幕墻工程監(jiān)理實施細(xì)則

幕墻工程監(jiān)理實施細(xì)則

2005-5-18

工程監(jiān)理

目錄

一工程概況3

二監(jiān)理依據(jù)和目標(biāo)3

三事前監(jiān)理控制要點與方法3

四事前監(jiān)理控制要點與方法9

五事前監(jiān)理控制要點與方法15

一、工程概況

大樓工程占地面積14533m2，建筑面積42886.9m2，主摟33層，RC框

剪結(jié)構(gòu)，副樓6層，RC框架結(jié)構(gòu)。主樓屋面高度119.9m，含構(gòu)架高度139.9m，

副樓高度27.4m。

本工程的建筑幕墻由工程有限公司施工。幕墻面積約28766m2，其中：

主樓點式幕墻1012m2，主樓、副樓玻璃幕墻15386m2，鋁板幕墻12368m2。

計劃工期：150天。

二、監(jiān)理依據(jù)和目標(biāo)

本工程的監(jiān)理目標(biāo)是確保質(zhì)量優(yōu)良，同時達(dá)到總體的安全目標(biāo)“六

無”，進(jìn)度目標(biāo)為150天完成全部幕墻安裝。

監(jiān)理依據(jù)為：

1.委托監(jiān)理合同

2.幕墻工程施工合同

3.《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范JGJ102-96》

4.建設(shè)部《加強建筑幕墻工程管理的暫行規(guī)定》

5.設(shè)計圖紙文件

三、事前監(jiān)理控制要點與方法

(一)審核產(chǎn)品制作、施工安裝企業(yè)資質(zhì)

1.對幕墻產(chǎn)品制作執(zhí)行生產(chǎn)許可證制度。凡生產(chǎn)制作幕墻產(chǎn)品的企業(yè)，

必須持有產(chǎn)品生產(chǎn)許可證，無證企業(yè)不得生產(chǎn)和銷售。

2.幕墻施工安裝企業(yè)必須持有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的企業(yè)資質(zhì)證

書，按證書所核定的工程承包范圍承接幕墻工程，嚴(yán)禁無資質(zhì)承包及越級

承包幕墻工程。

(二)組織圖紙會審

1.學(xué)習(xí)圖紙

施工單位根據(jù)效果圖及框架實際幾何尺寸出施工圖及節(jié)點大樣圖和結(jié)

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構(gòu)計算書，須經(jīng)業(yè)主、設(shè)計確認(rèn)，再進(jìn)行圖紙會審。

2.圖紙會審重點

(1)圖紙是否符合技術(shù)規(guī)范要求;

(2)設(shè)計是否滿足安全、合理、技術(shù)先進(jìn)的原則;

(3)設(shè)計是否滿足建設(shè)單位使用要求;

(4)施工是否方便、合理、節(jié)約;

(5)對重點部位的設(shè)計意圖、技術(shù)要求、難點及質(zhì)保措施，向施工單

位作技術(shù)交底。

(三)審核施工組織設(shè)計方案

幕墻的施工安裝質(zhì)量，是直接影響幕墻安裝后能否滿足幕墻的建筑物

理及其它性能要求的關(guān)鍵，同時幕墻施工又是多工種聯(lián)合施工，和其它分

項工程施工有交叉和銜接。因此，為保證幕墻施工安裝質(zhì)量，要求施工安

裝單位單獨編制幕墻施工組織設(shè)計方案，監(jiān)理單位重點審核內(nèi)容有：

1.施工單位的組織架構(gòu)、責(zé)任和職權(quán);

2.選定“三性”試驗試件尺寸、要求及檢驗單位;

3.構(gòu)件半成品的運輸路線、距離、時間安排、車輛類型、數(shù)量;

4.場內(nèi)搬運的作業(yè)時間安排、卸貨機(jī)具、堆放場地;

5.質(zhì)量要求及檢查計劃，包括：主體結(jié)構(gòu)安裝、錨固件位置、構(gòu)件安

裝的允許偏差;

6.施工方法、要求和規(guī)程，包括：安裝工序、安裝機(jī)具和工具、腳手

架、鐵碼與預(yù)埋件連接、立柱與橫梁安裝及位置調(diào)整、焊接防銹措施、板

材安裝、防火棉安裝、防雷系統(tǒng)安裝、注耐候密封膠的順序、鋁框和玻璃

保護(hù);

7.安全措施及勞保計劃，包括起吊、卸貨安全要求，防止高空墜落，

安全帶使用等。

(四)加工制作、施工安裝前檢查復(fù)核

1.“三性”試驗結(jié)果要符合規(guī)范要求。

2.幕墻在制作前對建筑設(shè)計施工圖進(jìn)行核對，并對已建建筑物進(jìn)行復(fù)

測，按實測結(jié)果調(diào)整幕墻并經(jīng)設(shè)計、監(jiān)理同意后，方可加工組裝。

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3.構(gòu)件進(jìn)行鉆孔、裝配接頭芯管、安裝連接附件等輔助加工時，其加

工位置、尺寸應(yīng)準(zhǔn)確。

4.構(gòu)件安裝前均應(yīng)進(jìn)行檢驗與校正。構(gòu)件應(yīng)平直、方正，不得有變形

和刮痕。不合格的構(gòu)件不得安裝，應(yīng)予更換。施工安裝單位根據(jù)具體情況，

對易損壞和丟失的構(gòu)件、配件、玻璃、密封材料、膠墊等，應(yīng)有一定的更

換儲備數(shù)量。

5.為保證幕墻施工安裝的質(zhì)量，要求主體結(jié)構(gòu)工程應(yīng)滿足幕墻安裝的

基本條件，特別是主體結(jié)構(gòu)的垂直度和外表面平整度及結(jié)構(gòu)的尺寸偏差，

必須達(dá)到鋼筋砼結(jié)構(gòu)(連廊為鋼結(jié)構(gòu))施工及驗收規(guī)范的要求。否則，應(yīng)

采用適當(dāng)?shù)拇胧┖蟛拍苓M(jìn)行幕墻的施工安裝。

6.為保證幕墻與主體結(jié)構(gòu)連接牢固可靠，幕墻與主體結(jié)構(gòu)連接的預(yù)埋

件應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)施工時，按設(shè)計要求的數(shù)量、位置和方法進(jìn)行埋設(shè)。埋件

的標(biāo)高偏差不應(yīng)大于10mm，埋件位置與設(shè)計位置的偏差不大于20mm。若

施工單位對幕墻的固定和連接件有特殊要求、或與上述偏差要求不同時，

應(yīng)提出書面要求或提供埋件圖、樣品等，給設(shè)計單位在主體結(jié)構(gòu)施工圖上

注明要求。

7.施工條件檢查

(1)主體結(jié)構(gòu)完工，室內(nèi)樓面清掃干凈，在二次裝修前進(jìn)行;

(2)造成嚴(yán)重污染的分項工程完成后才能進(jìn)行幕墻安裝，否則應(yīng)采取

可靠的保護(hù)措施，才能進(jìn)行施工安裝;

(3)本工程主樓西、南、北三面利用外爬架進(jìn)行施工安裝，主樓東面

和副樓利用扣件式鋼管腳手架施工安裝，應(yīng)協(xié)調(diào)好腳手架的拆除進(jìn)度安排;

(4)保留垂直運輸設(shè)備以便吊運構(gòu)件和材料。

(五)材料進(jìn)場的檢查驗收

1.一般規(guī)定

(1)為使幕墻安全可靠，幕墻材料應(yīng)符合現(xiàn)行國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不合

格的材料嚴(yán)禁使用。

(2)為使幕墻材料有足夠的耐候性和耐久性，具備防風(fēng)雨、防日曬、

防盜、防撞擊、保溫隔熱等功能，要求幕墻所用金屬材料除不銹鋼和輕金

屬材料外，均應(yīng)進(jìn)行熱鍍鋅防腐蝕處理，鋁合金應(yīng)進(jìn)行表面陽極氧化處理，

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以保證幕墻的耐久性。

(3)幕墻無論是在生產(chǎn)制作、施工安裝，還是交付使用后的防火均十

分重要，因此幕墻材料應(yīng)盡量采用不燃燒性或難燃燒性材料。對少量不防

火、易燃材料，在施工安裝中應(yīng)特別注意，并有防火措施。

(4)結(jié)構(gòu)硅酮密封膠是保證幕墻工程整體結(jié)構(gòu)安全和質(zhì)量的關(guān)鍵材

料，必須進(jìn)行嚴(yán)格的檢驗和測試，必須有性能和與接觸材料包括鋁合金型

材、玻璃、雙面膠帶的相容性試驗合格報告，不符合質(zhì)量要求的嚴(yán)禁用于

幕墻工程。供應(yīng)單位必須提供有產(chǎn)品質(zhì)量保險年限的質(zhì)量證書，施工單位

提供質(zhì)保書。

2.鋁合金材料

(1)幕墻用的鋁合金型材應(yīng)采用高精級，同時化學(xué)成份應(yīng)符合現(xiàn)行

國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

(2)幕墻采用鋁合金的陽極氧化膜厚度不應(yīng)低于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

的AA15級，不宜太薄，也不能太厚。

(3)幕墻配套使用的鋁合金門窗、鋼材、不銹鋼材等均應(yīng)符合現(xiàn)行

國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

(4)幕墻用五金配件必須經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可，確保材質(zhì)優(yōu)良、功能可靠，

并有出廠合格證，標(biāo)準(zhǔn)五金件應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

3.玻璃

(1)幕墻采用玻璃的外觀質(zhì)量和性能應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

(2)熱反射鍍膜玻璃尺寸的允許偏差和外觀質(zhì)量應(yīng)符合下列要求：

熱反射鍍膜玻璃尺寸的允許偏差(mm)

玻璃厚度玻璃尺寸及允許偏差

≤2000×2000≥2440×3300

4、5、6±3±4

8、10、12±4±5

熱反射鍍膜玻璃外觀質(zhì)量

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外觀質(zhì)量等級劃分

項目優(yōu)等品一等品合格品

集中的每平方米

直徑≤1.2mm不允許集中

允許2處

1.2mm<直徑≤1.6mm中部不允許< p="">

針不允許集中

每平方米允許處數(shù)75mm邊部3處

眼

1.6mm<直徑≤2.5mm75mm邊部4處75mm邊部8處< p="">

不允許

每平方米允許處數(shù)中部2處中部3處

直徑>2.5mm不允許

斑紋不允許

斑

點

1.6mm<直徑≤5.0mm< p="">

每平方米允許處數(shù)

不允許

48

0.1mm≤寬度≤0.3mm長度≤50mm長度≤100mm不限

每平方米允許處數(shù)44

劃

寬度>0.3mm不允許寬度<0.4mm寬度<0.8mm

傷

每平方米允許處數(shù)長度≤100mm寬度<100mm

12

注：表中針眼(孔洞)是指直徑在100mm面積內(nèi)超過20個針眼為集中。

(3)中空玻璃除應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合下列要求：

①應(yīng)采用雙道密封。明框幕墻的中空玻璃的密封膠應(yīng)采用聚硫密封膠

和丁基密封膩子;半隱框和隱框幕墻的中空玻璃的密封膠應(yīng)采用結(jié)構(gòu)硅酮

密封膠和丁基密封膩子。(中空玻璃應(yīng)由專業(yè)廠家生產(chǎn)，不能現(xiàn)場做)

②干燥劑應(yīng)采用專用設(shè)備裝填。

(4)幕墻用夾層玻璃時，應(yīng)采用PVB膠片干法加工合成。

(5)幕墻采用夾絲玻璃時，裁割后的邊緣應(yīng)及時進(jìn)行修理和防腐處

理。

(6)所有幕墻玻璃裁割后必須進(jìn)行邊緣處理，倒棱、倒角。鋼化和

半鋼化玻璃應(yīng)在鋼化和半鋼化處理前進(jìn)行倒棱、倒角處理。

4.建筑密封材料

(1)幕墻采用的密封膠條應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

(2)幕墻采用的聚硫密封膠性能應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

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(3)幕墻采用的氯丁密封膠性能應(yīng)符合下列規(guī)定。

項目指標(biāo)

稠度不流淌，不塌陷

含固量≥75%

表干時間≤15min

固化時間≤12h

耐寒性(—40℃)不龜裂

耐熱性(90℃)不龜裂

低溫柔性(—40℃，棒φ10)無裂紋

剪切強度0.1N/mm2

施工溫度—5~50℃

施工性采用手工注膠機(jī)不流淌

有效期12月

(4)耐候硅酮密封膠必須是中性膠，應(yīng)避免與水接觸以免變質(zhì)，其

性能應(yīng)符合以下規(guī)定，并不得使用過期產(chǎn)品。

項目技術(shù)指標(biāo)

表干時間1~1.5h

流淌性無流淌

初步固化時間(25℃)3d

完全固化時間7~14d

邵氏硬度20~30度

極限拉伸強度0.11~0.14N/mm2

撕裂強度3.8N/mm

固化后的變位承受能力25%≤δ≤50%

有效期9~12月

施工溫度5~48℃

5.結(jié)構(gòu)硅酮密封膠

(1)應(yīng)采用高模數(shù)中性膠，分單組份和雙組份，其性能應(yīng)符合以下

規(guī)定，其中H型粘結(jié)拉伸強度作為重要的技術(shù)指標(biāo)之