房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同精選15篇
隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng)，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來(lái)越多，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢？下面是小編為大家收集的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，歡迎大家分享。
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同1
深（龍崗）房現(xiàn)買(mǎi)字（ ）第_______號(hào)
賣(mài)方（下稱(chēng)甲方）_________________________
姓名：___________________________________
國(guó)籍/籍貫：______________________________
電話(huà)：___________________________________
身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________________
地址：___________________________________
公司或機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_________________________
地址：___________________________________
電話(huà)：___________________________________
法定代表人：_____________________________
職務(wù)：___________________________________
身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________________
委托代理人：_____________________________
國(guó)籍/籍貫：______________________________
電話(huà)：___________________________________
身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________________
地址：___________________________________
買(mǎi)方（下稱(chēng)乙方）：_______________________
姓名：___________________________________
國(guó)籍/籍貫：______________________________
電話(huà)：___________________________________
身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________________
地址：___________________________________
公司或機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_________________________
地址：___________________________________
電話(huà)：___________________________________
法定代表人：_____________________________
職務(wù)：___________________________________
身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________________
委托代理人：_____________________________
國(guó)籍/籍貫：______________________________
電話(huà)：___________________________________
身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________________
地址：___________________________________
現(xiàn)甲乙雙方就下列房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)，訂立本合同共同遵守。
第一條 甲方房地產(chǎn)坐落于深圳市_________區(qū)_________路（項(xiàng)目名稱(chēng)）________幢/座_______號(hào)________房，位于第_______層，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________，建筑面積__________________平方米，房地產(chǎn)用途為_(kāi)_________________，房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施見(jiàn)附表，《房地產(chǎn)證》號(hào)。
第二條 甲方自愿將上述房地產(chǎn)賣(mài)給乙方，售價(jià)為人民幣/港幣_(tái)_______億________仟________佰________拾________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾元整。
第三條 甲方應(yīng)在交易前辦妥上述房地產(chǎn)的按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，交易后如有上述未清事項(xiàng)，仍由甲方負(fù)責(zé)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。
第四條 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方交付定金人民幣/港幣_(tái)_______億________仟________佰________拾________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾元整，并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將上述房地產(chǎn)全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式由雙方另行約定。乙方逾期支付全部?jī)r(jià)款超過(guò)日即視為不履行合同，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方所付定金，并有權(quán)將上述房地產(chǎn)售予他人。
第五條 甲方應(yīng)于收到上述房地產(chǎn)全部?jī)r(jià)款之日起_________日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給乙方，逾期交付即視為違約，乙方有權(quán)解除合同。
甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房地產(chǎn)價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。
甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方單方解除合同的`，甲方應(yīng)雙倍返還定金，退還乙方所付購(gòu)房款（不計(jì)利息），并按房地產(chǎn)總價(jià)款的百分之_________向乙方支付違約金。
第六條 甲、乙雙方買(mǎi)賣(mài)自合同生效之日起三十日內(nèi)，攜帶房地產(chǎn)證書(shū)到房地產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)權(quán)歸乙方擁有。辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi)，按國(guó)家、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。
第七條 甲方應(yīng)將該宗房地產(chǎn)《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》的復(fù)印件交給乙方，《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)移給乙方。該《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》以產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)保存的合同副本為準(zhǔn)。
第八條 甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件，附件須經(jīng)雙方簽章。
第九條 本合同發(fā)生糾紛時(shí)，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，采取下列方式之一解決（只能選擇一種，在選定的“□”里打“√”）：□向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；□向人民法院起訴；□向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁（只適用于一方或雙方為境外機(jī)構(gòu)或個(gè)人的）。
第十條 本合同一式__________________份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)（涉外房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同）、市規(guī)劃國(guó)土局各執(zhí)一份，均具同等效力。
第十一條 本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，自深圳市公證機(jī)關(guān)公證之日起生效。
甲方（簽章）：______________ 乙方（簽章）：_____________
甲方代理人（簽章）：________ 乙方代理人（簽章）：_______
_________年_______月_______日
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) （簽章）：__________________
�。ㄟm用于通過(guò)經(jīng)紀(jì)行為達(dá)成的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同）
_________年_______月_______日
監(jiān)證單位：深圳市龍崗房地產(chǎn)交易中心（簽章）_______________
使用須知
一、本合同文本適用于已合法取得《房地產(chǎn)證》的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。
二、本合同的條款解釋權(quán)屬深圳市規(guī)劃國(guó)土局。
三、本合同未經(jīng)深圳市規(guī)劃國(guó)土局同意，不得翻印。
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2
合同雙方當(dāng)事人：
出賣(mài)人：
買(mǎi)受人：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商品房買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議：
第一、甲方同意將座落于古寨商業(yè)街第 排 號(hào)，建筑面積260㎡的商品房，出售給乙方。
第二、商品房售價(jià)每平方米20_元，總計(jì)人民幣(大寫(xiě))伍拾貳萬(wàn)元整(?：520_0 元)。
第三、買(mǎi)受人的'商品房?jī)H作商住使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。
第四、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院起訴。
第五、本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。
第六、本合同一式2份，出賣(mài)人1份，買(mǎi)受人1份 。 第七、本合同自雙方簽訂之日起生效。
出賣(mài)人(簽章)： 買(mǎi)受人(簽字)：
簽于 年 月 日
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同3
( )房買(mǎi)賣(mài)契字 號(hào)
甲方(賣(mài)方)：
立契約人
乙方(買(mǎi)方)：
由于甲方已收到乙方預(yù)付的購(gòu)房定金人民幣(大寫(xiě)) ，雙方同意就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，訂立本合同，共同遵守。
一、甲方自愿將坐落在 區(qū) 路(街) 的房地產(chǎn)(房屋建筑面積 平方米)出售給乙方。該地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一。乙方已對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)。
二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)) 元；￥ 元。乙方于 年 月 日前分 次付清給甲方，購(gòu)房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵。付款方式：
三、雙方同意于 年 月 日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。房屋移交給乙方時(shí)，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的'產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。
五、違約責(zé)任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起 日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之 的滯納金。
六、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
七、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。
八、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。
九、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)主管機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。
十、本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份。合同副本 份，送 房地產(chǎn)交易管理所(處)。
十一、雙方約定的其他事項(xiàng)。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
法定代表人： 法定代表人：
地 址： 地 址：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
郵政編碼： 郵政編碼：
委托代理人： 委托代理人：
年 月 日
1．本合同文本適用于房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)立契。
2．本合同未盡事宜，雙方議定后，可填入空白條款內(nèi)或另行簽訂附件。
3．本合同格式解釋權(quán)歸中華人民共和國(guó)建設(shè)部。
附件一
┌────────┬─────────────────┬────┬──────────┐
│ 房屋坐落 │ │ 地號(hào) │ │
├────────┼─────────┬───────┴┬───┴──────────┤
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同4
賣(mài)方：_________
注冊(cè)地址：_________
郵政編碼：_________電話(huà)：_________
法定代表人：_________
身份證／護(hù)照號(hào)碼：_________
委托代理人：_________國(guó)籍：_________
身份證／護(hù)照號(hào)碼：_________電話(huà)：_________
地址：_________郵政編碼：_________
委托代理機(jī)構(gòu)：_________
注冊(cè)地址：_________
郵政編碼：_________電話(huà)：_________
法定代表人：_________
身份證／護(hù)照號(hào)碼：_________
買(mǎi)方：_________國(guó)籍：_________
身份證／護(hù)照號(hào)碼：_________電話(huà)：_________
地址：_________郵政編碼：_________
所占份額：_________
公司或機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_________
注冊(cè)地址：_________郵政編碼：_________
法定代表人：_________電話(huà)：_________
身份證／護(hù)照號(hào)碼：_________
委托代理人：_________國(guó)籍：_________
身份證／護(hù)照號(hào)碼：_________電話(huà)：_________
地址：_________郵政編碼：_________
第一條訂約依據(jù)與基礎(chǔ)
本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由買(mǎi)方、賣(mài)方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。
第二條項(xiàng)目建設(shè)情況
賣(mài)方與深圳市土地和房產(chǎn)主管部門(mén)簽訂深地合字（_________）_________號(hào)《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》及_________號(hào)補(bǔ)充協(xié)議／_________批復(fù)，取得位于深圳市_________區(qū)_________路，宗地編號(hào)為_(kāi)________，土地面積_________平方米的土地使用權(quán)。該地塊土地用途為_(kāi)________，建筑容積率為_(kāi)________；土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
前款所述土地領(lǐng)取的《房地產(chǎn)證》號(hào)碼為：_________；賣(mài)方經(jīng)批準(zhǔn)在該幅土地上興建商品房，項(xiàng)目名稱(chēng)為_(kāi)________；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》號(hào)為：_________；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》號(hào)為：_________；《施工許可證》號(hào)為：_________。
該房地產(chǎn)項(xiàng)目由_________設(shè)計(jì)；由_________承建；由_________監(jiān)理。
本房地產(chǎn)項(xiàng)目地價(jià)款已繳清，所售房地產(chǎn)未設(shè)抵押，也無(wú)其他權(quán)利限制，業(yè)經(jīng)深圳市土地和房產(chǎn)主管部門(mén)批準(zhǔn)預(yù)售，《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》號(hào)為_(kāi)________。
第三條標(biāo)的房地產(chǎn)情況
買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)前條所規(guī)定房地產(chǎn)項(xiàng)目中的第_________棟_________單元_________層_________號(hào)房（房號(hào)以附圖中樓層平面圖為準(zhǔn)），是為本合同標(biāo)的房地產(chǎn)（以下稱(chēng)本房地產(chǎn)）。其用途為公寓／住宅／別墅／辦公／商業(yè)／廠(chǎng)房／_________，建筑層高_(dá)________米；建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e_________平方米。
套內(nèi)建筑面積計(jì)算與共有建筑面積分?jǐn)偡秶⒔ㄖ娣e計(jì)算規(guī)則及共有建筑面積分?jǐn)偡秶耙?guī)則均見(jiàn)附件一。
具體樓層和位置及尺寸見(jiàn)所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶(hù)平面圖。
本房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓合同書(shū)及其補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的共用設(shè)施及附屬配套項(xiàng)目見(jiàn)附件三。
本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓人（賣(mài)方）對(duì)同宗土地上的道路、綠地、休憩地、空余地、電梯、樓梯、連廊、走廊、天臺(tái)、外墻等共有部位或其它共用設(shè)施設(shè)備所擁有的權(quán)益同時(shí)轉(zhuǎn)移。
本房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓合同對(duì)停車(chē)場(chǎng)、廣告權(quán)益等沒(méi)有特別約定的，停車(chē)場(chǎng)、廣告權(quán)益等隨本房地產(chǎn)同時(shí)轉(zhuǎn)移；有特別約定的，經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)初始登記，由登記的權(quán)利人擁有。
第四條計(jì)價(jià)方式和價(jià)款
買(mǎi)賣(mài)雙方約定本房地產(chǎn)按下列第_________種方式計(jì)算購(gòu)房總價(jià)款：
�。ㄒ唬┌刺變�(nèi)建筑面積計(jì)算：?jiǎn)蝺r(jià)為每平方米人民幣／港幣_(tái)________元，總金額為人民幣／港幣_(tái)________億_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分（小寫(xiě)_________元）。
�。ǘ┌刺子�(jì)算：總金額為人民幣／港幣_(tái)________億_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分（小寫(xiě)_________元）。
第五條監(jiān)管和代收
賣(mài)方委托_________為購(gòu)房款的代收和監(jiān)管機(jī)構(gòu)。
賣(mài)方在代收機(jī)構(gòu)的賬戶(hù)名稱(chēng)是_________，賬號(hào)是_________。
第六條付款方式和日期
買(mǎi)方采取下列第_________種方式付款：
�。ㄒ唬┮淮涡愿犊睿�
�。ǘ┓制诟犊睿�
�。ㄈ┌唇曳绞礁犊睢�
買(mǎi)方首期支付本房地產(chǎn)總價(jià)款的_________％，其余價(jià)款向_________銀行借款支付。
具體付款方式和日期的約定見(jiàn)附件二。
第七條按揭
采用按揭方式的，賣(mài)方應(yīng)書(shū)面告知買(mǎi)方辦理按揭所應(yīng)具備的條件和應(yīng)提交的資料；賣(mài)方應(yīng)在本合同簽約之日起_________日內(nèi)協(xié)助買(mǎi)方與銀行簽訂按揭貸款合同。
買(mǎi)方無(wú)法取得銀行按揭貸款的，買(mǎi)賣(mài)雙方可協(xié)商達(dá)成選擇下列第_________種方式解決的補(bǔ)充協(xié)議：
（一）解除合同；
（二）變更付款方式。
選擇解除合同的，如因賣(mài)方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法取得銀行按揭貸款的，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方全部已付房款及銀行同期貸款利息，并支付本房地產(chǎn)總價(jià)3％的違約金；因買(mǎi)方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致無(wú)法取得銀行按揭貸款的，賣(mài)方在扣除本房地產(chǎn)總價(jià)3％的違約金后退還買(mǎi)方已付房款及銀行同期貸款利息。
第八條買(mǎi)方逾期付款的違約責(zé)任
買(mǎi)方如無(wú)正當(dāng)理由未按本合同約定的時(shí)間付款，按下列第_________種方式處理：
�。ㄒ唬┌从馄跁r(shí)間，分別處理：
1、逾期在90日之內(nèi)（含90日）的：自本合同約定的應(yīng)付款期限之日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)方按日向賣(mài)方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金，合同繼續(xù)履行；
2、逾期超過(guò)90日的：賣(mài)方有權(quán)解除合同。賣(mài)方解除合同的，買(mǎi)方按累計(jì)應(yīng)付款的10％向賣(mài)方支付違約金；買(mǎi)方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)賣(mài)方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同約定的應(yīng)付款期限之日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)方按日向賣(mài)方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之四的違約金。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同附件二約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
�。ǘ________。
第九條付款證明
買(mǎi)方付清購(gòu)房款后，賣(mài)方應(yīng)出具付清購(gòu)房款證明書(shū)及購(gòu)房發(fā)票給買(mǎi)方。
第十條交付時(shí)間和辦法
賣(mài)方承諾于_________年_________月_________日前將本房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用，交付使用前應(yīng)取得法律、法規(guī)規(guī)定相應(yīng)的工程竣工驗(yàn)收合格證明文件。
賣(mài)方委托物業(yè)管理公司辦理入伙手續(xù)的，應(yīng)出具授權(quán)委托書(shū)并通知買(mǎi)方。
賣(mài)方在取得工程竣工驗(yàn)收合格證明文件之前交付的，其交付行為無(wú)效。
賣(mài)方向買(mǎi)方交付時(shí)，應(yīng)發(fā)出《入伙通知書(shū)》，《入伙通知書(shū)》中應(yīng)包含實(shí)際交付本房地產(chǎn)套內(nèi)建筑面積的內(nèi)容。
買(mǎi)方接到《入伙通知書(shū)》后，應(yīng)依照賣(mài)方書(shū)面通知的時(shí)間對(duì)本房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)以書(shū)面形式提出，逾期不提出，視為同意接收本房地產(chǎn)。
本房地產(chǎn)經(jīng)買(mǎi)方驗(yàn)收，認(rèn)為不符合交付標(biāo)準(zhǔn)或條件的，應(yīng)在《收樓意見(jiàn)書(shū)》中一次性提出異議。賣(mài)方在接到買(mǎi)方異議后，應(yīng)在15日內(nèi)對(duì)異議部分作出書(shū)面答復(fù)和處理意見(jiàn)。逾期不予答復(fù)及處理的，視為買(mǎi)方異議事實(shí)成立，本房地產(chǎn)視為未交付，賣(mài)方應(yīng)按本合同第十三條之約定承擔(dān)違約責(zé)任。
在《收樓意見(jiàn)書(shū)》中，須逐條列明驗(yàn)收內(nèi)容，其中應(yīng)包括：本房地產(chǎn)的位置、套內(nèi)戶(hù)型結(jié)構(gòu)、套內(nèi)建筑面積、工程質(zhì)量、裝修內(nèi)容、套內(nèi)設(shè)施設(shè)備、共用設(shè)施設(shè)備和附屬配套項(xiàng)目等內(nèi)容，買(mǎi)方應(yīng)對(duì)上述內(nèi)容是否符合合同約定進(jìn)行逐條書(shū)面答復(fù)。有異議的應(yīng)明確以書(shū)面形式表示，無(wú)明確表示異議的視為符合交付標(biāo)準(zhǔn)。
賣(mài)方應(yīng)妥善保管《收樓意見(jiàn)書(shū)》。賣(mài)方不提供《收樓意見(jiàn)書(shū)》或《收樓意見(jiàn)書(shū)》中無(wú)買(mǎi)方意見(jiàn)和簽名，或賣(mài)方將《收樓意見(jiàn)書(shū)》遺失的，賣(mài)方應(yīng)按本合同第十三條之約定承擔(dān)違約責(zé)任。
買(mǎi)方對(duì)賣(mài)方所交付的房地產(chǎn)無(wú)異議，或異議部分經(jīng)協(xié)商處理同意收樓的，應(yīng)對(duì)賣(mài)方交付的本房地產(chǎn)的鑰匙出具收條，該收條視為本房地產(chǎn)實(shí)際交付的憑據(jù)。
未經(jīng)雙方約定，賣(mài)方在交付本房地產(chǎn)時(shí)，不得收取任何費(fèi)用。否則，買(mǎi)方有權(quán)拒絕收樓。
對(duì)賣(mài)方未經(jīng)雙方約定增加的裝修及設(shè)備，視為無(wú)條件贈(zèng)送給買(mǎi)方。
第十一條交付的文件
賣(mài)方應(yīng)在本房地產(chǎn)交付時(shí)向買(mǎi)方提供有關(guān)本房地產(chǎn)的下列文件：
�。ㄒ唬┓ǘy(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的竣工面積測(cè)繪報(bào)告和預(yù)售面積測(cè)繪報(bào)告的相關(guān)部分；
�。ǘ┛⒐を�(yàn)收合格證明文件；
�。ㄈ斗康禺a(chǎn)（住宅）質(zhì)量保證書(shū)》；
�。ㄋ模斗康禺a(chǎn)（住宅）使用說(shuō)明書(shū)》；
�。ㄎ澹┣捌谖飿I(yè)管理企業(yè)出具的物業(yè)共有部位、共用設(shè)施設(shè)備接管查驗(yàn)清單；
�。妒諛且庖�(jiàn)書(shū)》；
�。ㄆ撸稑I(yè)主臨時(shí)公約》。
上述文件中的（三）、（四）項(xiàng)，賣(mài)方應(yīng)提供加蓋公章的原件；（一）、（二）、（五）項(xiàng)應(yīng)出示原件并提供加蓋公章的復(fù)印件；（六）、（七）項(xiàng)應(yīng)由買(mǎi)方填寫(xiě)或簽署。
上述文件不全的，視為不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)方有權(quán)拒絕收樓。
第十二條交付時(shí)間的確定
本房地產(chǎn)交付時(shí)間，按下列方式確定：
（一）賣(mài)方書(shū)面通知買(mǎi)方入伙后，經(jīng)買(mǎi)方驗(yàn)收，認(rèn)為符合交付標(biāo)準(zhǔn)同意收樓的，以賣(mài)方《入伙通知書(shū)》中的通知入伙日為本房地產(chǎn)交付時(shí)間；
�。ǘ┵u(mài)方書(shū)面通知買(mǎi)方入伙后，經(jīng)買(mǎi)方驗(yàn)收，認(rèn)為不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，但經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方就不符合交付標(biāo)準(zhǔn)事宜協(xié)商達(dá)成補(bǔ)救及解決方案的補(bǔ)充協(xié)議的，以該補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日為本房地產(chǎn)交付時(shí)間；
（三）賣(mài)方通知買(mǎi)方入伙后，買(mǎi)方無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或無(wú)正當(dāng)理由拖延驗(yàn)收時(shí)間的，以賣(mài)方《入伙通知書(shū)》中的通知入伙日為本房地產(chǎn)的交付時(shí)間。
第十三條賣(mài)方逾期交付的違約責(zé)任
除本合同第十五條約定的特殊情況外，賣(mài)方如未按本合同約定的期限將本房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用，按下列第_________種方式處理：
�。ㄒ唬┌从馄跁r(shí)間，分別處理：
1、逾期不超過(guò)90日（不含90日）的，自本合同約定的最后交付期限之日起至實(shí)際交付之日止，賣(mài)方按日向買(mǎi)方支付本房地產(chǎn)總價(jià)款萬(wàn)分之三的違約金，合同繼續(xù)履行；
2、逾期超過(guò)90日（含90日）的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。買(mǎi)方解除合同的，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)方解除合同通知到達(dá)之日起10日內(nèi)退還全部已付房款及銀行同期貸款利息，并按本房地產(chǎn)總價(jià)款的8％向買(mǎi)方支付違約金。
買(mǎi)方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第十條約定的交付時(shí)間之日起至實(shí)際交付之日止，賣(mài)方按日向買(mǎi)方支付本房地產(chǎn)總價(jià)款萬(wàn)分之四的違約金。
�。ǘ________。
第十四條共用設(shè)施與附屬配套項(xiàng)目
賣(mài)方承諾在本房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用時(shí)，本項(xiàng)目的土地使用權(quán)出讓合同書(shū)及其補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的共用設(shè)施及附屬配套項(xiàng)目，應(yīng)一并建成交付使用；經(jīng)批準(zhǔn)分期建設(shè)的，應(yīng)按批準(zhǔn)的進(jìn)度建設(shè)并交付使用（見(jiàn)附件三）。共用設(shè)施及附屬配套項(xiàng)目不符合本合同約定或不能按約定時(shí)間交付使用的，視為不符合交付標(biāo)準(zhǔn)。
買(mǎi)賣(mài)雙方可就不符合交付標(biāo)準(zhǔn)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成補(bǔ)救及解決方案的補(bǔ)充協(xié)議；協(xié)商不成的，按下列第_________種方法處理：
�。ㄒ唬┵u(mài)方按照前條逾期交付的處理方式承擔(dān)違約責(zé)任；
�。ǘ┵u(mài)方支付本房地產(chǎn)總價(jià)款5％的違約金給買(mǎi)方。
第十五條不可抗力
因不可抗力嚴(yán)重影響施工進(jìn)度，致使房地產(chǎn)不能按原定時(shí)間交付使用的，賣(mài)方應(yīng)及時(shí)通知買(mǎi)方合理延期后的交付時(shí)間。
第十六條質(zhì)量
本房地產(chǎn)交付后，買(mǎi)方認(rèn)為有嚴(yán)重質(zhì)量缺陷或主體質(zhì)量不合格的，可以委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)。確屬有嚴(yán)重質(zhì)量缺陷，不符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，賣(mài)方應(yīng)按本合同第十三條之約定承擔(dān)責(zé)任。
第十七條保修
本房地產(chǎn)工程質(zhì)量保修期限，不得低于以下年限：
�。ㄒ唬┑鼗A(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
�。ǘ┪菝娣浪甠________年（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：_________）；
�。ㄈ〾γ�、廚房和衛(wèi)生間地面、管道為_(kāi)________年（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：_________）；
�。ㄋ模〾γ�、頂棚抹灰層_________年（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：_________）；
�。ㄎ澹┬l(wèi)生潔具_(dá)________年（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：_________）；
（六）燈具、電器開(kāi)關(guān)_________年（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：_________）；
�。ㄆ撸┭b修工程_________年（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：_________）。
其他項(xiàng)目的保修期限按《房地產(chǎn)（住宅）質(zhì)量保證書(shū)》中的承諾執(zhí)行。
保修期自交付之日起計(jì)算。
在保修期限內(nèi)的'保修費(fèi)用由賣(mài)方負(fù)擔(dān)，但因買(mǎi)方使用不當(dāng)或不可抗力造成的問(wèn)題除外。
在保修期內(nèi)，賣(mài)方經(jīng)買(mǎi)方通知3日內(nèi)不履行保修義務(wù)或拖延履行保修義務(wù)的，買(mǎi)方可以自行或聘請(qǐng)他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)；發(fā)生緊急情況的，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)及時(shí)保修，否則買(mǎi)方可以自行或聘請(qǐng)他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。
在保修期內(nèi)，因質(zhì)量缺陷經(jīng)兩次以上維修后，仍不能解決質(zhì)量缺陷，且嚴(yán)重影響到買(mǎi)方正常居住和使用的，買(mǎi)方有權(quán)要求解除合同，賣(mài)方須按本合同第十三條之約定承擔(dān)違約責(zé)任。造成其他損失，違約金不足以補(bǔ)償實(shí)際損失的，賣(mài)方應(yīng)補(bǔ)償其差額。
第十八條面積差異處理
賣(mài)方交付使用的本房地產(chǎn)實(shí)際面積與本合同第三條約定面積存在差異的，按以下方式處理：
�。ㄒ唬┙桓妒褂玫谋痉康禺a(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同約定套內(nèi)面積差異在0.6％以?xún)?nèi)（不含0.6％）的，為允許的合理差異，買(mǎi)賣(mài)雙方互相不退、不補(bǔ)；
�。ǘ┙桓妒褂玫姆康禺a(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同約定套內(nèi)面積差異在0.6％以上（含0.6％）至3％以下（含3％）的，買(mǎi)賣(mài)雙方按本合同約定的購(gòu)房總價(jià)款，對(duì)差異部分多退少補(bǔ)；
�。ㄈ┙桓妒褂玫谋痉康禺a(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同約定套內(nèi)面積差異3％以上（不含3％）的，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同。買(mǎi)方解除合同的，賣(mài)方在10日內(nèi)退還買(mǎi)方支付的購(gòu)房款及銀行同期貸款利息，并支付本房地產(chǎn)總價(jià)款10％的違約金給買(mǎi)方。買(mǎi)方不解除本合同的，依照前款方式執(zhí)行。
實(shí)際套內(nèi)建筑面積－合同約定的套內(nèi)建筑面積
面積差異=------------------------------------------×100％
合同約定的套內(nèi)建筑面積
第十九條裝置、裝飾、裝修
交付使用的本房地產(chǎn)的裝修部分達(dá)不到本合同附件四約定的主要裝修標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方就未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)部分進(jìn)行重新裝修。因重新裝修而推遲交付使用日期的，按本合同第十三條之約定處理。
賣(mài)方交付使用的房屋所用的裝置、裝飾、裝修所用材料必須是合格產(chǎn)品，且其對(duì)人體有害物質(zhì)必須符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的限制。
建筑裝置、裝飾、裝修材料有不合格產(chǎn)品，或其對(duì)人體有害物質(zhì)超過(guò)國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，危及買(mǎi)方健康的，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方予以更換、處理，造成買(mǎi)方損失的，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第二十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更
已預(yù)售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過(guò)程中，不得隨意變更原有規(guī)劃設(shè)計(jì)。如確需變更的，分別按以下方式處理：
�。ㄒ唬┍痉康禺a(chǎn)專(zhuān)有部分的變更，賣(mài)方應(yīng)通知買(mǎi)方征得買(mǎi)方書(shū)面同意，并依照相關(guān)規(guī)定向深圳市規(guī)劃設(shè)計(jì)主管部門(mén)申報(bào)；
�。ǘ┍卷�(xiàng)目共有部位、共用設(shè)施的用途、設(shè)計(jì)和項(xiàng)目名稱(chēng)（如"房號(hào)"、"棟號(hào)"）等的變更，賣(mài)方應(yīng)持五分之四以上本項(xiàng)目購(gòu)房者同意的公證書(shū)，向深圳市規(guī)劃設(shè)計(jì)主管部門(mén)申報(bào)。經(jīng)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行相關(guān)變更。
若買(mǎi)方不同意變更，賣(mài)方應(yīng)自變更方案獲批準(zhǔn)之日起15日內(nèi)通知買(mǎi)方。買(mǎi)方有權(quán)自收到通知之日起15日內(nèi)作出解除合同的書(shū)面決定；賣(mài)方未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)方的，買(mǎi)方亦可解除合同。買(mǎi)方解除合同的，賣(mài)方須在買(mǎi)方通知解除合同之日起10日內(nèi)，將買(mǎi)方已付款及銀行同期貸款利息退還買(mǎi)方，并支付本房地產(chǎn)總價(jià)款8％的違約金；買(mǎi)方不解除合同的，雙方應(yīng)當(dāng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第二十一條瑕疵擔(dān)保
賣(mài)方保證銷(xiāo)售的房地產(chǎn)具有完全、有效的處分權(quán)，并免受第三人追索，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因賣(mài)方原因，造成該房地產(chǎn)不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由賣(mài)方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第二十二條辦證義務(wù)
賣(mài)方須在本房地產(chǎn)交付之日起半年內(nèi)，辦妥本項(xiàng)目的房地產(chǎn)初始登記，并選擇下列第_________種方式以盡辦證義務(wù)：
�。ㄒ唬⿻�(shū)面通知買(mǎi)方共同（或委托賣(mài)方）向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，辦理《房地產(chǎn)證》；
�。ǘ┵u(mài)方在簽訂本合同時(shí)填妥《深圳市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》（見(jiàn)附件五），待初始登記時(shí)向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)出具本房地產(chǎn)賣(mài)方委托買(mǎi)方自行登記辦證的備案申請(qǐng)，買(mǎi)方于本項(xiàng)目初始登記后徑向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，辦理《房地產(chǎn)證》。
辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi)，按國(guó)家、省、市的規(guī)定由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。
第二十三條延期辦證的違約責(zé)任
如賣(mài)方未按前條約定履行辦證義務(wù)，造成買(mǎi)方不能按法定期限領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》的，賣(mài)方自取得工程竣工驗(yàn)收證明文件之日后的第240日起，按日向買(mǎi)方支付本房地產(chǎn)總價(jià)款萬(wàn)分之三的違約金，直至深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核發(fā)《房地產(chǎn)證》之日止；由于買(mǎi)方的原因或者不可抗力造成延期的除外。
第二十四條結(jié)構(gòu)與用途禁制
本房地產(chǎn)僅作_________使用，買(mǎi)方不得改變?cè)摲康禺a(chǎn)的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。
第二十五條物業(yè)管理
賣(mài)方以招標(biāo)／協(xié)議方式聘請(qǐng)具有_________級(jí)資質(zhì)的_________物業(yè)管理有限公司對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行為期三年（自首次入伙之日起計(jì)）的前期物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米建筑面積_________元計(jì)收，本體維修基金按政府規(guī)定收取。期限未滿(mǎn)，業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)，業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)管理服務(wù)合同隨即終止。
賣(mài)方應(yīng)在預(yù)售時(shí)公布與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)管理服務(wù)合同和制定的業(yè)主臨時(shí)公約；賣(mài)方簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)合同和制定業(yè)主臨時(shí)公約不得侵害買(mǎi)方的合法權(quán)益，不得與本合同的約定相抵觸；買(mǎi)方依法享有的物業(yè)共有部位、共用設(shè)施設(shè)備等的所有權(quán)或使用權(quán)，賣(mài)方不得擅自處分，不得改變用途。
買(mǎi)方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)同時(shí)簽署本房地產(chǎn)項(xiàng)目的業(yè)主臨時(shí)公約。
賣(mài)方無(wú)償提供產(chǎn)權(quán)屬全體業(yè)主共有的_________平方米建筑面積的物業(yè)管理用房，其位置見(jiàn)附圖5。
已竣工但尚未出售或尚未交付的房地產(chǎn)，由賣(mài)方按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)交付本體維修基金，并自首次入伙之日起按本條第一款約定的標(biāo)準(zhǔn)交付物業(yè)管理費(fèi)。
賣(mài)方應(yīng)按我市相關(guān)法規(guī)的規(guī)定在業(yè)主大會(huì)成立后兩個(gè)月內(nèi)交付共用設(shè)施維修基金。
第二十六條文件便利
賣(mài)方有向買(mǎi)方提供查閱、復(fù)印、摘抄以下文件的便利之義務(wù)：
�。ㄒ唬┵u(mài)方與深圳市土地和房產(chǎn)主管部門(mén)簽訂的深地合字（_________）_________號(hào)《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》及_________號(hào)補(bǔ)充協(xié)議或者《房地產(chǎn)證》；
�。ǘ督ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》及《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》；
�。ㄈ┲鞴懿块T(mén)批準(zhǔn)的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶(hù)平面圖；
�。ㄋ模┵u(mài)方與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》。
第二十七條合同備案
賣(mài)方應(yīng)于本合同簽字之日起7個(gè)工作日內(nèi)向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)作備案登記。
如賣(mài)方未履行此項(xiàng)義務(wù)，造成買(mǎi)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
買(mǎi)方有權(quán)督促賣(mài)方履行備案義務(wù)。
第二十八條通知與送達(dá)
本合同中通知均采用書(shū)面形式。在通知書(shū)上，如系單位發(fā)出應(yīng)加蓋公章，如系個(gè)人發(fā)出應(yīng)有簽名。如無(wú)蓋章或簽名，視為未通知。買(mǎi)賣(mài)雙方在收到對(duì)方的書(shū)面通知時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽收。
買(mǎi)賣(mài)雙方地址以本合同載明的地址為準(zhǔn)。如地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。未通知或延遲通知的，由其承擔(dān)法律后果。
送達(dá)方式采取直接送達(dá)買(mǎi)賣(mài)雙方并簽收或郵寄送達(dá)（掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞）；如已經(jīng)采取以上方式但無(wú)法送達(dá)而采取公告方式送達(dá)的，應(yīng)在《深圳特區(qū)報(bào)》／《深圳商報(bào)》／《深圳法制報(bào)》上進(jìn)行公告，自公告之日起的第十日，視為送達(dá)。公告內(nèi)容應(yīng)有被送達(dá)人的名稱(chēng)或姓名。
第二十九條附件與合同組成
買(mǎi)賣(mài)雙方可約定其他條款列于附件六中。
附件須經(jīng)雙方簽字、蓋章方為有效。
本合同的附件及附圖均為合同的組成部分。
賣(mài)方所作的售樓廣告、售樓書(shū)等符合要約條件的，視為本合同的組成部分，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。
第三十條糾紛處理
本合同發(fā)生糾紛時(shí)，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，選擇下列第_________種方式解決：
�。ㄒ唬┫蛏钲谥俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁；
�。ǘ┫蛑袊�(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)申請(qǐng)仲裁；
�。ㄈ┫蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
第三十一條合同變更與注銷(xiāo)
本合同經(jīng)登記備案后，不得隨意變更或解除。如依照本合同相關(guān)條款約定或前條約定的方式裁定變更合同內(nèi)容或解除合同的，雙方持變更或解除合同的補(bǔ)充協(xié)議或裁（判）決書(shū)到深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理本合同變更或注銷(xiāo)登記備案的手續(xù)。
第三十二條合同數(shù)量及持有
本合同包括附件及附圖，共_________頁(yè)，為一式_________份，賣(mài)方、買(mǎi)方各執(zhí)一份，其他交有關(guān)部門(mén)。
第三十三條生效
本合同自簽訂時(shí)起生效；涉外的經(jīng)公證后生效。
賣(mài)方（簽章）：_________ 買(mǎi)方（簽章）：_________
賣(mài)方代理人（簽章）：_________ 買(mǎi)方代理人（簽章）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同5
出賣(mài)人（甲方）：______________________
買(mǎi)受人（乙方）：______________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就轉(zhuǎn)讓房屋達(dá)成如下協(xié)議：
第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
該地塊土地位于___________________面積為_(kāi)____________規(guī)劃用途為_(kāi)_______________，土地使用年限為_(kāi)___________。
第二條房屋銷(xiāo)售依據(jù)
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的房屋為：預(yù)售房屋。
第三條買(mǎi)受人所購(gòu)房屋的基本情況
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以“附件一”上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第___________座____________層___________室。
該房屋的用途為_(kāi)_______，屬_________結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)_______，建筑層數(shù)地上____層，地下______層。該房屋陽(yáng)臺(tái)是封閉式。
第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述方式計(jì)算該房屋價(jià)款：
按套計(jì)算，該房屋總金額（￥____________元）人民幣_(tái)__________拾___________萬(wàn)____________千____________百____________拾____________元整。
第五條付款方式及期限
買(mǎi)受人按下列方式按期付款：
首先，一次性付款_______人民幣：伍萬(wàn)元___作為房屋轉(zhuǎn)讓定金_______。
然后，在一周內(nèi)付款_______總房款的___50_%（含定金）_______________。
接著，在二周內(nèi)付款_______總房款的___40_%_________________________。
最后，在交房時(shí)付款_______總房款的___10_%_________________________。
第六條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任
買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列方式處理：
逾期超過(guò)____________日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。因買(mǎi)受人逾期并不愿繼續(xù)履行合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付總轉(zhuǎn)讓款的____%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，交款期限由甲乙雙方另行商定。
第七條交付期限
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在______年____月____日前，將房屋依照約定交付買(mǎi)受人使用。
第八條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買(mǎi)受人使用，按下列方式處理：
逾期超過(guò)____________日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起___________天內(nèi)退還全部已付款。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，交房日期由甲乙雙方另行商定。_
第九條交接
房屋達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，買(mǎi)受人應(yīng)查驗(yàn)房屋，沒(méi)有問(wèn)題后交接鑰匙，補(bǔ)齊房款。
在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的'期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。
第十條甲方承諾
甲方為乙方提供外墻粉刷、院子為水泥地面、內(nèi)墻水泥砂漿抹拉毛、上下、水、電基礎(chǔ)設(shè)施，但乙方入住后：電表、水表、天然氣開(kāi)口等需乙方自行申請(qǐng)，費(fèi)用自理。
如此房屋占地日后被國(guó)家統(tǒng)一征用或拆遷，若國(guó)家給予補(bǔ)償款，住戶(hù)自行協(xié)調(diào)處理，甲方不享受任何補(bǔ)償。房屋全部交付后，甲方將土地證交該土地證所轄范圍的所有住戶(hù)協(xié)調(diào)管理，甲方不得干涉。
第十一條乙方承諾
當(dāng)交房時(shí)，乙方先確認(rèn)房屋狀態(tài)，無(wú)異議后將全部房款交付給甲方，此房歸乙方所有，若遇到不可抗力（如：地震、國(guó)家征地、政府拆除等），甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第十二條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。
第十三條其他事項(xiàng)
本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
出賣(mài)方：__________________購(gòu)買(mǎi)方：__________________
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同6
甲方(賣(mài)方)：
契約人：
乙方(買(mǎi)方)：
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方出售的住房事宜，訂立本契約，以資共同遵守。
第一條
甲方同意將座落在青島市 區(qū)(市) 路 號(hào) 幢 單元 戶(hù)的住房(房屋所有權(quán)證號(hào)： 土地使用權(quán)證號(hào)： )
計(jì)建筑面積 平方米出售給乙方。乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)上述房屋。
第二條
甲、乙雙方同意，上述房屋的成交價(jià)為人民幣 元(大寫(xiě) 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 整)。本契約簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣 元(大寫(xiě) 萬(wàn) 仟 佰
拾 元 整)作為購(gòu)房定全。
第三條
甲、乙雙方同意，自本契約生效之日起 日內(nèi)，將上述房屋價(jià)款分 次付給甲方，購(gòu)房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵房?jī)r(jià)。具體付款日期、金額和方式如下。
第四條
甲方應(yīng)于 將房屋交付給乙方。
第五條
甲、乙雙方問(wèn)意，在房屋實(shí)際交付之日前，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的與房屋有關(guān)的費(fèi)用(包括水、電、煤氣、供暖等)由甲方負(fù)責(zé)繳付;若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)關(guān)。
第六條
甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚。自本契約生效之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第七條
本契約簽訂后，乙方中途梅約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在 內(nèi)將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自悔約之日起的.日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。
乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房?jī)r(jià)款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿?gòu)房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金。任何一方逾期 日以上未履約的，視為梅約，違約方應(yīng)按本條第一款的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任，但雙方另有約定的除外。
第八條
甲、乙雙方在辦理上述房屋賣(mài)買(mǎi)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)所需交納的稅費(fèi)，由甲乙雙方接有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。
第九條
甲、乙雙方在履行本契約過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條
本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補(bǔ)充條款中加以明確。
第十一條
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，在不違背本契約上述條款原則的前提下，就本契約未盡事宜訂立的補(bǔ)充條款，為本契約不可分割之一部分，與本契約具有同等效力。
第十二條
本契約及補(bǔ)充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。
第十三條
本契約連同附件一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易管理部門(mén)一份，均具有同等效力。
補(bǔ) 充 條 款
------------------------------------------------------------------------
(粘貼處) (騎縫章加蓋處)
甲方：(簽章) 乙方：(簽章)
身份證/法定代表人： 身份證/法定代表人：
地址： 地址：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
委托代理人： 委托代理人：
年 月 日
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同7
一、合同繼續(xù)履行，乙方還應(yīng)繼續(xù)甲方支付違約金至實(shí)際付款之日止，違約金按乙方逾期未付款日萬(wàn)分之______計(jì)算。
二、甲方有權(quán)單方解除合同。甲方單方解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知乙方，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為總價(jià)款的%。甲方可從乙方已付款中扣除相當(dāng)于違約金和賠償金部分的價(jià)款，余款返還給乙方，已付款不足違約金和賠償金部分的，乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起______日向甲方支付。
第十條甲方未按本合同協(xié)議約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接以及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按乙方已付款日萬(wàn)分之______計(jì)算，違約金自本合同第四條和第六條約定的應(yīng)當(dāng)交付之日起至實(shí)際交付之日止。逾期超過(guò)日后甲方仍未交付的，除甲方應(yīng)向乙方支付日違約金外，甲、乙雙方同意按下列第項(xiàng)處理。
一、合同繼續(xù)履行，甲方還應(yīng)繼續(xù)乙方支付違約金至實(shí)際交付之日止，違約金按乙方已付款日萬(wàn)分之______計(jì)算。
二、乙方有權(quán)單方解除合同。乙方單方解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為總價(jià)款的.%。甲方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起______日內(nèi)退還乙方已支付的房?jī)r(jià)款，并支付違約金和賠償金。
第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，本合同原則的前提下，方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。
第十二條本合同自（甲、乙雙方簽訂）（_______________公證處公證）之日起生效。
第十三條本合同使用于中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交上海市仲裁委員會(huì)仲裁(不愿意仲裁的，愿意向人民法院起訴的，請(qǐng)將此條款劃去)。
第十四條本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)__份，__________________（市）（區(qū)）（縣）房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
日期：
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同8
賣(mài)方(甲方)：
買(mǎi)方(乙方)：
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：
(一)房地產(chǎn)座落在________市___________[區(qū)][縣]________________(部位：__________)房屋類(lèi)型________結(jié)構(gòu)：____________;
(二)房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)[面積][分?jǐn)偯娣e]____________平方米。
(三)房地產(chǎn)四至范圍____________________________________________
(四)該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為[國(guó)有][集體所有]土地;土地使用權(quán)以[出讓][劃撥]方式獲得;
(五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)。
(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________; 乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買(mǎi)受上述房地產(chǎn)。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(______幣)計(jì)_____________元。(大寫(xiě))：_____千__________百________拾__________萬(wàn)_________千________百________拾_________遠(yuǎn)整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的__天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證。
第三條 甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]取得國(guó)有土地使用權(quán)的，供下列第[一][二]款辦理。
一、甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限為_(kāi)_______年(從______年____月起至_____年_____月______日止)，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國(guó)有土地使用權(quán)的年限為_(kāi)____年(從_______年_______月_____日至________年______月______日止)，為乙方依法使用國(guó)有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
二、按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，[應(yīng)辦理][可以不辦理]土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金][將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家]。
第四條 甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。交付標(biāo)志：_____________。
第五條 除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過(guò)戶(hù)決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_______[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。
第六條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第七條 本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。自[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。 第八條 甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見(jiàn)附件五，業(yè)主公約見(jiàn)附件六。
乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。 乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。
上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶(hù)名及有關(guān)手續(xù)。
第九條 甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十條 乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款之日止，利息按_____________計(jì)算。逾期_______天后，甲、乙雙方同意按下列[一][二][三]款內(nèi)容處理。
一、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款______%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起______日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的'差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。
三、_______________________________________________________________。
第十一條 除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止，利息按__________________計(jì)算。逾期_______天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內(nèi)容處理。
一、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的_______ %向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起________日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已支付房款的_______%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。
三、__________________________________________________。
第十二條 驚甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條 本合同由甲、乙[雙方簽定][_______________公證處公證]之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利，義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。
第十四條 本合同使用于中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：(不選定的劃除)(一) 提交__________仲裁委員會(huì)仲裁; (二)依法向人民法院起訴。
第十五條 本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，__________________[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份，______________[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份(本合同經(jīng)公證的公證部門(mén)留存一份)。
甲方：_________________乙方：_________________
地址：_________________地址：_________________
電話(huà)：_________________電話(huà)：_________________
代表：_________________代表：_________________
簽約日期：_____________簽約日期：_____________
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同9
合同編號(hào)：
出賣(mài)人（甲方）：
買(mǎi)受人（乙方）：
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以資共同遵守。
第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：
（一）甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________；
（二） 房地產(chǎn)座落在____市__________【區(qū)/鎮(zhèn)】__________【路】_________【弄】【新村】_________【支弄】_______號(hào)_______室。（部位___________）房屋類(lèi)型：____________；結(jié)構(gòu)____________；
�。ㄈ� 房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】___________平方米。
�。ㄋ模� 房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋（附件一）；
（五） 該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國(guó)有】【集體所有】；國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【________】方式獲得；
（六） 房屋內(nèi)附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況（附件二）；
�。ㄆ撸� 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見(jiàn)附件五。
甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房地產(chǎn)。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為（_______幣）__________元。（大寫(xiě)）：_______仟_______佰______拾_______萬(wàn)_______千_______百_______拾_______元整。
甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的_______天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分_____次付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議（附件三）。乙方交付的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證。
第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第_____款辦理。
�。ㄒ唬� 甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從________年______月_____日起至________年_______月______日止，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從_________年_______月______日起至________年_______月______日止，為乙方依法使用國(guó)有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
�。ǘ� 按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【應(yīng)辦理】【可以不辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家】。
�。ㄈ�
_______________________________________________________。
第四條 甲、乙雙方同意，甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起的______日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后雙方簽訂房屋交接書(shū)，甲方將房屋交付（轉(zhuǎn)移占有）給乙方。
第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估價(jià)____倍】【價(jià)值_______元】向乙方支付違約金。
第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，在本合同簽訂之日起的_____日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托_______________】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)手續(xù)。
除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過(guò)戶(hù)決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_____________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。
甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)時(shí)，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，造成乙方損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。
第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第八條 本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。
在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)�、通信費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付�！緳�(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。
第九條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列_______款內(nèi)容處理。
一、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_____％的違約金，合同繼續(xù)履行。
二、甲方書(shū)面催告乙方之日起的_____日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書(shū)面通知乙方，自收到通知之日起的_____日內(nèi)乙方未提出異議，視作乙方無(wú)異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____％的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起的______日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。
三、_______________________________________________________。
第十條 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款內(nèi)容處理。
一、每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款____％的'違約金，合同繼續(xù)履行。
二、乙方書(shū)面催告甲方之日起的______日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書(shū)面通知交甲方，自收到通知之日起的______日內(nèi)甲方未提出異議，視作甲方無(wú)異議。甲方除應(yīng)在收到書(shū)面通知之日起的______日內(nèi)向乙方返還已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已收款的_____％向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失預(yù)違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。
三、_______________________________________________________。
第十一條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買(mǎi)賣(mài)合同不可分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。
第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【____________公證處公證】【____________________】之日起生效。
第十三條 本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，【提交_____________仲裁委員會(huì)仲裁】【依法向人民法院起訴】。
第十四條 本合同一式______份，甲、乙雙方各持______份，________、_________和__________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各持一份。
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同10
編號(hào)：[_______] 穗房交合字(________ )號(hào)
________年 _________月_________ 日
立合同人：
賣(mài)方：
法定代表：
委托代理人：
買(mǎi)方：
法定代表：
委托代理人：
買(mǎi)賣(mài)雙方現(xiàn)就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，訂立本合同，共同遵守：
一、 房地產(chǎn)座落于廣州市 區(qū) 路 街 巷 (里、坊) 號(hào) 房，《 證》 證號(hào) 號(hào)，測(cè)量： 圖 幅 地號(hào)。
二、 該房地產(chǎn)結(jié)構(gòu) 層，使用土地面積為 平方米，出售部位為該屋 樓(棟) 單元(詳見(jiàn)房地產(chǎn)證確權(quán)面積)，建筑面積為 平方米，連同室內(nèi)附著設(shè)施。
三、 買(mǎi)賣(mài)雙方議定交易價(jià)為人民幣 元， (大寫(xiě)： 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整)簽定本合同時(shí)，買(mǎi)方已按房地產(chǎn)交易價(jià)20% 元 ，(大寫(xiě)： 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整)作為定金支付給賣(mài)方，余額 元 ，(大寫(xiě)： 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整)，應(yīng)在廣州市房地產(chǎn)交易所(簡(jiǎn)稱(chēng)：交易所)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)之日支付給賣(mài)方。
四、 賣(mài)方或買(mǎi)方不按規(guī)定日期辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。
五、 簽訂合同后，買(mǎi)方中途不買(mǎi)，合同即告解除，買(mǎi)方無(wú)權(quán)請(qǐng)求退還定金;賣(mài)方中途不賣(mài)，合同即告解除，賣(mài)方須雙倍退還定金。其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的20%繳納解除合同登記費(fèi)給交易所;雙方提出解除合同的，解除合同登記費(fèi)即定金中的`20%由雙方各負(fù)擔(dān)一半。
六、 本合同簽訂后，凡違反《廣州市房地產(chǎn)交易管理辦法》(簡(jiǎn)稱(chēng)：《交易管理辦法》)第十二條、第十三條的，交易所將不予以辦理，賣(mài)方應(yīng)將定金退回買(mǎi)方。交易所將按照《交易管理辦法》第四十一條、第四十二條規(guī)定處理。
七、 本合同自雙方簽字，經(jīng)交易所登記后生效。
八、 本合同一式三份，均具有同等法律效力，賣(mài)方、買(mǎi)方各執(zhí)一份，交易所存檔一份。合同履行后，買(mǎi)賣(mài)雙方所執(zhí)合同應(yīng)交回交易所備案。
立合同人：
賣(mài)方或委托代理人(簽名)：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話(huà)：
買(mǎi)方或委托代理人(簽名)：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系地址：
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同11
賣(mài)方：_________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________
開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：_________
法定代表人：_________
委托代理人：_________
買(mǎi)方：_________
法定代表人：_________
委托代理人：_________
第一條本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由買(mǎi)方、賣(mài)方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。
第二條賣(mài)方與_________市規(guī)劃國(guó)土局簽訂深地合字(_________)_________號(hào)《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》及_________號(hào)補(bǔ)充協(xié)議，取得位于_________市_________區(qū)_________路，宗地編號(hào)為_(kāi)________，土地面積_________平方米的土地使用權(quán)，土地用途為_(kāi)________，土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
賣(mài)方經(jīng)批準(zhǔn)在上述土地上興建商品房，定名為_(kāi)________，主體建筑物的性質(zhì)為_(kāi)________，屬_________結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)：地上_________層，地下_________層。
本房地產(chǎn)項(xiàng)目地價(jià)款已繳清，所售房地產(chǎn)未設(shè)定抵押，也無(wú)其他權(quán)利限制。深圳市規(guī)劃國(guó)土局已批準(zhǔn)本房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)售，《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》號(hào)為_(kāi)________.
第三條買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)_________的第_________棟_________座_________號(hào)房，位于_________層，用途為_(kāi)________，建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，分?jǐn)偣媒ㄖ娣e_________平方米。
具體分?jǐn)傢?xiàng)目和不分?jǐn)傢?xiàng)目見(jiàn)附表。
具體樓層和位置見(jiàn)所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶(hù)平面圖。
賣(mài)方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號(hào)為_(kāi)________的土地及公共設(shè)施，為該地域范圍內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)利人共同享有(法律、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同中另有規(guī)定的除外)。
賣(mài)方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用時(shí)，本項(xiàng)目的土地出讓合同書(shū)及其補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的`公共設(shè)施，也一并建成交付使用，否則買(mǎi)方可以拒絕收樓(買(mǎi)賣(mài)雙方另有約定的除外)。
第四條買(mǎi)賣(mài)雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第_________種方式計(jì)算購(gòu)房款：
(一)按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為人民幣/港幣_(tái)________元/平方米，總金額為人民幣/港幣_(tái)________元(小寫(xiě)_________元)。
(二)按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，單價(jià)為人民幣/港幣_(tái)________元/平方米，總金額為人民幣/港幣_(tái)________元(小寫(xiě)_________元)。
(三)按套計(jì)算，總金額為人民幣/港幣_(tái)________元(小寫(xiě)_________元)。
第五條賣(mài)方委托_________為購(gòu)房款的代收和監(jiān)管機(jī)構(gòu)，_________為本項(xiàng)目的工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)。
雙方約定：買(mǎi)方不直接將購(gòu)房款交給賣(mài)方，而是按照附表規(guī)定的付款方式將購(gòu)房款匯入代收機(jī)構(gòu)，以便于監(jiān)管。
賣(mài)方在代收機(jī)構(gòu)的帳戶(hù)名稱(chēng)是_________，帳號(hào)_________.
第六條買(mǎi)方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購(gòu)房款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任：
(一)買(mǎi)方給付的價(jià)款達(dá)到應(yīng)付總價(jià)款_________%以上的，買(mǎi)方應(yīng)就房?jī)r(jià)欠付額向賣(mài)方支付延期付款的違約金(違約金標(biāo)準(zhǔn)按債務(wù)履行期間人民銀行有關(guān)延期付款的滯納金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行)。
(二)買(mǎi)方給付的金額不足應(yīng)付價(jià)款_________%的，賣(mài)方可要求買(mǎi)方支付欠付價(jià)款百分之_________的違約金(一般不超過(guò)_________%)。
有關(guān)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同格式
有關(guān)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同格式
甲方(賣(mài)方)：
立契約人
乙方(買(mǎi)方)：
由于甲方已收到乙方預(yù)付的購(gòu)房定金人民幣(大寫(xiě))
，雙方同意就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，訂立本合同，共同遵守。
一、甲方自愿將坐落在區(qū)路(街)的房地產(chǎn)(房屋建筑面積平方米)出售給乙方。該地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一。乙方已對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)。
二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))元;￥元。乙方于 年 月 日前分次付清給甲方，購(gòu)房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵。付款方式：
三、雙方同意于 年 月 日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。房屋移交給乙方時(shí)，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。
五、違約責(zé)任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之的滯納金。
六、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
七、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。
八、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。
九、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)主管機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。
十、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。合同副本份，送房地產(chǎn)交易管理所(處)。
十一、雙方約定的其他事項(xiàng)。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
法定代表人：
法定代表人：
地址：
地址：
聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)系電話(huà)：
郵政編碼：
郵政編碼：
委托代理人：
委托代理人：
年 月 日
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同12
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方自愿將坐落于____市_________________新村（路、街、巷）____幢___室____套（間）建筑面積_______平方米的房屋出售給乙方，房屋的基本情況載于本合同附件一。乙方已對(duì)甲方出售的上述房產(chǎn)情況作了充分了解并愿意購(gòu)買(mǎi)。
二、本合同約定的面積為房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的建筑面積；根據(jù)通房改1998第39號(hào)文件規(guī)定，上市交易的房改房建筑面積必須以房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處實(shí)際測(cè)定的建筑面積為準(zhǔn)。
三、甲、乙雙方必須如實(shí)申報(bào)本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)成交價(jià)格；雙方議定房地產(chǎn)成交價(jià)格計(jì)人民幣（大寫(xiě)）_____百____拾____萬(wàn)____千____百___拾元整；小寫(xiě)___________元，雙方約定付款方式_________、付款時(shí)間____________________。
四、雙方約定房屋交會(huì)期限和方式：__________________________________________________________。
五、甲方承諾：
�。�1）、甲方承諾本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)權(quán)屬清楚、無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；
（2）、甲方承諾本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)沒(méi)有受禁止或法律、法規(guī)限制交易的情況；
�。�3）甲方承諾本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)如已設(shè)定按揭、抵押他項(xiàng)權(quán)或存在依房債權(quán)債務(wù)等情形的，在簽訂本合同前已征得有關(guān)債權(quán)人的書(shū)面同意、且已告知乙方房地產(chǎn)已抵押的情況而乙方又作出愿意購(gòu)買(mǎi)的意思表示；
�。�4）、甲方承諾本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)不存在優(yōu)行購(gòu)買(mǎi)權(quán)的情形；如有上述未清事項(xiàng)妨礙房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任，因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
六、雙方約定，根據(jù)房地產(chǎn)權(quán)利主體一致原則，本合同項(xiàng)下的.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)移。
七、違約責(zé)任：
1、甲方違約責(zé)任：甲方中途悔約的；或除人力不可抗拒的原因外，甲方未按本合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付給乙方的；雙方約定由甲方承擔(dān)下列違約責(zé)任：____________________________________________________________________。
2、乙方違約責(zé)任：乙方中途悔約的；或除人力不可抗拒的原因外，乙方未按本合同規(guī)定的期限向甲方給付本合同項(xiàng)下房?jī)r(jià)款的，雙方約定由乙方承擔(dān)下列違約責(zé)任：_____________________________________________________________________。
八、根據(jù)國(guó)家房地產(chǎn)權(quán)屬管理的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方約定在簽訂本合同后____日起至____市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)，在辦理權(quán)屬登記時(shí)，雙方相互協(xié)助并保證各自的手續(xù)證照齊全。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意終止合同的，必須簽訂書(shū)面協(xié)議；并由雙方本人會(huì)同至____市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處申辦本合同終止與撤銷(xiāo)登記手續(xù)。
九、辦理本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需繳納的規(guī)費(fèi)，按照規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)，雙方也可另行約定。
十、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方采取協(xié)商的辦法解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由_______________仲裁委員會(huì)仲裁；甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)、事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，任何一方均可以直接向房屋所在地人民法院起訴。
十一、本合同未盡事項(xiàng)，甲、乙雙方可另行書(shū)面議定，其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。
十二、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章（或并經(jīng)_________公證處公證）后成立；房屋所有權(quán)證的領(lǐng)證手續(xù)可由甲乙雙方或乙方按照規(guī)定申領(lǐng)，乙方因各種原因不能親自前來(lái)申領(lǐng)的，可委托他人持經(jīng)公證處公證的委托書(shū)和受托人的身份證申領(lǐng)房屋所有權(quán)證書(shū)。
十三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，____市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處留檔一份，均具有同等效力。
十四、雙方約定的其他事項(xiàng)：__
甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________ 地址：___________________________
電話(huà)：_______________________ 電話(huà)：___________________________
傳真：_______________________ 傳真：___________________________
日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同13
首先：要填寫(xiě)買(mǎi)方和賣(mài)方的基本信息。
出賣(mài)人（甲方）： 身份證號(hào)：
配偶： 身份證號(hào)：
買(mǎi)受人（乙方）： 身份證號(hào)：
配偶： 身份證號(hào)：
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：
�。ㄒ唬┘追揭婪ㄈ〉玫姆康禺a(chǎn)權(quán)證號(hào)為：
（二）房地產(chǎn)座落在
�。ú课唬� ）房屋類(lèi)型： 結(jié)構(gòu)：
（三）房屋建筑面積 平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】 平方米。
�。ㄋ模┘追奖ＷC轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)無(wú)抵押等他項(xiàng)權(quán)利。
甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬。狀況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房地產(chǎn)。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣計(jì) 元。（大寫(xiě)）： 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。
本合同簽訂后，乙方于 年 月 日之前支付全部房?jī)r(jià)款的 %計(jì)人民幣 元，剩余尾款在雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)后付清。
第三條 甲、乙雙方同意，甲方于 通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接房屋。乙方應(yīng)在收到通知之日起的 日內(nèi)對(duì)房屋及設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后甲方將房屋鑰匙交付給乙方為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。
第四條 自本合同簽訂之日起，甲方不再將該房屋另行出售，并且在該房屋具備辦理過(guò)戶(hù)登記條件時(shí)，及時(shí)通知乙方共同向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)手續(xù)。
甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)時(shí)，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，甲方承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任。
第五條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第六條 本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。
第七條 違約責(zé)任
一、甲方將房屋另行出售給他人的，(合同范本 )賠償乙方主張權(quán)利時(shí)該房屋的市場(chǎng)價(jià)值，并支付乙方當(dāng)時(shí)該房屋市場(chǎng)價(jià)值30%的違約金。
二、甲方不通知乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，并且在乙方要求后仍拒不協(xié)助辦理的'。甲方賠償乙方主張權(quán)利時(shí)該房屋的市場(chǎng)價(jià)值，并支付乙方當(dāng)時(shí)該房屋市場(chǎng)價(jià)值30%的違約金。
三、乙方逾期未付款，甲方書(shū)面催告后，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款30%的違約金，余款返還給乙方。
第八條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的一部份。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。
第九條 甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，雙方均可向房屋所在地人民法院起訴。
第十條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，在雙方簽字后生效。
甲方： 配偶：
通訊地址：
聯(lián)系電話(huà)： 年 月 日
乙方： 配偶：
通訊地址：
聯(lián)系電話(huà)： 年 月 日
最后雙方簽字并留下通訊方式。合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各一份。
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同14
當(dāng)事人基本信息：
賣(mài)方（甲方）：
姓名：________________身份證：_________________聯(lián)系電話(huà)：_________________通訊地址：__________________________________
郵政編碼：_________________
共有權(quán)人：_________________
買(mǎi)方（乙方）：
姓名：________________身份證：_________________聯(lián)系電話(huà)：_________________通訊地址：__________________________________
郵政編碼：_________________
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條房屋基本情況
甲乙雙方未通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹，由乙方受讓甲方擁有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：
（一）甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：
�。ǘ┓康禺a(chǎn)座落于：
房屋類(lèi)型：；結(jié)構(gòu)：；
�。ㄈ┓课莸怯浗ㄖ娣e平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)面積平方米。
�。ㄋ模┰摲课菡加梅秶鷥�(nèi)的土地所有權(quán)為國(guó)有；國(guó)有土地使用權(quán)以出讓方式獲得。甲方應(yīng)當(dāng)已辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
（五）甲方隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施與設(shè)備如下：；裝飾情況。
�。┘追奖ＷC該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押，沒(méi)有租約，也未被查封，并對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。甲方保證已如實(shí)陳述該房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系等。若發(fā)生與甲方有關(guān)的該房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)等，概由甲方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方賠償。
第二條附著于該房地產(chǎn)之上的戶(hù)口
該房地產(chǎn)所附著的戶(hù)口，賣(mài)方保證于過(guò)戶(hù)之日起___日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之_____向買(mǎi)方支付違約金。
第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣元，（大寫(xiě)）：拾萬(wàn)仟佰拾元。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。
該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：________元，（大寫(xiě)）：__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元。買(mǎi)方同意：本合同簽訂后_____日內(nèi)，向賣(mài)方一次性支付定金人民幣：________元，（大寫(xiě)）：__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元。
第四條付款方式
乙方分期付款給付除定金之外的房款人民幣：__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元（小寫(xiě)：________元）：
�。�1）乙方于_____年____月____日支付首期款人民幣：__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元（小寫(xiě)：________元）至甲方提供的收款銀行賬戶(hù)。雙方應(yīng)同時(shí)到付款銀行現(xiàn)場(chǎng)，甲方應(yīng)于乙方匯入上述款項(xiàng)后立即向乙方出具收款收條。
賣(mài)方提供的收款銀行賬戶(hù)名稱(chēng)：
賬號(hào)：
�。�2）乙方應(yīng)于該房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)后____日內(nèi)向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)；銀行發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，乙方應(yīng)于銀行發(fā)放貸款之日起___日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)付房款余額。
第五條交房方式
甲方應(yīng)當(dāng)于年月日前將該房地產(chǎn)交付乙方，并履行下列手續(xù)：
1、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；
2、交付該房地產(chǎn)鑰匙。
第六條乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方逾期付款的`（因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某猓�，甲方有�?quán)要求乙方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之____支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第七條甲方逾期交房的違約責(zé)任
除不可抗拒的因素外，甲方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，自約定的交付期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付日止，甲方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之____向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的約定
甲、乙雙方確認(rèn)，在年月日之前，甲乙雙方共同委托甲方委托乙方委托向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因甲方原因不能按期辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為甲方違約，甲方向乙方支付違約金_______元整。
第九條附隨債務(wù)的處理
本合同生效前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ刨M(fèi)等其他費(fèi)用，由甲方支付。甲方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買(mǎi)方確認(rèn)，否則乙方有權(quán)從最后一期交付的房款余額中抵扣上述欠費(fèi)。
第十條稅費(fèi)承擔(dān)
按有關(guān)規(guī)定，賣(mài)方需付稅費(fèi)：
�。�1）營(yíng)業(yè)稅；
�。�2）城市建設(shè)維護(hù)稅；
�。�3）教育費(fèi)附加；
�。�4）印花稅；
�。�5）個(gè)人所得稅；
�。�6）土地增值稅；
（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；
�。�8）土地使用費(fèi)。
�。�9）提前還款短期貸款利息；
�。�10）提前還款罰息。
買(mǎi)方需付稅費(fèi)：
（11）印花稅；
（12）契稅；
（13）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；
（14）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；
（15）《房地產(chǎn)證》貼花；
�。�16）抵押登記費(fèi)；
�。�17）借款（抵押）合同公證費(fèi)；
�。�18）授權(quán)委托公證費(fèi)。其他費(fèi)用：
�。�19）權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；
�。�20）房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)；
�。�21）評(píng)估費(fèi)；
�。�22）律師費(fèi)；
�。�23）保險(xiǎn)費(fèi)（以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）。
經(jīng)雙方協(xié)商，其中：上述______________________________項(xiàng)由賣(mài)方支付。上述______________________________項(xiàng)由買(mǎi)方支付。本合同履行過(guò)程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。
任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，即視為違約。
第十條生效時(shí)間
本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效。
第十一條其他違約責(zé)任
任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)
方支付______的違約金。
第十二條法律適用與糾紛解決
本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，向人民法院提起訴訟。
第十三條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，__________執(zhí)一份。各方所執(zhí)合同均具有同等效力。
賣(mài)方（簽章）：買(mǎi)方（簽章）：
年月日年月日
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同15
一、雙方承諾
1.本合同簽署前任何協(xié)議包括口頭約定與本合同相抵觸的，以本合同為準(zhǔn)。
2.本補(bǔ)充條款與合同正文條款不一致的，以本補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。本補(bǔ)充條款與合同附件不一致的，以本補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。
3.甲方承諾本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，無(wú)抵押、無(wú)租賃、無(wú)查封、無(wú)法律、法規(guī)規(guī)定禁止或限制轉(zhuǎn)讓的情形。若有抵押、查封、及其他禁止或限制轉(zhuǎn)讓的情形的，甲方必須在轉(zhuǎn)移登記前解除限制，否則甲方承擔(dān)逾期辦理轉(zhuǎn)移登記的違約責(zé)任。若有租賃，甲方必須在交房前解除租賃，否則甲方承擔(dān)逾期辦理交房的違約責(zé)任。
4.甲方承諾房地產(chǎn)無(wú)權(quán)利瑕疵與糾紛，若因此導(dǎo)致房地產(chǎn)不能辦理轉(zhuǎn)移登記或交房，甲方根據(jù)本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。
5.甲方承諾房地產(chǎn)內(nèi)沒(méi)有戶(hù)口，若有應(yīng)于交房前遷出，若逾期遷出，每逾期一日向乙方賠償總房款的萬(wàn)分之一。
6.甲方應(yīng)保管好房地產(chǎn)權(quán)證密碼紙，若因?yàn)榧追竭z忘密碼，導(dǎo)致轉(zhuǎn)移登記逾期，甲方根據(jù)本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。
7.雙方保證按本合同約定嚴(yán)格履行自己的義務(wù)，若遇到合同未約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則友好協(xié)商解決，以保證房地產(chǎn)交易順利完成。
二、轉(zhuǎn)移登記（送件）
1.雙方于買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后45日內(nèi)，備齊材料共同到房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記與抵押登記。若與正文條款第六條第一款有抵觸，以本條約定的日期為準(zhǔn)。
2.若因?yàn)樨?cái)稅部門(mén)審稅的原因，導(dǎo)致雙方不能按上條約定的日期辦理轉(zhuǎn)移登記，則雙方辦理轉(zhuǎn)移的登記日期順延到財(cái)稅部門(mén)出具稅單后的2日內(nèi)。
三、房地產(chǎn)交付
1.甲方收到所有房款后3日內(nèi)辦理交房手續(xù)。甲有權(quán)提前交房，但必須提前2日通知乙方，乙方不得拒絕。若與正文條款第四條有抵觸，以本條約定的日期為準(zhǔn)。
2.雙方交房應(yīng)該簽署《房地產(chǎn)交接書(shū)》，查驗(yàn)房地產(chǎn)，并結(jié)清相關(guān)的費(fèi)用。乙方根據(jù)本合同約定的內(nèi)容查驗(yàn)房地產(chǎn)確認(rèn)無(wú)誤后且雙方簽署《房地產(chǎn)交接書(shū)》的當(dāng)日向甲方支付尾款。
3.由于本合同轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)是二手房，有較長(zhǎng)的房齡，雙方同意按現(xiàn)狀交付房地產(chǎn)，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任，但甲方在交房前不得拆除房地產(chǎn)的固定裝修及設(shè)備。
4.該房屋內(nèi)的燃?xì)獬跹b費(fèi)及維修基金已包含在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格內(nèi)，甲方應(yīng)于完成房屋交驗(yàn)手續(xù)后5個(gè)工作日內(nèi)配合乙方至有關(guān)部門(mén)辦理變更手續(xù)，變更費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5.交房前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)�、電訊、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，之后發(fā)生的前述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6.本合同涉及的房地產(chǎn)交房、轉(zhuǎn)移占有、交房具有相同的法律含義，是指甲方將房地產(chǎn)實(shí)際交付給乙方占有，并將房屋鑰匙交付給乙方。
四、交易稅費(fèi)的支付
1.本次交易過(guò)程所涉及的.交易稅費(fèi)，由雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。甲方承擔(dān)包括但不限于交易手續(xù)費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅及附加、個(gè)人所得稅、土地增值稅；乙方承擔(dān)包括但不限于契稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)、配圖費(fèi)。本合同的工本費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)由雙方各半承擔(dān)。
2.雙方實(shí)際應(yīng)繳納的稅費(fèi)，以政府部門(mén)開(kāi)具的單據(jù)為準(zhǔn)。
3.若因?yàn)橐曳接馄谵k理，導(dǎo)致雙方不能于20xx年12月31日前辦理轉(zhuǎn)移登記，甲方因此增加的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。
五、違約責(zé)任
1.乙方未按約定期限付款、或未按約定期限辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、或未按約定期限辦理交房的，則每逾期一日需向甲方支付房地產(chǎn)出售總房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的滯納金。若乙方逾期超過(guò)10日的，甲方有權(quán)單方解除本合同。乙方需向甲方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)款20%的違約金。甲方可從乙方已付款中扣除相當(dāng)于滯納金與違約金部分的價(jià)款，剩余款項(xiàng)返還給乙方。
2.甲方未按約定期限辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、或未按約定期限辦理交房的，則每逾期一日需向乙方支付房地產(chǎn)出售總房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的滯納金。若甲方逾期超過(guò)10日的，乙方有權(quán)單方解除本合同。甲方需向乙方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)款20%的違約金。
3.一方違約給對(duì)方造成損失的，若損失大于違約金的，守約方有權(quán)要求違約方賠償其多余的損失。若損失小于違約金的，以違約金數(shù)額賠償，不得要求法院以違約金過(guò)高為由降低違約金。
4.若在具體履行本合同的過(guò)程中，因?yàn)椴豢煽沽Φ囊蛩卦斐杀敬谓灰撞荒馨雌谕瓿傻�，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（以下無(wú)正文）
付款協(xié)議
1、雙方確認(rèn)本合同簽署前乙方已經(jīng)向甲方支付了定金人民幣貳拾萬(wàn)元整（RMB200,000.00）。
2、于雙方簽訂本合同的當(dāng)日，乙方向甲方支付人民幣壹拾伍萬(wàn)元整（RMB150,000.00）。
3、于雙方簽訂本合同后10日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣壹佰萬(wàn)元整（RMB1,000,000.00）。
4、甲方同意乙方以貸款的方式支付剩余的房款人民幣叁佰壹拾萬(wàn)元整（RMB3,100,000.00）。若乙方的實(shí)際銀行貸款不足該金額或貸款未經(jīng)銀行批準(zhǔn)，則乙方應(yīng)于雙方辦理轉(zhuǎn)移登記前補(bǔ)足并支付給甲方。乙方需向甲方出示貸款抵押合同的原件，否則甲方有權(quán)拒絕辦理轉(zhuǎn)移登記。
5、本合同簽署后，乙方應(yīng)立即向銀行申請(qǐng)貸款，積極準(zhǔn)備貸款所需的資料，并于本合同簽署后40日內(nèi)且雙方辦理轉(zhuǎn)移登記前辦妥銀行貸款的所有手續(xù)。
6、該貸款由乙方申請(qǐng)貸款的銀行于乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證后7日內(nèi)由該銀行直接支付給甲方，即貸款銀行取得他項(xiàng)權(quán)證放款。貸款銀行不得將貸款支付給乙方。因貸款產(chǎn)生的所有費(fèi)用（如擔(dān)保費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。
7、于乙方根據(jù)本合同約定的內(nèi)容查驗(yàn)房地產(chǎn)確認(rèn)無(wú)誤后且雙方簽署《房地產(chǎn)交接書(shū)》的當(dāng)日向甲方支付尾款人民幣伍萬(wàn)元整（RMB50,000.00）。
8、本合同內(nèi)的金額，若大寫(xiě)與小寫(xiě)不一致的，以大寫(xiě)為準(zhǔn)。
9、甲方確認(rèn)收款賬戶(hù)為：戶(hù)名： ，銀行名稱(chēng)： ，帳號(hào)： 。
10、乙方將房款支付到甲方確認(rèn)的上述賬戶(hù)，則視為乙方履行了相應(yīng)的付款義務(wù)。
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