公寓委托管理合同
隨著人們法律意識的加強，很多場合都離不了合同，簽訂合同也是非常有必要的行為。你所見過的合同是什么樣的呢？下面是小編整理的公寓委托管理合同，僅供參考，大家一起來看看吧。
甲方：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系地址：
乙方：
鑒于，甲方購買了（開發(fā)建設單位）開發(fā)建設的酒店公寓（以下簡稱該公寓），甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方管理、經(jīng)營該公寓，達成如下一致協(xié)議：
第一條委托事項及期限
甲方將該公寓全權委托乙方獨家經(jīng)營、管理，委托經(jīng)營管理期限為年，自年月日（即開發(fā)建設單位將該公寓交付甲方之日）至年月日。委托經(jīng)營管理的期限屆滿前30天，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以順延本合同。
第二條管理費用
1、元/平方米/月（按建筑面積收取），管理費用支付方式：
2、乙方收取的上述管理費用，不包括甲方自用部分的費用、房屋共用部位、共用設備設施大修、中修、更新、改造的費用。
第三條租金支付
在委托經(jīng)營管理期間，乙方按照%，每（□年，□季度，□月）向甲方支付該公寓的租金（稅后，相關稅費乙方予以代扣代繳）。甲方銀行帳號地址：
第四條公寓交付
1、該公寓開發(fā)建設單位將該公寓交付甲方之日，即視同為甲方將該公寓交付乙方之日。甲方保證將該公寓全部交付乙方。
2、該公寓的交付條件為：包括但不限于該公寓的附屬設施、設備，以開發(fā)建設單位與甲方簽訂的預售或買賣合同之附件四約定的該公寓的‘裝飾設備、標準’為準。
第五條雙方權利義務
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1、乙方負責將該公寓納入該公寓所在酒店統(tǒng)一經(jīng)營、管理，制定酒店經(jīng)營管理制度，并負責酒店經(jīng)營管理的市場開發(fā)、市場定位，確定酒店客房、餐廳、娛樂廳等酒店各場所的對外經(jīng)營市場價格。
2、乙方負責該公寓對外經(jīng)營的財務管理和財務記錄。
3、乙方可以該公寓的經(jīng)營、管理為目的，對外簽訂合同或文件等。
4、乙方負責與該公寓及該公寓所在酒店有關的物業(yè)管理服務，包括：
酒店共用部位的維護和管理；房屋共用設施設備與其運行的維護和管理；協(xié)助公安部門維護本酒店物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序；管理本物業(yè)的交通秩序和車輛停放；裝飾裝修管理；綠地的養(yǎng)護、整理；公共區(qū)域、門前三包的衛(wèi)生、垃圾清運。
5、若乙方為經(jīng)營管理，需對該酒店的整體或局部房間、設施、設備進行重新裝修或改建，須征得甲方的書面同意。
6、乙方不得出售該公寓，也不得在該公寓上設立任何抵押、擔保等權利限制。
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1、若甲方出售該公寓，應當提前在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先購買權；同時，甲方保證該公寓的購買方已知并繼續(xù)履行本合同。
2、若甲方在該公寓上設置抵押權或者其他權利限制的，應當提前天書面通知乙方。若因甲方原因?qū)е略摴⒈幌嚓P政府部門查封、凍結(jié)等強制措施從而影響乙方對該公寓或酒店的經(jīng)營管理的，自該公寓被采取上述強制措施之日起至上述強制措解除之日的租金，乙方不予支付，因此給乙方造成損失的，甲方承擔。
3、甲方每年可在該公寓免費居住天（累計），但甲方須提前天書面通知乙方具體的入住日期、入住天數(shù)、入住人數(shù)；甲方在該公寓入住期間，須遵守乙方酒店經(jīng)營、管理的規(guī)章制度；若在甲方書面通知乙方之前，該公寓已經(jīng)被第三方預定，則甲方另行安排入住時間。
4、與該公寓有關的水、電、有線電視、網(wǎng)絡等費用、維修、維護費用由甲方自行承擔。
5、未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得私自對房屋進行裝修、改修、擴建、新建等行為，因此造成乙方或酒店其他業(yè)主損失，由甲方承擔。
6、甲方在該公寓入住期間，可以在該公寓所在酒店的餐廳、娛樂等消費場所消費，但是應當按照酒店規(guī)定的價格支付費用。
第六條違約責任
非因不可抗力原因，任何一方不得無故終止或解除本合同；任何一方違反本合同約定，應當向?qū)Ψ匠袚`約責任。
第七條其他
1、本合同與甲方與開發(fā)建設單位簽訂的商品房預售合同同時簽訂。
2、本合同未盡事宜或本合同的修改由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同有同等法律效力；
3、與本合同有關的爭議，雙方可協(xié)商解決；若不能協(xié)商一致，任何一方有權向該公寓酒店所在地人民法院提起訴訟；
4、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同一經(jīng)簽訂立即生效。
甲方（簽章）乙方（簽章）
簽訂時間：20xx年月日
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