移民西班牙的投資標準

　　歐洲購房移民可謂是目前最火熱的移民項目,沒有之一。很多人質(zhì)疑它的安全性，就是因為一切看起來都太簡單了，按照中國人的思維，越是簡單的東西就越讓人不踏實，更何況錢能解決的問題都不是問題。 當(dāng)然，西班牙購房移民項目面對的不僅僅是有錢人，很多看中西班牙投資性、教育性的大眾人群也大有人在。西班牙的購房資金成本和國內(nèi)的購房成本相差無幾，而且得到的遠比國內(nèi)的70年產(chǎn)權(quán)要多的多。

　　西班牙花50萬歐元購房即可獲得西班牙身份，享受醫(yī)療、教育等方面的福利，而且還可以獲得歐盟身份，開通自己的未來發(fā)展道路。但這一切的前提條件就是，購房，而且所購的房產(chǎn)類型不設(shè)限。

　　問：那西班牙的投資標準到底是什么？到底花錢買什么樣的房產(chǎn)才是西班牙移民的正確選擇呢？

　　投資型房產(chǎn)

　　西班牙購房移民其實不單單是一種移民方式，更是一種投資行為，用國內(nèi)的炒房思維去西班牙投資，也許不太適用，需要用西班牙式的投資思維去掙錢!

　　通過澳加美聯(lián)移民多年的投資經(jīng)驗來看，市中心公寓較市郊的別墅好出租。因為在西方，年輕人沒有買房結(jié)婚的概念，一般以租房為主，而且租住公寓居多，等到經(jīng)濟實力和家庭成員增多后，會考慮購買郊區(qū)較大一些的獨立房型。所以，從投資的角度看，如果打算購買的房產(chǎn)并不急于自己住進去，那么找到好出租的房產(chǎn)就尤為重要。

　　除了投資居家型住宅，商業(yè)型地產(chǎn)也是不錯的選擇。西班牙現(xiàn)在有很多收益非�？捎^的商鋪，不僅自身涵蓋多年租約、地段好位置佳,而且抄底價格絕對物超所值。但最最重要的就是西班牙的商鋪具有稀缺性,賣一套少一套,要想找到同種性價比的商鋪那可是非常有難度的。

　　度假型房產(chǎn)

　　除了投資，選擇在西班牙買房度假，也成為了近年來的海外購房熱潮，尤其是度假房以及海邊別墅最受歡迎。西班牙度假房產(chǎn)大多集中在海濱城市或者海島上。巴塞羅那屬于一個西北靠山，東南臨海的城市，市中心區(qū)域的老城區(qū)和海邊新區(qū)都是臨海區(qū)域，富人區(qū)和CBD區(qū)是臨山區(qū)域，選擇依山傍水的區(qū)域買房度假，是投資者非常好的選擇。

　　除了市區(qū)外，巴塞羅那郊區(qū)別墅也是不錯的選擇，開車距離市中區(qū)大概20分鐘左右的時間，每天都有輕軌，公交直達郊區(qū)，公共交通十分便利。別墅周邊超市，餐廳，醫(yī)院，健身房等生活配套設(shè)施都非常齊全。西班牙人熱愛園藝，喜歡親近大自然，一般別墅都會帶花園、草坪和游泳池。海景別墅，視野極佳，步行幾分鐘就可以到達海邊。

　　學(xué)區(qū)型房產(chǎn)

　　如果家里有孩子，難免要為孩子以后接受更好的教育作長遠打算。獲得西班牙居留許可以后，可享受當(dāng)?shù)赝�等福利，西班牙中小學(xué)實行免費義務(wù)教育，除此之外，西班牙的私立學(xué)校學(xué)費相比北美和西歐其他國家低得多，選擇西班牙購房移民的另一好處就是早為孩子教育做打算。這樣不僅完成了自己的移民計劃，而且還為孩子的將來鋪平了道路。

　　西班牙房產(chǎn)市場目前已悄然復(fù)蘇，從近兩年的投資趨勢來看，西班牙已經(jīng)成為最受華人歡迎的房產(chǎn)投資地之一。但是經(jīng)數(shù)據(jù)顯示，金融危機過后，西班牙的房產(chǎn)市場在此時總體上是被嚴重低估的，但之前房產(chǎn)供過于求的庫存，使得價格上漲緩慢。然而，無論是本地還是海外買家都將在2017年更加熱衷于房產(chǎn)投資。

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