建筑調(diào)查報(bào)告精選15篇

　　在當(dāng)下這個社會中，報(bào)告的使用成為日常生活的常態(tài)，報(bào)告具有語言陳述性的特點(diǎn)。相信許多人會覺得報(bào)告很難寫吧，下面是小編為大家收集的建筑調(diào)查報(bào)告，希望對大家有所幫助。

建筑調(diào)查報(bào)告1

　　為推進(jìn)我市建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級、跨越發(fā)展，市建設(shè)局組織人員對我市建筑業(yè)發(fā)展情況進(jìn)行了專題調(diào)研。調(diào)研組通過走訪建筑企業(yè)、召開座談會、進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析等方式，摸清了我市建筑業(yè)發(fā)展的基本情況，梳理了本市建筑企業(yè)發(fā)展中面臨的主要問題，并形成了加快推進(jìn)我市建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級的若干建議。

　　一、我市建筑業(yè)的基本情況

　　近年來，隨著城鎮(zhèn)化和新型工業(yè)化的快速發(fā)展，我市建筑業(yè)也取得了較大的發(fā)展。20xx年，市屬各類建筑業(yè)企業(yè)完成產(chǎn)值775億元，實(shí)現(xiàn)增加值292億元，實(shí)現(xiàn)稅收約75億元，建筑業(yè)產(chǎn)值和稅收較三年前增長了33%和134%。目前，全市共有各類建筑業(yè)企業(yè)1616家，其中總承包企業(yè)354家，初步形成以總承包為龍頭，專業(yè)承包為依托，勞務(wù)分包為輔助的行業(yè)體系，并涌現(xiàn)出一批骨干企業(yè)。其中，以滬寧鋼機(jī)、王興幕墻以及宜興環(huán)保為代表的專業(yè)承包企業(yè)，依靠科技進(jìn)步和科學(xué)管理逐步形成競爭優(yōu)勢，成為品牌企業(yè)。目前，滬寧鋼機(jī)年生產(chǎn)能力達(dá)35萬噸，年產(chǎn)值30億，成為我國鋼結(jié)構(gòu)制造安裝的龍頭企業(yè)。

　　但與省內(nèi)建筑強(qiáng)市及蘇州、常州等周邊城市相比，我市建筑業(yè)集中度不高，企業(yè)整體競爭力不強(qiáng)，龍頭骨干企業(yè)較少，大量企業(yè)既不夠?qū)Ｒ膊粔蚓�，企業(yè)之間協(xié)作程度不夠，沒有形成強(qiáng)大的團(tuán)隊(duì)?wèi)?zhàn)斗力，在當(dāng)前的市場環(huán)境下我市建筑業(yè)亟需轉(zhuǎn)型發(fā)展。20xx年，我市屬建筑業(yè)企業(yè)總產(chǎn)值775億元，在全省13個地級市中排名第10位，僅高于宿遷市、連云港市和鎮(zhèn)江市，與省內(nèi)第一方陣的差距在擴(kuò)大。盡管我市建筑業(yè)企業(yè)數(shù)量眾多，但企業(yè)實(shí)力普遍較弱，具有高資質(zhì)等級的企業(yè)很少。目前，我市具有施工總承包一級資質(zhì)企業(yè)34家，專業(yè)承包一級企業(yè)86家，設(shè)計(jì)與施工一體化一級企業(yè)8家，高資質(zhì)等級企業(yè)只占到全省高等級資質(zhì)企業(yè)比例的8.7%。全省已有施工總承包特級企業(yè)32家，而我市至今沒有一家具有施工總承包特級資質(zhì)的企業(yè)。

　　雖然我市建筑業(yè)產(chǎn)值在省內(nèi)排名不高，高資質(zhì)等級企業(yè)少，但是建筑業(yè)人均利潤、產(chǎn)值利潤率位居全省前列，全行業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率水平也較低，行業(yè)運(yùn)行較健康。目前，我市具有一、二級注冊建造師9936人，全行業(yè)技經(jīng)人員占比約21.5%，省內(nèi)領(lǐng)先。我市建筑業(yè)專業(yè)技經(jīng)人員眾多，為我市建筑業(yè)加快科技進(jìn)步，實(shí)現(xiàn)跨越發(fā)展和轉(zhuǎn)型升級提供了人才保障。（無錫市建設(shè)局）

　　二、我市建筑業(yè)發(fā)展面臨的主要問題

　　九十年代后，我市建筑市場全面對外放開，大量的實(shí)力強(qiáng)、裝備好、管理優(yōu)的外地企業(yè)進(jìn)駐無錫建筑市場，對本地企業(yè)帶來很大的沖擊。新世紀(jì)以來，我市城市更新步伐加快，建筑市場規(guī)模不斷擴(kuò)容。據(jù)統(tǒng)計(jì)，20xx年全市建筑業(yè)施工合同額約為2100億元，而我市市屬企業(yè)占有的市場份額不足1/3，大量的本地建筑市場份額被外地建筑企業(yè)占據(jù)。在激烈的市場競爭下，很多市屬建筑企業(yè)通過項(xiàng)目掛靠等方式維持經(jīng)營，發(fā)展壯大舉步維艱。在20xx年江蘇建筑企業(yè)百強(qiáng)企業(yè)評選中，我市只有王興幕墻、滬寧鋼機(jī)、江蘇賽特、宜興工業(yè)設(shè)備安裝公司等4家專業(yè)類企業(yè)入圍，沒有一家企業(yè)能入選綜合實(shí)力五十強(qiáng)。

　　建筑市場放開后，我市建筑業(yè)沒能在市場競爭中實(shí)現(xiàn)跨越發(fā)展，既有企業(yè)自身原因，也有外部環(huán)境原因。當(dāng)前，我市建筑企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展面臨的問題主要有以下幾方面：

　　（一）企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展能力不足的問題

　　1、發(fā)展理念滯后。目前，我市建筑業(yè)行業(yè)結(jié)構(gòu)單一，大部分企業(yè)產(chǎn)品種類單一，多以普通工業(yè)民用建筑為主，除滬寧鋼機(jī)等少數(shù)專業(yè)企業(yè)外，大多數(shù)本地企業(yè)缺乏專業(yè)工程承建能力、配套能力，承攬的工程多處在市場競爭的低端，無法適應(yīng)國家基礎(chǔ)設(shè)施投資方向轉(zhuǎn)換，缺乏軌道交通、隧道工程等專業(yè)，“有需求，無能力”矛盾突出。許多本地企業(yè)匱乏戰(zhàn)略眼光，缺少精品意識和創(chuàng)優(yōu)理念，承建的工程低水平重復(fù)建設(shè)多，高水平標(biāo)桿建筑少。市屬企業(yè)對本地建筑市場高度依賴，跨地域承攬業(yè)務(wù)和外拓經(jīng)營意識薄弱，除少數(shù)專業(yè)企業(yè)外，“走出去”拓展業(yè)務(wù)不足，與省內(nèi)建筑強(qiáng)市企業(yè)的市場開拓精神差距明顯。20xx年，我市建筑業(yè)產(chǎn)值在省外產(chǎn)值僅占全市建筑業(yè)總產(chǎn)值的18%，與南通、揚(yáng)州、泰州等市建筑業(yè)一半以上的產(chǎn)值在省外完成懸殊巨大。

　　2、缺少核心競爭力。我市建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級普遍低，企業(yè)“多、小、弱”特征明顯。許多企業(yè)內(nèi)部管理成本偏高，偏重經(jīng)營，不注重科技創(chuàng)新和投入，缺乏自主知識產(chǎn)權(quán)，企業(yè)發(fā)展后勁不足。與一些實(shí)力強(qiáng)大的外地企業(yè)相比，本地建筑企業(yè)項(xiàng)目管理水平不高，機(jī)械裝備水平較低，集約化水平不高，很少使用國際上先進(jìn)的建設(shè)方式，缺少核心競爭力，在工程項(xiàng)目中應(yīng)用新技術(shù)、節(jié)能、減排等自主創(chuàng)新技術(shù)未有明顯突破。

　　3、資源整合不足。企業(yè)融資渠道單一，資本運(yùn)作能力不強(qiáng)，產(chǎn)業(yè)資源整合不足，不能有效延伸產(chǎn)業(yè)鏈，上下游關(guān)聯(lián)度低。我市建筑企業(yè)數(shù)量眾多，但企業(yè)之間的整合重組不夠，建筑業(yè)企業(yè)與建材業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、工程設(shè)計(jì)與咨詢以及投資金融業(yè)的聯(lián)合發(fā)展不足。

　　（二）外部環(huán)境制約問題

　　1、工程中標(biāo)入圍難。我市建筑市場較周邊城市開放時間早、開放程度高，而市場化下的.建筑行業(yè)準(zhǔn)入機(jī)制不夠完善、自律機(jī)制也沒能同步建立健全，對本地企業(yè)約束多，對外地企業(yè)限制少，出現(xiàn)了一些企業(yè)借外地高資質(zhì)企業(yè)資質(zhì)與本地企業(yè)惡性競爭的現(xiàn)象，對本地建筑企業(yè)的發(fā)展形成了一定的“擠出效應(yīng)”。在低價(jià)中標(biāo)、項(xiàng)目掛靠等行業(yè)潛規(guī)則下，本地一些建筑企業(yè)難以在工程招投標(biāo)市場中標(biāo)，在招投標(biāo)市場中逐步被邊緣化。

　　2、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)重。建筑企業(yè)要承擔(dān)營業(yè)稅及附加、個人所得稅、印花稅、防洪保安金、企業(yè)所得稅等稅種，合計(jì)稅率達(dá)到5.94%，企業(yè)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)重。其中在企業(yè)所得稅（外經(jīng)征）的繳納上，本地企業(yè)與外地企業(yè)繳納方式不同，本地企業(yè)需按營收預(yù)征1.65%，而外地企業(yè)只需在無錫繳納0.25%的企業(yè)所得稅，剩余的企業(yè)所得稅在企業(yè)注冊地繳納，其注冊地政府對“走出去”企業(yè)在稅收征管控制上一般都會有所照顧，減輕其經(jīng)營成本，我市本地企業(yè)享受不到這樣的優(yōu)惠。這也在一定程度上助長了本地企業(yè)掛靠外地進(jìn)錫企業(yè)承攬工程的現(xiàn)象，影響了本地企業(yè)品牌的成長。

　　3、生產(chǎn)利潤低。在開放競爭又不規(guī)范的市場競爭環(huán)境下，一些建筑企業(yè)為承接到工程，不得不讓利、墊資，企業(yè)的利潤被壓得很低，有的項(xiàng)目根本就沒有利潤。在建筑工程讓利和墊資普遍存在的情況下，有的承接工程已經(jīng)無利可圖，只能勉強(qiáng)維持企業(yè)運(yùn)營和人員開支。另外，近年政府投資工程，特別是區(qū)鎮(zhèn)兩級政府投資普遍存在拖欠工程款問題，應(yīng)收款無法到賬嚴(yán)重影響了企業(yè)的資金周轉(zhuǎn)，影響企業(yè)的正常運(yùn)營。據(jù)我市一家施工企業(yè)反映，該公司近幾年參與我市300多萬平方米左右的安置房建設(shè)，已完成項(xiàng)目到期應(yīng)支付款項(xiàng)為6.6億多元，而工程款到賬遙遙無期，已大大超出公司所能夠承受的極限。產(chǎn)出效益低下及資金占用嚴(yán)重制約建筑行業(yè)擴(kuò)大再生產(chǎn)和科技進(jìn)步，已經(jīng)成為目前建筑企業(yè)發(fā)展中最亟待解決的突出問題。

　　4、政府扶持政策少。我市建筑產(chǎn)業(yè)長期以來政府關(guān)注和重視不足，不少企業(yè)陷入了“走出去難，在家發(fā)展更難”的尷尬境地。20xx年，我市出臺的《十大產(chǎn)業(yè)調(diào)整與提升行動計(jì)劃》對機(jī)械裝備、新材料、電子信息、紡織及服裝、新能源、生物醫(yī)藥、旅游、文化創(chuàng)意、現(xiàn)代商貿(mào)、物流等產(chǎn)業(yè)予以扶持發(fā)展，沒有將現(xiàn)代建筑業(yè)納入規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整提升。政府部門及行業(yè)協(xié)會也沒有制定建筑業(yè)發(fā)展規(guī)劃，對建筑企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展引導(dǎo)不夠。而省內(nèi)的蘇州、常州、揚(yáng)州以及浙江省的寧波等市近年出臺了一系列計(jì)劃、意見，積極扶持、加快建筑業(yè)的轉(zhuǎn)型提升發(fā)展。如《蘇州市建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級發(fā)展計(jì)劃》明確規(guī)定，對科技創(chuàng)新顯著，具有自主知識產(chǎn)權(quán)的建筑業(yè)企業(yè)推薦給予高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定，企業(yè)所得稅按15%計(jì)征；對新獲得中國馳名商標(biāo)的建筑企業(yè)一次性獎勵100萬元；骨干企業(yè)優(yōu)先入選政府投資建筑工程預(yù)選承包商名錄。揚(yáng)州市政府出臺的《加強(qiáng)和扶持建筑業(yè)發(fā)展的意見》規(guī)定，對晉升為特級資質(zhì)的建筑企業(yè)，企業(yè)注冊地政府一次性給予50萬元獎勵；對獲得“魯班獎”的承建企業(yè)，市政府給予20萬元獎勵；全市國有投資項(xiàng)目，同等條件下，優(yōu)先確定本市施工承包企業(yè)作為承包人。而我市尚未有類似的扶持建筑業(yè)發(fā)展的政策意見。

　　三、加快推進(jìn)我市建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級的建議

　　1、重視建筑業(yè)的轉(zhuǎn)型發(fā)展。建筑業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)。 建筑業(yè)的發(fā)達(dá)程度，直接影響諸多經(jīng)濟(jì)行業(yè)的投資成本，并對產(chǎn)出效益產(chǎn)生重大影響。建筑業(yè)可以拉動鋼鐵、水泥、玻璃等眾多產(chǎn)業(yè)，發(fā)展建筑設(shè)計(jì)、項(xiàng)目代理、咨詢、監(jiān)理等中介服務(wù)業(yè)，為社會創(chuàng)造大量勞動就業(yè)崗位。建筑業(yè)為推動國民經(jīng)濟(jì)增長，尤其是在制造業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)等涉及國計(jì)民生的重大經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域，發(fā)揮著不可估量的作用。當(dāng)前，隨著新型城鎮(zhèn)化的發(fā)展，以及我市政府投資、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、住房保障、城鄉(xiāng)一體化等一系列政策的實(shí)施，建筑業(yè)的發(fā)展仍面臨著廣闊的市場空間，我市需抓住當(dāng)前難得的市場機(jī)遇，采取有效的措施推進(jìn)建筑業(yè)的轉(zhuǎn)型升級，扶持建筑企業(yè)做大做強(qiáng)，提升建筑業(yè)對經(jīng)濟(jì)發(fā)展的貢獻(xiàn)份額，使建筑業(yè)成為服務(wù)經(jīng)濟(jì)社會全局的新型優(yōu)勢和富民產(chǎn)業(yè)。

　　2、出臺扶持與推動建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級的配套政策。參照“建筑強(qiáng)市”及周邊城市的作法，結(jié)合無錫建筑業(yè)發(fā)展實(shí)際情況，找準(zhǔn)制約我市建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級瓶頸問題，制定扶持建筑企業(yè)做大做強(qiáng)的配套政策。在相關(guān)政策制定時，應(yīng)突出以下幾個方面：一是加快調(diào)整優(yōu)化建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，改變房建產(chǎn)值比重過高局面，擴(kuò)大新型建筑經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域產(chǎn)值份額，形成多專業(yè)協(xié)調(diào)、均衡發(fā)展的產(chǎn)業(yè)格局。二是促進(jìn)建筑企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展，通過開展定向輔導(dǎo)，輔助企業(yè)適應(yīng)國家建設(shè)投資方向轉(zhuǎn)換，著力提升在低碳、綠色、新能源領(lǐng)域的施工能力，加快技術(shù)裝備升級，果斷切入大型基礎(chǔ)設(shè)施和科技含量高的工程量領(lǐng)域，搶占高端建筑市場。三是扶持骨干企業(yè)做強(qiáng)做優(yōu)，鼓勵骨干企業(yè)發(fā)揮本地資源優(yōu)勢，采取兼并收購、換股參股等方式進(jìn)行企業(yè)重組，實(shí)施行業(yè)關(guān)聯(lián)互補(bǔ)優(yōu)勢的戰(zhàn)略合作，擴(kuò)大資產(chǎn)規(guī)模，提高資質(zhì)等級，增強(qiáng)市場競爭力。四是引導(dǎo)企業(yè)“走出去”，支持建筑業(yè)企業(yè)通過企業(yè)投資、地區(qū)推介等方式開拓市場。

　　3、優(yōu)化建筑業(yè)稅收征繳體制。當(dāng)前，建筑業(yè)“營改增”的呼聲越來越高，有可能在年內(nèi)進(jìn)行試點(diǎn)。初步判斷，建筑業(yè)“營改增”后，建筑業(yè)企業(yè)的稅賦負(fù)擔(dān)不降反增，對企業(yè)的經(jīng)營管理要求更高，同時建筑企業(yè)的增值稅要上繳注冊地，外地來錫企業(yè)在無錫創(chuàng)造的價(jià)值不再對無錫稅收產(chǎn)生貢獻(xiàn)。市相關(guān)部門需加強(qiáng)對建筑企業(yè)稅賦改革的研究，在國家稅法調(diào)整允許范圍內(nèi)，研究制定有利扶持我市建筑企業(yè)轉(zhuǎn)型升級的稅收管理細(xì)則，改變建筑企業(yè)稅賦負(fù)擔(dān)過重的問題。同時，要研究對本市經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出較大貢獻(xiàn)的建筑企業(yè)地方稅收留成部分的返還政策，明確建筑業(yè)企業(yè)認(rèn)定為省級高新技術(shù)企業(yè)后的所得稅優(yōu)惠政策。

　　4、營造規(guī)范有序的建筑市場環(huán)境。在建設(shè)領(lǐng)域?qū)ｍ?xiàng)治理的基礎(chǔ)上，構(gòu)建建筑業(yè)信息管理平臺，完善建筑市場信用體系，健全守信激勵和失信懲戒機(jī)制，營造公平競爭、規(guī)范有序的建筑市場環(huán)境。建立全市統(tǒng)一的建筑市場準(zhǔn)入、清出機(jī)制，堅(jiān)決遏制和打擊串標(biāo)、圍標(biāo)、轉(zhuǎn)包、掛靠等違法違規(guī)行為。建立工程款結(jié)算、協(xié)調(diào)、仲裁和清算的約束機(jī)制，遏制竣工不結(jié)算等拖欠行為，加快國有投資項(xiàng)目的工程審計(jì)和結(jié)算速度，緩解建設(shè)領(lǐng)域拖欠工程款這一突出問題。鼓勵本地企業(yè)與具有相應(yīng)資質(zhì)和業(yè)績的外地企業(yè)組建聯(lián)合體參與我市重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)。完善招投標(biāo)預(yù)選承包商制度規(guī)定，在國有投資項(xiàng)目中優(yōu)先考慮行業(yè)信用評價(jià)優(yōu)良、工程創(chuàng)優(yōu)奪杯成績突出，對本市稅收貢獻(xiàn)大、承擔(dān)社會責(zé)任多的企業(yè)，為本地骨干企業(yè)的轉(zhuǎn)型升級、樹立品牌創(chuàng)造良好的市場環(huán)境。

建筑調(diào)查報(bào)告2

　　課題組成員：劉吉明、劉會昌、祁遨祥、陳霞、李樹蟬、趙詩瑛

　　摘要：通過永昌縣現(xiàn)存古建筑的調(diào)查與初步研究，對我縣的古建筑資源提出幾點(diǎn)建議，作為旅游發(fā)展部門的借鑒。

　　關(guān)鍵詞：古建筑、調(diào)查研究、問題、建議

　　一、永昌縣古建筑概況

　　資源，是生活資料或生產(chǎn)資料的天然來源，是人類生存、生產(chǎn)的基礎(chǔ)。永昌歷史悠久，文化燦爛。公元4000年前，人類就在這里繁衍生息，自漢至今，歷鸞鳥、番和、驪靬、顯美、焉支、嘉麟、天寶、永昌八縣。 悠久的歷史，豐厚的文化，獨(dú)特的自然山川造就了永昌豐富的歷史資源。尤其是大量的古建筑遺存，構(gòu)成了永昌縣旅游資源的主體。全縣共計(jì)有景物l55個，以人文景觀為主。2005年編制的《金昌市旅游發(fā)展總體規(guī)劃》中，把永昌規(guī)劃為全市旅游發(fā)展的重心，按不同的資源及功能劃分為八大景區(qū)：驪靬遺址旅游文化區(qū)、永昌古城休閑度假旅游區(qū)、御山峽圣容寺文物古跡旅游區(qū)、紅西路軍主題旅游區(qū)、祁連積雪風(fēng)景旅游區(qū)、云莊寺宗教民俗旅游區(qū) �，F(xiàn)已逐步形成了以驪靬故址為代表的驪靬文化、以紅西路軍戰(zhàn)史為代表的紅色文化、以圣容寺為代表的宗教文化、以“節(jié)子舞”、“永昌小曲”為代表的民族民間文化等四大特色文化。對永昌縣古建筑進(jìn)行調(diào)查對于推動永昌的經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重大的實(shí)際意義。

　　二、前期問卷調(diào)查

　　根據(jù)小組對人群的調(diào)查得知，大多數(shù)人都去這些古建筑，可喜歡去這些古建筑的人很少，其中學(xué)生尤為不喜歡，他們的理由概括為：永昌縣來來去去就只有驪靬遺址、圣容寺、武當(dāng)山、云莊寺等幾處景觀，景色單調(diào)，而且沒有別的娛樂設(shè)施來吸引游客，一點(diǎn)特色都沒有。于1月15日起，小組設(shè)計(jì)問卷對周圍群眾調(diào)查了解產(chǎn)生上述這種情況的原因，回收的問卷集中反映了兩個方面：

　　一是群眾對我縣古建筑的情況不了解。利用周末和假期到永昌縣古建筑游玩的只去武當(dāng)山北海子景區(qū)等景點(diǎn)，其它的，就被冷落到一旁，一些古建筑景區(qū)活動也因無人觀看而停止。比如驪靬古城、云莊寺等，由于交通不便，配套設(shè)施落后便被冷落在一旁。

　　二是有關(guān)部門對永昌縣古建筑的開發(fā)利用不全面。旅游部門只重視開發(fā)交通便利的.北海子武當(dāng)山等景點(diǎn)的景物，將許多相關(guān)的文人歷史給忽略了，造成純“自然景”。同時有些名氣稍遜的景點(diǎn)因?yàn)榻煌ǖ牟槐憷�或景點(diǎn)散亂而得不到整頓，被冷落在青山之中，無人問津，并且旅游部門在對景區(qū)進(jìn)行宣傳時沒有采到實(shí)際改革措施。在調(diào)查中一位同學(xué)提及他第一次到驪靬古城時看到的是孤立的亭子、孤獨(dú)的城墻、荒涼的原野。第二次去沒變，第三次去依舊這樣，幾次下來就毫無興致再去了。

　　三、實(shí)地查看、調(diào)查研究

　　結(jié)束了近三周的背后調(diào)查訪問和前期準(zhǔn)備工作，我們小組帶來“永昌縣到底有多少可貴的古建筑資源被埋沒掉了”，就這個疑問于2月15日正式訪查永昌縣內(nèi)古建筑。

　　在老師帶領(lǐng)下，我們一路游覽了鐘鼓樓、閣老府、驪靬古城、圣容寺、北海子公園、漢長城等古建筑景區(qū)。我們一邊游覽風(fēng)景，一邊記錄著景點(diǎn)與訪查結(jié)果，從中得到不少資料。

建筑調(diào)查報(bào)告3

　　一．房地產(chǎn)及建筑行業(yè)發(fā)展綜述

　　按照我國國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)分類，房地產(chǎn)及房地產(chǎn)及建筑業(yè)屬于第二產(chǎn)業(yè)，主要由房屋和土木工程房地產(chǎn)及建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)等三方面構(gòu)成，房地產(chǎn)及建筑業(yè)的三方面產(chǎn)業(yè)構(gòu)成又可以進(jìn)一步細(xì)分。建筑產(chǎn)業(yè)中的建筑活動是由各個生產(chǎn)環(huán)節(jié)構(gòu)成，其各個環(huán)節(jié)可以分為勘察、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、安裝、裝飾裝修、改造維修等過程，每個環(huán)節(jié)工作的集合形成行業(yè)，因此，建筑產(chǎn)業(yè)內(nèi)部從行業(yè)劃分上可以細(xì)分為勘察行業(yè)、設(shè)計(jì)行業(yè)、施工行業(yè)、裝飾裝修行業(yè)、安裝行業(yè)、修繕行業(yè)。

　　房地產(chǎn)及建筑業(yè)作為我國國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，為推動國民經(jīng)濟(jì)增長和社會全面發(fā)展發(fā)揮了重要作用。近年來，整個行業(yè)呈現(xiàn)平穩(wěn)上升態(tài)勢。未來幾年我國的基本建設(shè)、技術(shù)改造、房地產(chǎn)等固定資產(chǎn)投資規(guī)模將保持在一個較高的水平，中國建筑市場面臨重要的發(fā)展機(jī)遇。

　　從消費(fèi)結(jié)構(gòu)上看，房地產(chǎn)及建筑業(yè)是最急需發(fā)展的產(chǎn)業(yè)；從城市化進(jìn)程來看，社會對住宅的需求量很大，房地產(chǎn)及建筑業(yè)的市場空間相當(dāng)大；房地產(chǎn)及建筑業(yè)是最富有吸納農(nóng)村剩余勞動力的行業(yè)，在當(dāng)前我國面臨突出的“就業(yè)問題”、“三農(nóng)問題”新形勢下，房地產(chǎn)及建筑業(yè)發(fā)展對促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展、農(nóng)村勞動力轉(zhuǎn)移和社會穩(wěn)定起著無法替代的基礎(chǔ)性作用。

　　二．房地產(chǎn)及建筑行業(yè)基本薪資體系

　　2.1基本原則

　　建筑行業(yè)基本薪資體系是在遵循多勞多得，優(yōu)績多酬的原則；按勞分配，兼顧公平與和諧的原則和按崗分配、職級分開原則的基礎(chǔ)上建立的。

　　2.2主要應(yīng)用的薪資結(jié)構(gòu)

　　房地產(chǎn)及建筑業(yè)的主要薪資結(jié)構(gòu)主要有七個�；�礎(chǔ)工資：基礎(chǔ)工資即保障職工基本生活需要的工資。崗位工資：崗位工資主要體現(xiàn)工作人員所聘崗位的職責(zé)和要求。不同等級的崗位對應(yīng)不同的.工資標(biāo)準(zhǔn)。分為專業(yè)技術(shù)崗位、管理崗位和工勤技能崗位。工作人員按所聘崗位執(zhí)行相應(yīng)的崗位工資標(biāo)準(zhǔn)。薪級工資：薪級工資主要體現(xiàn)工作人員的工作表現(xiàn)和資歷。根據(jù)工作人員的工作表現(xiàn)、資歷和所聘崗位等因素確定薪級，執(zhí)行相應(yīng)的薪級工資標(biāo)準(zhǔn)。對專業(yè)技術(shù)人員和管理人員設(shè)置若干個薪級，對工人設(shè)置若干個薪級，每個薪級對應(yīng)一個工資標(biāo)準(zhǔn)。對不同崗位規(guī)定不同的起點(diǎn)薪級。工作人員根據(jù)工作表現(xiàn)、資歷和所聘崗位等因素確定薪級，執(zhí)行相應(yīng)的薪級工資標(biāo)準(zhǔn)。效益工資：效益工資是根據(jù)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和職工實(shí)際完成的勞動的數(shù)量和質(zhì)量支付給職工的工資。效益工資發(fā)揮著激勵職工努力實(shí)干，多做貢獻(xiàn)的作用。效益工資沒有固定的工資標(biāo)準(zhǔn)，它一般采取獎金或計(jì)件工資的形式，全額浮動，對職工個人上不封頂、下不保底。浮動工資：浮動工資是勞動者勞動報(bào)酬隨著企業(yè)經(jīng)營好壞及勞動者勞動貢獻(xiàn)大小

　　而上下浮動的一種工資形式。形式多樣。有利于調(diào)動職工群眾的積極性，促使職工群眾關(guān)心集體事業(yè)。年功工資：年功工資是根據(jù)職工參加工作的年限，按照一定標(biāo)準(zhǔn)支付給職工的工資。它是用來體現(xiàn)企業(yè)職工逐年積累的勞動貢獻(xiàn)的一種工資形式。項(xiàng)目承包制：承包某個具體的項(xiàng)目，以此來獲得報(bào)酬。

　　三．圖表分析建筑行業(yè)薪酬?duì)顩r

　　3.1. 房地產(chǎn)及建筑業(yè)城市分布分析

　�。▓D一）房地產(chǎn)及建筑業(yè)城市分布圖

　　3.2. 不同企業(yè)性質(zhì)平均薪資水平

　�。▓D二）

　　從（圖二）中可以看出，不同類型的企業(yè)中獎金補(bǔ)貼水平都沒有較大波動，而外企和合資企業(yè)基本年薪要高于其他企業(yè)，工資總水平也要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于國企、私企和事業(yè)單位，在8、9萬左右，而后者年薪在5、6萬左右。8萬以上的房地產(chǎn)及建筑業(yè)高收入人群主要集中在外企和合資企業(yè)。總的來說，外企和合資企業(yè)的薪酬待遇要好于國企，私企和事業(yè)單位。

　　3.3 金融危機(jī)對薪酬的影響

　�。▓D三）

　　在金融危機(jī)方面調(diào)研結(jié)果顯示：員工對金融危機(jī)是否影響自身收入的意識并不強(qiáng)烈，但大多數(shù)人了解到金融危機(jī)影響了自身單位及個人發(fā)展；收入降低人員占29%；另外有少數(shù)約占7%的人薪資上漲；剩下64%的人均認(rèn)為影響不大。可見，金融危機(jī)對房地產(chǎn)及建筑業(yè)薪酬水平的影響并沒有對其他行業(yè)來的猛烈。

　　3.4. 房地產(chǎn)及建筑業(yè)薪酬滿意度分析

　�。▓D四）

　　來源：《建設(shè)市場報(bào)》對房地產(chǎn)及建筑業(yè)薪酬調(diào)查原始數(shù)據(jù)

　　從圖上可以發(fā)現(xiàn)，員工滿意度并不是很高，只有大約半數(shù)的人是對自己的收入水平滿意的。在房地產(chǎn)及建筑業(yè)這樣一個高薪行業(yè)里，有多達(dá)百分之四十五的人對自己的薪酬不滿意，而非常滿意的僅有百分之四�？梢姺康禺a(chǎn)及建筑業(yè)的薪資體系還有很大的不足之處，亟需改革現(xiàn)有的薪酬制度。

　　3.5. 不同學(xué)歷人群薪資水平分析

　　（圖五）不同學(xué)歷人群薪資水平

建筑調(diào)查報(bào)告4

　　我有幸參加了今年成立的***、**、大連三市建筑安全聯(lián)檢活動領(lǐng)導(dǎo)小組，對三市建筑安全管理部門推薦的一批建筑工程現(xiàn)場進(jìn)行了聯(lián)合檢查。檢查的主要內(nèi)容有：貫徹落實(shí)國標(biāo)jgj59—99《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文情況；安全管理機(jī)構(gòu)、人員、責(zé)任制落實(shí)情況；執(zhí)行基本建設(shè)程序情況，重點(diǎn)檢查安全監(jiān)督手續(xù)辦理情況；各省、市制定、頒發(fā)的有關(guān)施工現(xiàn)場管理地方性法規(guī)和規(guī)定的執(zhí)行情況等。這次三市聯(lián)檢歷時十余天，分別檢查了***市18項(xiàng)工程、**市19項(xiàng)工程、大連市24項(xiàng)工程，這61項(xiàng)工程代表了這三個城市建筑安全生產(chǎn)管理的先進(jìn)樣板，表明了在貫徹了國標(biāo)jgj59—99標(biāo)準(zhǔn)以后，我們東北這三個城市的建筑安全生產(chǎn)管理工作正逐步進(jìn)入正規(guī)化、規(guī)范化的良性發(fā)展階段。

　　一、施工現(xiàn)場方面的一些先進(jìn)做法

　　在檢查中我們發(fā)現(xiàn)我們大連市好的特點(diǎn)是建筑施工現(xiàn)場的安全內(nèi)業(yè)比較規(guī)范，包括：五牌一圖、八大方案、施工組織措施、技術(shù)交底、操作規(guī)程等等，施工現(xiàn)場用來指導(dǎo)外業(yè)施工的安全內(nèi)業(yè)資料全市統(tǒng)一了一個模式來搞，***、**來的同行們認(rèn)為十分值得借鑒。而***、**兩市在建筑工程文明施工管理方面：如施工現(xiàn)場的場地布置、環(huán)境保護(hù)、腳手架搭設(shè)和施工用電的安全管理等方面有一些先進(jìn)做法對我們也有所啟發(fā)。特別是***市，在腳手架基礎(chǔ)的搭設(shè)上很規(guī)范；懸挑式腳手架全部采用工字鋼做懸挑梁，雖然施工成本加大了，但架體穩(wěn)定性得到了保證，安全系數(shù)增加了，這是我市施工現(xiàn)場尚未能全部做到的，我區(qū)現(xiàn)在還無一家能做到這種水平，這也將是我們下一步工作的目標(biāo)；落地式腳手架的架體基礎(chǔ)用槽鋼和混凝土來做，鋼管架體直接坐在槽鋼的鋼槽里，槽鋼下用混凝土打基礎(chǔ)墊層，這樣穩(wěn)定性好、受力均勻、還不易被腐蝕，架子基礎(chǔ)周圍還用紅磚、水泥砌了一圈排水溝，避免了基礎(chǔ)積水，而我區(qū)落地式腳手架的基礎(chǔ)大部分只是將原地面夯實(shí)一遍再用木塊在架子下墊一下。***市在文明施工和科學(xué)管理方面提出要重視“以人為本”的原則，其受檢工程之一“歐洲新城二期工程”的現(xiàn)場辦公室、宿舍均采用紅色保溫彩色鋼板暫設(shè)，暫設(shè)地面采用復(fù)合地板，生活區(qū)建有綠化帶，辦公室門前建有7個主體花壇和綠色草坪，生活區(qū)與施工區(qū)用歐式木柵欄進(jìn)行隔斷。生活區(qū)安放7個彩色遮陽傘，并擺放了桌椅，便于工人休息。并按國檢標(biāo)準(zhǔn)建立了水沖式廁所及擁有15個噴頭的淋浴間，地面、墻滿鋪瓷磚。食堂設(shè)備采用無煙式炊具，醫(yī)療室配備有醫(yī)師資格的醫(yī)護(hù)人員，同時配備有藥箱、擔(dān)架、氧氣袋等急救設(shè)備。該工程僅生活區(qū)的建設(shè)一項(xiàng)就投資了60萬元。該工程在安全管理方面實(shí)現(xiàn)了微機(jī)化，應(yīng)用天德軟件進(jìn)行安全內(nèi)業(yè)管理，并在施工現(xiàn)場架設(shè)了兩套電視監(jiān)視系統(tǒng)，項(xiàng)目經(jīng)理坐在生活區(qū)的辦公室里，通過電視屏幕，用一根操縱攝像頭的操縱桿和一個向工地喊話的麥克風(fēng)就可以足不出戶對施工現(xiàn)場實(shí)施安全監(jiān)控了。

　　二、兩市在政策改革方面的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)和可借鑒之處

　　1、***市安全監(jiān)督站在履行其監(jiān)督管理職能的同時不斷改革管理思路，將著眼于政策服務(wù)的作法做為全站工作的主導(dǎo)。把安全達(dá)標(biāo)和工程文明施工管理的申報(bào)、驗(yàn)收、檢查等管理制度，通過開展技術(shù)指導(dǎo)、現(xiàn)場幫教等活動進(jìn)行落實(shí)。逐步拉近了政府與企業(yè)、監(jiān)督管理人員與施工人員的距離，保證了全市各項(xiàng)安全管理活動的順利開展，深受企業(yè)好評。

　　2、***市建委以市長令下發(fā)了《***市建設(shè)工程安全監(jiān)督管理規(guī)定》，進(jìn)一步理順工作關(guān)系，明晰了建設(shè)行政領(lǐng)域安全管理職責(zé)和執(zhí)法范圍，徹底扭轉(zhuǎn)了政出多門、多頭管理、重復(fù)檢查、重復(fù)處罰的混亂局面，保證了建設(shè)工程安全管理的.有序進(jìn)行，取得了明顯的效果。

　　3、**市安全監(jiān)督站在加強(qiáng)施工工地人身意外傷害保險(xiǎn)的管理工作中，率先大膽實(shí)行了浮動費(fèi)率制，用好用活保險(xiǎn)金，取之于民用之于民，保險(xiǎn)費(fèi)率劃分為三層三檔，對參加國家、省、市安全達(dá)標(biāo)工程評比的企業(yè)，給予浮動費(fèi)率優(yōu)惠政策。并在工程招投標(biāo)中加分，極大的調(diào)動了企業(yè)的積極性，保證了全市安全工作的順利開展。

　　4、**市建委出臺了《**市建設(shè)工程安全生產(chǎn)責(zé)任制和安全事故責(zé)任追究辦法（試行）》對全市各級建設(shè)部門和其他有關(guān)單位明確了各自的安全職責(zé)、義務(wù)和法律責(zé)任，并對建設(shè)安全事故的處理和責(zé)任追究及處罰依據(jù)作出了明確的規(guī)定，為保證安全生產(chǎn)、遏止安全事故起到了顯著的效果。

建筑調(diào)查報(bào)告5

　　一、總體情況：

　　近年來，全縣經(jīng)濟(jì)快速增長，總建設(shè)，支柱產(chǎn)業(yè)的作用已越來越明顯。合格的施工企業(yè)，由縣級以上四個動漫產(chǎn)業(yè)，二級資質(zhì)的施工企業(yè)�？h在20xx年建造工程完成量24121。05萬元，縣建設(shè)142。5816萬元人民幣的企業(yè)產(chǎn)量占59％，**縣葵山紅亮工程和建筑公司，兩個縣建設(shè)輸出一個合格的建設(shè)，建造工程完成量20xx年一億二千二百八十〇萬七千四萬元，占縣建筑業(yè)產(chǎn)值51％的縣建筑企業(yè)施工產(chǎn)值總數(shù)的86％。因此，大型企業(yè)，作為一個整體的支柱產(chǎn)業(yè)�？傮w而言，整個建造業(yè)的運(yùn)行仍是相對穩(wěn)定的，建造工程完成量一直在穩(wěn)步提高，但增長幅度相對緩慢。

　　二、當(dāng)前制約建筑業(yè)發(fā)展的突出問題

　　1，“足夠”———中國的發(fā)展已經(jīng)進(jìn)入了建筑市場的快速階段是相對繁榮，但大型國有企業(yè)仍然是饑餓，有些公司是很少有工程可以做，因?yàn)槲覀兘ㄔO(shè)和企業(yè)發(fā)展，企業(yè)在一定的市場份額迅速，競爭十分激烈。在縣城建設(shè)的四個企業(yè)，“吃不飽”的感覺。

　　2，被授予合同，招標(biāo)規(guī)格。建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)，找到施工方，但在投標(biāo)過程中不具備招標(biāo)條件的公司或個人，往往借用單位的施工質(zhì)量有相應(yīng)的資質(zhì)，人員少，管理，以降低成本，相對正規(guī)企業(yè)以更低的價(jià)格中標(biāo)，往往因?yàn)閮r(jià)格優(yōu)勢，從而導(dǎo)致大單位的優(yōu)勢變成劣勢，導(dǎo)致工程量的下降。

　　3，承保業(yè)務(wù)情況嚴(yán)重，影響資金流動。

　　常見的現(xiàn)象，施工方所涵蓋的參觀企業(yè)，據(jù)我們了解，建造業(yè)。正常運(yùn)行的企業(yè)，為了要確保，資本流動，但過多的貸款限制資本流動，拖欠施工方造價(jià)投資者或多或少再加上，許多企業(yè)都依靠銀行的高利息率貸款，以維持正常運(yùn)作，幾乎帶來了額外的業(yè)務(wù)支出，導(dǎo)致企業(yè)利潤變薄，甚至下降。 4，建筑市場秩序不規(guī)范，該項(xiàng)目的拖欠，放在更加突出的進(jìn)步。近年來，為了加強(qiáng)對有形建筑市場，

　　一些法律，法規(guī)，規(guī)章和規(guī)范性文件的出臺，規(guī)范建筑市場秩序發(fā)揮作用的管理。然而，在工程招投標(biāo)過程中，反不正當(dāng)競爭和嚴(yán)重的弄虛作假行為十分普遍。目前，最突出的建筑市場，拖欠“兩把刀”的承保。

　�。�1）墊資。承銷項(xiàng)目，已成為建筑市場的`一個普遍現(xiàn)象。擁抱收到工程墊，足球沒有收到該項(xiàng)目的手段，企業(yè)無法發(fā)展，生存將受到嚴(yán)重威脅。特別是，政府，開發(fā)區(qū)項(xiàng)目開始建設(shè)施工企業(yè)承保。追溯過去的“黑白合同”或“陰陽合同，主合同，研究對策，以避免一些監(jiān)管背后的正式合同，這不僅擾亂了建筑市場秩序，也埋下了隱患。

　�。� 2）對工程質(zhì)量，拖欠工程款。贏得了質(zhì)量保證金，支付施工方的施工企業(yè)，但沒有相應(yīng)的信用擔(dān)保項(xiàng)目的完成和驗(yàn)收，業(yè)主一般只支付總額的60％的價(jià)格，最好的只有80％以下的拖三年，甚至更長的時間，在債務(wù)清償過程中的一些建筑公司，同時考慮到各種因素的情況下，不能準(zhǔn)確地反映實(shí)際的債務(wù)，從而導(dǎo)致“清除互聯(lián)網(wǎng)，事實(shí)上，還欠“或”不應(yīng)該發(fā)生了因明的暗和清清楚后，由于“現(xiàn)象造成的，如該項(xiàng)目的施工方工人的工資拖欠，甚至影響社會穩(wěn)定。值得注意的是，政府項(xiàng)目拖欠仍然十分嚴(yán)重。三縣建設(shè)，加快了一些建議，以進(jìn)一步規(guī)范建設(shè)市場機(jī)制的逐步消除不規(guī)范的市場操作，嚴(yán)格按照國家產(chǎn)業(yè)運(yùn)作的規(guī)定，市場和競爭平等的基礎(chǔ)上，不斷增強(qiáng)在執(zhí)行合同的

　　約定，以消除一系列建設(shè)收回成本的滯后，嚴(yán)格按照“公司法”的完整性的理解和認(rèn)識，兩個優(yōu)勢互補(bǔ)的結(jié)合，有關(guān)政府部門，企業(yè)與企業(yè)之間的指導(dǎo)下，婚介資源相得益彰，提高技術(shù)實(shí)力，增強(qiáng)市場競爭力。公司的本地市場，繼續(xù)拓展海外市場，大力開拓國外市場，政府應(yīng)準(zhǔn)備科學(xué)和技術(shù)信息，為當(dāng)?shù)仄髽I(yè)，市場信息，技術(shù)實(shí)力和能力，以保護(hù)本地企業(yè)的發(fā)展，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)和有效的建設(shè)的支柱產(chǎn)業(yè)地位的大力支持。建造業(yè)是一個重要的物質(zhì)生產(chǎn)部門勞動密集型產(chǎn)業(yè)，就業(yè)，在大多數(shù)行業(yè)吸納剩余農(nóng)村勞動力的能力。突出“就業(yè)”和“農(nóng)村”，農(nóng)村勞動力轉(zhuǎn)移面臨的新形勢，建設(shè)，然而，建造業(yè)，當(dāng)前形勢下，市場體系不完善，規(guī)范建筑市場的力量和增加農(nóng)民收入，發(fā)揮了不可替代的基礎(chǔ)性作用，在推進(jìn)城鎮(zhèn)化和建設(shè)社會主義新農(nóng)村的過程中發(fā)揮了重要作用，需要一個相當(dāng)長的一段時間，市場在世界球黃色偽娘冷血的傳奇學(xué)生一步一步蓮花劍驚美分官道重生呻吟，秩序，質(zhì)量管理，提高能源效率建設(shè)，資質(zhì)管理，勞動保障監(jiān)察，保護(hù)建筑工人的權(quán)利，有參觀仍然存在許多問題，法制建設(shè)的建筑市場，建筑市場的調(diào)控和監(jiān)管，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和優(yōu)化，企業(yè)改革和人員的教育和培訓(xùn)，因此，要求政府加強(qiáng)在新的指導(dǎo)，支持和管理的情況下，在建筑行業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)，只能加強(qiáng)，不能削弱，像工業(yè)，農(nóng)業(yè)和服務(wù)業(yè)，強(qiáng)調(diào)對建造業(yè)的焦點(diǎn)，完善的法律和法規(guī)，加大執(zhí)法力度，進(jìn)一步規(guī)范建筑市場秩序，建筑市場秩序中有許多問題是諸多因素結(jié)合的結(jié)果。一方面比市場行為的現(xiàn)行法律和法規(guī)的原則，有待提高，另一方面，球員施工規(guī)范，可操作性，尤其是在缺乏剛性約束的規(guī)定，業(yè)主的行為需要修改建筑法，招標(biāo)投標(biāo)法和其他法律，法規(guī)，部門負(fù)責(zé)人在建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照現(xiàn)行法律，法規(guī)和政策，進(jìn)一步加強(qiáng)執(zhí)法，切實(shí)解決承保建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)，拖欠工程款，分包，無序的“黑白合同”和“陰陽相連陰陽合同形成一個惡性競標(biāo)，地方保護(hù)，以加快建立企業(yè)信用體系建設(shè)。

建筑調(diào)查報(bào)告6

　　xxxx年，xx市建筑業(yè)企業(yè)進(jìn)一步深化改革，抓住機(jī)遇，開拓市場，加快發(fā)展步伐，主要生產(chǎn)經(jīng)營指標(biāo)繼續(xù)保持平穩(wěn)上升趨勢，經(jīng)濟(jì)效益有所提高，為促進(jìn)全市經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)健康發(fā)展發(fā)揮了積極作用。

　　一、全市建筑業(yè)企業(yè)生產(chǎn)運(yùn)行情況

　　全市xxxx年資質(zhì)內(nèi)建筑業(yè)企業(yè)73家，比去年同期增加8家。其中，具有總承包和專業(yè)承包資質(zhì)建筑企業(yè)50家，具有勞務(wù)分包資質(zhì)企業(yè)23家。全年建筑業(yè)企業(yè)在生產(chǎn)發(fā)展中呈現(xiàn)以下特點(diǎn)：

　　(一)生產(chǎn)形勢良好，總產(chǎn)值穩(wěn)步增長。xxxx年，全市完成投資施工項(xiàng)目472個，增長19.2%。固定資產(chǎn)投資為225.85億元，增長了24.8%。其中，房地產(chǎn)投資為27.7億元，增長了106.1%。由于投資總額和施工項(xiàng)目全面增長，推動了建筑企業(yè)生產(chǎn)穩(wěn)步增長。xxxx年，全市建筑企業(yè)完成總產(chǎn)值169898萬元，比上年增長29.1%。其中，建筑工程產(chǎn)值114029萬元，同比增長42.4%，占建筑企業(yè)總產(chǎn)值的主體地位;安裝工程產(chǎn)值52217萬元，同比增長23.5%。

　　(二)新簽合同額快速增長，企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模繼續(xù)擴(kuò)大。全市全年資質(zhì)內(nèi)建筑業(yè)企業(yè)簽訂合同額224184萬元，同比增長49.2%。其中，本年新簽合同額170391萬元，同比增長25.8%，占總合同額的76%。這主要源于固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目的增加、房地產(chǎn)開發(fā)投資的大幅增長和城建基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)步伐的加快。新簽訂合同額的增加，使得土建工程量加大，為建筑業(yè)發(fā)展提供了廣闊的空間，保障了企業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展后勁。

　　(三)房屋施工規(guī)模繼續(xù)擴(kuò)大，新開工面積明顯上升。xxxx年，全市建筑企業(yè)房屋建筑施工面積189萬平方米，比去年增長18.9%。其中，本年新開工面積153萬平方米，增長29.7%。

　　(四)竣工產(chǎn)值和竣工房屋面積平穩(wěn)增長。建筑業(yè)企業(yè)完成竣工產(chǎn)值126825萬元，同比增加16284萬元，增長15.3%;房屋建筑竣工面積904713平方米，同比增加19745平方米。

　　二、值得關(guān)注的幾個問題

　　(一)建筑企業(yè)結(jié)構(gòu)不合理，科技創(chuàng)新能力不強(qiáng)。目前，我市建筑企業(yè)結(jié)構(gòu)不合理的矛盾仍然比較突出�？偝邪�企業(yè)不強(qiáng)，專業(yè)承包企業(yè)門類不全，勞務(wù)分包企業(yè)發(fā)展滯后，沒有龍頭企業(yè)。在依靠科技創(chuàng)新、科技進(jìn)步打造企業(yè)核心競爭力和做大做強(qiáng)建筑企業(yè)的大背景下，我市大多數(shù)建筑企業(yè)自主創(chuàng)新能力不強(qiáng)，沒有有效突破科技創(chuàng)新的瓶頸，擁有的還僅僅是常規(guī)技術(shù)。例如：博展中心、市民文化中心以及體育公園這樣的工程我市的建筑企業(yè)就沒有辦法承接。由于傳統(tǒng)建筑業(yè)科技含量低，從而造成了我市建筑業(yè)企業(yè)仍處在成本高、消耗量大、產(chǎn)出率低、競爭力差的尷尬局面。

　　(二)市內(nèi)建筑業(yè)市場份額被擠占，沒有市外市場份額。由于xx缺少一級資質(zhì)以上等級的建筑業(yè)企業(yè)，很難在大項(xiàng)目競標(biāo)中與市外建筑業(yè)企業(yè)相抗衡，缺乏核心競爭力和帶動力，很難有實(shí)力與外來建筑業(yè)企業(yè)搶占市場。我市建筑業(yè)具有總承包和專業(yè)承包資質(zhì)建筑企業(yè)50家，具有二級資質(zhì)的.總承包企業(yè)只有三家，專業(yè)承包具有二級資質(zhì)的企業(yè)只有8家，可外來建筑業(yè)企業(yè)就達(dá)到38家，占我市建筑業(yè)企業(yè)的76%。嚴(yán)重?cái)D占了我市的建筑業(yè)市場份額。雖然我市建筑業(yè)企業(yè)新簽訂合同額快速增長，但都局限在本市范圍內(nèi)，沒有市外建筑業(yè)市場份額，更沒有在外省完成產(chǎn)值。

　　(三)工程技術(shù)人員相對不足。xxxx年，全市建筑業(yè)企業(yè)年末從業(yè)人員為20781人，工程技術(shù)人員只有1923人，僅占全部從業(yè)人員9.2%。一級建造師28人，僅占全部從業(yè)人員0.1%。持證上崗人員4225人，僅占全部從業(yè)人員的20.3%。

　　三、幾點(diǎn)建議

　　(一)依靠科技進(jìn)步推動建筑業(yè)技術(shù)創(chuàng)新。建筑業(yè)要發(fā)展，科技進(jìn)步和技術(shù)創(chuàng)新是關(guān)鍵。目前我市大多施工企業(yè)擁有的技術(shù)含量較低，科技進(jìn)步和技術(shù)創(chuàng)新能力不足。要提高我市建筑業(yè)企業(yè)競爭力，就必須加大科技進(jìn)步和創(chuàng)新力度，重視建筑技術(shù)方面的引進(jìn)、開發(fā)和應(yīng)用，提高工程技術(shù)的科技含量。對科技含量高的成果，相關(guān)部門應(yīng)該積極推廣，以推動我市建筑業(yè)快速發(fā)展與進(jìn)步。

　　(二)努力發(fā)展龍頭企業(yè)，積極開拓新興建筑業(yè)市場。采取強(qiáng)有力的措施，重點(diǎn)培育和扶持骨干企業(yè)，發(fā)揮其品牌優(yōu)勢。倡導(dǎo)企業(yè)樹立大建筑業(yè)觀念，突破以房屋工程建筑業(yè)為主的局限，橫向拓寬產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，縱向拉長產(chǎn)業(yè)鏈。在鞏固以房屋和土木工程建筑、設(shè)備安裝和裝飾裝修為主的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)平臺的同時，積極構(gòu)建以化工、交通、水利、電力等工程為主的專業(yè)項(xiàng)目平臺和新型建材、服務(wù)業(yè)等新興產(chǎn)業(yè)平臺。

　　(三)提高企業(yè)競爭力，促進(jìn)企業(yè)資質(zhì)升級。以增強(qiáng)企業(yè)活力與競爭力為目標(biāo)，提高管理創(chuàng)新能力，加強(qiáng)誠信建設(shè)，創(chuàng)建精品工程，不斷提升品牌形象。在施工管理上，全面實(shí)施工程監(jiān)理制和項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部核算，降低企業(yè)管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用，從而不斷提高企業(yè)在市場上的競爭力。建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級對于企業(yè)的發(fā)展至關(guān)重要，它對能否接到工程項(xiàng)目起到很重要的作用。建筑業(yè)企業(yè)自身要不斷加強(qiáng)管理，促進(jìn)建筑業(yè)資質(zhì)升級，有關(guān)部門應(yīng)積極予以扶持。

　　(四)激勵用人機(jī)制，全面提高人才素質(zhì)。建筑業(yè)企業(yè)要根據(jù)自身特點(diǎn)，采取有效措施激勵管理人員和技術(shù)人員的創(chuàng)新精神，不斷提高他們的文化素質(zhì)和技術(shù)水平，積極探索穩(wěn)定高技術(shù)管理人才的任職制度和分配制度，主動吸納各類建筑專業(yè)技術(shù)人才，為企業(yè)長足發(fā)展提供智力支持。

建筑調(diào)查報(bào)告7

　　隨著基礎(chǔ)建設(shè)的加快，全國進(jìn)入了快速發(fā)展期，太原市建設(shè)規(guī)模繼20xx年達(dá)到開工復(fù)工面積3000萬平方米，20xx年將達(dá)到3300萬平方米，創(chuàng)歷史新高。建設(shè)規(guī)模的高增長給建筑企業(yè)帶來了前所未有的巨大發(fā)展機(jī)會，但是，隨著建筑市場的開放，不僅外地建筑企業(yè)紛紛尋求在太原市場上分一塊蛋糕，國外建筑企業(yè)攜帶資金、技術(shù)、人才、管理優(yōu)勢進(jìn)入太原，建筑企業(yè)在抓住機(jī)遇的同時，更面臨著嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。

　　建筑企業(yè)要想在市場中取得競爭優(yōu)勢，人才作為第一資源的主導(dǎo)作用越來越突出。企業(yè)競爭已經(jīng)不再局限于市場、資金、技術(shù)、管理等方面，人才的競爭上升到了關(guān)系企業(yè)生死存亡的戰(zhàn)略地位。

　　為了抓住機(jī)遇，應(yīng)對挑戰(zhàn)，科學(xué)定位，確定人才培養(yǎng)目標(biāo)，我們走訪了山西省發(fā)展改革委員會、山西省建筑工程總公司、山西省建筑科學(xué)院等單位，對山西省建設(shè)行業(yè)的背景進(jìn)行了廣泛深入的調(diào)查和研究。

　　一、建筑行業(yè)人才基本現(xiàn)狀

　　我省建筑行業(yè)共有施工企業(yè)3400余家，從業(yè)職工約80萬人。生產(chǎn)第一線的技術(shù)與管理人員，絕大部分僅具備中職或中職以下學(xué)歷。以我省最大的建筑集團(tuán)企業(yè)山西省建筑集團(tuán)總公司為例，職工總數(shù)為34770人，其中，專業(yè)技術(shù)和管理人員為6700人，占職工總數(shù)的19%；而專業(yè)技術(shù)和管理人員中高職和本科以上學(xué)歷的占25%，只占職工總數(shù)的4.8%。全省建設(shè)行業(yè)大專及以上學(xué)歷的管理人員比例就更低，這個比例也低于全國平均水平，與山西省建立適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟(jì)要求的建筑隊(duì)伍組織結(jié)構(gòu)和對構(gòu)建大型企業(yè)集團(tuán)的資質(zhì)要求有不小的距離。因此，近幾年來企業(yè)需要補(bǔ)充大量的高層次的專業(yè)管理人員，以盡快提高本企業(yè)的技術(shù)和管理水平，提高企業(yè)資質(zhì)水平，適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟(jì)的挑戰(zhàn)。

　　建設(shè)部在全國建設(shè)教育工作會議上提出“科教興業(yè)”戰(zhàn)略。隨著建設(shè)行業(yè)改革的不斷深入，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的不斷調(diào)整，建設(shè)工程設(shè)計(jì)與施工技術(shù)中新材料、新設(shè)備、新工藝、新技術(shù)的'不斷涌現(xiàn)，以及大型工程的國際化招標(biāo)，投標(biāo)的推行，建筑市場逐步趨向規(guī)范化、國際化。這一戰(zhàn)略性轉(zhuǎn)移，促使我們必須迅速有針對性地調(diào)整教學(xué)內(nèi)容和教學(xué)方法適應(yīng)建筑市場的實(shí)際需求，以提高建設(shè)行業(yè)技術(shù)人員的整體素質(zhì)和國際競爭能力。為達(dá)到這一目標(biāo)，建設(shè)部啟動了以構(gòu)建和實(shí)施人才培養(yǎng)為目標(biāo)的“萬――千萬工程”，即在“九五”計(jì)劃和20xx年遠(yuǎn)景規(guī)劃中，造就萬名學(xué)術(shù)和技術(shù)帶頭人；造就十萬名建設(shè)技術(shù)業(yè)務(wù)骨干；培養(yǎng)百萬名建設(shè)專門人才；培養(yǎng)千萬名建設(shè)熟練技術(shù)工人和勞務(wù)人員。我省也根據(jù)本省的實(shí)際情況制定了促進(jìn)山西建筑業(yè)整體素質(zhì)上臺階的“2324工程”即在“九五”計(jì)劃和20xx年遠(yuǎn)景規(guī)劃中，要造就200名建設(shè)學(xué)術(shù)帶頭人；造就3000名建設(shè)技術(shù)業(yè)務(wù)骨干；培養(yǎng)2萬名建設(shè)專門人才；培訓(xùn)40萬名建設(shè)熟練技術(shù)工人和勞務(wù)人員。隨著這項(xiàng)工程在我省的逐步落實(shí)，培養(yǎng)建設(shè)人才的任務(wù)十分艱巨。

　　隨著時代的進(jìn)步，我國建筑和基本建設(shè)管理體制，建筑施工企業(yè)的生產(chǎn)方式和組織結(jié)構(gòu)發(fā)生了深刻的變化，以工程項(xiàng)目管理為核心的企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營管理體制已基本形成，建筑施工企業(yè)普遍實(shí)行了項(xiàng)目負(fù)責(zé)制和項(xiàng)目成本核算制，同時，工程項(xiàng)目管理作為一門應(yīng)用科學(xué)，其理論研究也逐步得到了各方面的重視。目前我省建筑市場急需一支懂技術(shù)、會管理、善經(jīng)營的職業(yè)化的建筑施工企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理隊(duì)伍。然而，由于建筑類普通高等教育培養(yǎng)人才的過分專業(yè)化、學(xué)科化，現(xiàn)在社會上建設(shè)類高等職業(yè)教育又出現(xiàn)空檔，中職教育層次偏低等原因，這樣集專業(yè)、管理、經(jīng)濟(jì)、法律、稅務(wù)、計(jì)算機(jī)等知識為一體的應(yīng)用型、復(fù)合型高級建筑人才變得緊俏起來。以發(fā)達(dá)國家高等職業(yè)院校在校生占整個高等教育在校生的比例，大多已達(dá)到20%～50%，而我國尚不足8%，有很大的發(fā)展空間。

　　二、建筑行業(yè)對畢業(yè)生的需求

　　1、隨著建筑行業(yè)整體向好，建筑企業(yè)對建筑工程技術(shù)專業(yè)畢業(yè)生的需求趨旺。

　　2、建筑工程、建筑學(xué)、電氣工程技術(shù)、給排水工程、暖通工程、財(cái)務(wù)管理、項(xiàng)目管理、企業(yè)管理、工程造價(jià)、道路與橋梁是20xx年至20xx年建筑企業(yè)招聘大中職的前十位。

　　3、建筑企業(yè)對這十大熱門專業(yè)的需求量占建筑行業(yè)對畢業(yè)生需求量的80%，近年來還以增幅8%的速度穩(wěn)步增長。

　　4、高職成為建筑業(yè)招聘畢業(yè)生的基本學(xué)歷要求。

　　三、建筑行業(yè)人才的發(fā)展趨勢

　　1、隨著行業(yè)的大發(fā)展和高增長，會拉動行業(yè)對人才需求。20xx年建筑業(yè)的企業(yè)人才需求將較20xx年有較大幅度的增長，預(yù)計(jì)增長幅度將超過25%；建筑業(yè)人員需求1.8萬人。

　　2、技術(shù)類專業(yè)人才成為建筑業(yè)招聘永恒的主題，行業(yè)的高增長將帶來此類人才需求量的放大。20xx年企業(yè)對技術(shù)類人才的需求將占到總需求的30%。

　　3、20xx年建筑行業(yè)人才競爭將更加激烈。太原市建筑市場正逐步全面開放，企業(yè)競爭的加劇必將帶來人才的激烈競爭。

　　4、20xx年建筑行業(yè)企業(yè)招聘中、高職畢業(yè)生的十大熱門專業(yè)是：建筑工程、建筑學(xué)、電氣工程技術(shù)、給排水工程、暖通工程、工程造價(jià)管理、財(cái)務(wù)管理、項(xiàng)目管理、企業(yè)管理、道路與橋梁。

　　建筑工程（工業(yè)與民用建筑）一直是企業(yè)需求畢業(yè)生的熱門專業(yè)。

　　四、建筑行業(yè)人才需求分析

　　根據(jù)職業(yè)人才需求預(yù)測的調(diào)查報(bào)告，全省150多個專業(yè)歸為40個專業(yè)類，按專業(yè)類進(jìn)行統(tǒng)計(jì)顯示：

　�。�1）社會人才需求量依次為市場營銷，工商行政管理，機(jī)械，土建……，其中土建名列第四位。

　�。�2）土建類人才需求的順序?yàn)楣っ窠�，工業(yè)電器自動化，給排水……其中工民建列土建類首位。由此看來，工民建專業(yè)有廣泛的社會需求。

　　我院建筑工程技術(shù)專業(yè)（工民建）畢業(yè)生適應(yīng)的工作領(lǐng)域包括建筑施工企業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、工程質(zhì)量監(jiān)督站、建設(shè)單位、監(jiān)理公司、工程造價(jià)咨詢等部門。

　　隨著我國“十五”計(jì)劃的實(shí)施，國家將鼓勵房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，特別是職工住房制度的改革，將會進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。近幾年來，國家制定宏觀財(cái)政政策，用以加大基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，其目的就是通過加大對基礎(chǔ)設(shè)施的投入，來帶動其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。事實(shí)證明，這種帶動作用無疑會增加建筑工程專業(yè)人才需求。

建筑調(diào)查報(bào)告8

　　一、東北地區(qū)衛(wèi)浴建材市場基本概況

　　隨著中國社會經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展和中央振興東北老工業(yè)基地政策的深入，東北地區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)一日千里，由此也帶動了房地產(chǎn)行業(yè)的一派勃勃生機(jī)。以沈陽為例，20xx年，沈陽地區(qū)將陸續(xù)有100多個樓盤投入使用，預(yù)計(jì)住宅銷售面積將在1100萬平方米左右，建材及相相關(guān)銷售在50億元以上，衛(wèi)浴潔具的'銷售同比將達(dá)到6~8億元。加上沈陽對外埠周邊城市的輻射，巨大的市場需求和商機(jī)吸引了眾多商家的目光。

　　二、建材市場調(diào)查分析

　　1、建材市場調(diào)查情況

　　2、競爭品牌調(diào)查情況

　　3、終端促銷方式情況

　　三、建材市場調(diào)研總結(jié)

　　中國已經(jīng)是世界上最大的建筑材料生產(chǎn)國和消費(fèi)國。主要建材產(chǎn)品水泥、平板玻璃、建筑衛(wèi)生陶瓷、石材和墻體材料等產(chǎn)量多年居世界第一位。同時，建材產(chǎn)品質(zhì)量不斷提高，能源和原材料消耗逐年下降，各種新型建材不斷涌現(xiàn)，建材產(chǎn)品不斷升級換代。

　　20xx年，中國建材行業(yè)受到政府宏觀調(diào)控的影響，產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整對某些建材企業(yè)造成了一定沖擊。20xx年行業(yè)發(fā)展仍繼續(xù)保持高速發(fā)展態(tài)勢，產(chǎn)量與銷售額總體上穩(wěn)健增長;中國建材行業(yè)發(fā)展的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境和投資環(huán)境依然較好。

　　20xx年，建材行業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行總體保持又快又好發(fā)展態(tài)勢。生產(chǎn)銷售增速明顯加快，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量進(jìn)一步提高，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)有了新的改善。規(guī)模以上建材企業(yè)完成工業(yè)總產(chǎn)值(現(xiàn)價(jià))13275億元，增長29.1%;完成主營業(yè)務(wù)收入11534億元，同比增長29.3%;實(shí)現(xiàn)利潤603億元，增長47.1%。

　　20xx年我國建材工業(yè)完成增加值5240億元，按可比價(jià)格計(jì)算比上年增長20.7%，實(shí)現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入16300億元，比上年增長30%;實(shí)現(xiàn)利潤總額950億元，比上年增長10%。

　　20xx年，在國家實(shí)施'保增長、擴(kuò)內(nèi)需、調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生'一攬子措施的推動下，我國建材工業(yè)克服國際金融危機(jī)不利影響，總體保持了較快增長，主要建材產(chǎn)品生產(chǎn)銷售增速回升，價(jià)格水平止跌回穩(wěn)，經(jīng)濟(jì)效益穩(wěn)定增長，建材投資熱情高漲，結(jié)構(gòu)調(diào)整取得新的成效。

　　我國建材工業(yè)的發(fā)展將進(jìn)入重大轉(zhuǎn)折時期，進(jìn)入主要依靠自主創(chuàng)新和經(jīng)營管理制勝的新時代。由單純追求產(chǎn)能規(guī)模的擴(kuò)張轉(zhuǎn)向追求質(zhì)量和效益的提升;由原材料制造業(yè)為主轉(zhuǎn)變?yōu)榧庸ぶ破窞橹?技術(shù)上由從對國外先進(jìn)技術(shù)的模仿跟進(jìn)轉(zhuǎn)向自主創(chuàng)新;由粗放式的無序、準(zhǔn)無序競爭轉(zhuǎn)向規(guī)范有序的競爭。

建筑調(diào)查報(bào)告9

　　眾多既有建筑未達(dá)到節(jié)能要求，其中最重要的原因是由于建筑能耗影響因素極其復(fù)雜，導(dǎo)致從技術(shù)體系到配套法規(guī)上沒有從根本上理順相關(guān)工作。現(xiàn)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)只對建筑總量30%以下的建筑具有約束力，且標(biāo)準(zhǔn)中某些缺乏科學(xué)性的條款使標(biāo)準(zhǔn)在執(zhí)行中存在漏洞;軟件的某些預(yù)測結(jié)論與標(biāo)準(zhǔn)不協(xié)調(diào)，會產(chǎn)生建筑節(jié)能的技術(shù)屏障，這些問題極大地制約了建筑節(jié)能工作的深入推進(jìn)，給建筑節(jié)能工作帶來困惑。

　　一、建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以實(shí)現(xiàn)節(jié)能率為總體目標(biāo)為依據(jù)制訂

　　根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)制定者對建筑節(jié)能規(guī)律的認(rèn)識不同，各國制定出的建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)存在較大的差異。在此初步以兩種原則進(jìn)行歸類：第一類是以節(jié)能率相近為主要原則，如英、德、法等絕大部分歐洲國家，它們的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定全國統(tǒng)一的圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)限值，對所有區(qū)域及所有形式的建筑適用。第二類以節(jié)能率總體目標(biāo)相同、不同地域分別確定不同的能耗指標(biāo)為主要原則制定標(biāo)準(zhǔn)，中國是典型的代表。雖然中國的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)中明確規(guī)定了節(jié)能率的總體目標(biāo)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的限值等，但這些規(guī)定雖然從主觀上是為了限制建筑能耗，但客觀上限制了建筑的固有特性，也限制了標(biāo)準(zhǔn)本身的適用范圍。盡管標(biāo)準(zhǔn)條文允許其超標(biāo)，但卻要求達(dá)到小體形、小窗墻比建筑的能耗指標(biāo)，這是不公平的。正如規(guī)定個體差異很大的人食物量相同、不同排量的汽車耗油量相等一樣。對體形系數(shù)的限制，表面上是對建筑能耗進(jìn)行限制，實(shí)際上是對建筑形式和風(fēng)格的約束。建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)不應(yīng)該通過體形系數(shù)對建筑形式及風(fēng)格加以限制，只需規(guī)定或建議采取什么樣的措施或通過什么途徑使各種形式的建筑達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的節(jié)能率目標(biāo)。過于細(xì)化的規(guī)定會導(dǎo)致現(xiàn)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)只適合體形系數(shù)小于0.35的中高層居住建筑，而占總建筑面積70%以上的多層、低層建筑將無法納入節(jié)能進(jìn)程中，這對推動建筑節(jié)能事業(yè)是極不利的。因此，標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以實(shí)現(xiàn)節(jié)能率總體目標(biāo)為依據(jù)制定，不突破標(biāo)準(zhǔn)制定方法的人為禁錮，建筑節(jié)能的春天離我們?nèi)匀贿b遠(yuǎn)。

　　二、建筑節(jié)能應(yīng)以人為本

　　隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人民生活水平的提高也反映在居住建筑的形式和風(fēng)格上。人們對建筑型式多元化和個性化的追求，必然導(dǎo)致建筑師對建筑立面、平面布置的個性化設(shè)計(jì)(這會導(dǎo)致體形系數(shù)增加)。另一方面，人們對建筑的自然采光、通透感、現(xiàn)代感的追求，導(dǎo)致建筑的窗墻比越來越大，也會使建筑單位能耗明顯增加。作為建筑開發(fā)商，市場需要什么樣的建筑，他只能順應(yīng)市場需要;作為建筑設(shè)計(jì)師，既有責(zé)任引導(dǎo)市場，也必須敏銳地預(yù)測市場的需要，否則其設(shè)計(jì)方案必然會被開發(fā)商、市場所冷落;作為建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)制定者或建筑節(jié)能主管部門，更應(yīng)該利用建筑節(jié)能的科學(xué)觀念引導(dǎo)市場，制定出科學(xué)的節(jié)能措施，強(qiáng)制地規(guī)定體形系數(shù)、窗墻比限值，結(jié)果可能會使這些規(guī)定形同虛設(shè)，甚至營造行業(yè)腐敗的溫床。因此，不能因?yàn)閺?qiáng)調(diào)建筑節(jié)能而削弱建筑的人文藝術(shù)特征及多樣性。作為建筑節(jié)能研究者，坦率地說，如果有足夠的.經(jīng)濟(jì)實(shí)力，誰都愿意購買個性化設(shè)計(jì)的大體形系數(shù)的別墅;即使選擇普通商品房，也更愿購買符合自己審美意愿、房間布局合理(體形系數(shù)可能更大)、現(xiàn)代感和通透感強(qiáng)(窗墻比可能更大)的戶型。已所不欲，何必強(qiáng)求他人。因此，建筑節(jié)能工作者應(yīng)該摒棄本位思想，尊重他人的個性化需求，順應(yīng)市場發(fā)展規(guī)律，在此基礎(chǔ)上，利用建筑節(jié)能耗的客觀規(guī)律，科學(xué)地制定節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，才能更好地推進(jìn)建筑節(jié)能工作。

　　三、建筑節(jié)能應(yīng)明確節(jié)能措施的優(yōu)選方法

　　在不同城市的不同氣象條件下，不同型式的建筑的能耗構(gòu)成是完全不同的。寒冷地區(qū)采暖能耗占主導(dǎo)地位，南方炎熱地區(qū)空調(diào)能耗占較大份額，長江流域廣大地區(qū)采暖、空調(diào)能耗的比例差別不是太大。節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的許多節(jié)能措施，一旦實(shí)施即變成了建筑的固有特性，它既能對建筑的采暖能耗產(chǎn)生影響，也能對空調(diào)能耗產(chǎn)生影響，而同一措施采暖與空調(diào)的節(jié)能效果是不同的(季節(jié)性)。任何一項(xiàng)節(jié)能措施，很難保證在全年任何時刻都是節(jié)能的(時刻差異)。由于同一標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的節(jié)能措施非常多，導(dǎo)致在標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施過程中極有可能出現(xiàn)主次不分、本末倒置的現(xiàn)象，設(shè)計(jì)人員感到迷惑，開發(fā)商無所適從。建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該明確各種措施對全年節(jié)能的作用，并且指出哪些措施對采暖能耗影響顯著，哪些對空調(diào)能耗影響顯著，明確指出節(jié)能措施的優(yōu)選方法，從建筑能耗構(gòu)成中最大的部分著手采取措施，才能取得事半功倍的效果。

　　四、建筑節(jié)能軟件要統(tǒng)一

　　人們已越來越認(rèn)識到建筑能耗逐時動態(tài)模擬軟件對建筑節(jié)能設(shè)計(jì)、方案優(yōu)化及節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)效果評價(jià)的重要性。大量研究發(fā)現(xiàn)當(dāng)孤立地使用某一軟件進(jìn)行建筑能耗分析及節(jié)能設(shè)計(jì)時，大部分結(jié)論是合理的。若將兩種不同軟件(方法)用于分析同一建筑的同一節(jié)能問題，且設(shè)定條件、氣象數(shù)據(jù)庫、材質(zhì)庫均完全相同時，兩種軟件得到的該建筑全年能耗可能不盡相同(定量上)，有時差異還很大;若對建筑采取完全相同的措施，兩種軟件預(yù)測的節(jié)能率在數(shù)值上也可能存在較大的差異，甚至得到定性上完全相反的結(jié)論。究竟哪個預(yù)測結(jié)果更科學(xué)、更符合實(shí)際?借助現(xiàn)有技術(shù)是很難判斷的。由于建筑能耗的影響極其復(fù)雜，且各種因素相互交織，即使用最簡化的模型建筑，也很難客觀地保證全年所有時間的實(shí)驗(yàn)條件完全一致，從而得出令人信服的結(jié)論。而任何一項(xiàng)節(jié)能措施，也不可能在全年的任一時刻均是節(jié)能的，故軟件開發(fā)者均可找到支持各自結(jié)論的證據(jù)。

　　因此，節(jié)能領(lǐng)域、工程界、設(shè)計(jì)人員、軟件購買者應(yīng)增強(qiáng)是非判斷能力，要弄清為什么存在預(yù)測得到的建筑節(jié)能宏觀規(guī)律，可以從微觀(基因)上分析原因，從軟件中調(diào)出每個小時的能耗與節(jié)能率的模擬數(shù)據(jù)，以此為基礎(chǔ)，分析從小時到每天、從每天到每月、再從每月到全年宏觀節(jié)能規(guī)律的演變，此方面可以利用基因檢驗(yàn)方法的思路，讓行業(yè)所有人員都參與到建筑節(jié)能的進(jìn)程中，知其然也知其所以然，消除對建筑節(jié)能模擬預(yù)測的神秘感。軟件開發(fā)者可以利用該方法從微觀(基因)到宏觀檢查預(yù)測出建筑節(jié)能宏觀規(guī)律，不斷完善開發(fā)出更加有用的軟件;同時該方法也可幫且設(shè)計(jì)人員或軟件購買者，使他們更加自覺主動地推動建筑節(jié)能工作。

　　五、建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要盡快完善，減少執(zhí)行漏洞

　　中國夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)是世界上己知的、規(guī)定惟一一種軟件(DOE-2)作為能耗綜合指標(biāo)評價(jià)分析工具的國家標(biāo)準(zhǔn)。該標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了總體節(jié)能目標(biāo)(50%)，又規(guī)定了圍護(hù)結(jié)構(gòu)的統(tǒng)一限值。當(dāng)某項(xiàng)設(shè)計(jì)參數(shù)不滿足規(guī)定性指標(biāo)時，可改用綜合能耗性能指標(biāo)來執(zhí)行，能耗指標(biāo)用指定的DOE-2軟件來模擬。實(shí)際上，在一個標(biāo)準(zhǔn)中同時為設(shè)計(jì)者提供了兩種可供選擇的達(dá)標(biāo)途徑。盡管標(biāo)準(zhǔn)制定者的初衷是使標(biāo)準(zhǔn)具有更大的靈活性，但實(shí)踐表明，多重標(biāo)準(zhǔn)將導(dǎo)致嚴(yán)重的問題。首先，在標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域，均執(zhí)行同一圍護(hù)結(jié)構(gòu)限值，不同地方并非均能達(dá)到綜合能耗指標(biāo)和節(jié)能50%的目標(biāo);其次，滿足綜合能耗指標(biāo)的要求也不一定能夠滿足總體50%的節(jié)能率目標(biāo)，這給標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行造成漏洞。如某些地區(qū)居住建筑，有些刻意讓某項(xiàng)規(guī)定性指標(biāo)不符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，甚至根本不執(zhí)行圍護(hù)結(jié)構(gòu)規(guī)定性指標(biāo)，用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的綜合能耗計(jì)算方法能滿足標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定即可，從而通過節(jié)能審查驗(yàn)收。顯然這樣少量或不作改進(jìn)的建筑不可能實(shí)現(xiàn)50%的節(jié)能目標(biāo)，但卻是合法的節(jié)能建筑。而另一些地區(qū)的某些類型建筑，若用綜合能耗指標(biāo)法要達(dá)到規(guī)定的能耗指標(biāo)，是要付出比正常情況更高的代價(jià)(更小的傳熱系數(shù))。顯然，多重標(biāo)準(zhǔn)的誤區(qū)將有損標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)威性及公正性，如果在節(jié)能建筑審查過程中越來越多的人知道利用標(biāo)準(zhǔn)存在的漏洞，將使建筑節(jié)能后患無窮。

　　六、公共建筑的建筑節(jié)能工作要起帶頭作用

　　一是建立健全新建大型公共建筑執(zhí)行節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)管機(jī)制，達(dá)不到節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，不得投入使用。二是建立并逐步完善公共建筑運(yùn)行節(jié)能監(jiān)管體系，制定運(yùn)行節(jié)能管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，對既有高耗能的大型公共建筑和政府辦公建筑逐步實(shí)施節(jié)能改造，政府辦公建筑率先進(jìn)行節(jié)能改造。三是積極探索公共建筑節(jié)能新機(jī)制，建立針對高耗能的公共建筑的能耗統(tǒng)計(jì)制度、能效審計(jì)和披露制度，逐步建立公共建筑能耗定額和超定額加價(jià)制度，對新建政府辦公建筑和大型公共建筑進(jìn)行強(qiáng)制的節(jié)能檢測并對其能耗指標(biāo)進(jìn)行標(biāo)識。對“能源殺手建筑”進(jìn)行懲罰，促進(jìn)節(jié)能建筑設(shè)計(jì)工作。

　　七、推動再生能源在建筑中規(guī)模化應(yīng)用

　　抓緊推進(jìn)太陽能、淺層地能、生物質(zhì)能等可再生能源在建筑中應(yīng)用。建設(shè)部將會同國務(wù)院有關(guān)部門，一方面開展可再生能源在建筑中應(yīng)用的經(jīng)濟(jì)激勵政策研究和制定工作;另一方面制訂太陽光熱和光電、地?zé)崮軕?yīng)用的實(shí)施方案，并選擇條件成熟的城市進(jìn)行示范，全面推動可再生能源在建筑中的規(guī)�；瘧�(yīng)用，帶動市場需求，推動相關(guān)具有獨(dú)立自主知識產(chǎn)權(quán)技術(shù)體系的形成及產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

　　八、積極推進(jìn)建筑節(jié)能技術(shù)進(jìn)步

　　一是加快對建筑節(jié)能關(guān)鍵技術(shù)進(jìn)行攻關(guān)，促進(jìn)傳統(tǒng)建筑業(yè)和建材業(yè)改造和提升。二是推進(jìn)以節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)保為核心的綠色建筑的發(fā)展。三是進(jìn)一步促進(jìn)建筑節(jié)能技術(shù)體系、新型墻材技術(shù)與產(chǎn)品的發(fā)展。

建筑調(diào)查報(bào)告10

　　報(bào)告項(xiàng)目：建筑裝飾工程墻面施工質(zhì)量檢測報(bào)告

　　調(diào)查地點(diǎn)：學(xué)校圖書館，模型房，食堂等各類裝飾效果成品

　　調(diào)查對象：各類墻面裝飾實(shí)物

　　調(diào)查方式：觀察法，訪談法，測量法

　　調(diào)查時間：20xx年11月

　　樓地面裝飾包括樓面裝飾和地面裝飾兩部分，兩者的主要區(qū)別是飾面承托曾不同。樓面裝飾的承托層是架空的樓面結(jié)構(gòu)層，地面裝飾面層的承托層是室內(nèi)地基。樓地面裝飾所用的材料很多，主要有水泥、砂漿、混凝土、石材、陶瓷地磚、塑料、涂料、地毯、木地板等。

　　經(jīng)過對樓地面工程的學(xué)習(xí)，總結(jié)學(xué)習(xí)經(jīng)驗(yàn)，后來對學(xué)校各教學(xué)樓及圖書館食堂進(jìn)行了參觀調(diào)查，在這次調(diào)查中，我們發(fā)現(xiàn)許許多多的質(zhì)量問題，以下是質(zhì)量調(diào)查的結(jié)果。其中包含了水泥砂漿地面，現(xiàn)澆水磨石地面，地磚，架空式木地板，實(shí)鋪式木地板以及地毯等一些工程的質(zhì)量問題。

　　水泥砂漿地面工程

　　質(zhì)量問題：地面起砂

　　主要表現(xiàn)：表面粗糙，顏色發(fā)白，光潔度差，質(zhì)地松軟。

　　原因分析：

1水灰比過大。

　　為保證施工中砂漿的流動性，用水量過大，大大降低了面層砂漿的強(qiáng)度而且還會造成砂漿泌水，最終導(dǎo)致起砂。

　　2、施工工序不當(dāng)。

　　由于不了解水泥凝結(jié)硬化基本原理，地面的壓光工序不當(dāng)，以及底層過干或過濕，造成壓光時間過早或過晚。

　　3、養(yǎng)護(hù)不當(dāng)

　　在水泥砂漿地面完工以后，如果不養(yǎng)護(hù)或養(yǎng)護(hù)不當(dāng)，水泥砂漿未達(dá)到終凝就澆水養(yǎng)護(hù)，也會飾面層出現(xiàn)脫皮沙粒外露等問題。

　　4、水泥砂漿受凍。

　　水泥砂漿地面在冬期低溫下施工，如果不采取保溫供暖措施，砂漿易受凍。水泥砂漿受凍后體積膨脹產(chǎn)生冰脹應(yīng)力，其強(qiáng)度下降，解凍后，砂漿體積不收縮是面層砂漿孔隙率增大。

　　處理方法：

1、對于小面積不嚴(yán)重的起砂，可用磨石將其殺部分進(jìn)行水磨，直至露出堅(jiān)硬的表面，也可用純水泥漿罩面的方法修補(bǔ)。

　　2、對于大面積嚴(yán)重的起砂，可用108膠水泥漿修補(bǔ)。

　　3、對于嚴(yán)重起砂的水泥地面，應(yīng)當(dāng)將面層全部鏟除掉，清理基層上的浮砂，用清水沖洗干凈，進(jìn)行徹底的翻修處理。

　　地面磚工程

　　一、地面磚的空鼓和脫落

　　原因：

　　1鋪貼地面磚的地面基層清理干凈，表面不能有泥漿、浮灰、雜物、積水等隔離性物質(zhì)；如果基層的強(qiáng)度低于M15，表面酥松、起砂，施工以前不進(jìn)行澆水濕潤，那么就很容易發(fā)生空鼓和脫落�；鶎淤|(zhì)量要求一般不低于M15，每處脫皮和起砂的累計(jì)面積不得超過0、5m2,平整度用2m靠尺檢查時不大于5mm；不得出現(xiàn)脫殼和酥松的質(zhì)量問題。

　　2地面磚與基層粘接是否牢靠，水泥砂漿的質(zhì)量是關(guān)鍵。如果水泥砂漿的配合比設(shè)計(jì)不當(dāng)、攪拌中計(jì)量不準(zhǔn)確、水泥砂漿成品質(zhì)量不合格，在施工中鋪壓不緊密也是空鼓的原因。水泥砂漿應(yīng)采用硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥，而且強(qiáng)度等級不低于42、5MPa，其配比采用水泥：砂=1：2，砂漿的稠度控制在2、5-3、5mm之間。

　　3鋪前應(yīng)對其尺寸、外觀質(zhì)量、表面色澤等進(jìn)行預(yù)選，保證質(zhì)量符合要求，然后將表面清理干凈，放入水中浸泡2-3小時取出晾干。鋪后由于砂漿的凝結(jié)硬化，不僅需要一定的溫度和濕度，而且不能過早的`擾動，如過早的走動、推車、堆放重物，或其他工種在上面操作和振動，或不及時澆水養(yǎng)護(hù)。措施：

　　用小木棰由內(nèi)向外逐塊敲擊檢查，發(fā)現(xiàn)松動、空鼓、破碎的地面磚，做好標(biāo)記逐塊逐排將地面磚掀開，鑿除原有結(jié)合層的砂漿，打掃清除干凈，用水沖洗、晾干；刷一層聚合物水泥漿（107膠：水：水泥=1：4：10），停30秒即可鋪粘結(jié)水泥砂漿（水泥：砂=1：2）。水泥砂漿攪拌均勻，稠度控制在30mm左右，按設(shè)計(jì)厚度刮平。將背面灰漿刮除，再刮一層粘結(jié)劑，壓實(shí)拍平即可。處理的地面磚要與周圍的相平；四周接縫均勻；采用顏色相同的色漿灌縫；養(yǎng)護(hù)時間不得少于7天。

　　二、地面磚裂縫質(zhì)量問題

　　原因：

　　建筑結(jié)構(gòu)，材料收縮。由于樓面結(jié)構(gòu)發(fā)生較大變形，地面磚會被拉裂。材料選擇不當(dāng)，收縮系數(shù)不一樣，如有的地面結(jié)合層采用純水泥漿，由于它們的溫差收縮系數(shù)不一樣，會引起起鼓、爆裂。

　　處理方法：

　�。�1）如果是結(jié)構(gòu)原因首先要對結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固處理，然后再處理地面磚。

　�。�2）將起鼓、脫殼和裂縫的地面磚鏟除或掀起，沿裂縫的找平層拉線，用混凝土切割機(jī)切縫，縫寬控制在10-15mm之間；將粉塵掃凈，縫內(nèi)灌柔性密封膠。

　�。�3）掀起的地面用快口的扁鑿子鑿除水泥砂漿結(jié)合層，再用水沖洗掃刷干凈，將添補(bǔ)的地面磚浸水洗去泥漿并晾干。結(jié)合層可以用干性水泥漿（水泥：砂=1：2）鋪刮平整然后鋪貼地面磚；也可采用JC建筑裝飾黏合劑。鋪貼地面磚時要準(zhǔn)確對縫，將地面磚的縫留在鋸割的伸縮縫上，該條磚縫控制在10mm左右。

　　（4）鋪貼中要確保地面磚的橫平豎直、鋪貼砂漿的飽滿度、地面磚的標(biāo)高和平整度，相臨兩塊磚的高差不得大于1mm；表面平整度用2米直尺檢查不得大于2mm；地面磚鋪貼后應(yīng)在24小時內(nèi)進(jìn)行擦縫、勾縫；縫的深度宜為磚厚的1/3；擦縫、勾縫應(yīng)用同品種、同強(qiáng)度等級、同顏色的水泥，隨做隨清理磚地面上的水泥砂漿；做好后濕養(yǎng)護(hù)要在7天以上，并保護(hù)成品不被隨意踩踏和震動。

　　三、地面磚接縫質(zhì)量差的問題

　　原因：

　　材料質(zhì)量問題，施工操作不規(guī)范。地面磚的質(zhì)量低劣，達(dá)不到現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，尤其是磚面的平整度和撓曲度超過規(guī)定。選擇材料時一定要按照設(shè)計(jì)要求選擇地面磚，應(yīng)挑選平整度、幾何尺寸、色澤花紋均符合標(biāo)準(zhǔn)的磚。鋪貼操作不規(guī)范，結(jié)合層平整度差，密度小，而且不均勻。很容易相臨磚高差大于1mm或者一頭寬一頭窄，或結(jié)合層局部沉降而產(chǎn)生高差。施工要按程序進(jìn)行，先將磚預(yù)排（色澤和花紋的調(diào)配），拉好縱、橫向和水平的控制線，再按規(guī)范施工。

　　措施：

　　同地面磚接縫處理方法一樣。

　　架空實(shí)木地板工程

　　3、行走時木地板有聲響

　　表現(xiàn)現(xiàn)象：木地板鋪裝后，走路時發(fā)生咯吱咯吱的摩擦響聲，或發(fā)生單聲的擠壓爆裂聲等。

　　原因：

　　1、混凝土基層不平整、墊木間距過大、龍骨墊枕過高、龍骨未整體坐落在基層上等綜合原因，使經(jīng)常走動部位墊木松動，龍骨彈性增大，發(fā)生上下位移，造成龍骨鋪裝牢固度降低；

　　2、龍骨鋪裝時含水率過高，逐步干燥后含水率降低，木材的握釘力同時降低，龍骨安裝出現(xiàn)松動；

　　3、混凝土基層含水率過高，并未鋪裝防潮隔離層或防潮隔離層未整體密封，使龍骨吸潮，含水率增加，發(fā)生扭曲，龍骨安裝出現(xiàn)松動；

　　4、龍骨材質(zhì)密度過低或截面積太小造成握釘力不足，鐵釘直徑太小，長度太短，龍骨鋪裝平整度不符合要求，造成安裝牢固度不足；

　　5、木地板榫和槽因氣候變化木地板濕脹干縮時，榫槽脫離，不起作用，過緊時在濕脹時相互摩擦；

　　6、氣候過度干燥使木地板、龍骨的握釘力減弱，木地板榫槽間連接松動，過度潮濕使木地板橫向膨脹，產(chǎn)生膨脹輕微擠壓起拱，使龍骨固定松動，同樣使握釘力減弱；

　　措施：

　　1、施工前先檢查混凝土基層的平整度，并修整至達(dá)到要求方可繼續(xù)施工；

　　2、施工前檢查混凝土基層含水率或防潮隔離層的完好程度；

　　3、檢查龍骨的截面尺寸和含水率；

　　4、龍骨鋪裝時接觸混凝土基層面積越大，安裝就越牢固，墊枕部分越多、墊枕越高，越容易發(fā)生松動。

　　5、施工條件和隱蔽工程要加強(qiáng)驗(yàn)收，保證混凝土基層的平整度和防潮隔離層的完好；如僅發(fā)生過度潮濕或過度干燥氣候時，待氣候正常時觀察。如無明顯聲響，則不必修整。四、木地板翹彎變形（瓦狀）。

　　地毯鋪設(shè)工程

　　地毯施工的常見問題

　　現(xiàn)象一

　　地毯鋪設(shè)不平整，有起拱現(xiàn)象，不僅影響了居室的美觀，而且影響了住戶的使用。

　　原因：

　�。�1）鋪設(shè)時兩邊用力不均或用力快慢不一致，使地毯攤開過程中方向偏移，地毯出現(xiàn)局部皺折。

　�。�2）地毯鋪設(shè)時未繃緊，或燙地毯時未繃緊。

　　（3）地毯受潮后出現(xiàn)脹縮，造成地毯皺折。

　　措施：

　�。�1）應(yīng)根據(jù)房間情況標(biāo)出基準(zhǔn)線，鋪設(shè)時將地毯沿線攤開，兩邊用力時速度均勻，不得用腳踢開。

　�。�2）鋪設(shè)時應(yīng)將地毯繃緊，燙平后再固定在刺毛條上。

　�。�3）鋪設(shè)后、平時使用時應(yīng)避免地毯受潮。

　　現(xiàn)象二

　　采用地毯地面的住戶，地毯鋪好后，房間四周有毛刺，收口不整齊，轉(zhuǎn)角處不平整。

　　原因：

　　（1）裁割地毯時，刀不鋒利，二刀以上重復(fù)裁割，邊緣產(chǎn)生一些短的絨毛，鋪設(shè)時，嵌不進(jìn)刺毛條內(nèi)側(cè)。

　　（2）刺毛條靠墻太近，地毯邊緣嵌不進(jìn)，造成地毯邊緣外露，或刺毛條高墻過遠(yuǎn)，地毯鋪設(shè)后有空隙，造成收口后邊緣不整齊。

　�。�3）嵌地毯周邊時馬虎，造成部分邊緣外露。

　　（4）轉(zhuǎn)角處刺毛條鋪針不平整或高墻太近，地毯角都未割，造成地毯轉(zhuǎn)角處凸起，不平整。

　　措施：

　　（1）裁割地毯應(yīng)用鋒利的刀，一刀割開，避免重復(fù)裁割。

　�。�2）鋪針刺毛條時，應(yīng)根據(jù)地毯厚度，確定離墻距離，使地毯鋪設(shè)后與墻面接縫嚴(yán)密。

　　（3）鋪設(shè)轉(zhuǎn)角處地毯時，應(yīng)在地毯角部割一刀，便于地毯邊緣嵌入刺毛條內(nèi)側(cè)，避免因地毯角部折疊產(chǎn)生高低不平。

　�。�4）地毯鋪設(shè)后，對周邊進(jìn)行檢查，對一些毛刺不順直處應(yīng)進(jìn)行修邊整理。

　　水磨石地面工程

　　現(xiàn)象一

　　面層表面粗糙，有明顯的磨石孔眼，凹痕，光亮度差。

　　原因：

　　1、打磨過早，石渣松動脫落，常會導(dǎo)致出現(xiàn)大量砂眼。

　　2、磨光時，磨石規(guī)格不齊，使用不當(dāng)，使表面留下明顯的麻石凹痕。

　　3、表面孔眼未經(jīng)補(bǔ)漿處理，或補(bǔ)漿方法不正確，不是用擦漿法，而用刷漿法。

　　4、打蠟之前未涂擦草酸溶液，或操作方法不當(dāng)。

　　措施：

　　打磨時間不應(yīng)過早，磨石規(guī)格應(yīng)齊全；孔眼應(yīng)及時補(bǔ)漿，并應(yīng)用擦漿法，用于布蘸較濃的水泥漿將孔洞眼擦實(shí)，擦漿時，孔眼中不得有積水、雜物，擦漿后應(yīng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)；打蠟前應(yīng)涂擦草酸溶液，并用油石打磨一遍后，用清水沖洗干凈，使表面潔凈，以增強(qiáng)打蠟效果；禁止撒粉狀草酸后再干擦的施工方法。

　　現(xiàn)象二

　　分格條未顯露出，呈一條純水泥斑帶。

　　原因：

　　1、面層水泥石渣漿鋪設(shè)厚度過高，超過分格條較多。

　　2、磨光不及時，面層強(qiáng)度過高，使分格條難以磨出。

　　3、頭遍所用磨石號數(shù)過大，磨損量過小，不易將分格條磨出。

　　4、磨光時加水過多，使磨石機(jī)在水中呈飄浮狀態(tài)，造成磨損量過小。

　　措施：

　　控制面層水泥石渣漿鋪設(shè)厚度，以比分格條高出5mm為宜，壓實(shí)后高出約1mm，使其晚磨出外露；認(rèn)真掌握開磨時間，鋪設(shè)速度與磨光速度相協(xié)調(diào)，避免時間過晚；第一遍磨光應(yīng)用60至90號的粗金剛砂磨石，以加大其磨損量；磨光時應(yīng)控制澆水速度，澆水量不應(yīng)過大，使面層保持一定厚度的磨漿水。

　　實(shí)鋪式木地板工程

　　表面現(xiàn)象：

　　木地板板面局部向上拱起，或某幾塊木地板向上拱起。

　　原因：

　　1、連續(xù)陰雨天氣，空氣中相對濕度偏高，未采取排濕措施，空氣中水分被木地板吸收后吸濕膨脹；

　　2、木地板受到水浸后吸濕膨脹；

　　3、房屋長期空關(guān)，無人居住，通風(fēng)不良，粉刷層中等水分蒸發(fā)后無處散發(fā)被木地板吸收后吸濕膨脹；

　　4、基層混凝土含水率過高，防潮隔離層未封密而吸濕膨脹；

　　5、木地板鋪裝時相鄰板塊之間未按要求預(yù)留伸縫，受潮濕空氣后吸濕膨脹起拱，甚至漆面擠裂；

　　6、木地板與墻面之間構(gòu)造伸縫預(yù)留不足；

　　7、木地板鋪裝面積較大或較寬，未采取分段措施。

　　措施：

　　1、經(jīng)常開窗通風(fēng)；并按規(guī)定預(yù)留構(gòu)造伸縫、分段縫和調(diào)整相鄰板塊間預(yù)留伸縫。

　　2、不影響使用功能時，可待較長時間，等木地板的含水率與空氣中的相對濕度相平衡后，視情況采取拆、重鋪方案；或者全部拆開重鋪，調(diào)整分段縫和相鄰板塊預(yù)留伸縫。

　　表面現(xiàn)象：

　　木地板漆面出現(xiàn)細(xì)小裂紋，嚴(yán)重者造成漆膜剝離。

　　原因：

　　1、當(dāng)氣候變化較大時，造成木地板含水率過大或過低，木地板出現(xiàn)干縮或濕脹，漆膜彈性跟不上木地板濕脹或干縮變化，而致漆膜開裂；

　　2、木地板受太陽曝曬或長期風(fēng)吹，木地板出現(xiàn)干縮現(xiàn)象，()漆膜彈性跟不上木地板干縮，而致漆膜起皺開裂；

　　3、木地板受潮膨脹，木地板吸濕后含水率增大，木地板出現(xiàn)濕脹現(xiàn)象，漆膜彈性不能配合木地板膨脹，而致漆膜拉裂。

　　措施：

　　選擇質(zhì)量好的生產(chǎn)企業(yè)的木地板，其漆膜的附著力、彈性、耐磨性均能得到到保證。

　　少量漆膜開裂，可進(jìn)行補(bǔ)漆修復(fù)。如開裂面積較大，可磨平后重新油漆。如單塊木地板漆膜裂較長，可單塊更換木地板。

　　總結(jié)：

　　經(jīng)過近段時間對地面施工的學(xué)習(xí)，我們不僅掌握了豐富的專業(yè)知識，而且學(xué)會了從中發(fā)現(xiàn)問題及解決問題，經(jīng)過近段時間對各種地面裝飾施工工藝的學(xué)習(xí)，我們進(jìn)行了一系列的總結(jié)和升華，在參觀地面施工工藝的過程中我們發(fā)現(xiàn)了一系列問題，以上便是發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題且分析了出現(xiàn)質(zhì)量問題的原因所在，正對這些問題最后提出了補(bǔ)救措施。

　　在前面的學(xué)習(xí)及參觀活動中學(xué)到不少東西，我們學(xué)會了把書本上的施工理論知識運(yùn)用到實(shí)際室內(nèi)裝修中。并且學(xué)會了發(fā)現(xiàn)室內(nèi)裝修的質(zhì)量問題所在。近期的學(xué)習(xí)對于今后學(xué)習(xí)和工作都有極其重要的指導(dǎo)意義。

建筑調(diào)查報(bào)告11

　　質(zhì)量對于建筑行業(yè)來說是非常重要的，就像一棟大房子需要穩(wěn)定和牢固的基礎(chǔ)才能經(jīng)得起風(fēng)吹雨打。通過建筑質(zhì)量問題的重要性入手，以此來了解顧客滿意度的重要性。

　　顧客滿意度的概念：

　　顧客滿意度是指業(yè)主或建設(shè)單位在項(xiàng)目建設(shè)前對工程項(xiàng)目質(zhì)量的預(yù)期與項(xiàng)目建設(shè)完成投入使用后對項(xiàng)目質(zhì)量實(shí)際感受的比較。

　　隨著建筑產(chǎn)品交易市場的逐步完善，能否讓業(yè)主滿意已經(jīng)成為影響建筑施工企業(yè)長足發(fā)展的關(guān)鍵因素，業(yè)主對施工企業(yè)的不滿意會嚴(yán)重影響到施工企業(yè)的.形象和后續(xù)工作的開展。所以對施工企業(yè)業(yè)主滿意度的影響因素的分析就顯得十分的重要。顧客滿意度的影響因素可以從信息收集方法、信息來源渠道、測量方法等三個方面來進(jìn)行分析。

　　顧客滿意的信息主要通過調(diào)查表或訪問的途徑收集。顧客滿意信息的收集需考慮與公司日常運(yùn)作相協(xié)調(diào)，保證信息收集及時、準(zhǔn)確，為決策提供依據(jù)。

　　收集渠道主要從以下幾方面進(jìn)行

　　a、項(xiàng)目部可在建設(shè)單位、監(jiān)理單位和設(shè)計(jì)單位與公司的各種例會、日常工作接觸、與公司文件往來中獲取顧客信息。

　　b、項(xiàng)目部可在施工期間從單元（檢驗(yàn)批、分項(xiàng)）工程、分部工程、單位工程質(zhì)量檢驗(yàn)、評定、驗(yàn)收和工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收過程中從建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位和政府各行業(yè)質(zhì)量監(jiān)督站處獲得質(zhì)量滿意度信息。

　　對顧客滿意度的測量和評價(jià)需考慮影響顧客滿意的主要因素、確定各因素的重要性指數(shù)和顧客滿意程度的等級，顧客滿意度的測評按標(biāo)準(zhǔn)要求一般需量化并可測量，采用加權(quán)平均統(tǒng)計(jì)概率進(jìn)行度量比較符合建筑施工企業(yè)的實(shí)際。

　　如何提高建筑行業(yè)顧客的滿意度？

　　1.在工程施工過程中，項(xiàng)目部可通過各種渠道，主動了解業(yè)主或用戶的要求，并及時做出反應(yīng)。

　　2.嚴(yán)格控制工程材料的采購使用。

　�、偻菩锌萍歼M(jìn)步，提高質(zhì)量控制水平。

　�、跇淞①|(zhì)量意識，提高建設(shè)隊(duì)伍的素質(zhì)和工作質(zhì)量 。

　�、蹚�(qiáng)化工程質(zhì)量監(jiān)督關(guān)。

　�、芗訌�(qiáng)工程竣工驗(yàn)收的控制。

　�、葜贫ㄙ|(zhì)量回訪計(jì)劃 。

　　建筑業(yè)是一個關(guān)系到國計(jì)民生的支柱性基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，對國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起到了推動作用。在現(xiàn)代社會，市場競爭雖然殘酷，但是建筑行業(yè)可以借助現(xiàn)代的信息溝通技術(shù)，快捷的掌握顧客的需求信息，把握顧客的需求動向，及時提供相應(yīng)的產(chǎn)品和服務(wù)，滿足顧客需要，實(shí)現(xiàn)顧客滿意，從而獲得競爭優(yōu)勢，更好地發(fā)展。

建筑調(diào)查報(bào)告12

　　為了解我市近期建筑節(jié)能設(shè)計(jì)選用的節(jié)能技術(shù)（產(chǎn)品）情況，由市墻材革新與建筑節(jié)能辦公室對我市xxxx年民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)資料進(jìn)行抽樣調(diào)查、統(tǒng)計(jì)分析，形成以下報(bào)告。

　　一、抽樣調(diào)查情況

　　本次調(diào)查對象為我市xxxx年民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查備案表，共抽樣280項(xiàng)工程，其中公共建筑59項(xiàng)，居住建筑221項(xiàng)。涉及到的建設(shè)單位有64家，設(shè)計(jì)院38家。本次調(diào)查內(nèi)容主要是在民用建筑中采用的各項(xiàng)建筑節(jié)能技術(shù)（產(chǎn)品）情況。

　　（一）外墻節(jié)能設(shè)計(jì)

　　在外墻節(jié)能設(shè)計(jì)方面，目前使用的主要墻材是加氣混凝土砌塊，占85.7%，其次是燒結(jié)粉煤灰磚、蒸壓泡沫粉混凝土磚和灰砂磚。外墻使用灰砂磚的比例為1.8%，比xxxx年抽查統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)下降78%。采取保溫隔熱措施的比例為31.4%，比xxxx年抽查統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)增長32.5%，其中外墻外保溫做法占77.3%。使用的保溫隔熱材料主要是聚苯顆粒保溫砂漿，占60.2%，其次是普通砂漿，占13.6%。

　　其中，居住建筑中采用加氣混凝土砌塊的比例為86.9%；加氣混凝土砌塊+聚苯顆粒保溫砂漿（外保溫）的'比例為14.9%；公共建筑中采用加氣混凝土砌塊的比例為81.4%，加氣混凝土砌塊+聚苯顆粒保溫砂漿（外保溫）的比例為15.3%。外墻采用的墻材和保溫隔熱材料情況見表1、表2：

　　表1 外墻采用的墻材

　　表2 外墻保溫隔熱材料

　　（二）屋面節(jié)能設(shè)計(jì)

　　目前我市居住建筑在考慮屋面保溫隔熱做法時，采取保溫隔熱措施的占91.2%。使用的保溫隔熱材料主要是擠塑聚苯板，占75.3%，其次是聚苯乙烯泡沫板，占11.8%，擠塑聚苯板+加氣砼砌塊、模塑聚苯板、水泥聚苯板等也有一定的應(yīng)用。具體情況見表3：

　　表3屋面保溫隔熱材料

　�。ㄈ�）窗戶節(jié)能設(shè)計(jì)

　　居住建筑窗戶使用的玻璃主要以普通玻璃為主，占68.3%，公共建筑的則以Low-E中空玻璃為主，占56.3%。窗框以普通鋁合金窗框?yàn)橹�，居住建筑的�?yīng)用比例為89.6%，公共建筑為88.1%。具體情況見表4：

　　表4窗戶節(jié)能設(shè)計(jì)

　�。ㄋ模┱彰鞴�(jié)能設(shè)計(jì)

　　在照明節(jié)能設(shè)計(jì)方面，主要采取的措施是節(jié)能燈具和照明節(jié)能控制兩者結(jié)合，占68.9%；其次是只采用節(jié)能燈具，占24.3%。具體情況見表5：

　　表5照明節(jié)能設(shè)計(jì)

　�。ㄎ澹┛照{(diào)系統(tǒng)節(jié)能和熱水系統(tǒng)節(jié)能未在建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查備案表中表述。

　　二、存在問題

　�。ㄒ唬�從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看，目前外窗玻璃選型過于單一，設(shè)計(jì)時未能綜合考慮建筑朝向、窗墻面積比、房間使用功能等因素，導(dǎo)致出現(xiàn)兩種完全相反的現(xiàn)象。一種是全部采用普通玻璃；另一種是全部采用低輻射Low-E中空玻璃，雖達(dá)到節(jié)能要求但成本過高。

　�。ǘ�）在照明節(jié)能設(shè)計(jì)方面，對照明節(jié)能控制不甚重視。雖然使用節(jié)能燈具可減少照明能耗，但若照明控制設(shè)計(jì)不合理則仍不能從根本上降低照明能耗。

　�。ㄈ�）空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能方式和熱水系統(tǒng)節(jié)能方式均未在設(shè)計(jì)中表述，無法得知建筑使用的空調(diào)系統(tǒng)和熱水系統(tǒng)情況。

　　三、建議

　�。ㄒ唬┽槍�xxx地區(qū)氣候特點(diǎn)，外窗玻璃可選擇遮陽型Low-E中空玻璃、熱反射鍍膜玻璃等，對要求較高的場所可選用雙銀Low-E中空玻璃。在設(shè)計(jì)時，應(yīng)結(jié)合建筑朝向、窗墻面積比、光照需求、房間功能等因素，綜合考慮，選擇適合的玻璃類型。

　�。ǘ�）外墻宜采用內(nèi)保溫隔熱做法，保溫隔熱材料可選用膨脹�；�微珠保溫砂漿等。

　�。ㄈ�）屋面也是建筑節(jié)能的重要環(huán)節(jié)，應(yīng)采取保溫隔熱措施。目前主要是采用擠塑聚苯板、聚苯板等隔熱材料的做法，建議多應(yīng)用綠化屋面，既達(dá)到降低太陽輻射熱的目的，又可美化環(huán)境、減少“熱島”效應(yīng)。

　�。ㄋ模┳匀煌�風(fēng)對建筑節(jié)能有較大貢獻(xiàn)，應(yīng)提高建筑物的外窗可開啟面積。自然通風(fēng)優(yōu)良的建筑，可大大減少開啟空調(diào)的時間，減少空調(diào)能耗。

　�。ㄎ澹﹛xx屬夏熱冬暖地區(qū)，應(yīng)更注重遮陽隔熱，減少太陽熱輻射從而降低空調(diào)能耗。

　　（六）提倡使用節(jié)能燈，如室內(nèi)可選用T5燈、室外可選用太陽能草坪燈、太陽能庭院燈等。另外，還要重視照明控制，根據(jù)光照需求合理設(shè)置燈具開關(guān)。

　�。ㄆ撸┛照{(diào)系統(tǒng)和熱水供應(yīng)系統(tǒng)應(yīng)與建筑同步設(shè)計(jì)，明確選用的空調(diào)系統(tǒng)、熱水供應(yīng)系統(tǒng)類型等。對于大型中央空調(diào)系統(tǒng)可采用余熱回收技術(shù)節(jié)能，或利用峰谷電價(jià)差采用冰蓄冷（水蓄冷）技術(shù)等。對酒店、賓館、工廠等洗浴用水場所的熱水供應(yīng)系統(tǒng)可采用太陽能熱水系統(tǒng)、空氣能熱水系統(tǒng)等。

建筑調(diào)查報(bào)告13

　　一、調(diào)查目的

　　通過對建材市場的調(diào)查，了解德陽市旌陽區(qū)建材賣點(diǎn)的分布情況，供應(yīng)狀況及需求狀況等，為編制建筑材料供應(yīng)計(jì)劃，進(jìn)行材料采購管理，材料儲備管理提供依據(jù)，加深對 課堂理論知識的理解，提高動手能力，為將來走上工作崗位做準(zhǔn)備。

　　二、調(diào)查對象和調(diào)查單位

　　調(diào)查對象：德陽市旌陽區(qū)建材市場地板的供應(yīng)商調(diào)查單位：隨機(jī)訪問的建材市場地板的供應(yīng)商。

　　三、調(diào)查項(xiàng)目：

　　地板市場的需求狀況，供應(yīng)狀況，價(jià)格狀況，供應(yīng)網(wǎng)點(diǎn)分布狀況等。

　　四、調(diào)查時間：

　　五、調(diào)查的組織工作：

　　由個人單獨(dú)完成，經(jīng)費(fèi)擬定為25元，主要包括車費(fèi)和資料費(fèi)。本次調(diào)查采取隨機(jī)抽樣的'方法對德陽市旌陽區(qū)的建材市場進(jìn)行簡單的調(diào)查，主要通過問卷制定、印刷資料、走訪、填寫問卷等步驟對調(diào)查問卷進(jìn)行整理、分析、匯總來完成本次調(diào)查。

　　六、德陽市旌陽區(qū)建材供應(yīng)網(wǎng)點(diǎn)分布狀況:

　　大自然地板，北美楓情地板，久盛地板，安信地板，富源實(shí)木地板，揚(yáng)子地板，菲林格爾地板，國棟地板，萊茵春天地板，貝亞克地板。

建筑調(diào)查報(bào)告14

　　古往今來，不知有多少高堂大廈、瓊樓玉宇，由于自然或人為的火災(zāi)，頃刻之間化為烏有。近代就有天安門城樓遭雷擊起火。秦代的阿房宮、始皇陵，“楚人一炬，可憐焦土”;明清兩朝的北京故宮，幾百年間燒毀過多少次，現(xiàn)在真正的明代以前建筑，已經(jīng)所剩無幾了。古建筑古建筑起火，造成的火災(zāi)損失是無法以金錢來估量的。除建筑物本身的藝術(shù)價(jià)值以外，在建筑物內(nèi)一般還保存著大量的歷史雕塑、繪畫、古代碑刻等具有極強(qiáng)欣賞價(jià)值的珍貴文物和藝術(shù)品。古建筑是祖先給我們留下來的珍貴遺產(chǎn)，一旦發(fā)生火災(zāi)，造成嚴(yán)重的后果，我們都有可能成為歷史的罪人。

　　古建筑往往和當(dāng)?shù)氐淖匀痪坝^融為一體，成為當(dāng)?shù)氐穆糜钨Y源。成為當(dāng)?shù)卣�府收入的一部分，一旦發(fā)生火災(zāi)，肯定會造成重大的經(jīng)濟(jì)損失，同時如果火災(zāi)撲救不及時，造成游客傷亡事件，會造成很大的不良影響。20xx年xx月xx日臨汾市堯廟發(fā)生特大火災(zāi)，燒毀廣韻殿磚木結(jié)構(gòu)建筑一座，堯王等泥塑9樽，直接經(jīng)濟(jì)損失450多萬元，損毀的歷史文化價(jià)值更為巨大。

　　其次，我認(rèn)為引起古建筑火災(zāi)主要有以下幾個方面的原因。

　　從古建筑存在的火災(zāi)隱患上來看，古建筑大多以木結(jié)構(gòu)為主，因?yàn)槟甏�久遠(yuǎn)，絕大部分未經(jīng)防火處理;用火用電管理不嚴(yán)，電器線路老化與私拉亂接現(xiàn)象嚴(yán)重;缺少消防給水，沒有消防專用供水管網(wǎng);消防車道不暢，消防車幾乎根本進(jìn)不去古建筑區(qū)等。例如：20xx年xx月xx日，湖北省武當(dāng)山遇真宮因承租單位私拉亂接照明電線，電燈泡長時間烘烤可燃物引發(fā)火災(zāi)，燒毀遇真宮主殿荷葉殿正殿3間，建筑面積236平方米。這些都是目前所看到的古建筑的火災(zāi)隱患。據(jù)調(diào)查顯示，大部分引起古建筑火災(zāi)的原因可以總結(jié)為一下幾個方面：

　　(一)木質(zhì)建筑，極易燃燒。

　　因?yàn)榇蠖鄶?shù)古建筑都是木質(zhì)建筑，木材經(jīng)過一百多年或幾百年的干燥，成了極易燃燒物品，特別是一些枯朽的木材，火災(zāi)載荷遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于現(xiàn)行的國家標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的火災(zāi)負(fù)荷量，火災(zāi)危險(xiǎn)性極大。再加上古建筑一般都有油漆彩繪以及屏風(fēng)、掛畫垂簾等大量可燃裝飾，一旦失火，室內(nèi)散熱差，溫度升高快，很容易引起轟燃。

　　(二)人為火災(zāi)隱患較多。

　　隨著人們物質(zhì)文化生活水平的提高和各類假期的不斷延續(xù)，旅游和宗教活動越來越頻繁，寺、廟等古建筑逐漸成為人們游玩和觀光的勝地。一些游人吸煙后亂扔煙頭，舉行大型宗教活動時僧侶、小孩燃放煙花爆竹等都可能引發(fā)火災(zāi)。另外一方面是古建筑內(nèi)工作人員的生活和工作用電，有些私拉電線，大功率用電器的使用，電線老化等問題也可能人為引發(fā)火災(zāi)。例如：20xx年xx月xx日，山西省寧武縣小石門仙人洞因僧人使用蠟燭照明不慎引發(fā)火災(zāi)，燒毀清代磚木結(jié)構(gòu)建筑86平方米;例如：韓國崇禮門縱火案：都是人為的因素是古建筑遭受火災(zāi)。

　　(三)自然災(zāi)害可能引發(fā)古建筑火災(zāi)。

　　現(xiàn)有的古建筑一般都安裝避雷針、避雷網(wǎng)用作防雷保護(hù)，但不少設(shè)施由于環(huán)境濕度大，銹蝕、損壞嚴(yán)重，又幾乎都沒有定期檢測維護(hù)，雷擊時很難發(fā)揮作用;許多古建筑架空線路在引入建筑時，均未安裝避雷裝置，極易被雷電波侵人造成失火;一些古建筑群不斷地改建擴(kuò)展，但單體建筑防雷接地之間沒有作統(tǒng)一協(xié)調(diào)，易于造成雷電反擊等火災(zāi)事故。例如20xx年xx月xx日，山西省稷山縣大佛寺大佛殿因雷擊起火，將大佛殿二層建筑及一層部分建筑燒毀，直接經(jīng)濟(jì)損失25萬多元;再次，我國的古建筑，由于容易發(fā)生火災(zāi)和蔓延，難于施救，是消防工作者千百年來棘手的問題。對于古建筑滅火的復(fù)雜性有以下幾點(diǎn)來決定的。

　　(一)建筑部局決定了其滅火的復(fù)雜性。

　　古人基于空間和相互照應(yīng)的初衷把古城內(nèi)的建筑設(shè)計(jì)成了珠聯(lián)璧合式的構(gòu)造，形成一種：登上一戶屋頂便可游萬家燈火的奇觀。這就決定了一旦起火，即有可能形成火燒連營的后果。如 964年，承德外八廟的普佑寺遭雷擊燒毀，今僅存遺址; 985年4月坐落在甘南高原上的拉卜楞寺大經(jīng)堂發(fā)生火災(zāi)，連同正在展出的 000多件珍貴文物，被無情大火毀于一旦。

　　(二)人口眾多決定了其滅火的復(fù)雜性。

　　古建筑往往都是旅游勝地，游客往來眾多，一旦發(fā)生火災(zāi) ，現(xiàn)場混亂不堪，如果是在平常，工作人員如果疏散得當(dāng)，會減少人員傷亡，如果是在大型宗教集會活動時，一旦發(fā)生火災(zāi)，很有可能造成人員傷亡。

　　(三)交通不暢決定了其滅火的復(fù)雜性。

　　有的古建筑遠(yuǎn)離城鎮(zhèn)，建于偏遠(yuǎn)的高山深谷之中，交通不便，有的消防車根本無法通行。一旦發(fā)生火災(zāi)，消防部隊(duì)鞭長莫及，延誤了滅火戰(zhàn)機(jī)。有的古建筑還設(shè)有門檻、臺階，消防車根本無法通行，只能望火興嘆。

　　(四)設(shè)備不足決定了其滅火的復(fù)雜性。

　　古建筑設(shè)計(jì)建造時并不像現(xiàn)代人設(shè)計(jì)樓房那樣把消防設(shè)施都列在其中，大多數(shù)古建筑周圍都缺乏滅火設(shè)備。后期為了保護(hù)古建筑原貌，不破壞建筑的完整性，很少在古建筑中增加現(xiàn)代建筑消防設(shè)施，這就造成古建筑一般無消防水源、無消防車救火或有車無路、有水無設(shè)施的尷尬局面，唯一能夠用的多是一些輕便滅火器、消防桶等簡單的滅火設(shè)施，對于燃燒猛烈、蔓延迅速的古建筑火災(zāi)真可謂是杯水車薪。

　　古建筑是歷史文物的一個重要方面，具有重要的歷史、藝術(shù)、科學(xué)研究價(jià)值以及重要的紀(jì)念和教育意義。古建筑是珍貴的，其價(jià)值也是無法估量的。根據(jù)“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，我們非常明白，防火工作是主要工作，是第一位的。以上的情況是我們不愿看到的，我們從事消防工作，應(yīng)該“憂天下之憂而憂，樂天下之樂而樂”。那么我們怎么才能有效的預(yù)防其火災(zāi)的發(fā)生呢?我覺得我們應(yīng)從以下幾個方面來做好它。

　　首先，解決軟件方面的原因，也就是古建筑在消防管理方面的原因。

　　應(yīng)提高認(rèn)識，切實(shí)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。各級政府、文物主管部門和宗教事務(wù)管理部門應(yīng)該高度重視消防安全工作，認(rèn)識到古建筑的火災(zāi)危險(xiǎn)性和其諸多消防安全隱患問題，切實(shí)加強(qiáng)古建筑消防安全管理工作。同時要確定一名行政領(lǐng)導(dǎo)為該單位的消防安全責(zé)任人，全面負(fù)責(zé)本單位的消防安全工作，認(rèn)真履行《消防法》賦予的責(zé)任，并建立防火安全領(lǐng)導(dǎo)小組，形成行之有效的消防安全管理議事決策機(jī)構(gòu)，合理編制古建筑消防設(shè)計(jì)和城市消防規(guī)劃，結(jié)合城市環(huán)境建設(shè)進(jìn)行相應(yīng)的消防改造，拆除存在火災(zāi)隱患的舊房，徹底整治古建筑周邊的火災(zāi)隱患，逐步建立規(guī)范化的消防安全環(huán)境。

　　加強(qiáng)措施，嚴(yán)格落實(shí)各項(xiàng)制度。根據(jù)《古建筑消防管理規(guī)則》建立一些行之有效的規(guī)章制度，使消防安全管理有章可循，有令可遵，盡量做到自防自救等等;認(rèn)真落實(shí)消防責(zé)任制和崗位防火安全責(zé)任制;嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)防火安全管理制度;明確單位的消防安全管理人負(fù)責(zé)本單位日常的消防安全管理工作;落實(shí)夜間巡查制度;定期組織防火安全檢查，及時整改火災(zāi)隱患;建立防火檔案;組織開展防火宣傳教育;制訂滅火應(yīng)急方案，并組織滅火疏散演練。加強(qiáng)火源管理，從根本上切斷古建筑火災(zāi)之源。古建筑內(nèi)必須設(shè)置“禁止煙火”的明顯標(biāo)志，劃定燒香燒紙的專門活動區(qū)域，且必須做到專人管理;制定行之有效的用電用火安全管理規(guī)章制度，嚴(yán)格控制古建筑內(nèi)用電用火，建立健全防火巡查制度，強(qiáng)化火源的監(jiān)督管理;禁止在古建筑物內(nèi)使用液化石油氣和安裝煤氣管道，在生活區(qū)的`炊煮爐灶與煙囪的設(shè)置，必須符合防火安全要求;禁止在供游人參觀和舉行宗教等活動的地方吸煙。最大限度的降低人為引起的火災(zāi)。

　　其次在解決硬件方面的原因，也可以說是古建筑在防火設(shè)計(jì)和功用性質(zhì)等自身方面的因素。我們可以參照以下幾個方面來預(yù)防古建筑火災(zāi)的發(fā)生。

　　(一)對古建筑進(jìn)行防火技術(shù)處理，降低發(fā)生火災(zāi)概率。對已建的柱、梁、枋、檁、椽和樓板等主要木質(zhì)構(gòu)件，在木材的表面涂刷或噴涂防火涂料，造成一層保護(hù)性的阻火膜，以降低木材表面燃燒性能，阻滯火災(zāi)迅速蔓延。盡可能地解決防火間距和分隔。擴(kuò)建、改建、維修的古建筑，設(shè)計(jì)時要注意防火間距。原有的古建筑周圍亂搭亂建的建筑物必須拆除，對確實(shí)無法解決的防火間距，可按具體情況建立防火墻，實(shí)行防火分隔。同時，在不影響古建筑整體景觀的條件下，盡可能的修繕消防車道，以利于火災(zāi)撲救。

　　(二)改善古建筑的消防安全環(huán)境，做到有備無患。對于古建筑交通不暢的重大問題，首先要開辟消防通道，使消防車能靠近重要的古建筑。開辟消防通道要處理好文物保護(hù)和消防安全的關(guān)系，對于古建筑群在不破壞原布局的情況下，應(yīng)考慮設(shè)置環(huán)形消防通道。搞好消防水源建設(shè)。地處城市的古建筑，應(yīng)利用市政供水管網(wǎng)，在殿堂外、庭院內(nèi)修建室外消火栓，確保每幢古建筑都在室外消防栓的保護(hù)半徑以內(nèi)。

　　(三)增加消防設(shè)備，把火災(zāi)撲滅在初級階段。設(shè)置火災(zāi)報(bào)警、自動噴水滅火系統(tǒng)。在不影響原有古建筑結(jié)構(gòu)的完整性和古建筑藝術(shù)風(fēng)格的前提下，有條件的可安裝火災(zāi)自動報(bào)警和自動噴水滅火系統(tǒng)。配備足夠的移動式滅火器，及時有效地將火災(zāi)撲滅在初起階段。增加中小型消防車和消防摩托，一旦古建筑發(fā)生火災(zāi)，如果道路狹窄，只有小型消防車和消防摩托才能夠基本上深入任意起火源。完善防雷避雷措施。中國古建筑中遭雷擊起火的案例已屢見不鮮。古時候就十分重視建筑的避雷措施，現(xiàn)在應(yīng)當(dāng)在不影響古建筑外部結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，利用現(xiàn)代防雷技術(shù)，防止古建筑遭雷擊起火。

　　清明節(jié)期間，廟宇燒香拜祭、宮殿的祭祖、祭天地、焚香紙等宗教等活動眾多，所以我們更加要細(xì)心全面的做好古建筑的防火安全工作。古建筑是不可替代不可再生歷史文化遺產(chǎn)，是人類智慧結(jié)晶。古建筑消防安全方面還需要大量的積極的工作，作為消防工作者，要對古建筑區(qū)的特點(diǎn)以及歷史的火災(zāi)特性做深入的研究，及時掌握古建筑防火的現(xiàn)狀，逐步探索出一套古建筑防火經(jīng)驗(yàn)，制定并完備防范措施，對今后一個時期內(nèi)古建筑的消防問題作出一個整體的規(guī)劃，有效防止古建筑火災(zāi)的發(fā)生，為保護(hù)祖國歷史文化遺產(chǎn)做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

建筑調(diào)查報(bào)告15

　　近年來,隨著城市化進(jìn)程的加快,新一輪城區(qū)建設(shè)正全面推進(jìn),這既為我縣打造現(xiàn)代化城市形象提供了一個有利的契機(jī),又客觀上帶來了建筑渣土管理的困難。如何盡量減少大規(guī)模城市建設(shè)過程中產(chǎn)生的建筑渣土對環(huán)境產(chǎn)生的負(fù)面影響,是擺在城市管理部門面前的一道難題。

　　一、建筑渣土管理現(xiàn)狀

　　由于城區(qū)建筑渣土傾倒場所規(guī)劃后未能及時投入使用，目前縣城區(qū)的建筑渣土處理方式主要有以下幾種。

　　1.建設(shè)施工單位的項(xiàng)目秘書出面協(xié)調(diào)鎮(zhèn)、城南經(jīng)濟(jì)發(fā)展管理局或周邊村社閑置土地傾倒。很多項(xiàng)目秘書單位都是政府的職能部門，他們知道城市的規(guī)劃和建設(shè)方向。如：城南管理局就將安康路和宏揚(yáng)新城后方道路建設(shè)所產(chǎn)生的渣土協(xié)調(diào)到福光村傾倒。

　　2.建設(shè)施工單位直接和周村社或村民聯(lián)系。將建筑渣土傾倒在村社或村民閑置的土地上，傾倒后給村社或村民一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　　3.小型項(xiàng)目或私人裝修，絕大多數(shù)都是趁夜晚直接將建筑渣土傾倒到周邊村社。如：鎮(zhèn)村附南方向、村村油房溝方向等。

　　4.城區(qū)建筑渣土主要傾倒場所統(tǒng)計(jì)表（見附件1）。

　　二、目前管理存在的問題

　　1.建設(shè)施工單位都追求經(jīng)濟(jì)利益最大化，為了降低渣土運(yùn)輸成本，他們不惜以身試法，經(jīng)常出現(xiàn)違規(guī)超速超載、不按規(guī)定路線或舍遠(yuǎn)求近傾倒建筑渣土和垃圾。

　　2.各部門監(jiān)管協(xié)作機(jī)制不健全，各建設(shè)施工場地渣土運(yùn)輸業(yè)主不固定，住建局、規(guī)劃局、環(huán)保局、五創(chuàng)辦、城管局、城南局、赤城鎮(zhèn)等都負(fù)有相應(yīng)的管理職責(zé)，工作中有推諉扯皮現(xiàn)象，造成違規(guī)者有可乘之機(jī)。

　　3.當(dāng)前渣土運(yùn)輸仍處在靠突擊整治層面，一直沒有走出“整治－回潮－再整治－再回潮”怪圈，長效化、常態(tài)化機(jī)制沒有建立。

　　4.目前沒有專門成規(guī)模的建筑渣土傾倒場，缺乏遠(yuǎn)景規(guī)劃，隨著城市的`不斷發(fā)展，建筑渣土傾倒的地點(diǎn)經(jīng)常變動，造成了重復(fù)建設(shè)。

　　三、管理對策與措施

　　如何使城區(qū)建筑渣土規(guī)范、有序、整潔、安全地得到處置，關(guān)系到省級衛(wèi)生縣城、環(huán)�？h城、園林縣城、環(huán)境優(yōu)美縣城和文明縣城創(chuàng)建工作的順利開展，關(guān)系到城區(qū)市民的身心健康。

　　渣土的消納、中轉(zhuǎn)、綜合處理場地及設(shè)施的設(shè)置，應(yīng)當(dāng)列入城市的總體規(guī)劃，且應(yīng)符合城市的發(fā)展需要，避免重復(fù)規(guī)劃帶來的不便。

　　1.把握特點(diǎn)、創(chuàng)新舉措。運(yùn)輸必須避開白天，以及城區(qū)人口流動時段和區(qū)域，最大限度地保證市民人身安全，減少行車事故的發(fā)生。對出現(xiàn)的拋灑滴漏現(xiàn)象在天亮前采取有效措施，整改到位。針對這些特點(diǎn)，建議繼續(xù)推行“四定”（定運(yùn)輸隊(duì)伍、定渣土運(yùn)輸路線、定運(yùn)輸時段、定保潔人員）管理方式。

　　2.媒體推動、輿論監(jiān)督。定期主動邀請報(bào)社、電臺、電視臺等新聞媒體記者對此項(xiàng)工作進(jìn)行跟蹤報(bào)道，及時采訪正反方面的典型案例事例，對違法車輛及所屬企業(yè)進(jìn)行曝光，對處罰結(jié)果及時公布，并對涉及渣土運(yùn)輸車輛的典型事故案例進(jìn)行剖析；同時選派執(zhí)法隊(duì)員深入在建工地實(shí)行“一對一”服務(wù)，宣傳嚴(yán)禁無序傾倒建筑渣土、揚(yáng)塵污染、施工噪聲污染有關(guān)法律、法規(guī)，主動協(xié)助運(yùn)輸業(yè)主辦理《渣土準(zhǔn)運(yùn)證》，使運(yùn)輸業(yè)主和司機(jī)對運(yùn)輸渣土及運(yùn)輸車輛的相關(guān)要求心中有數(shù)，避免產(chǎn)生誤解，使之主動關(guān)心理解和支持渣土管理工作，并在平時經(jīng)營和清運(yùn)過程中嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)制度規(guī)定。

　　3.源頭管控、防患未然。一是定期對從業(yè)人員進(jìn)行法律知識和創(chuàng)建工作要求的培訓(xùn)，落實(shí)工地業(yè)主的責(zé)任，提高其自覺執(zhí)行的意識；二是渣土運(yùn)輸前，對建設(shè)施工單位提出剛性要求，必須做到“五有”（即：有減速帶、有圍墻、有沖洗設(shè)備、有沉淀池、有道路硬化）、“五不上路”（即：未辦理渣土運(yùn)輸證件不上路、禁止通行區(qū)域不上路、陰雨冰雪天氣不上路、上級有重大活動觀摩保障任務(wù)不上路、未安排清掃保潔人員不上路）；三是建設(shè)或施工單位組織清運(yùn)渣土之前，應(yīng)當(dāng)向縣渣土主管部門申請對其運(yùn)輸條件進(jìn)行核查，符合運(yùn)輸條件的，辦理渣土準(zhǔn)運(yùn)證后，才能進(jìn)行渣土運(yùn)輸。四是運(yùn)輸單位必須交納渣土運(yùn)輸保證金，在財(cái)政局設(shè)置保證金專戶，對按要求運(yùn)輸?shù)臉I(yè)主，渣土運(yùn)輸完成后全額退還保證金；不按要求運(yùn)輸?shù)臉I(yè)主，直接在保證金中扣除代為清理費(fèi)用或處罰。五是渣土堆放場地應(yīng)設(shè)置防污染設(shè)施，嚴(yán)格進(jìn)行管控，禁止將生活垃圾和有毒有害垃圾傾倒在渣土傾倒場地內(nèi)。

　　4.公眾參與、社會管理。建立有獎舉報(bào)制度，在城整辦設(shè)立專門舉報(bào)電話，對群眾舉報(bào)查實(shí)違規(guī)傾倒渣土及運(yùn)輸車輛的給予一定精神和物資獎勵，從而充分調(diào)動市民參與的積極性、主動性，形成多方參與的良好氛圍。通過這些措施和辦法的落實(shí)，一方面有助進(jìn)一步深入群眾，體現(xiàn)執(zhí)法為民、服務(wù)至上的宗旨，同時又可與市民建立良好的協(xié)作關(guān)系，提升服務(wù)形象，為今后的各項(xiàng)工作順利開展提供良好的社會基礎(chǔ)。

　　5.密切配合、協(xié)同作戰(zhàn)。實(shí)踐證明，對渣土運(yùn)輸車輛的整治與管理，僅靠城管部門“單兵作戰(zhàn)”，可以說力量甚微，舉步維艱，必須加強(qiáng)與公安、交通等執(zhí)法部門和轄區(qū)政府的密切配合，形成合力，才能收到良好的整治和管理效果。執(zhí)法部門要對渣土運(yùn)輸?shù)摹岸�點(diǎn)一線”（即：施工地點(diǎn)、渣土處置點(diǎn)、渣土運(yùn)輸線路）實(shí)施多方位執(zhí)法管理，轄區(qū)政府和充分發(fā)動干部群眾進(jìn)行抵制和舉報(bào)，特別是針對渣土運(yùn)輸車違法行為大多發(fā)生在夜間的特點(diǎn)，實(shí)行安插眼線、舉報(bào)獎勵等辦法，堅(jiān)決做到發(fā)現(xiàn)一輛、查處一輛。在執(zhí)法過程中既堅(jiān)持文明執(zhí)法、依靠群眾，又要嚴(yán)格執(zhí)法，對一些渣土運(yùn)輸車違規(guī)后拒不配合執(zhí)法人員檢查、暴力抗法、聚眾滋事阻撓執(zhí)法的行為進(jìn)行嚴(yán)厲打擊，對于性質(zhì)惡劣的要追究刑事責(zé)任。

　　6.快速反映、代為清理。為防止拋灑滴漏，路面污染等，應(yīng)組建專業(yè)化保潔公司，真正體現(xiàn)高效快速�？稍诂F(xiàn)有環(huán)衛(wèi)公司抽調(diào)專人、機(jī)械建立常態(tài)化快速保潔隊(duì)伍。平時，在城區(qū)從事清掃保潔，發(fā)現(xiàn)污染、領(lǐng)導(dǎo)交辦或市民舉報(bào)后，可以第一時間到達(dá)現(xiàn)場快速清除污染，確保道路的整潔干凈。同時，依據(jù)《省城鄉(xiāng)環(huán)境綜合治理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，代為清理的費(fèi)用由清運(yùn)業(yè)主承擔(dān)，提高企業(yè)的違法成本。

　　7.科學(xué)規(guī)劃、治標(biāo)治本。為了防止建筑垃圾的無序傾倒、重復(fù)傾倒給周邊環(huán)境造成污染，加之目前規(guī)劃傾倒場所不能滿足城市發(fā)展的需要，建議縣規(guī)劃局根據(jù)縣城區(qū)近5－10年城市建設(shè)方向、測算建筑渣土總量后，重新在縣城規(guī)劃區(qū)外選定幾處地點(diǎn)，專門規(guī)劃為建筑渣土傾倒場所，既要保證投入使用后能滿足規(guī)劃期內(nèi)建筑渣土的傾倒，避免重復(fù)開挖運(yùn)輸、增大政府投入成本，又要保證傾倒的建筑渣土對周邊環(huán)境污染最小。為城區(qū)建筑渣土實(shí)現(xiàn)科學(xué)管理奠定基礎(chǔ)。

　　縣城渣土運(yùn)輸管理是一項(xiàng)長期艱巨性的工作，擔(dān)任城市管理職責(zé)的部門和執(zhí)法人員要樹立科學(xué)管理的理念，堅(jiān)持整治不放松，克服一陣風(fēng)現(xiàn)象，確保為大建設(shè)、大發(fā)展服務(wù)，為城區(qū)市民提供一個干凈、整潔、有序的生活和工作環(huán)境。

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