法律知識：抵押權(quán)生效與抵押合同生效的要件區(qū)別

　　在辦理個人借款合同公證中，多數(shù)當(dāng)事人都把不動產(chǎn)抵押權(quán)生效的要件看成抵押合同簽字行為的完成，在他們看來，只要債務(wù)人與債權(quán)人簽訂了不動產(chǎn)抵押合同，則他們的債權(quán)就會得到保障，然而這種觀點并不正確，而且對債權(quán)人來說也存在著不能優(yōu)先享受抵押物賠償?shù)娘L(fēng)險。

　　根據(jù)我國《物權(quán)法》第一百八十七條、一百八十八條規(guī)定，抵押人以不動產(chǎn)作為抵押的，抵押權(quán)自辦理登記時生效，以生產(chǎn)設(shè)備、交通運輸工具等一些特殊物品提供抵押時，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立，但未經(jīng)登記時不得對抗善意第三人，由此可知抵押權(quán)生效的要件為登記；而根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定可知，合同以雙方簽字后生效為要件，因此二者之間存在著較大的區(qū)別，不能將兩者混為一談。

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