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信托財(cái)產(chǎn)獨(dú)立性什么是信托財(cái)產(chǎn)的獨(dú)立性
信托財(cái)產(chǎn)獨(dú)立性什么是信托財(cái)產(chǎn)的獨(dú)立性1
1、什么是財(cái)產(chǎn)信托？
信托又稱“相信委托”，它是以資財(cái)為核心、信任為基礎(chǔ)、委托為方式的一種財(cái)產(chǎn)管理制度。有財(cái)產(chǎn)的人為了自己的或第三者的利益，把自己不能很好管理和運(yùn)用的財(cái)產(chǎn)交給所信任的人去進(jìn)行管理或處理。受托財(cái)產(chǎn)權(quán)的人要收取一定的費(fèi)用。信托產(chǎn)品一般分為兩類：財(cái)產(chǎn)信托產(chǎn)品和資金信托產(chǎn)品。
財(cái)產(chǎn)信托是指委托人將現(xiàn)存資產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)性權(quán)利，如房產(chǎn)、股權(quán)、信貸資產(chǎn)、路橋、工業(yè)森林、加油站收益等委托給信托公司，再向投資者轉(zhuǎn)讓信托權(quán)益，屬資產(chǎn)證券化的衍生金融產(chǎn)品。其收益來源于信托財(cái)產(chǎn)本身。投資者購買財(cái)產(chǎn)信托產(chǎn)品時(shí)，由于信托財(cái)產(chǎn)可見，所以信托財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的信托收益也真實(shí)可見，從而避免賴以產(chǎn)生信托收益的財(cái)產(chǎn)形成過程中的風(fēng)險(xiǎn)。
2、在我國信托業(yè)高歌猛進(jìn)，搶占市場份額的同時(shí)，我們也應(yīng)該看到這一高速發(fā)展過程中所存在的隱憂，從現(xiàn)有的資金信托模式過渡到財(cái)產(chǎn)信托模式是我國信托也未來發(fā)展的必由之路。
信托業(yè)迅猛發(fā)展存隱憂
以20xx年《信托法》、《信托投資公司管理辦法》的頒布實(shí)施為標(biāo)志，中國信托業(yè)基本結(jié)束了長達(dá)數(shù)年的“清理整頓”，步入了規(guī)范運(yùn)行的軌道。整頓后的信托業(yè)面臨著內(nèi)外發(fā)展的大好環(huán)境。這些環(huán)境和條件促成了信托業(yè)在短短1年半的時(shí)間內(nèi)，取得了迅猛的發(fā)展。截至20xx年12月31日，全國共計(jì)有41家信托公司推出了191個(gè)資金信托計(jì)劃，融資規(guī)模達(dá)到了162億元。更重要的是信托計(jì)劃所運(yùn)用的領(lǐng)域得到了極大的拓展，除了傳統(tǒng)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目和房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的資金運(yùn)用以外，還在證券投資、資本運(yùn)作、企業(yè)融資以及外匯投融資等各個(gè)領(lǐng)域推出了各種產(chǎn)品。即使對于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)，也由于政策環(huán)境的變化于20xx年出現(xiàn)了一定的差異，與以前相比，這種運(yùn)用領(lǐng)域的擴(kuò)張以及運(yùn)用方式的差異反映了信托投資公司作為市場主體，敏銳地把握住了20xx年特定時(shí)期出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)環(huán)境和政策變化的機(jī)會，創(chuàng)新性的推出了不同類型的信托產(chǎn)品滿足了市場的潛在需求，而在這一過程中，信托的行業(yè)形象也逐步得到恢復(fù)，信托產(chǎn)品所具有的獨(dú)特優(yōu)越性也逐步被各方認(rèn)可，推動了信托行業(yè)在經(jīng)濟(jì)生活中的滲透能力顯著增強(qiáng)。
應(yīng)該說20xx年信托業(yè)的發(fā)展是令人欣喜的，但在信托業(yè)高歌猛進(jìn)，搶占市場份額的同時(shí)，也應(yīng)該看到這一高速發(fā)展過程中所存在的隱憂。通過對這些信托創(chuàng)新產(chǎn)品的分析，可以發(fā)現(xiàn)絕大部分信托產(chǎn)品創(chuàng)新依賴的基礎(chǔ)是資金信托計(jì)劃，而不是信托本身具有的獨(dú)特的核心競爭力。由于財(cái)產(chǎn)信托模式實(shí)施的現(xiàn)實(shí)障礙，創(chuàng)新主體基于自身的利益，不得不依托資金信托模式在法律和市場的狹小空隙中周旋，隨著這種模式的不斷膨脹，累積的風(fēng)險(xiǎn)也越大。真正的創(chuàng)新應(yīng)該是以信托業(yè)自身的獨(dú)特性為基礎(chǔ)，只有這樣的創(chuàng)新才是信托業(yè)未來發(fā)展的核心競爭力，也是這個(gè)產(chǎn)業(yè)得以持續(xù)健康的發(fā)展的關(guān)鍵。展望20xx年，隨著業(yè)界對信托機(jī)制理解逐步深入，以及信托業(yè)發(fā)展所涉及的監(jiān)管環(huán)境和稅收等外部環(huán)境逐步得到改善，未來信托產(chǎn)品的創(chuàng)新將更多的依賴信托自身的制度優(yōu)勢，在資產(chǎn)證券化、房地產(chǎn)融資等領(lǐng)域大展身手。資金信托僅僅是財(cái)產(chǎn)信托的一個(gè)品種
盡管20xx年信托業(yè)獲得了巨大發(fā)展，但應(yīng)該看到現(xiàn)有的信托產(chǎn)品實(shí)際上大多是資金信托計(jì)劃，這一層次的產(chǎn)品創(chuàng)新是不足以支持整個(gè)信托行業(yè)的發(fā)展的。故此，信托所獨(dú)具的風(fēng)險(xiǎn)隔離和權(quán)益重構(gòu)的制度優(yōu)勢才是其未來發(fā)展的根本。
信托公司通過資金信托計(jì)劃從投資者那里籌集相應(yīng)的資金，然后信托公司作為資金的管理人去投資相應(yīng)的項(xiàng)目如：貸款、證券、股權(quán)、債權(quán)、受益權(quán)以及外匯等。這種運(yùn)作模式實(shí)
質(zhì)上與代客理財(cái)?shù)男磐谢鸬臋C(jī)理是完全一致的。
我國《信托法》第2條明文規(guī)定：“本法所稱信托，是指委托人基于對受托人的信任，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)委托給受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名義，為受益人的利益或者特定目的，進(jìn)行管理或者處分的行為”。也就是說，信托的對象或客體是財(cái)產(chǎn)權(quán)。財(cái)產(chǎn)（權(quán)利）信托不僅僅包括資金信托，其還包括且不限于貨幣資金、有價(jià)證券、固定資產(chǎn)、公司股權(quán)及其收益權(quán)、債權(quán)、抵押權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等等及其他法律規(guī)定的財(cái)產(chǎn)權(quán)利的信托。財(cái)產(chǎn)（權(quán)利）的范圍如上所述是非常廣泛的，《信托法》甚至都沒有提及貨幣資金，可見資金信托只是財(cái)產(chǎn)信托中的一個(gè)很小的可以忽略不提的一個(gè)種類或一個(gè)業(yè)務(wù)品種罷了。
在典型意義的財(cái)產(chǎn)信托模式中，委托人與信托公司建立的是一種他益性的財(cái)產(chǎn)信托關(guān)系，原始權(quán)益人（委托人）將其基礎(chǔ)資產(chǎn)信托給信托機(jī)構(gòu)（受托人）后，原始權(quán)益人的債權(quán)人就不能再對不屬于自身的基礎(chǔ)資產(chǎn)主張權(quán)利，從而實(shí)現(xiàn)了基礎(chǔ)資產(chǎn)與原始權(quán)益人（委托人）的破產(chǎn)隔離�！靶磐胸�(cái)產(chǎn)與屬于受托人所有的財(cái)產(chǎn)（以下簡稱固有財(cái)產(chǎn)）相區(qū)別，不得歸入受托人的固有財(cái)產(chǎn)或者成為固有財(cái)產(chǎn)的一部分（《信托法》第十六條）”，從而實(shí)現(xiàn)了基礎(chǔ)資產(chǎn)與信托公司（受托人）的風(fēng)險(xiǎn)隔離。同時(shí)信托機(jī)構(gòu)以基礎(chǔ)財(cái)產(chǎn)為依托，通過創(chuàng)造性的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，直接轉(zhuǎn)化為風(fēng)險(xiǎn)和收益各異的產(chǎn)品，滿足了市場主體多元化和特定的需求。所以說，典型意義的財(cái)產(chǎn)信托中的風(fēng)險(xiǎn)隔離和權(quán)益重構(gòu)的功能真正體現(xiàn)了信托制度優(yōu)勢的精髓。財(cái)產(chǎn)信托的現(xiàn)實(shí)障礙
為什么現(xiàn)階段我國信托產(chǎn)品都要依托于資金信托模式來進(jìn)行，而不直接采用以上空間更為廣闊的典型財(cái)產(chǎn)信托模式呢？
原因主要在于作為受托人的信托機(jī)構(gòu)是否能以信托財(cái)產(chǎn)為支持發(fā)行信托受益憑證，而在現(xiàn)階段我國關(guān)于信托的“一法兩規(guī)”中還找不到可以依據(jù)的法律法規(guī)�！缎磐蟹ā泛汀缎磐型顿Y公司管理辦法》都沒有對該問題做出明確的規(guī)定，而《信托投資公司資金信托管理暫行辦法》第四條規(guī)定：“信托投資公司辦理資金信托業(yè)務(wù)時(shí)應(yīng)遵守下列規(guī)定：……不得發(fā)行債券，不得以發(fā)行委托投資憑證、代理投資憑證、受益憑證、有價(jià)證券代保管單和其他方式籌集資金，辦理負(fù)債業(yè)務(wù)……”但這一條僅僅是明確針對資金信托，在典型財(cái)產(chǎn)信托模式中，投資者與信托投資公司之間的關(guān)系并非信托關(guān)系，更不是資金信托關(guān)系。因此，決不能以資金信托取代財(cái)產(chǎn)信托，資金信托僅是財(cái)產(chǎn)信托的一個(gè)品種，對資金信托的要求和限制，不能將外延拓展至財(cái)產(chǎn)信托�？傊�，信托投資公司能否以信托資產(chǎn)為基礎(chǔ)發(fā)行信托受益憑證需要進(jìn)一步的法規(guī)加以明確。
另外在財(cái)產(chǎn)信托具體操作過程中也受制于現(xiàn)有的配套法規(guī)的缺位，如信托過程中產(chǎn)生的流轉(zhuǎn)稅就是個(gè)不容忽視的問題。以中煤信托推出的“榮豐20xx優(yōu)先受益權(quán)產(chǎn)品”為例，該項(xiàng)目金額高達(dá)億元，如果按照一般的以股權(quán)投資的資金信托的方式進(jìn)行融資的話，按照目前集合資金信托信托合同不得超過200份的限制，這意味著每份信托合同的平均金額不能低于90萬元，這對于該信托計(jì)劃的發(fā)行和銷售而言，無疑是困難的。所以在設(shè)計(jì)過程中為了規(guī)避這一限制，采取了財(cái)產(chǎn)信托的方式，即房地產(chǎn)公司將價(jià)值億元的房地產(chǎn)設(shè)置信托，以自身為受益人，其中億元作為優(yōu)先受益權(quán)向投資者發(fā)售，這意味著房地產(chǎn)公司以億元的房產(chǎn)產(chǎn)生的收益優(yōu)先向投資者支付。通過這種對受益權(quán)按照優(yōu)先次級的劃分，達(dá)到內(nèi)部增強(qiáng)的目的，最終吸引投資者購買該優(yōu)先受益權(quán)產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)融資的目的。從該案例可以看出，盡管中煤信托采取了財(cái)產(chǎn)信托的方式規(guī)避了集合資金信托的合同不能超過200份的限制，但其也不得不面臨另外一個(gè)問題，將這些房地產(chǎn)設(shè)置為信托財(cái)產(chǎn)，意味著房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，按照目前有關(guān)房地產(chǎn)所有權(quán)變更登記的規(guī)定，意味著中煤信托和房地產(chǎn)公司將為此支付高達(dá)3%的契稅，如果由雙方平攤這一成本，那么對于房地產(chǎn)公司而言，加上1%的信托費(fèi)用和%的信托收益，這意味著融資成本高達(dá)%，而對于信托公司而言，收取的費(fèi)用才1%，支付的手續(xù)費(fèi)卻高達(dá)%，這對于信托公司而言顯然是不劃算的。
財(cái)產(chǎn)信托，回到信托制的精髓
正由于現(xiàn)階段信托法規(guī)的障礙，使得許多本可以通過典型財(cái)產(chǎn)信托加以解決的融資需求，都必須借助資金信托計(jì)劃這一空間相對狹窄的通道來實(shí)現(xiàn)。而財(cái)產(chǎn)信托和資金信托在委托人、受托人地位和作用、所有權(quán)轉(zhuǎn)移、信托財(cái)產(chǎn)的破產(chǎn)隔離范圍、轉(zhuǎn)委托關(guān)系、履約擔(dān)保等方面存在諸多不同或差異，故此，這種以資金信托計(jì)劃來實(shí)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)信托的變通方式未來可能會給投資者（受益人）的權(quán)益保全帶來極大的不確定性。
在資金信托里，受托人的地位的作用是多重的，既是信托產(chǎn)品的設(shè)計(jì)人、發(fā)行人、銷售人、服務(wù)人，也是信托投資人、再投資管理人、資金管理人，是整個(gè)信托關(guān)系的主導(dǎo)性主體。如果沒有其他信用增級的手段，信托計(jì)劃的收益實(shí)現(xiàn)和保全完全依賴于信托機(jī)構(gòu)自身的信譽(yù)擔(dān)保，信托計(jì)劃書中所宣告的資金投向是不具有法律約束力的。這樣對投資者（受益人）來說，受托人的“道德風(fēng)險(xiǎn)”是不容忽視的問題。附加各種信用增級手段可以在一定程度上降低這種“道德風(fēng)險(xiǎn)”，但這對資金需求方來說無疑要增加額外的成本。另外，信托計(jì)劃所募集的資金投資形成的信托財(cái)產(chǎn)一般必須附加信托終結(jié)時(shí)原始財(cái)產(chǎn)權(quán)益人（或第三方）回購條款，這在一定程度上也會降低投資人（受益人）的收益水平。相反，在典型的財(cái)產(chǎn)信托里，受托人的地位和作用都是較為被動的，只是按信托合同的約定，對信托資產(chǎn)的現(xiàn)金流進(jìn)行有限的管理和運(yùn)用。受托人所發(fā)行的信托受益憑證是以信托財(cái)產(chǎn)的權(quán)益為支撐的，按照英美法系“雙重財(cái)產(chǎn)所有權(quán)”的解釋，受益人享有信托財(cái)產(chǎn)的“衡平法上的所有權(quán)”，或稱為“利益所有權(quán)”。我國雖屬大陸法系，但按新版《金融企業(yè)會計(jì)制度》中 “信托資產(chǎn)不屬于信托投資公司的'自有資產(chǎn)，也不屬于信托投資公司對受益人的負(fù)債”的規(guī)定，可以基本理解為認(rèn)同了受益人享有信托財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。在這里無需增加額外的信用增級安排，因?yàn)樾磐惺芤鎽{證的權(quán)益是具有法律保障的。
故此，未來我國信托業(yè)的發(fā)展方向應(yīng)著重于財(cái)產(chǎn)信托。資金信托只是信托業(yè)發(fā)展初期的一種嘗試，盡管簡便，但風(fēng)險(xiǎn)較大。有人形象地道出資金信托的風(fēng)險(xiǎn)：一手圈地、一手圈錢。20xx年10月央行下發(fā)了“314”號文件――《中國人民銀行關(guān)于信托投資公司資金信托業(yè)務(wù)有關(guān)問題的通知》，其第六條規(guī)定：“信托投資公司集合管理、運(yùn)用、處分信托資金時(shí)，接受委托人的資金信托合同不得超過200份（含200份），每份合同金額不得低于人民幣5萬元（含5萬元）�！� 根據(jù)現(xiàn)有法律，信托受益權(quán)是以信托合同形式存在的，這導(dǎo)致信托合同不能像信托受益憑證那樣被分割，而只能整體轉(zhuǎn)讓。而受制于項(xiàng)目融資的規(guī)模和人民銀行對信托計(jì)劃不能超過200份合同的限制，使得單個(gè)信托合同的融資規(guī)模通常高達(dá)幾十萬元，這實(shí)際上抬高了未來轉(zhuǎn)讓過程中交易對手的門檻，導(dǎo)致了尋找交易對手的難度。
信托業(yè)的監(jiān)管當(dāng)局一直對信托產(chǎn)品可能的高風(fēng)險(xiǎn)保持著高度的警惕，在《資金信托管理暫行辦法》中規(guī)定信托合同200份的限制就是為了通過私募的方式將信托產(chǎn)品可能形成的風(fēng)險(xiǎn)控制在抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)的機(jī)構(gòu)投資者范圍內(nèi)，避免可能的風(fēng)險(xiǎn)對社會造成太大的沖擊。曾經(jīng)一度有“上海外環(huán)隧道資金信托計(jì)劃”等采用所謂分期發(fā)行的“創(chuàng)新”方式試圖規(guī)避央行的監(jiān)管。在這種情況下，央行于20xx年10月又出臺了《關(guān)于信托投資公司資金信托業(yè)務(wù)有關(guān)問題的通知 》，在通知中明確規(guī)定“屬于同一信托投資公司的兩個(gè)或兩個(gè)以上的集合信托計(jì)劃不得同時(shí)運(yùn)用于同一個(gè)法人或同一個(gè)獨(dú)立核算的其他組織；不同信托投資公司的集合信托計(jì)劃可以同時(shí)運(yùn)用于同一個(gè)法人或同一個(gè)獨(dú)立核算的其他組織，但一家信托投資公司只能有一個(gè)集合信托計(jì)劃運(yùn)用于該法人或該獨(dú)立核算的其他組織。上述?運(yùn)用?是指以貸款、股權(quán)投資和租賃等方式運(yùn)用信托資金”。這一規(guī)定意味著原有的分期發(fā)行的方式被徹底禁止了。資金信托的200份信托合同的限制，像一根“緊箍咒”套在信托業(yè)者的頭上，既不允許分期實(shí)施，又不許項(xiàng)目分拆，還不允許變相操作。資金信托實(shí)際上已經(jīng)走到了必須要跳出自身劃定的圈圈的時(shí)候了，回到更為廣闊的財(cái)產(chǎn)信托，回到信托制的精髓――風(fēng)險(xiǎn)隔離和權(quán)益重構(gòu)。
3、財(cái)產(chǎn)信托 為了避稅或避免發(fā)生失去金磚那樣的不幸，財(cái)產(chǎn)信托以及相應(yīng)的法規(guī)，也就應(yīng)運(yùn)而生。財(cái)產(chǎn)信托涉及稅法、破產(chǎn)法、遺產(chǎn)法、產(chǎn)權(quán)法、不動產(chǎn)法、代理法、公司法以及會計(jì)和評估等五花八門的法規(guī)和專業(yè)技能。
顧名思意，財(cái)產(chǎn)信托就是把財(cái)產(chǎn)交付給另一方（受托方）去管理，這種已存在幾百年的托管型式在西方國家如美國受到嚴(yán)格的法律規(guī)范。信托的種類繁多，一種叫自控信托，一種叫他控信托。自控信托由財(cái)產(chǎn)擁有人自己設(shè)立，自己同時(shí)擔(dān)任受托方，一切由自己監(jiān)管，一切財(cái)產(chǎn)由自己支配。這種信托只能取代遺囑，在財(cái)產(chǎn)擁有人去世后其財(cái)產(chǎn)無需交由法院處理。但是在財(cái)產(chǎn)保護(hù)方面沒有作用，不論法院，政府或是債主都可以對自控信托里的財(cái)產(chǎn)提出要求，財(cái)產(chǎn)擁有人也毫無辦法。
4、老人財(cái)產(chǎn)信托將成發(fā)展趨勢
目前，要保障老年經(jīng)濟(jì)生活安全，老人財(cái)產(chǎn)信托將成為社會趨勢。
在西方發(fā)達(dá)國家，老人財(cái)產(chǎn)信托已經(jīng)實(shí)行多年。荷蘭老人就是將財(cái)產(chǎn)信托給政府，由政府全權(quán)處理，但國家也要相對負(fù)起老人贍養(yǎng)工作，老人和政府彼此間是合作關(guān)系。我國《信托法》通過后，老人財(cái)產(chǎn)信托建立已經(jīng)沒有法律障礙。我國也會將老人財(cái)產(chǎn)信托納入社會福利議題，營造更有利于老人生活的環(huán)境。
按照信托原理，老人將財(cái)產(chǎn)信托給信托公司，與信托公司訂立信托契約將財(cái)產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)予信托公司，由信托公司代為持有，這種信托屬于財(cái)產(chǎn)信托。信托公司具有專業(yè)管理、經(jīng)營能力，信托公司管理老人財(cái)產(chǎn)可以達(dá)到資產(chǎn)安全和增值的目的，同時(shí)也能為委托人合法避稅。目前，我國雖然還沒有贈與稅和遺產(chǎn)稅，但遲早會制定這些法律，根據(jù)國外相關(guān)法律，兩者稅率最高均達(dá)50％。老人將財(cái)產(chǎn)信托給信托公司，設(shè)立自益信托，就能利用信托制度及相關(guān)法規(guī)，達(dá)成合法節(jié)省贈與稅及遺產(chǎn)稅的目的。
20xx年以后，我國的信托業(yè)開始步入穩(wěn)定發(fā)展階段，由于與《信托法》配套的相關(guān)政策和法律尚未出臺，信托登記制度還沒有建立，在稅收制度層面，對信托活動基本上沒有特殊的稅法適用解釋。信托公司比較傾向于資金信托，對于財(cái)產(chǎn)信托剛開始作試探性操作。但是，老人財(cái)產(chǎn)信托是一個(gè)很大的信托市場，這種觀點(diǎn)已被大多數(shù)信托公司所接受。
信托專家指出，當(dāng)前，我國正在抓緊建設(shè)合理有效的養(yǎng)老保障制度。政府建立健全養(yǎng)老保障第二支柱——企業(yè)年金后，會著手老人財(cái)產(chǎn)信托相關(guān)政策、制度、稅收優(yōu)惠、監(jiān)控機(jī)制、運(yùn)作規(guī)范等。政府將會建立一套篩選機(jī)制，讓經(jīng)過政府認(rèn)證且具公信力的信托公司和社會中介機(jī)構(gòu)介入信托服務(wù)。
5、識別財(cái)產(chǎn)信托產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn)有哪些技巧
首先，應(yīng)學(xué)會識別信托財(cái)產(chǎn)的質(zhì)量。因?yàn)樨?cái)產(chǎn)信托收益來源于信托財(cái)產(chǎn)本身，高質(zhì)量的信托財(cái)產(chǎn)應(yīng)是市場變現(xiàn)能力強(qiáng)、較為緊缺的財(cái)產(chǎn)。信托財(cái)產(chǎn)質(zhì)量越高，風(fēng)險(xiǎn)越小。其次，要學(xué)會識別信托相關(guān)方的資信水平。因?yàn)橥顿Y者的信托利益就來源于該方支付的貨幣資金。通常，績優(yōu)股的上市公司、經(jīng)營業(yè)績較好的大型企業(yè)集團(tuán)、商業(yè)銀行等均具有較好的資信水平。相關(guān)方的資信越好，風(fēng)險(xiǎn)越小。
還有，要注意聽取專業(yè)意見。投資者一般可參照專業(yè)的中介機(jī)構(gòu)（如律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、會計(jì)師事務(wù)所）的專業(yè)意見。一般大型或有名的中介機(jī)構(gòu)較注重從業(yè)聲譽(yù)，出具的專業(yè)意見較為公允，參考價(jià)值比較大。
最后，要看優(yōu)先及剩余信托權(quán)益的配比關(guān)系。通常財(cái)產(chǎn)信托都分優(yōu)先信托權(quán)益和普通信托權(quán)益。優(yōu)先信托權(quán)益在整個(gè)信托權(quán)益中占的比例越低，風(fēng)險(xiǎn)越小。
信托財(cái)產(chǎn)獨(dú)立性什么是信托財(cái)產(chǎn)的獨(dú)立性2
信托財(cái)產(chǎn)的獨(dú)立性有哪些，《信托法》規(guī)定，受托人因承諾信托而取得的財(cái)產(chǎn)是信托財(cái)產(chǎn)。另外，受托人因信托財(cái)產(chǎn)的管理運(yùn)用、處分或者其他情形而取得的財(cái)產(chǎn)，也歸入信托財(cái)產(chǎn)。但是法律、行政法規(guī)禁止流通的財(cái)產(chǎn)，不得作為信托財(cái)產(chǎn)。法律、行政法規(guī)限制流通的財(cái)產(chǎn)，只有依法經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)后，才可以作為信托財(cái)產(chǎn)。
信托財(cái)產(chǎn)的獨(dú)立性包括以下 4 點(diǎn)內(nèi)容：
第一，信托財(cái)產(chǎn)與委托人未設(shè)立信托的其他財(cái)產(chǎn)相區(qū)別。設(shè)立信托后，委托人死亡或者依法解散、被依法撤銷、被宣告破產(chǎn)時(shí)，委托人是唯一受益人的，信托終止，信托財(cái)產(chǎn)作為其遺產(chǎn)或者清算財(cái)產(chǎn);委托人不是唯一受益人的，委托人死亡或者依法解散、被依法撤銷、被宣告破產(chǎn)時(shí)，其他受益人仍然存在，信托財(cái)產(chǎn)從整體上不能作為委托人的遺產(chǎn)或清算財(cái)產(chǎn)，只有委托人享有的信托受益權(quán)才作為其遺產(chǎn)或者清算財(cái)產(chǎn)。
第二，信托財(cái)產(chǎn)與屬于受托人所有的財(cái)產(chǎn)相區(qū)別。信托財(cái)產(chǎn)與屬于受托人的固有財(cái)產(chǎn)相
區(qū)別，不得歸入受托人的固有財(cái)產(chǎn)或者成為固有財(cái)產(chǎn)的一部分。受托人死亡或者依法解散、被依法撤銷、被宣告破產(chǎn)而終止，信托財(cái)產(chǎn)不屬于其遺產(chǎn)或者清算財(cái)產(chǎn)。換言之，信托財(cái)產(chǎn)對受托人來說具有非繼承性，在其死亡時(shí)不列為其遺產(chǎn);在受托人破產(chǎn)時(shí)不得列為其清算財(cái)產(chǎn)。
第三，信托財(cái)產(chǎn)的.獨(dú)立性有哪些，信托財(cái)產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行的限制�！缎磐蟹ā芬�(guī)定，除因下列情形之一外，對信托財(cái)產(chǎn)不得強(qiáng)制執(zhí)行：(1)設(shè)立信托前債權(quán)人已對該信托財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，并依法行使該權(quán)利的;(2)受托人處理信托事務(wù)所產(chǎn)生債務(wù)，債權(quán)人要求清償該債務(wù)的;(3)信托財(cái)產(chǎn)本身應(yīng)擔(dān)負(fù)的稅款;(4)法律規(guī)定的其他情形。也就是說，一般情況下，因信托財(cái)產(chǎn)與受托人固有財(cái)產(chǎn)相分離，所以某一信托一經(jīng)產(chǎn)生，該信托所設(shè)定的財(cái)產(chǎn)即“自我封閉”，不論是受托人固有財(cái)產(chǎn)的債權(quán)人，還是受托人所管理的其他信托財(cái)產(chǎn)的債權(quán)人，均不能對該信托財(cái)產(chǎn)申請強(qiáng)制執(zhí)行。
第四，信托財(cái)產(chǎn)的獨(dú)立性有哪些，信托財(cái)產(chǎn)抵銷的限制。受托人管理運(yùn)用、處分信托財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的債權(quán) ,不得與其固有財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)相抵銷。受托人管理運(yùn)用、處分不同委托人的信托財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù),不得相互抵銷。這一法律規(guī)定旨在保護(hù)信托財(cái)產(chǎn)免受受托人的侵害。
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