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哈埠百萬富翁理財(cái)秘密投資房產(chǎn)
百萬富翁多不會(huì)理財(cái)
他們，是一群有錢人，其存在銀行財(cái)富中心的“余錢兒”就可能多達(dá)500萬元之巨。對(duì)于這群人，銀行理財(cái)中心經(jīng)理們的描述是：他們多是私營(yíng)企業(yè)主，以30—50歲的中年人居多。雖然有錢，但他們的理財(cái)觀卻相對(duì)“保守”，相當(dāng)一部分人偏愛購(gòu)買國(guó)債和 定期存款，有的甚至把多達(dá)百萬元的資產(chǎn)存在活期賬戶里睡大覺。在他們看來，“實(shí)業(yè)”和經(jīng)營(yíng)的收入所得，要遠(yuǎn)比理財(cái)?shù)幕貓?bào)多得多。一家商業(yè)銀行理財(cái)經(jīng)理介紹，在他目前的客戶中至少有50%的有錢人不會(huì)理財(cái)，還固執(zhí)己見，而實(shí)際是，只要打理得好，這部分不被重視的資產(chǎn)完全可以每年20%或者更多的收益持續(xù)增值�！耙灿幸恍┛蛻簦茉敢饴犎±碡�(cái)經(jīng)理的建議，嘗試將銀行資產(chǎn)科學(xué)分配，這多是些受過益的老客戶�！�
目前，各銀行“財(cái)富中心門檻”一般都鎖定在50萬元以上，還有300萬元起、500萬元起的貴賓服務(wù)。
市民投資建議：
相對(duì)于百萬富翁們，許多普通市民認(rèn)為自己無大錢可理。其實(shí)，正因資產(chǎn)較少理財(cái)意義才更大。專家建議：市民應(yīng)先理清自己的財(cái)產(chǎn)狀況，投資不要過于分散，說不定將你的股票、基金、存款等歸攏后也能擠進(jìn)銀行大戶室，獲得專人理財(cái)服務(wù)。即使你是只拿月薪的工薪族，也可通過基金定投等多種投資方式積累財(cái)富。
投資房產(chǎn)今年要慎重
去年年底，身家千萬的楊先生在理財(cái)師的建議下將手頭已達(dá)50套的房產(chǎn)清理一空，目前僅余五六套優(yōu)質(zhì)商業(yè)房產(chǎn)，作為基礎(chǔ)資產(chǎn)配置。
“對(duì)房產(chǎn)的投資，2010年底是個(gè)拐點(diǎn)。今年，我們肯定不建議客戶再投資房地產(chǎn)了。”招行理財(cái)經(jīng)理高巖表示。楊先生當(dāng)初的資產(chǎn)多數(shù)投入到了股市，風(fēng)險(xiǎn)過大，聽從理財(cái)師的建議，2008年到2009年，他將其中部分資產(chǎn)轉(zhuǎn)投到房產(chǎn)上。當(dāng)時(shí)金融風(fēng)暴剛過，各投資產(chǎn)品均處在新一輪的投資低點(diǎn)。同時(shí)，國(guó)家刺激消費(fèi)政策頻出，各銀行都開出了房貸利率7折的優(yōu)惠政策。對(duì)于當(dāng)時(shí)手握閑錢的“大客戶”們，理財(cái)師肯定會(huì)建議他們投資房地產(chǎn)，因?yàn)槿朦c(diǎn)較低。2008年，門市房的每平方米售價(jià)也僅在10000元左右，橫向比住宅的價(jià)格就更低，投資房地產(chǎn)保值增值的機(jī)會(huì)更大。而眼下，則正好相反，國(guó)家政策不斷調(diào)整“房產(chǎn)投資”，如果單純作為投資，逆政策而行其收益和風(fēng)險(xiǎn)肯定已不成正比。理財(cái)師建議自己的客戶轉(zhuǎn)移房產(chǎn)地投資。
市民投資建議：
如果是剛性需求或是改善住宅，一定要在今年買房的話。專家建議，可以購(gòu)買那些配套完善的新小區(qū)的次新房，首先，次新房不需要時(shí)間成本的投入，即買即可入住。另外，這些新小區(qū)配套完善，各種設(shè)施都處在最佳狀態(tài)，不論居住的舒適度還是增值潛力都比老小區(qū)要好。
大投資涌向資本市場(chǎng)
“今年，資本市場(chǎng)向好的幾率已越來越大�！敝行惺》中胸�(cái)富管理中心理財(cái)客戶主管賈琨這樣預(yù)測(cè)。而事實(shí)上，記者接觸的多位理財(cái)師均將對(duì)客戶今年投資的建議轉(zhuǎn)向了資本市場(chǎng)。
在幫大客戶做投資建議時(shí)，招行理財(cái)經(jīng)理高巖表示：“我們首先要做的是控制風(fēng)險(xiǎn)，然后要實(shí)現(xiàn)抗通脹，最后才是贏利。對(duì)資產(chǎn)安全性的隱憂，也是不少銀行大客戶寧愿將錢存入定期、投入國(guó)債或是短期理財(cái)，而不愿冒更大風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行投資的原因。在針對(duì)不同個(gè)體做好資產(chǎn)安全墊后，今年，我們會(huì)建議幾方面的投資：首先是股市，但我們并不建議個(gè)人多炒股票，因?yàn)轱L(fēng)險(xiǎn)太大。基金還是個(gè)不錯(cuò)的選擇，因?yàn)橘I了基金就相當(dāng)于買了一籃子股票，會(huì)有專業(yè)的基金經(jīng)理幫你打理，只要選好具有成長(zhǎng)性的基金，就可坐享資本市場(chǎng)回暖帶來的收益。另外，黃金作為抗通脹的避險(xiǎn)產(chǎn)品，目前也存在一定的投資機(jī)會(huì)。”
市民投資建議：
如果，你是一個(gè)上有老下有小的中年人，家庭投資組合中應(yīng)該配置10%以內(nèi)的保險(xiǎn)產(chǎn)品，這些保險(xiǎn)產(chǎn)品中，醫(yī)療、意外、人壽險(xiǎn)應(yīng)該是最基礎(chǔ)的保障。只有在做好人生財(cái)產(chǎn)保障的情況下，進(jìn)行投資才能更得心應(yīng)手、收放自如。
他們，是一群有錢人，其存在銀行財(cái)富中心的“余錢兒”就可能多達(dá)500萬元之巨。對(duì)于這群人，銀行理財(cái)中心經(jīng)理們的描述是：他們多是私營(yíng)企業(yè)主，以30—50歲的中年人居多。雖然有錢，但他們的理財(cái)觀卻相對(duì)“保守”，相當(dāng)一部分人偏愛購(gòu)買國(guó)債和 定期存款，有的甚至把多達(dá)百萬元的資產(chǎn)存在活期賬戶里睡大覺。在他們看來，“實(shí)業(yè)”和經(jīng)營(yíng)的收入所得，要遠(yuǎn)比理財(cái)?shù)幕貓?bào)多得多。一家商業(yè)銀行理財(cái)經(jīng)理介紹，在他目前的客戶中至少有50%的有錢人不會(huì)理財(cái)，還固執(zhí)己見，而實(shí)際是，只要打理得好，這部分不被重視的資產(chǎn)完全可以每年20%或者更多的收益持續(xù)增值�！耙灿幸恍┛蛻�，很愿意聽取理財(cái)經(jīng)理的建議，嘗試將銀行資產(chǎn)科學(xué)分配，這多是些受過益的老客戶。”
目前，各銀行“財(cái)富中心門檻”一般都鎖定在50萬元以上，還有300萬元起、500萬元起的貴賓服務(wù)。
市民投資建議：
相對(duì)于百萬富翁們，許多普通市民認(rèn)為自己無大錢可理。其實(shí)，正因資產(chǎn)較少理財(cái)意義才更大。專家建議：市民應(yīng)先理清自己的財(cái)產(chǎn)狀況，投資不要過于分散，說不定將你的股票、基金、存款等歸攏后也能擠進(jìn)銀行大戶室，獲得專人理財(cái)服務(wù)。即使你是只拿月薪的工薪族，也可通過基金定投等多種投資方式積累財(cái)富。
投資房產(chǎn)今年要慎重
去年年底，身家千萬的楊先生在理財(cái)師的建議下將手頭已達(dá)50套的房產(chǎn)清理一空，目前僅余五六套優(yōu)質(zhì)商業(yè)房產(chǎn)，作為基礎(chǔ)資產(chǎn)配置。
“對(duì)房產(chǎn)的投資，2010年底是個(gè)拐點(diǎn)。今年，我們肯定不建議客戶再投資房地產(chǎn)了�！闭行欣碡�(cái)經(jīng)理高巖表示。楊先生當(dāng)初的資產(chǎn)多數(shù)投入到了股市，風(fēng)險(xiǎn)過大，聽從理財(cái)師的建議，2008年到2009年，他將其中部分資產(chǎn)轉(zhuǎn)投到房產(chǎn)上。當(dāng)時(shí)金融風(fēng)暴剛過，各投資產(chǎn)品均處在新一輪的投資低點(diǎn)。同時(shí)，國(guó)家刺激消費(fèi)政策頻出，各銀行都開出了房貸利率7折的優(yōu)惠政策。對(duì)于當(dāng)時(shí)手握閑錢的“大客戶”們，理財(cái)師肯定會(huì)建議他們投資房地產(chǎn)，因?yàn)槿朦c(diǎn)較低。2008年，門市房的每平方米售價(jià)也僅在10000元左右，橫向比住宅的價(jià)格就更低，投資房地產(chǎn)保值增值的機(jī)會(huì)更大。而眼下，則正好相反，國(guó)家政策不斷調(diào)整“房產(chǎn)投資”，如果單純作為投資，逆政策而行其收益和風(fēng)險(xiǎn)肯定已不成正比。理財(cái)師建議自己的客戶轉(zhuǎn)移房產(chǎn)地投資。
市民投資建議：
如果是剛性需求或是改善住宅，一定要在今年買房的話。專家建議，可以購(gòu)買那些配套完善的新小區(qū)的次新房，首先，次新房不需要時(shí)間成本的投入，即買即可入住。另外，這些新小區(qū)配套完善，各種設(shè)施都處在最佳狀態(tài)，不論居住的舒適度還是增值潛力都比老小區(qū)要好。
大投資涌向資本市場(chǎng)
“今年，資本市場(chǎng)向好的幾率已越來越大�！敝行惺》中胸�(cái)富管理中心理財(cái)客戶主管賈琨這樣預(yù)測(cè)。而事實(shí)上，記者接觸的多位理財(cái)師均將對(duì)客戶今年投資的建議轉(zhuǎn)向了資本市場(chǎng)。
在幫大客戶做投資建議時(shí)，招行理財(cái)經(jīng)理高巖表示：“我們首先要做的是控制風(fēng)險(xiǎn)，然后要實(shí)現(xiàn)抗通脹，最后才是贏利。對(duì)資產(chǎn)安全性的隱憂，也是不少銀行大客戶寧愿將錢存入定期、投入國(guó)債或是短期理財(cái)，而不愿冒更大風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行投資的原因。在針對(duì)不同個(gè)體做好資產(chǎn)安全墊后，今年，我們會(huì)建議幾方面的投資：首先是股市，但我們并不建議個(gè)人多炒股票，因?yàn)轱L(fēng)險(xiǎn)太大�；疬�是個(gè)不錯(cuò)的選擇，因?yàn)橘I了基金就相當(dāng)于買了一籃子股票，會(huì)有專業(yè)的基金經(jīng)理幫你打理，只要選好具有成長(zhǎng)性的基金，就可坐享資本市場(chǎng)回暖帶來的收益。另外，黃金作為抗通脹的避險(xiǎn)產(chǎn)品，目前也存在一定的投資機(jī)會(huì)�！�
市民投資建議：
如果，你是一個(gè)上有老下有小的中年人，家庭投資組合中應(yīng)該配置10%以內(nèi)的保險(xiǎn)產(chǎn)品，這些保險(xiǎn)產(chǎn)品中，醫(yī)療、意外、人壽險(xiǎn)應(yīng)該是最基礎(chǔ)的保障。只有在做好人生財(cái)產(chǎn)保障的情況下，進(jìn)行投資才能更得心應(yīng)手、收放自如。
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