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　　城市用地評價是根據城市發(fā)展的要求，對可能作為城市建設用地的自然條件和開發(fā)的區(qū)位條件所進行的工程評估及技術經濟評價，為正確選擇城市用地提供科學依據。

　　城市用地評價的方法、內容是：在對評價范圍的自然條件和開發(fā)的區(qū)位條件進行全面調查研究的基礎上，根據當地的特點確定評價因素及其指標，通過綜合分析評價，最后將評價結果繪制在圖上。

　　城市用地評價中的工程評估，是對可能作為城市建設用地的自然條件的工程評估，通常根據地下水位的深度、洪水淹沒范圍、

　　地基承載力、地形坡度等自然條件，評估用地適于建設的優(yōu)劣程度，一般分為如下3類：

　　1.適宜城市建設用地。

　　2.基本適宜城市建設用地。

　　3.不適宜城市建設用地。它是指自然條件很差，在現有的技術經濟條件下要付出很大代價進行改造才能用于建設的用地。

　　這類用地的主要類型有：

　�。↖）承載力小于60kPa和厚度在2m以上的泥炭層或流沙層的土類；

　�。�2）坡度超過20%的坡地；

　�。�3）經常被洪水淹沒、且淹沒深度超過1.5m的土地；

　�。�4）受沖溝、滑坡等工程地質病害嚴重影響的地段。

　　此外，基本農田保護區(qū)、地下有開采價值的礦藏、歷史文化等類保護區(qū)、軍事用地等也屬于不適宜進行城市建設的用地。

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