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住房借款抵押的合同樣本

時間:2022-07-04 23:39:09 勞動合同 我要投稿
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住房借款抵押的合同樣本

  住房借款抵押合同范文一

  抵押人(以下簡稱甲方):

住房借款抵押的合同樣本

  法定代表人:

  地址:

  抵押權(quán)人(以下簡稱乙方):

  法定代表人:

  地址:

  甲方因與乙方簽訂的《》共同開發(fā)項目收取乙方前期啟動資金,愿將享有產(chǎn)權(quán)的商品房抵押給乙方。乙方經(jīng)審查,同意向甲方支付項目啟動資金。為明確各自的權(quán)利、義務,根據(jù)中華人民共和國的有關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)雙方協(xié)商訂立本合同,共同遵守。

  第一條本合同時甲方與乙方于年月日簽訂的《》合同(合同編號:)的從合同。抵押期限年,自抵押登記日起至甲方完成項目報批,登記手續(xù)后兩年止。

  第二條抵押物

 。1)房屋坐落市區(qū)(縣)街道(鎮(zhèn))路樓單元層號

  (2)房屋類型:(3)房屋結(jié)構(gòu):

 。4)房屋面積:(5)房地產(chǎn)價值:

  (6)房地產(chǎn)權(quán)證編號(7)購房合同編號

  第三條擔保范圍

  抵押物擔保范圍包括乙方支付啟動資金本金、利息、罰息、及乙方實現(xiàn)債權(quán)的費用等。

  第四條公證

  甲乙雙方自本合同簽訂之日起的個工作日內(nèi),向甲方所在地或者雙方同意的其他地點的公證機關(guān)辦理合同強制執(zhí)行公證,費用由乙方負擔。

  第五條抵押物的'保險

  1、乙方應按雙方約定的期限,即甲方簽訂本合同到完成合作項目土地出資和合作項目報批,登記手續(xù)期間辦妥抵押商品房的保險,保險金額不少于房屋總價款,保險費由甲方承擔。

  2、保險單須注明抵乙方為保險賠償金的第一受益人,并將保險單正本交乙方執(zhí)管。

  3、被保險的抵押物如發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的災害事故,甲方應當立即通知乙方,并采取有效措施防止損失擴大,獲得的保險賠償金應優(yōu)先償還啟動資金。

  4、抵押物發(fā)生保險責任范圍以外的人為毀損,由抵押人負全部責任。

  第六條抵押登記

  1、甲方以所購買房屋作為抵押,抵押當事人雙方向房地產(chǎn)登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù),申領(lǐng)抵押登記證明。在甲方申領(lǐng)《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》后,應將《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》、購房合同、保險單正本交給乙方執(zhí)管。

  2、抵押登記的費用由乙方負擔。

  3、甲方履行完主合同規(guī)定之義務即完成合作項目土地出資和合作項目報批,登記手續(xù)或取得乙方同意后,抵押當事人雙方向原房地產(chǎn)登記部門辦理抵押注銷手續(xù),并由乙方將購房合同、保險單正本退還甲方。

  第七條抵押物的占管和責任

  1、抵押物由甲方占管。甲方在占管期內(nèi)應保持抵押物的安全、完好。抵押物人為毀損、滅失以及發(fā)生其他是抵押物價值減損的情況時,乙方有權(quán)要求甲方修復抵押物,或在日內(nèi)重新提供相應的經(jīng)乙方認可的其他等值抵押物。

  2、已設定抵押權(quán)的抵押物,未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得自行以出售、轉(zhuǎn)讓、交換、贈與、出租、出借等方式處置抵押物。

  第八條抵押物的處置

  甲方不履行主合同《》乙方支付啟動資金時約定的義務時,乙方有權(quán)依法以該抵押物轉(zhuǎn)讓或以拍賣、變賣該抵押物所得的價款優(yōu)先受償。

  第九條處分抵押物所得價款的分配順序

  1、支付處分抵押物所需的費用及有關(guān)稅款

  2、清償甲方所欠乙方啟動資金的本息。

  3、其余部分退還甲方,如有不足則向繼續(xù)向甲方追償。

  第十條合同糾紛的處理

  在履行合同期間發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成時,抵押當事人可依法向有管轄權(quán)的任命法院提出訴訟。合同經(jīng)過公證后具有強制執(zhí)行力的,乙方可想人民法院申請強制執(zhí)行。

  第十一條合同生效

  本合同自房地產(chǎn)低級機構(gòu)發(fā)給抵押登記證明之日起生效,甲方依約履行完主合同《》與乙方約定的義務后,本合同即告終結(jié)。

  第十二條附則

  本合同正本一式五份,乙方二份;甲方、公證機關(guān)、房地產(chǎn)登記機構(gòu)各執(zhí)一份,副本按需確定。

  抵押人(甲方):(簽章)抵押權(quán)人(乙方):(簽章)

  地址:地址:

  法定代表人:法定代表人:開戶銀行:開戶銀行:賬號:賬號:

  簽署地點:簽署時間:

  住房借款抵押合同范文二

  借款人:_________電話:_________

  地址:_________郵編:_________

  貸款人:_________電話:_________

  地址:_________郵編:_________

  抵押人:_________電話:_________

  地址:_________郵編:_________

  經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商,簽訂本合同,共同遵守以下條款:

  第一條借款人因購買自用住房需要,特向貸款人申請借款,借款人(抵押人)自愿以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人,抵押物評估現(xiàn)值為共計人民幣(大寫)_________(詳見抵押物清單、抵押物評估證明,清單號碼_________)。

  第二條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款,金額為人民幣(大寫)_________,本項貸款用于_________,貸款利率為月利率_________‰(如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時,按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理),借款期限由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

  第三條本合同項下的貸款本金及利息,借款人以按月付款的'方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式: