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房屋合同

時間：2024-09-06 14:05:18 合同范文我要投稿

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【精選】房屋合同四篇

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會中，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編整理的房屋合同4篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。

【精選】房屋合同四篇

房屋合同篇1

　　出租方(甲方)：承租方(乙方)：

　　身份證號：身份證號：

　　電話：電話：

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)議訂明租賃條款如下，雙方各自遵守：

　　一、房屋所在地，戶型，月租金人民幣。

　　二、交租方式：乙方每月向甲方繳納壹期租金，并在每期租金滿提前 _____天向甲繳納下期租金;乙方不得借口拖延，否則甲方有權(quán)終止合約，收回房屋。

　　三、租期：從年月日至年月日止，作_____________之用。甲乙雙方提前終止合同，必須提前_____天通知對方。

　　四、費用：租約期內(nèi)乙方還必須承擔租期內(nèi)的_____________________費用。

　　五、押金：乙方向甲方繳納室內(nèi)設施及水電等費用押金人民幣___________。租約期滿，乙方未拖欠任何費用后，甲方應如數(shù)退還乙方(不計利息)。

　　六、室內(nèi)設施：_______________________________________________________。

　　七、附注條文：

　　1、甲方須出示房屋所有權(quán)相關(guān)證件，乙方必須提供合法有效證件及復印件。

　　2、乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人，應自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)。否則甲方有權(quán)終止合同，收回房屋并不退回押金。

　　3、乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如乙方故意或過失損毀房屋或配套設備，乙方應負責賠償經(jīng)濟損失。

　　4、合同期滿如甲方房屋繼續(xù)出租，乙方在同等條件可享有租賃優(yōu)先權(quán)。

　　5、甲乙雙方在租賃期內(nèi)發(fā)生糾紛，可提請相關(guān)執(zhí)法部門進行裁決。

　　6、甲乙雙方合同簽定，必須各自付清中介費用。

　　八、補充條款：_________________________________________________________

　　____________________________________________________________________。

　　甲方簽署：_______________________ 乙方簽署：_______________________

　　水表止碼：___________ 電表止碼：___________ 煤氣止碼：___________

　　年月日

房屋合同篇2

　　出租人（甲方）：證件類型及號碼：移動電話：固定電話：工作單位：承租人（乙方）：證件類型及號碼：移動電話：固定電話：工作單位：甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就住房出租的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　房屋坐落于沈陽市大東區(qū) 遼沈二街（路） 78號果舍添香小區(qū)1 號樓 2 單元 18 層 3 號（以下簡稱該房屋）。建筑面積 41 平方米。

　　第二條出租期限及交付

　�。ㄒ唬┓课莩鲎馄谧� 20xx年 5 月 30 日開始。

　�。ǘ┘追綉诜课莩鲎馄谄鹗既眨� 20xx 年 5 月日將房屋交付給乙方。甲方交付該房屋前，乙方應支付兩個月租金、押金和其他相關(guān)費用。交付房屋時，甲乙雙方現(xiàn)場交驗，并移交房門鑰匙、購電卡和燃氣卡等相關(guān)物品，雙方確認無誤后

　　在《房屋交割清單》（見附件一）上簽字蓋章。甲乙雙方簽字后，視為交付完成。

　　第三條租金

　　（一）房屋租金標準： 1500 元/月，人民幣：壹仟伍佰元整。

　�。ǘ┓课葑饨饝梢曳桨雌谥Ц�，房屋交付時，乙方應一次性交齊2個月房租。

　�。ㄈ┮曳降姆孔鈶雌谥Ц�，首次支付兩個月房租，以后房租繳付期由雙方商定，但每個繳租期不能低于三個月，乙方應在每個繳租期最后一個月20日前將該房屋的下一繳租期租金上繳甲方。

　�。ㄋ模┮曳接馄诶U納租金的，甲方有權(quán)要求乙方補繳并從逾期之日起每日按月租金（年租金應折合為月租金）的萬分之三收取違約金。經(jīng)甲方確認應繳租金

　　和違約金數(shù)額后，乙方應到甲方指定的.繳款地點補繳租金和違約金。乙方逾期繳納租金超過1個月，甲方有權(quán)解除合同并追繳拖欠的租金和違約金。

　　第四條押金

　�。ㄒ唬┘追浇桓对摲课萸�，乙方應按簽訂合同向甲方繳納押金。押金為人民幣 20xx 元（大寫：貳仟元整）。

　�。ǘ┏鲎馄趦�(nèi)，押金主要用于房屋及屋內(nèi)物品損壞等原因造成甲方的經(jīng)濟損失賠償。房屋及屋內(nèi)物品損壞，乙方拒不承擔相關(guān)費用或不予賠償?shù)�，甲方有�?quán)從押金中予以扣除。

　�。ㄈ┏鲎馄跐M或合同解除，押金在抵扣應由乙方承擔的租金、相關(guān)費用以及乙方應承擔的違約、賠償責任后，剩余部分無息返還乙方。

　　第五條相關(guān)費用

　　出租期內(nèi)涉及房屋使用的各項費用中，供暖費、物業(yè)服務費由甲方承擔；水費、電費、燃氣費、電話費、上網(wǎng)費、電視收視費、電梯費由乙方承擔，承擔形式由雙方商定。

　　第六條出租屋內(nèi)物品及附屬物品

　　洗衣機1臺；電視機1臺；電冰箱1臺；吸油煙機1臺；床2套；電磁爐1臺；餐桌1個；椅子4把；床頭柜1個；電腦桌1個。

　　其他物品：

　　第七條房屋及附屬物品維護及維修

　�。ㄒ唬┏鲎馄趦�(nèi)，甲方應使房屋及其附屬物品、設備設施處于安全和適用的狀態(tài)，履行房屋的維修義務并確保房屋和室內(nèi)設施設備安全。由甲方承擔維修義務的房屋及其附屬物品、設備設施出現(xiàn)損壞時，乙方應采取適當措施防止損壞擴大，并及時通知甲方維修或更換。因乙方未采取適當措施或未及時通知甲方維修致使損失擴大，損失部分應由乙方承擔。

　�。ǘ┏鲎馄趦�(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對該房屋進行裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)部設施，不得添置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備設施。甲方有權(quán)要求乙方立即恢復原狀并承擔相應責任，發(fā)生的費用由乙方承擔。乙方拒絕恢復原狀或拆改、損壞情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除合同、收回房屋，并要求乙方賠償相應損失。

　�。ㄈ┘追交蚣追轿袡C構(gòu)對房屋及其附屬物品、家具家電、設備設施進行安全檢查或維修時，乙方應予以積極協(xié)助，不得拒查、拒修。如因乙方拒查、拒修等原因?qū)е路课莶荒芗皶r檢查、維修而造成的損失或發(fā)生安全事故的，由乙方負全部責任。

　�。ㄋ模┮曳巾殣圩o使用、保管所承租的房屋及其附屬物品、設備設施。因乙方保管不當或不合理使用導致房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障及其它事故，所以產(chǎn)生的全部經(jīng)濟損失及法律責任由乙方全權(quán)負責。

　　第八條日常管理

　�。ㄒ唬┘追綉ＷC房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。乙方對所承租房屋內(nèi)的消防安全負責，不得存放易燃易爆或有毒物品，如乙方承租房屋內(nèi)發(fā)生火災，由引起火災責任方承擔相應的法律責任，并賠償受害人因此遭受的全部損失。

　�。ǘ┏鲎馄趦�(nèi)，乙方承租房屋只能用于本人及家庭成員自住，不得利用房屋從事經(jīng)營活動，不得改變房屋居住用途、規(guī)劃設計用途，不得將房屋分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。

　�。ㄈ┏鲎馄趦�(nèi)，乙方不得利用房屋從事違法活動以及其他損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的行為，并保證遵守國家法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的管理規(guī)約。違反相關(guān)規(guī)定和約定的，乙方承擔全部責任。

　�。ㄋ模┏鲎馄趦�(nèi)乙方成員發(fā)生變化的，應在10日內(nèi)書面告知甲方。

　　第九條房屋騰退

　�。ㄒ唬┏鲎馄跐M后，乙方如需繼續(xù)承租，應在出租期滿前1個月向甲方提出書面申請。甲乙雙方其他權(quán)利義務仍按本合同執(zhí)行。

　　（二）出租期滿或合同解除當日，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施并騰退。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、家具家電、設備設施及水電使用等情況進行現(xiàn)場交驗，結(jié)清租金、押金、其他費用及違約金和賠償金，同時乙方向甲方移交房門鑰匙、有線電視卡等相關(guān)物品，雙方確認無誤后在《房屋交割清單》（見附件一）上簽字蓋章。

　　甲乙雙方在《房屋交割清單》（見附件一）上簽字后，視為乙方騰退其承租房屋，如該房屋內(nèi)有未經(jīng)甲方同意而遺留的物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置，并且不承擔任何責任。

　　第十條合同解除

　�。ㄒ唬┙�(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

房屋合同篇3

　　答辯人：XXXXXXX，地址：徐州市XXXXXX室。

　　法定代表人XXX，酒店經(jīng)理

　　被答辯人：XXX，男，漢族，XXXXX生，身份證號碼XXXXXXXXXXXXXX，住XXXXX室。

　　因答辯人與被答辯人房屋租賃合同糾紛一案，提出答辯如下：

　　一、答辯人并不是本案適格的被告。

　　根據(jù)XXX和XXX簽訂的《樓房租賃合同》可知，租賃合同的甲方為XXX，乙方為XXX，在他們雙方簽訂租賃合同時，答辯人XXXXXXX尚未成立，答辯人也并沒有與XXX簽訂該房屋租賃合同。雖然該租賃合同在經(jīng)過他們雙方簽字后，已經(jīng)成立并生效，但是成立生效的合同只能約束合同的當事人，答辯人并不是該合同的當事人，因此該合同對答辯人不具有約束力，更不具有法律效力。XXX依據(jù)該合同起訴答辯人，要求答辯人依據(jù)合同約定支付租金和違約金，違背了合同的相對性，不符合法律規(guī)定。因此，XXX起訴答辯人于法無據(jù)，即答辯人不是本案適格的被告。

　　二、XXX與XXX之間并不存在違法轉(zhuǎn)租的行為。

　　答辯人自20xx年8月23日成立至今，法定代表人一直是XXX，期間從未變更。在酒店成立后，由于不善于經(jīng)營酒店造成虧損，為此，委托XXX幫助XXX經(jīng)營酒店，XXX管理經(jīng)營酒店是為了要回欠款，并沒有XXX所說的在未經(jīng)其同意下將所租房屋轉(zhuǎn)租給XXX的情形，原告XXX所述的事實是錯誤的，請法院依法查明。

　　三、被答辯人XXX要求解除合同、支付租金和違約金并無事實依據(jù)。

　　被答辯人XXX向XXX主張訴求的前提條件為被答辯人對所訴房屋擁有所有權(quán)，即要有權(quán)屬依據(jù)。依據(jù)被答辯人向法院提供的證據(jù)，僅憑一份房屋租賃協(xié)議，尚不足以證明被答辯人對于XXX現(xiàn)使用的房屋擁有所有權(quán)，因此，被答辯人向XXX主張的解除合同、支付租金，無事實依據(jù)。

　　四、XXX并不存在違約行為。

　　在租賃合同簽訂生效后，XXX先行支付了部分租金，之后在向XXX索要正式發(fā)票時，遭到斷然拒絕，后經(jīng)多次催要，XXX亦不予理會。在XXX不開具發(fā)票的情況下，XXX享有先履行抗辯權(quán)，可以拒絕繼續(xù)支付租金。因此，XXX不存在違約行為�！吨腥A人民共和國稅收征收管理法》第二十一條規(guī)定：“單位、個人在購銷商品、提供或者接受經(jīng)營服務以及從事其他經(jīng)營活動中，應當按照規(guī)定開具、使用、取得發(fā)票�！薄吨腥A人民共和國發(fā)票管理辦法》第二十條規(guī)定：“銷售商品、提供服務以及從事其他經(jīng)營活動的單位和個人，對外發(fā)生經(jīng)營業(yè)務收取款項，收款方應當向付款方開具發(fā)票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發(fā)票�！笨梢�，開具發(fā)票是XXX的法定義務，XXX必須履行這一法定義務�！吨腥A人民共和國合同法》第二百二十七規(guī)定：“承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同�！焙贤ǖ拿鞔_規(guī)定顯然將承租人拒付租金的“正當理由”作為抗辯支付租金的法定理由。開具發(fā)票是XXX的法定義務，索取發(fā)票是XXX的法定權(quán)利，XXX不依法履行法定義務，XXX亦可以依法維護其法定權(quán)利，拒絕支付租金。此外，《中華人民共和國合同法》第七條規(guī)定，“當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規(guī)，遵守社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益�！盭XX不開具發(fā)票是一種違法行為，損害了國家利益，即國家稅收的流失，并且是故意為之，而XXX拒付租金損害的.是XXX的利益，當這兩種利益發(fā)生沖突時，應當首先考慮國家利益，或者兩者必須同時兼顧，不能因為保護個人利益而損害國家利益。綜上，被告XXX并不構(gòu)成違約，屬于合法實現(xiàn)自己的權(quán)利。

　　綜上所述，答辯人認為，答辯人不是房屋租賃合同的當事人，不是本案適格的被告；XXX與XXX之間也并不存在違法轉(zhuǎn)租的行為，不存在違約行為；被答辯人要求解除合同、支付租金的訴求并無事實予以支持，應當依法駁回被答辯人的全部訴訟請求。

　　此致

　　徐州市中級人民法院

　　答辯人：XXXXXXX

　　XXX 年 CXXX 月 XXX 日

房屋合同篇4

　　出租方：（以下簡稱甲方）_________________

　　承租方：（以下簡稱乙方）_________________

　　甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條甲方自愿將其座落于_____區(qū)_____路_____號_____小區(qū)_____號樓_____號，建筑面積_____平方米，結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。

　　第二條甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣_____元整大寫：人民幣_____萬元整。本協(xié)議簽訂當日，乙方一次性支付甲方_____元整，付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳。

　　第三條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議；未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內(nèi)并已取得其他共有人同意。

　　第四條所有購房款付清后本協(xié)議自動生效，房屋買賣即成事實。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔該房產(chǎn)毀損、滅失的風險。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，不得再次轉(zhuǎn)賣他人或用作抵押或用作財產(chǎn)繼承或用作財產(chǎn)分割等任何權(quán)利，如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務關(guān)系使得乙方無法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權(quán)，即甲方違約。

　　第五條在政策和法律允許范圍內(nèi)，乙方要求甲方過戶，甲方或甲方繼承人應無條件積極協(xié)助乙方到房屋權(quán)屬登記機關(guān)辦理過戶。過戶時產(chǎn)生的所有稅費全部由乙方負責繳納。

　　第六條物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、電話等相關(guān)雜費，按下列約定處理：

　　1、甲方負責將以上雜費繳納至協(xié)議簽定之日（或_____年_____月止）。

　　2、協(xié)議簽定之日后（或_____年_____月起）由乙方負責。

　　第七條協(xié)議生效當日，甲方應將購買該房產(chǎn)過程中的相關(guān)費用票據(jù)、房屋產(chǎn)權(quán)證書和購房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存。

　　第八條甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起，均需遵守本協(xié)議約定，無論今后房價如何變動，甲、乙雙方不得違約。

　　第九條違約責任

　　如甲方違約：

　　甲方無條件退還乙方全部購房款，并向乙方支付全部購房款總額的_____%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料；

　　如乙方違約：

　　乙方將已支付的`購房款作為違約金，并無條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料。

　　第十條本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。