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建筑承包合同

時間:2023-07-14 08:31:49 建筑/建材/工程/家居 我要投稿

建筑承包合同(精選)

  隨著時間的推移,合同的法律效力與日俱增,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴格履行義務(wù)。那么大家知道合同的格式嗎?下面是小編整理的建筑承包合同,希望對大家有所幫助。

建筑承包合同(精選)

建筑承包合同1

  甲方:

  乙方:

  按照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則,結(jié)合工程具體情況,經(jīng)雙方協(xié)商,達成如下協(xié)議: 1、甲方將地處都江堰成都至都江堰客運鐵路支線拆遷重建區(qū)地塊1工程的水電安裝部分承包給乙方施工修建。 2、開工日期:20xx年6月 日

  竣工日期:20xx年 月 日

  總?cè)諝v日期: 天

  乙方必須按此日歷天數(shù)完成工程施工任務(wù),逾期造成的損失由乙方負責(zé)。

  3、施工內(nèi)容:按建設(shè)方提的安裝部分工程量清單完成其工程量。

  4、施工質(zhì)量:乙方在施工過程中水電安裝、調(diào)試、運行符合合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量驗收由甲方負責(zé),乙方負責(zé)協(xié)助完成。

  5、工程承包總價:工程承包總價暫按投標(biāo)總價,即:4967817.00元(大寫:肆佰玖拾陸萬柒仟捌佰壹拾柒元)

  6、工程結(jié)算:

  6.1、按安裝部分工程量清單的固定綜合單價結(jié)算。

  6.2、甲方按照工程總造價的`12.00%(百分之十二 )收取乙方項目承包管理費(其中:空調(diào)設(shè)備單價不收取承包管理費),上繳方式在建設(shè)單位撥付工程款時,按此比例收取。

  6.3、甲方按國家規(guī)定的稅率代扣代繳稅金。(綜合稅率為3.84%) 7、付款方式:建設(shè)方將工程款撥付到甲方賬戶后,甲方分六次支付工程款給乙方:

  7.1、第一次:基礎(chǔ)完成之后,按合同工程總額的10%支付。

  7.2、第二次:一層澆筑樓板砼澆筑完成后,按合同工程總額的10%支付。

  7.3、第三次:工程主體完成后,按合同工程總額的30%支付。

  7.4、第四次:進入水電管道安裝,按合同工程總額的20%支付。

  7.5、第五次:工程完工后,按合同工程總額的10%支付。

  7.6、第六次:工程經(jīng)過竣工驗收后,按合同工程總額的10%支付。余下5%,作為工程質(zhì)量保證金,一年后退還。

  8、合同份數(shù):一式三份,其中甲方一份,乙方二份,雙方簽字蓋章后生效。待工程驗收合格結(jié)清工程款后自然失效。

  發(fā)包方(章): 承包方(章):

  法定代表人: 法定代表人:

  委托代表人: 委托代表人:

  年6月18日 年6月18日

建筑承包合同2

  發(fā)包方:(以下簡稱甲方)

  承包方:(以下簡稱乙方)

  按照《中華人民共和國合同法》,《中華人民共和國違筑法》,《中華人民共和國勞動法》及其它相關(guān)法律。行政法規(guī)的原則,經(jīng)發(fā)包方(甲方)承包方(乙方)雙方友好協(xié)商。特制定以下條款(雙方共同遵守):

  一、工程概況:

  1、工程名稱: 產(chǎn)業(yè)園區(qū) 工程。

  2、工程地址:

  3、建筑面積: 平方米

  4、結(jié)構(gòu)類型:框架

  5、工程造價:

  二、承包方式:

  承包方(乙方)對 產(chǎn)業(yè)園區(qū) 工程項目勞務(wù)人工費總承包。

  三、承包范圍:

  本工程承包范圍為甲方發(fā)出的施工圖中地梁面以上鋼筋工,模板工,泥工三大工程所屬的勞務(wù)工作。(不含水電,消防,門窗安裝,油漆,涂料,欄桿及扶手鋼筋豎焊金屬構(gòu)架,防水及外墻面隔熱保溫等工程)

  四、承包工期:

  1、開工時間:20 年 月 日(以雙方確定的開工報告為準(zhǔn))

  2、竣工時間:20 年 月 日

  五.費用標(biāo)準(zhǔn):

  1、勞務(wù)費按實際施工建筑面積+─0.000以上/每平方米 元(結(jié)算單價:框架每平方 /㎡計算,磚砌體內(nèi)外墻抹灰及面磚,樓地坪按每平方米為 元)

  2、甲方委托乙方完成承包范圍以外的工作(包括地梁面及以外的工程)雙方以現(xiàn)場市場價進行協(xié)商處理。

  3、工程在施工過過程中若發(fā)生設(shè)計變更,勞務(wù)整體在人民幣 元以內(nèi),甲方不另外補份,變更量在 元以上,甲方將變更的勞務(wù)費按實調(diào)增(建筑面積增加不在此約定范圍內(nèi))。

  六、工程質(zhì)量

  在甲方工程技術(shù)人員的安排下,工程質(zhì)量必須達到合格標(biāo)準(zhǔn)。

  七.履行保證金及勞務(wù)人工費及支付:

  1、乙方進場施工在一周內(nèi)向甲方繳納勞務(wù)履約保證金人民幣叁拾萬元整。

  2、甲方在工程主體封頂五日內(nèi)一次性返還乙方履約保證金人民幣叁拾萬元整。

  3、本工程主體框架結(jié)構(gòu)到五層樓面完,甲方按總價的85%支付乙方勞務(wù)費,以每本月25日進行工程量的結(jié)算,次月五日內(nèi)支付85%人工工資。

  4、該現(xiàn)場除合同包干外的另外用工,每日平均 元,技工為每日 元。

  5、甲方應(yīng)將乙方的人工工資打入乙方的賬戶,乙方向甲方提供人工費收據(jù)。

  6、工程完工后一個月內(nèi)付清全部勞務(wù)工程款。

  八、甲、乙方的'職責(zé):

  1、乙方只提供對焊機一臺以及該項目施工工程中所需用的“扎絲,元釘鉛絲,”其余均由甲方負責(zé)。

  2、甲方提供乙方人員的辦公室和住宿用房,食堂的設(shè)備及鍋具。

  3、乙方免費提供甲方現(xiàn)場管理人員工作用餐。

  九、由于甲方原因造成現(xiàn)場停工、待料甲方按現(xiàn)場人員每人每天補貼人民幣 元。

  十、現(xiàn)場安全:

  1、現(xiàn)場按甲方要求,乙方人員應(yīng)遵守現(xiàn)場的規(guī)章制度,做到安全生產(chǎn)、文明施工。

  2、乙方人員違反操作規(guī)程發(fā)生的安全事故,由乙自行負責(zé)。

  甲方: 乙方:

  負責(zé)人: 負責(zé)人:

  電話: 電話:

  年 月 日 年 月 日

  注:本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力

建筑承包合同3

  發(fā)包方:常德市美景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱甲方)

  承包方:常德萬達建筑工程有限公司(以下簡稱乙方)

  甲方將常德市沅安路東段開發(fā)新建的“美景.四月天”住宅小區(qū)的建筑工程總承包給乙方施工。為了明確甲、乙雙方的責(zé)任、保證雙方的利益,依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,遵循平等、自愿、公正和誠信的原則,雙方經(jīng)友好協(xié)商達成一致,訂立本合同。

  第一條工程概況

  1、工程名稱:“美景。四月天”住宅小區(qū)工程(3-01~3-16);

  2、工程地點:常德市沅安路與啟明路交匯處;

  3、工程規(guī)模:總建筑面積約79956.06平方米,其中:3-01~3-05(小高層共5棟)47190.17平方米。

  4、結(jié)構(gòu)形式:小高層味框剪結(jié)構(gòu),多層為磚混結(jié)構(gòu);

  5、工程性質(zhì):商品房開發(fā)。

  第二條、工程承包方式、承包范圍及類容

  1、承包方式:本工程采取包工包料的方式。

  2、承包范圍:承包范圍根據(jù)以預(yù)代審的預(yù)算書中界定的范圍執(zhí)行,如有調(diào)整,雙方另行協(xié)商解決。

  第三條開工時間及工期

  1、本合同單棟工程目標(biāo)竣工工期定為:小高層380天,多層210天。

  2、開工日期為___年__月__日,工期起算日期以監(jiān)理工程師簽發(fā)的開工令之日起開始計算。工期提前和推遲一天,獎懲工程造價的5000天。

  3、竣工日期以乙方承包范圍內(nèi)按棟號為單位的單棟工程預(yù)驗收合格之日為準(zhǔn)。乙方向甲方提交承包范圍內(nèi)以棟號為單位的單棟工程全部備案資料兩套。

  4、如遇下列情況,經(jīng)甲方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表簽證后,工期作相應(yīng)順延,并用書面形式確定順延施工期限。

  (1)甲方在合同規(guī)定開工日期前3天,五通一平達不到施工要求和拆遷尚未完成,影響乙方進場施工的。

  (2)甲方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表無故拖延辦理簽證手續(xù)而影響下一工序施工的。

  (3)因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害(如5級以上大風(fēng)、水災(zāi)、自然原因發(fā)生的火災(zāi)、地震等),因地質(zhì)情況發(fā)生重大變化而影響工程進度。

  (4)停電、停水累計達8小時以上的,經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理或工程師代表簽證后工期順延。

  (5)施工過程中,甲方原因造成工程量發(fā)生變化影響工期的,合同工期應(yīng)相應(yīng)順延。

  (6)甲方未能完善報建手續(xù)或應(yīng)提供的圖紙資料不全等因素影響乙方不能正常進場施工的,合同工期應(yīng)相應(yīng)順延。

  (7)因甲方對周邊環(huán)境處理不當(dāng)或?qū)ο嚓P(guān)部門的協(xié)調(diào)不力而影響工程進度,合同工期相應(yīng)順延。

  (8)因甲方不能按合同要求支付工程進度款或工程款而影響工期或?qū)е峦9,合同工期?yīng)相應(yīng)順延。

  第四條工程價款的確定

  1、本工程采用以預(yù)代結(jié)進行對審,圖紙預(yù)算范圍內(nèi)總價包干,除工程量發(fā)生增減按實調(diào)整。本工程全部所需外墻磚、鋼材、水泥由甲方提供,給施工方供貨價格為:所有外墻磚

  價格為18元/平方米,所有鋼材價格為4000元/噸,所有水泥價格為250元/噸(最終結(jié)算時鋼材和水泥按照常德市發(fā)布信息價格第五期執(zhí)行),甲方和施工單位另行簽訂材料供貨合同約定財務(wù)結(jié)算細節(jié)。各棟號總結(jié)如下:

  美景.四月天多層、小高層以預(yù)代結(jié)工程造價匯總表

  2、在施工過程中,如發(fā)生變更和簽證,憑有效的簽證單(建設(shè)單位宋海云同志簽章)辦理結(jié)算增減,并依照以預(yù)代結(jié)的計算口徑上機后總價下浮(小高層下浮9%,多層下浮6%)。關(guān)于配套費,甲乙雙方結(jié)算時根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。

  二、工程款支付與違約

  1、單棟基礎(chǔ)至主體封頂分期支付至單棟工程造價的50%。

  (1)多層棟號四層封頂時付工程總價的30%,主體封頂時付工程總造價的20%。

  (2)小高層棟號四層封頂時付工程總價的20%,八層、十二層、主體封頂分別支付工程總價的10%;

  2、裝飾工程從開始至驗收合格分期支付至工程總價的90%。具體分期支付款的明細如下:

  (1)內(nèi)墻抹灰完成時(不含施工洞口)付工程總價的15%;

  (2)外墻裝飾完成時(不含施工洞口)付工程總價的15%;

  (3)各單棟預(yù)驗收合格時付個單棟工程總價的10%。

  3、保證金的返還

  按單棟分別返還,即單棟完成至正負零時退還單棟保證金50%,多層、十七層主體封頂時退還余下的50%。

  4、預(yù)驗收合格二個月內(nèi)辦理完結(jié)算并付至工程總價款的97%,余下的3%為質(zhì)量保修金,一年內(nèi)付清。

  5、甲方應(yīng)嚴格按照雙方約定的時間給乙方支付工程進度款和返還保證金,支付工程進度款和返還保證金延期超過7天,按應(yīng)支付工程進度款總額的日千分之一支付資金占用損失費。

  6、甲方銷售商品房的房款應(yīng)優(yōu)先支付乙方工程進度款、工程結(jié)算款、保證金及資金占用損失費,如甲方支付乙方工程進度款、工程結(jié)算款、資金占用損失費返還保證金時違反本合同約定期限,即:支付工程進度款和返還保證金超過7天、支付工程結(jié)算款超過7天,甲方將

  用乙方給甲方承包修建的商品房(多層、高層)作抵押,商品房抵付的平均價格(從底層至頂層的平均價格)按市場價(以房產(chǎn)部門核定的產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn))計算,甲方應(yīng)按其他購房戶同等的待遇為乙方(或乙方指定人員)辦理備案、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的費用按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

  7、工程款的支付、結(jié)算,乙方必須提供稅務(wù)機關(guān)開具的正式建安發(fā)票。乙方對自己提供的開戶行、賬戶、收款單位的真實性負責(zé)。如甲方不通過乙方公司賬戶直接支付給項目經(jīng)理的工程款,乙方不認可,所造成的經(jīng)濟損失由甲方負責(zé)。

  8、乙方所承包的工程預(yù)驗收合格后,乙方在30天內(nèi)向甲方遞交完整、合格的工程竣工結(jié)算資料兩份。甲方將對乙方遞交的竣工結(jié)算資料進行核對,并經(jīng)甲、乙雙方共同確定增加項目或設(shè)計變更的工程結(jié)算造價。甲方在湖南省建設(shè)工程造價管理辦法規(guī)定期限內(nèi)沒有給出初審結(jié)論,乙方將視為甲方同意接受乙方遞交給甲方結(jié)算資料的全部結(jié)算造價為最終造價,并要求甲方按此資料中的最終造價給乙方支付工程款。

  第五條、材料、設(shè)備供應(yīng)

  1.除約定材料外本合同工程所需的建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等物資由乙方采購,本合同另有約定的從其約定。

  2.材料、設(shè)備的質(zhì)量必須達到國家合格標(biāo)準(zhǔn),無國家標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)達到行業(yè)合格標(biāo)準(zhǔn)。

  3.乙方采購的建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等物資應(yīng)經(jīng)過相關(guān)部門檢驗合格。對各種具有出廠合格證的材料、設(shè)備(正常要求檢查之外)進行復(fù)檢所發(fā)生的費用由甲方負責(zé)。甲方提供的鋼材、水泥超過本合同約定的.平均價格,上漲部分由甲方承擔(dān),下跌部分歸甲方享有。

  第六條工程質(zhì)量和檢查驗收

  1、乙方必須嚴格按職工圖紙、設(shè)計變更、甲方書面變更通知、說明文件和國家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程進行施工,并接受甲方現(xiàn)場施工監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查。

  2、甲方對聘用的現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表,應(yīng)當(dāng)以書面形式將其姓名、身份、所承擔(dān)的任務(wù)通知乙方。

  3、乙方確定的施工現(xiàn)場負責(zé)人及技術(shù)負責(zé)人、專業(yè)技術(shù)人員及管理人員,應(yīng)當(dāng)以書面形式將其姓名、身份、所承擔(dān)的任務(wù)通知甲方、監(jiān)理工程師。

  4、乙方應(yīng)按工程進度,幾十提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料(如材料、設(shè)備合格證、試驗、試壓、測試、報告等的原件并附相關(guān)影印件)。材料代用必須經(jīng)過設(shè)計單位和甲方同意并簽證后,方可使用。

  5、隱蔽工程由乙方自檢合格后,填寫《隱蔽工程驗收單》通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表檢查驗收,監(jiān)理工程師或工程師代表接到通知后24小時內(nèi)應(yīng)到現(xiàn)場檢驗,認可簽證后,方可進行下一工序施工。監(jiān)理工程師、工程師代表在規(guī)定的時間內(nèi)未到現(xiàn)場檢查驗收,乙方經(jīng)質(zhì)檢部門檢驗合格后,即對隱蔽工程可以繼續(xù)施工,甲方應(yīng)予以承認并辦理檢驗合格手續(xù),如提出異議。經(jīng)復(fù)查合格者,其費用由甲方負責(zé);不合格者,由乙方負責(zé),因此而造成工期損失由乙方負責(zé)。

  6、水、電安裝、避雷設(shè)施工程完工后,乙方應(yīng)交只能部門與甲方檢測驗收,由乙方負責(zé)進行。

  7、工程中檢及竣工驗收,應(yīng)以施工圖紙、說明書、技術(shù)交底紀要、設(shè)計更改通知、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。

  8、乙方承包的單體工程竣工后,乙方按規(guī)定整理提供承包范圍內(nèi)完整的技術(shù)檔案資料,并發(fā)住竣工驗收通知書,經(jīng)雙方協(xié)商確定驗收時間,由甲方組織有關(guān)單位進行竣工驗收。交工驗收中如發(fā)現(xiàn)有不符合質(zhì)量要求,需要返工的工程,應(yīng)分清責(zé)任,屬施工原因造成的,由乙方負責(zé)返工再進行檢驗,一切費用均由乙方負責(zé)承擔(dān)。

  9、已竣工未驗收工程,在交工前由乙方負責(zé)保管。由于乙方原因,應(yīng)交工驗收而不交不驗

  的工程,除按拖延工期條款處理外,并賠償甲方因此而造成的經(jīng)濟損失。乙方承建的房屋已具備竣工交付條件的,乙方應(yīng)以書面形式提出竣工驗收申請,申請交付給甲方后7日內(nèi)甲方應(yīng)組織竣工驗收,如何甲方拖延竣工驗收時間,應(yīng)承擔(dān)乙方相關(guān)經(jīng)濟損失。

  因甲方自行負責(zé)的配套工程不具備驗收條件,逾期(不能與乙方同期)不組織驗收。

  10、工程竣工驗收后,工程的保修期限按國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。保修書在竣工驗收10日內(nèi)由乙方填寫交給甲方。因施工造成的工程質(zhì)量問題,甲方應(yīng)通知乙方約定時間24小時內(nèi)進行修理,在保修期內(nèi)乙方拒不修理時,甲方可動用預(yù)留質(zhì)保金另行修理,超支部分應(yīng)由乙方負擔(dān)。

  第七條施工設(shè)計變更

  1、甲方交付的設(shè)計圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料,均為施工的有效依據(jù),乙方均不得擅自修改。

  2、施工圖的重大修改變更,必須經(jīng)原批準(zhǔn)、設(shè)計單位同意,并于修改前3天辦理設(shè)計修改定單。設(shè)計修改定單經(jīng)甲方簽證后,乙方才予以實施。議定單和修改圖紙發(fā)出份數(shù)于施工圖份數(shù)相同,并作為合同的補充文件。

  3、當(dāng)修改圖紙屬于設(shè)計錯誤、設(shè)計變更、建筑面積(容積)增加、結(jié)構(gòu)改變、標(biāo)準(zhǔn)過高、工藝變化、地質(zhì)條件與設(shè)計不符實際時,其增加的工程費用由甲方負責(zé),并按本合同約定增減合同造價。

  4、乙方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的前提下,提出修改設(shè)計的合理化建議,經(jīng)甲方、設(shè)計單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后實施,甲方按其節(jié)約的價值對乙方給予一定的獎勵。

  5、在工程施工中發(fā)生下列事實時,乙方必須以書面通知甲方,要求確認:

  (1)設(shè)計圖紙和說明文件與工程現(xiàn)場現(xiàn)狀不一致,如地質(zhì)、地下水情況等,設(shè)計文件所標(biāo)明的施工條件與實際不符(同時甲方或甲方代表應(yīng)在施工現(xiàn)場);

  (2)設(shè)計圖紙和設(shè)計文件表示不明確或有錯誤及遺漏,圖紙與說明書不符;

  (3)設(shè)計圖紙和設(shè)計文件中未標(biāo)明的是個條件發(fā)生了預(yù)料不到的特殊困難等。

  以上確認的事實必須在最短期限內(nèi)解決。不能如期解決而造成停工的,所造成的相關(guān)損失由甲方負責(zé)。

  第八條雙方負責(zé)的其他事項

  1、甲方

  (1)辦理建設(shè)工程、土地征用等合法施工手續(xù),負責(zé)房屋拆遷并提供施工現(xiàn)場的有關(guān)隱蔽、障礙物資料;

  (2)在開工前做好建筑場地的五通一平和拆遷;按審定的施工組織設(shè)計或施工方案,提供在紅線圖以內(nèi)距各棟建筑物不大于50米的水、電源連接點,并裝好水、電表,以便乙方按表計費繳納給水電部門;負責(zé)在施工期間紅線以外進場道路的維修;

  (3)根據(jù)施工地區(qū)供水、供電、水壓、電壓情況,采取措施滿足施工用水、用的需要;

  (4)在樁基礎(chǔ)工程開工前15天向乙方提供各棟號完整的建筑安裝施工技術(shù)資料6套(如技術(shù)資料不能完整提供的,可分期提供,但以不影響乙方施工為前提),地質(zhì)勘探資料3套,提供施工住宅小區(qū)內(nèi)水準(zhǔn)控制點和坐標(biāo)點;

  (5)組織承發(fā)包雙方和設(shè)計單位參加的是個圖紙交底,并做好五方簽署的交底紀要,并在7天內(nèi)分送有關(guān)單位。

  (6)審核乙方工程進度月報,及時足額向乙方支付工程進度款;

  (7)派駐施工現(xiàn)場的監(jiān)理工程師或工程師代表,對工程進度、工程質(zhì)量、隱蔽工程和合同執(zhí)行進行監(jiān)督檢查處理,負責(zé)設(shè)計圖紙問題的處理,設(shè)計變更的簽證,工程中間驗收、工程進度撥款簽證和其他必須的簽證;

  (8)組織對乙方承包范圍內(nèi)工程的竣工驗,并按合同規(guī)定日期內(nèi)同乙方辦好增加項目或設(shè)計變更結(jié)算,及時核對工程財務(wù)往來帳和支付乙方的工程尾款。

  2.乙方

  (1)協(xié)助甲方辦理本工程的施工許可證,并按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)相關(guān)費用。

  (2)承擔(dān)各棟號施工界區(qū)以內(nèi)的用水、用電、道路和臨時設(shè)施的施工及費用。各棟號的水、電分表計量與總表不符,超過總表部分的水、電費用由乙方按各棟實際用水量的比例分攤。

  (3)編制施工組織設(shè)計(或施工方案),施工總進度計劃、材料設(shè)備、成品、半成品等進場計劃,用水、用電計劃、開竣工通知書、隱蔽工程驗收單等,并及時送甲方及有關(guān)單位。

  (4)雙方商定的分工范圍,做好材料和設(shè)備的采購、供應(yīng)和管理。

  (5)于每月底前5天向甲方報送月進度施工計劃和當(dāng)月工程進度月報(包括工程量和形象進度等)。

  (6)嚴格按照施工圖與變更說明書進行施工,確保工程質(zhì)量,按合同規(guī)定的時間如期完工和交付。

  (7)已完工的房屋、構(gòu)筑物和乙方安裝的設(shè)備,在交工前應(yīng)負責(zé)保管,并清理好場地。

  (8)在合同規(guī)定的保修期間內(nèi),對屬于乙方負責(zé)的工作質(zhì)量問題,負責(zé)無償修理。

  (9)保證承包工程質(zhì)量達到合格工程。

  第九條違約責(zé)任與獎勵規(guī)定

  1、甲方的責(zé)任

  (1)未能按照承包合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負的責(zé)任且實際造成工程停工、窩工、返工的,除竣工日期得以順延外,還應(yīng)賠償乙方因此發(fā)生的全部損失。

  (2)工程中途停建、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的停工,應(yīng)采取措施彌補或減少損失,除竣工日期得以順延外,同時賠償乙方由此而造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓及資金占用的全部損失。

  (3)甲方供應(yīng)的材料必須滿足乙方施工要求,如果因甲方供應(yīng)的材料不及時或不合格造成乙方停工、窩工、返工、倒運、人工、機械和材料的全部損失由甲方負責(zé)。

  (4)在乙方遵守本合同的前提下,若甲方在施工過程中未能按合同規(guī)定支付過程進度款或工程款,應(yīng)當(dāng)賠償乙方由此造成的損失,且功工期相應(yīng)順延。

  2、乙方的責(zé)任

  (1)工程質(zhì)量達不到合格標(biāo)準(zhǔn),負責(zé)無償修理或返工,其費用由乙方負責(zé)。

  (2)工程交付時間超過合同規(guī)定工期或提交乙方承包范圍內(nèi)竣工備案、驗收資料符合合同規(guī)定,超過約定工期十五天的,乙方按每逾期一天支付違約金1000元。

  3、乙方提前工期,實行提前竣工獎,按照合同工期,提前工期每天由甲方獎勵1000元。

  第十條其他約定

  1、乙方不得以任何理由和借口向甲方要求調(diào)整合同約定的承包條件。

  2、乙方應(yīng)當(dāng)加強施工安全管理,切實預(yù)防一切不安全隱患,如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

  甲方直接對外分包的過程,在施工過程中發(fā)生的質(zhì)量、安全事故由分包方承擔(dān)經(jīng)濟損失和相關(guān)法律責(zé)任,與乙方無關(guān)。

  3、甲方直接對外分包的工程,乙方應(yīng)積極配合甲方直接對外分包單位施工,提供施工方便,特別是對消防、鋁合金等工程與土建結(jié)構(gòu)相關(guān)的施工處理。甲方直接對外分包工程應(yīng)給乙方的施工配合費由甲方支付給乙方,甲方直接對外分包的工程,在施工中如出現(xiàn)質(zhì)量、安全事故,均與乙方無關(guān),乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

  4、工程進度款和工程結(jié)算與乙方財務(wù)部門可直接核對和結(jié)算。

  5、本合同條款如有未盡事宜,雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定在簽訂補充合同。

  6、甲方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟損失和法律責(zé)任。

  第十一條爭議的解決方式

  合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時,提交常德市經(jīng)濟仲裁委員會進行仲裁,仲裁不成,可直接向人民法院起訴。

  第十二條附則

  1、其他本合同未說明事項,一律按《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》規(guī)定執(zhí)行。

  2、合同附件。

  (1)全部施工圖紙。

  (2)國家(或省、自治區(qū)、市政府、紀委、建委等有關(guān)單位)對工程的批準(zhǔn)投資計劃、計劃任務(wù)書等份件。

  (3)簽訂本合同前甲、乙雙方簽字認可的各單棟分部分項包干價清單。

  (4)施工界區(qū)圖。

  上述附件均為本合同的組成部分,具有同等的法律效力。

  3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,至合同工程竣工交驗,結(jié)清尾款,保修期滿后自然失效。

  4、本合同一式8份,其中甲方執(zhí)3份,乙方執(zhí)3份,副本2份,分別送業(yè)務(wù)主管部門。甲方(蓋章):乙方(蓋章):

  地址:地址:

  法定代表人(簽名):法定代表人(簽名):

  委托代理人(簽名):委托代理人(簽名):

  開戶銀行:開戶銀行:

  賬號:賬號:

  電話:電話:

  簽約日期:___年__月__日簽約地點:常德市

建筑承包合同4

  甲方:(以下簡稱甲方)_________

  乙方:(以下簡稱乙方)_________

  甲方蘭殿濤,需建房屋三間,由承包施工方乙方蘭學(xué)東磚工師傅承包建筑。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,條款如下:

  一、甲方建筑范圍

  整棟房屋建筑及乙方施工范圍:房屋、墻體、陽臺內(nèi)部需鋼筋梁柱,樓梯結(jié)構(gòu)、水泥板、前后天溝、雨棚、一樓、二樓、三樓地面內(nèi)外粉涮,內(nèi)墻面涮白、天蓋、房屋前面磁磚、階基都由乙方承包施工。

  二、甲方要求建筑標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量

  1、甲方要求一樓高度暫為地面到樓面3.5米,二樓高度為3.3米,三樓陸抖墻縮飛。

  2、內(nèi)部結(jié)構(gòu)需鋼筋梁柱,必須由甲方確定,乙方不得擅自變更。

  3、乙方施工必須保證施工質(zhì)量,誤差不得超過0.5公分。乙方施工期間,甲方視為質(zhì)量不滿如需返工,乙方得遵守甲方意見,損失材料費得由乙方承擔(dān)賠償。

  三、乙方承包施工價格及收費范圍

  按照雙方磋商,乙方收費為每平方米為_________元整(_________元),乙方收方一樓、二樓按照東邊墻角到西邊墻角,附加西邊檐邊30公分,側(cè)面按照前面墻角到后面墻角,附加后面檐邊40公分,三樓按照一層平方米的三分之一收方。一樓實體墻附加施工費_________元整(_________元)。

  四、甲方要求期限、付款

  1、在甲方材料滿足情況下,乙方不得拖延時間,須按期完工,期限為_________月竣工。

  2、甲方付款必須照乙方施工進度進行支付。整棟房屋完全竣工,甲方驗收合格后一切款目付清給乙方。

  五、甲方提供

  甲方只提供房屋材料、茶水,不提供施工期間早、午、晚餐以及乙方施工工具和跳架。

  六、安全措施

  甲方要求乙方承包施工,必須安全施工,管理好自己的施工人員,杜絕事故發(fā)生。

  本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲方要求證明人、村委證明。上述合同三方簽字后生效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年_________月_________日_________年_________月_________日

建筑承包合同5

  合同編號:

  發(fā)包方:________________

  承包方:________________

  簽約時間:________________,簽約地點:________________

  為了保證________施工質(zhì)量,如期完成施工任務(wù),達到雙方互惠互利的目的,依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他法律法規(guī),雙方友好協(xié)商,就本工程施工項目協(xié)商一致,訂立本合同。

  (一)工程名稱:____________

  (二)建筑面積(工程形式)____________

  (三)施工地點:________________

  (四)工期:1、開工:____年__月__日;2、竣工:____年__月__日;3、合同工期總共歷時____天。

  (五)承包形式:

  (六)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):

  (七)工程價款:共計人民幣_________元。

  (八)付款方式:本合同生效后支付合同款項的__%,計____元;工程竣工且驗收合格后,支付工程價款的__%,計____元;質(zhì)保金___元,質(zhì)保期滿后支付。

  (九)質(zhì)保期:____年。

  (十)雙方的責(zé)任義務(wù)

  1、發(fā)包方的責(zé)任義務(wù)

 、贋槌邪教峁┝己檬┕龅亍⒌缆、水、電源,滿足開工條件。解決施工中需要發(fā)包方協(xié)調(diào)解決的四鄰關(guān)系及糾紛;

 、诒O(jiān)督管理施工過程中的工程質(zhì)量、材料質(zhì)量、督促工程進度;③給承包方提供施工圖紙、坐標(biāo)點、標(biāo)高點;④按時給承包方撥付款項和進行驗收、結(jié)算;2、承包方的責(zé)任義務(wù)

 、侔窗l(fā)包方要求及圖紙要求進行施工;②如期完成施工任務(wù);

  ③接受發(fā)包方的.技術(shù)指導(dǎo)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求;④負責(zé)發(fā)包方提供料物及設(shè)備的保護;

 、萁逃┕と藛T愛護甲方的材物,不得偷竊和損壞;⑥承擔(dān)施工中的一切安全事故責(zé)任及費用;

  (十一)其他

  1、本合同自雙方簽字蓋章后生效,有效期至保修期滿。

  2、本合同未盡事宜,可由雙方協(xié)商解決并簽署書面補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同享有同等法律效力。協(xié)商未果,提交山東曹縣人民法院提起訴訟。

  3、合同附件為本合同條款的組成部分,本合同連同附件一式貳份,雙方各執(zhí)壹份,具有同等效力。

  發(fā)包方:___________________________承包方:___________________________

  委托代理人:___________________________委托代理人:___________________________

  日期:___________________________

建筑承包合同6

  屋主:(以下簡稱甲方)

  施工隊負責(zé)人:(以下簡稱乙方) 身份證號碼:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,遵循公正、平等、自愿、誠實、信用的原則,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達成的一致,特簽訂本合同,雙方必須共同遵守。具體條款如下:

  一、承建工程內(nèi)容:

  1、工程地點:

  2、乙方按甲方所提供的房屋設(shè)計圖紙對主體工程進行施工(主體工程指從挖地基土主算起到天面女兒墻的一切工程)。工程完工后應(yīng)負責(zé)清理各樓層的廢料。

  3、乙方要做好施工前的準(zhǔn)備工作,認真會審設(shè)計圖紙,發(fā)現(xiàn)圖紙結(jié)構(gòu)不完善時應(yīng)及時向甲方提示以便修改。圖紙不提及的事宜按甲方要求施工。

  4、乙方負責(zé)室內(nèi)、外所有需要部位普通抹灰,負責(zé)施工所用攪拌機、震動機、升降機等機械設(shè)備、木材、模板、支撐木及一切施工工具。(機器損壞全部由乙方維修或租機器費用由乙方負責(zé)與甲方無關(guān)。)

  5、乙方負責(zé)打底層水泥混凝土地板、包基礎(chǔ)搗制、平整回土著人、外墻欄桿、化糞池、天面批光(不能積水),內(nèi)、外墻批灰。乙方包砌樓頂上的四周1.2米高的墻裙,并內(nèi)、外批灰。安裝門框、窗框、供水、排污水預(yù)埋推件等。包正負零零下1.5米基礎(chǔ),超1.5米的部份補經(jīng)乙方

  每條第米60米。

  6、乙方負責(zé)在每一層砌兩個衛(wèi)生間,以及內(nèi)、外批灰。

  7、甲方負責(zé)施工所用的水電費。

  8、乙方對甲方所提供的施工設(shè)備及用具不得隨意損壞。

  9、甲方不負責(zé)乙方的伙食及開水等飲用。

  10、施工安全設(shè)施由乙方負責(zé)。

  二、承建方式

  本工程采用包工不包料的形式,甲方負責(zé)建房用的鋼筋、水泥、石、沙、磚、石灰及鐵線等的采購。乙方包施工、包時間、包安全、包工程質(zhì)量到工程完工后負責(zé)清理好各層施工場地,把各種廢料清理運放置一樓門口前,待甲方驗收合格為止。

  三、工程質(zhì)量要求:

  1、乙方必須按照施工圖紙和說明書要求(需要改變施工圖和說明書的內(nèi)容由雙方協(xié)商處理)按質(zhì)、按量、按時完成任務(wù),乙方的'法人代表一定把好質(zhì)量關(guān)。

  2、沙漿和混凝土要按規(guī)定比例拌和,梁板、基礎(chǔ)的砼搗制要用機械攪拌,震動密實,保證砼強度;鋼筋砼無露筋,若出現(xiàn)蜂窩、麻面部份,超過2%面積要翻工的,翻工工料費由乙方自負。

  3、砌墻用磚使用前要淋水濕透。

  4、基礎(chǔ)、地梁、柱、樓板、梁現(xiàn)澆混凝土后要保養(yǎng)達到施工規(guī)范要求。

  5、第層樓的水平線保持一致,整樓開間尺寸要對正,墻與樓板成

  90度角。

  6、施工洞口及預(yù)留洞口要補實補平。

  7、砌磚要平直,不得有通縫,抹灰后不得有空隙,且抹灰厚度不得大于0.01~0.015米左右,平整度和垂直要求用水平尺控制。

  8、所承包的全部工程工作量,并能交付甲方裝修使用。若乙方不按時完成施工任務(wù)使工作期拖延一個月以上(含一個月)或出現(xiàn)嚴重的工程質(zhì)量問題,甲方有權(quán)解除乙方承建資格,另聘請施工隊,本合同同時終止。造成甲方經(jīng)濟損失的由乙方按全價賠償(即每平方米混凝土300元,每立方磚150元)。

  四、付款方式

  1、乙方完成所承包的各項施工內(nèi)容,經(jīng)甲、乙雙方及有關(guān)技術(shù)人員現(xiàn)場驗收合格后,甲方按建筑面積為元/㎡結(jié)算給乙方。(建筑面積計算以滴水線為準(zhǔn)。)

  2、乙方搗制及砌磚墻完一層后,甲方付該層工錢80%,其余每一層搗頂后支付該層工錢的70%。其余款待竣工后經(jīng)甲方驗收合格后5天內(nèi)結(jié)清。

  五、施工工期:

  甲、方雙方簽定合同后,乙方組織有足夠的技術(shù)人員進場施工(要求全部工人為熟練工)。自 年月 日到年 月日 前要求完成所承包的全部工程量,并能交付甲方裝修使用。

  六、工程施工安全:

  乙方必須確保工程施工安全,遵循安全施工規(guī)范技術(shù)要求,采取嚴

  格的安全防護措施杜絕一切事故,并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或不利造成事故的責(zé)任和發(fā)生一切后果和費用,如有此類情況出現(xiàn)責(zé)任和費用全部由乙方負責(zé),與甲方無關(guān)。乙方在施工當(dāng)中不能無理取鬧或無故中途退場及轉(zhuǎn)包給他人,否則甲方有權(quán)終止本合同和拒付一切款項,并由上此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失由乙方負責(zé)。

  本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一壹份為憑,涂改無效,本合同有未盡事宜雙方另行協(xié)商解決,本合同經(jīng)雙方簽字之日起生效。隨工程竣工驗收合格結(jié)算后失效。雙方必須共同遵守執(zhí)行,不得違約。

  甲方法人代表:電話:

  乙方法人代表:電話:

  附:乙方法人代表身份證復(fù)印件一份

  年 月日

建筑承包合同7

  建設(shè)方:以下簡稱甲方

  施工方:以下簡稱乙方

  依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定,根據(jù)甲方20xx年1月10日的工程招標(biāo)函和乙方20xx年1月10日中標(biāo)的投標(biāo)書,經(jīng)雙方協(xié)商,簽訂本合同,共同遵守。

  工程項目

  一、工程名稱:綜合樓

  二、工程地址:長株潭大市場

  三、工程概況:磚混結(jié)構(gòu)七層,建筑面積7406平方米(結(jié)算時按實計算)

  四、工程項目批準(zhǔn)單位:湘潭市計劃委員會

  批準(zhǔn)文號:潭計基(20xx)218號

  五、承包方式:包工包料

  六、承包范圍和內(nèi)容:

  1.按湘潭市勘測設(shè)計院設(shè)計的施工圖紙,包括土建、水電、避雷、室內(nèi)消防及化糞系統(tǒng)。基礎(chǔ)超深一次性包干。

  2.辦理建筑工程規(guī)定辦理的所有手續(xù)(投資項目立項、地質(zhì)勘測、圖紙設(shè)計在外),辦理房屋每戶產(chǎn)權(quán)證。

  七、承包造價:按233.7萬中標(biāo)價包干

  施工準(zhǔn)備

  一、甲方

  1.20xx年2月8日前負責(zé)做好建筑物施工現(xiàn)場水源、電源(包括水表、配電板的安裝)和運輸?shù)缆返慕油ú⒕S修,拆遷處理現(xiàn)場內(nèi)民房和障礙物(包括架空或隱蔽),以及負責(zé)300毫米以上的基地平整,并提供有關(guān)隱蔽障礙物的資料。

  2.合同簽訂后提交建筑工許可證:由乙方辦理。

  3.合同簽訂后5天內(nèi)提供完整的建筑施工圖捌份,施工技術(shù)資料份:

  4.組織有關(guān)部門參加施工圖紙交底會審。

  5.甲方委派賀澤東、趙紅霞為現(xiàn)場代表,對工程質(zhì)量進行監(jiān)督,檢查隱蔽工程、負責(zé)簽證,核實工程量及進度報表以及負責(zé)甲方應(yīng)該承擔(dān)的有關(guān)事宜。

  二、乙方

  1.負責(zé)施工區(qū)域的臨時道路、臨時設(shè)施、水電管線的鋪設(shè)、管理、使用和維修工作;

  2.組織施工人員和材料、施工機械進場;

  3.編制完善施工組織設(shè)計或施工方案,送甲方會簽;

  4.乙方委派劉炳坤為現(xiàn)場代表,負責(zé)工程施工質(zhì)量、安全施工,提供工程進度報表以及負責(zé)乙方應(yīng)該承擔(dān)的有關(guān)事宜。

  工程期限

  一、根據(jù)招標(biāo)函的要求和投票書的承諾,工程總工期為240天(日歷天)自20xx年2月10日開工至20xx年6月20日竣工驗收。(開工日期以開工報告為準(zhǔn))。

  二、如遇特殊情況(按湘工商合字[1993]第20號發(fā)布的合同示范本第三條規(guī)定)經(jīng)甲方現(xiàn)場代表(或監(jiān)理工程師)簽證后,工期相應(yīng)順延。

  工程質(zhì)量與安全施工

  一、本工程竣工質(zhì)量按投標(biāo)書要求為:合格等級。

  二、乙方必須嚴格按照施工圖紙,說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進行施工。

  三、乙方在施工中必須遵守下列規(guī)定:

  1.凡用于工程(包括特殊情況下由甲方提供)的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品必須按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定提供質(zhì)量合格證,并經(jīng)檢測合格后方可用于工程,對材料改變或代用必須經(jīng)原設(shè)計單位同意并發(fā)正式書面通知和甲方派駐代表(或監(jiān)理工程師)簽證后,方可用于工程;

  2.隱蔽工程必須經(jīng)甲方派駐代表(或監(jiān)理工程師)檢查驗收簽章后,方可進行下一道工序,甲方派駐代表(或監(jiān)理工程師)應(yīng)在接到隱蔽工程檢查通知單24小時之內(nèi)進行檢查;

  3.乙方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故,應(yīng)及時報造甲方派駐代表(或監(jiān)理工程師)和有關(guān)部門,一般質(zhì)量事故的處理結(jié)果應(yīng)送甲方(或監(jiān)理單位),重大質(zhì)量事故的處理方案,應(yīng)經(jīng)甲方、建筑管理部門、設(shè)計單位共同研究并經(jīng)簽證后實施;

  4.工程竣工后:乙方按規(guī)定對工程實行保修。保修時間自通過驗收之日算起。土建保修一年,水電保修半年,屋面保修五年。

  竣工驗收后,乙方向甲方提供完整的竣工驗收資料二套。

  四、乙方應(yīng)該按規(guī)定采取嚴格的安全措施,做到安全生產(chǎn)、文明施工,甲方應(yīng)予積極配合,施工中發(fā)生的安全事故由乙方負責(zé),其它責(zé)任事故由責(zé)任人負責(zé)。施工與設(shè)計變更

  一、乙方必須嚴格按甲方交付的設(shè)計圖紙、說明文件施工,甲乙雙方均不得擅自修改。

  二、甲方如需變更設(shè)計,必須由原設(shè)計單位作出正式設(shè)計變更通知單和修改圖紙,乙方才予實施。

  工程價款的'支付與結(jié)算

  一、本合同簽訂后二日內(nèi),甲方支付人民幣15萬元給乙方辦理報建手續(xù)和施工準(zhǔn)備。

  二、工程進度款支付:基礎(chǔ)工程竣工前,乙方所進場的建筑材料費用憑驗收單或發(fā)票,一律由甲方支付,基礎(chǔ)工程驗收后,甲方支付進度款10萬元,完成三層主體后甲方支付建安總價的60%主體完成后付足建安總價80%,工程竣工驗收后五天內(nèi)付足建安總價95%,乙方將鑰匙、竣工資料、房屋產(chǎn)權(quán)證交給甲方時付足建安總價98%,其余2%作為質(zhì)量保證金,待土建保修期滿時一次付清。

  三、乙方在單項工程竣工驗收后二十天內(nèi),將竣工結(jié)算文件送交甲方審查,甲方在接到結(jié)算文件七天內(nèi)審查完畢,如有爭議,雙方協(xié)商解決,解決不成可提請造價管理部門審定。

  四、下列情況工程價款必須調(diào)整:

  1.設(shè)計變更引起的工程量增減:其結(jié)算按94定額直接費進行結(jié)算。

  2.人力不可抗拒而發(fā)生的自然性災(zāi)害。

  獎罰條件

  一、工期

  按合同工期完工者不獎不罰,延誤竣工,每延誤一天,由乙方按合同造價的0.5向甲方支付違約金,但累計獎罰款總額不得超過建安總價的3。

  二、簽訂合同后,甲方因國家計劃調(diào)整,引起不能繼續(xù)施工履行合同時,應(yīng)向乙方支付實際發(fā)生的費用,其它原因停緩建,除向乙方支付實際發(fā)生的費用外,還應(yīng)向乙方持付合同總價2%的違約金。

  三、由于乙方的原因不能繼續(xù)履行合同或完成工程后,經(jīng)雙方協(xié)商同意可解除合同,但必須向甲方支付合同總造價2%的違約金。

  糾紛解決辦法

  任何一方違反人合同規(guī)定,定協(xié)商不成,按以下方式解決:

  一、向湘潭市經(jīng)濟合同仲裁機關(guān)申請仲裁。

  二、向人民法院起訴。

  附則

  一、合同補充條款:

  部分材料質(zhì)量乙方必須按要求采購:

  1.鋁合金用振升牌1.2mm厚銀白色鋁材;

  2.水泥用市水泥廠或湘鋼水泥廠生產(chǎn)的水泥;

  3.鋼材:I級鋼用湘鋼材,II級鋼用鏈鋼材;

  4.電線用電纜廠生產(chǎn)的銅芯線;

  5.開關(guān)、插座用鴻雁牌的;

  6.防滑磚、瓷片用一級瓷片。

  二、本合同一式捌份,加蓋雙方公章或合同專用章。

  三、未盡事宜,參照國家工商行政管理局、建設(shè)部(GF-91-0201)建設(shè)工程施工合同協(xié)商辦理。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

建筑承包合同8

  甲方:

  乙方:

  根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法原則》,經(jīng)雙方協(xié)商一致達成如下協(xié)議。

  一、本工程包工不包料,一切用料由甲方負責(zé),施工工具、機械等由乙方負責(zé)。

  二、承包范圍:

  基礎(chǔ)為大板基礎(chǔ),一層為框架,二層三層四層半層每層一室一廳一廚一衛(wèi)磚混結(jié)構(gòu),層高照圖紙施工,前后貼墻磚(左右不粉刷,如果粉刷另按20m2計算)。一層水磨石,墻面貼1.5m墻裙磚;二、三、四層半地板磚,一層至四層半貼水腳磚,廚房、衛(wèi)生間滿貼瓷磚(廚房,衛(wèi)生間每層一個),樓梯為樓梯磚,樓梯的墻面為1.5m的墻裙磚,化糞池600元/個,主體工程從地梁。室外工程、屋面工程、女兒墻壓頂、避雷項目施工。安裝工程:給排水安裝、電器照明設(shè)施、交線布置項目施工。施工期間水電由甲方負責(zé)供給,每層澆砼時生活由甲方提供;靥钔劣杉追截撠(zé)。若有增加項目,另外計價。工地由甲方負責(zé)看管,包含乙方的'工具、模板,如有丟失由甲方負責(zé)賠償。

  三、付款方式:

  每澆完一層付¥10000元(壹萬元整),其余款項完工后一個月以內(nèi)一次性付清。

  四、單位及計算方法:

  單價256元/㎡,按澆灌面積計算(從室內(nèi)地平以上計算)。

  五、輔材:釘子、扎絲、鐵線、焊條、水電費經(jīng)由甲方負責(zé),土方由甲方負責(zé)回填,乙方只負責(zé)模板、機械。

  六、安全責(zé)任:

  乙方嚴格按照安全施工操作規(guī)范進行組織施工,如在施工過程中出現(xiàn)的安全責(zé)任事故由乙方自己承擔(dān),因甲方原因造成的安全事故由甲方負責(zé)。

  七、工程質(zhì)量:

  乙方嚴格按照圖紙及甲方要求進行組織施工,如乙方不按工序操作標(biāo)準(zhǔn)進行組織施工,出現(xiàn)的返工,由乙方承擔(dān)返工造成的工料損失費用。如甲方要求變更圖紙,因圖紙變更導(dǎo)致的質(zhì)量問題造成返工,工時費由甲方自負。

  十、補充:

  工期不得超過四個月。

  十一、違約責(zé)任:違約造成的損失由違約方負責(zé)承擔(dān)。

  十二、未盡事宜雙方協(xié)商解決。

  本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字后生效,均具有同等法律效力,雙方共同遵守。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

建筑承包合同9

  甲方:

  乙方:

  甲方位于九所新區(qū)南區(qū)東商住二橫路25號、26號、27號私人房屋,由乙方建設(shè)施工。為使甲、乙雙方利益得到保障,同時如約履行義務(wù),甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商,達成如下協(xié)議:

  一、建設(shè)范圍:

  乙方負責(zé)承建甲方一樓至六樓所有房屋建設(shè)毛坯房(包括鋼筋、木工、水電到門口,泥工、打竹架包工包料等。房屋內(nèi)外裝修除地板磚不貼和墻漆內(nèi)外不打,門、窗和樓梯護手不包,其余工程都是乙方做)。

  二、建設(shè)方式:

  包工不包料,甲方負責(zé)提供建設(shè)所需材料,乙方負責(zé)建設(shè)施工所需設(shè)備、工具、器具以及安全保障設(shè)施。

  三、承包價

  按305元/平方米,總價以乙方承建的房屋實際建筑面積計算。

  四、付款方式:

  采用進度付款,乙方每完成一層建設(shè),經(jīng)甲方驗收后支付總計工程量80%,二層至六層采用同樣方式,全部完工后經(jīng)甲方驗收合格后一個月一次性付清余款。超過一個月當(dāng)驗收合格。

  五、權(quán)利和義務(wù)

  (一)義務(wù)

  1、甲方必須按照施工進度提供建設(shè)所需材料;因材料不到位造成窩工,甲方承擔(dān)損失。

  2、甲方必須按照合同約定時間支付進度工程款;

  3、乙方必須按照房屋建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工圖紙承建,因乙方原因?qū)е路倒,損失由乙方全部承擔(dān)。

  4、對建筑材料,乙方需提前兩天通知甲方,以便準(zhǔn)備。

  (二)權(quán)利

  1、甲方有權(quán)找相關(guān)部門對工程質(zhì)量進行監(jiān)督,對質(zhì)量不合格的有權(quán)要求返工。

  2、乙方有權(quán)按照進度時間要求甲方支付工程款。

  六、安全約定

  乙方必須做好施工現(xiàn)場安全措施,對工人進行安全教育,施工中做到安全作業(yè),施工過程中發(fā)生的任何安全事故由乙方全部承擔(dān)(臺風(fēng)或不可抗力由方承擔(dān))。

  七、違約責(zé)任。

  甲乙雙方任何一方違約,需承擔(dān)乙方建設(shè)總費用10%的違約責(zé)任,若任何一方嚴重違約,造成重大損失,必須按價賠償。

  八、發(fā)生合同糾紛

  甲乙雙方友好協(xié)商解決,不能達成共識的.,甲乙雙方均可向人民法院起訴。

  九、未盡事宜

  甲乙雙方可另行協(xié)商作為此合同的副件,該附件與此合同同效。

  十、此合同經(jīng)甲乙雙方簽字、按手印后生效。

  完全支付工程款后自動失效。

  十一、此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(公章):___________________________

  乙方(公章):___________________________

  法定代表人(簽字):___________________________

  法定代表人(簽字):___________________________

  _______________年____________月____________日

  _____________年____________月____________日

建筑承包合同10

  甲方:

  乙方:

  甲方在位于_建廠房一棟,占地面積約300平方米,共建兩層,建筑面積約800平方米,由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意,特簽訂如下合同:

  一、承包方式:

  采用包工方式承包。甲方提供建房土地、建筑材料、裝修材料、樓層建筑圖紙等,乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具等。

  二、承建項目:

  乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑,包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階;裝飾室內(nèi)墻批類粉刷、外墻貼瓷磚、后墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間、大便器、下水管道、落水管等;頂層層面加漿磨光,同時作好防滲漏處理。

  三、承包價格:

  按建筑面積每平方米_元計,建筑面積按每層樓外墻計算,以建成后實際建筑面積計算工程承包款總價。

  四、付款方式:

  甲方分階段支付乙方工程款,完成第一層磚砌并倒制好樓面后支付_元;完成全部房屋主體建筑后支付_元;全部建筑及裝修工程完工,經(jīng)甲方驗收合格、測量全部建筑面積后,支付全部工程款。甲方從工程款中扣留_元作為建筑質(zhì)量保證金,二年保質(zhì)期滿后,無質(zhì)量問題或乙方維修處理好質(zhì)量問題后,再全部付清。

  五、質(zhì)量要求:

  乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工,不合格由乙方負責(zé)返工,返工費由乙方負責(zé)。

  六、注意安全:

  乙方在施工過程中,一定要做好安全措施,保證安全第一,如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷,或因施工造成他人損傷等事故,一切由乙方負責(zé),甲方不負擔(dān)任何責(zé)任和費用。文明施工,講究職業(yè)道德,保持清潔衛(wèi)生。

  七、工期要求:

  施工期從___年___月___日起至___年___月___日;乙方必須在施工期內(nèi)完成全部承建工程,乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間,如因乙方原因延誤工期造成甲方有關(guān)損失,甲方有權(quán)向乙方索賠。

  八、質(zhì)量保修期:

  雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的.有關(guān)規(guī)定,約定本合同的質(zhì)量保修期如下:

  1、屋面防水工程,衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為2年;

  2、電線、排水管道,設(shè)備安裝為2年保修期;

  以上保質(zhì)期滿后,甲方付清乙方全部工程建筑質(zhì)量保證款。

  九、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。

  本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效。

  甲方簽字(章):

  乙方簽字(章):

  ___年___月___日

  ___年___月___日

建筑承包合同11

  甲方:

  乙方:

  甲方在建房屋一棟,建筑總面積約平方米,由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意,特簽訂如下合同:

  一、承包方式

  采用包工包料方式承包。甲方提供建房土地、圖紙,乙方負責(zé)包括:紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具等。

  二、承建項目

  乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑,包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、外墻貼瓷磚、后墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間、大便器、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光,同時作好防滲處理。

  三、承包價格

  每平方米 元,建筑面積按每層樓外墻計算。

  四、付款方式

  二、本合同自簽訂生效之日起,甲方應(yīng)在____日內(nèi)按工程造價總額____元的____%一次撥給乙方備料及施工費。工程未竣工驗收前,可預(yù)留工程總造價的____%的尾款,待工程竣工驗收后全部付清。

  五、質(zhì)量要求

  乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的`房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工,不合格由乙方負責(zé)返工,返工費由乙方負責(zé)。

  六、注意安全

  文明施工,如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷,因施工造成他人損傷等事故,一切由乙方負責(zé),甲方不負擔(dān)任何責(zé)任和費用。文明施工,講究職業(yè)道德,講究清潔衛(wèi)生。

  七、工期要求

  主體工程工期為*****個月,從簽訂合同之日起計算,乙方必須在*****年*****月*****日前完成主體工程,完工時間不能超過*****天,乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。

  八、質(zhì)量保修期

  乙方在組織施工中必須堅持“百年大計,質(zhì)量第一”的方針,組織施工,要求全部工程達到合格標(biāo)準(zhǔn);屋面防水工程,衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為2年

  九、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。

  本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效。

  甲方簽字(章): 乙方簽字(章):

建筑承包合同12

  甲方:(建設(shè)單位)____________________

  乙方:(施工單位)____________________

  甲方將坐落在____________(地址)的______(工程名稱)土建工程承包給乙方施工。在招投標(biāo)的基礎(chǔ)上,經(jīng)雙方協(xié)商制定以下條款供雙方共同遵守:

  第一條工程內(nèi)容:__________________________________________________________________

  第二條工程造價決算方式:

  1、工程造價計算公式:工程造價=(xx定額直接費+材料差價)×(1+______%)。即按實際完成工程量,套用《xx定額》計算直接費,加上施工期間相對應(yīng)的《xx市建設(shè)工程造價管理信息》信息價計算出的材料差價,另外取______%綜合費為最后決算價(人工費和機械費不另調(diào)整)。

  與本項目主體工程相關(guān)的所有輔助工程和零星工程均按上述造價計算公式?jīng)Q算。必須全額以建筑統(tǒng)一稅務(wù)發(fā)票進行結(jié)算付款。

  本工程輔助的水電安裝工程按______(約定套用的定額與費率)結(jié)算。

  2、工程量計算依據(jù)為:設(shè)計圖紙,設(shè)計變更圖紙或聯(lián)系單,隱蔽工程量簽證,其他工程量增減聯(lián)系單,本工程輔助工程聯(lián)系單。

  第三條工程款支付:

  甲方通知乙方開工后,乙方一周內(nèi)拿出預(yù)算。甲方接到預(yù)算后一周內(nèi)完成預(yù)算審核,憑審核后的預(yù)算造價付備料款30%,以后按實際完成工程量的70%比例付進度款,并扣回備料款。實際完成工程量(即工程進度)由甲方現(xiàn)場管理員確定,如乙方有嚴重異議的,雙方可以根據(jù)實際完成的工作量參照審定后的預(yù)算書進行計算確定。工程竣工時,進度款不超過預(yù)算的70%,工程竣工驗收合格并審核決算后一個月,付足工程款的95%,其余5%作為質(zhì)保金,滿一年后付清。每筆工程款必須全額憑建筑統(tǒng)一稅務(wù)發(fā)票進行付款。

  工程進度款的支付,甲方應(yīng)在收到乙方正式發(fā)票后的三個工作日內(nèi),辦理好付款審核手續(xù),支付給乙方。

  第四條工期:

  1、本工程自接到甲方開工通知的

  日起開始計算工期,到竣工并通過甲方預(yù)驗收之日止,計算實際工期。工期為______天。工期每延誤一天處罰______元(從履約金中扣除)。遇不可抗力影響而不能正常施工的,必須在不可抗力終止后24小時內(nèi)經(jīng)甲方代表簽證認可后方可順延工期。

  2、乙方在簽定合同時,應(yīng)該按照合同的總工期要求,制定施工進度表(即分階段工期計劃)作為本合同的附件。由于乙方施工管理不力,施工進度緩慢,分階段工期延誤天數(shù)超過施工進度計劃35%的,甲方有權(quán)中途解除合同,解除合同后,按本合同第三條的相關(guān)條款結(jié)算并處罰。分階段工期延誤天數(shù)未超過施工進度計劃35%的,每延誤一天處罰______元,不抵扣總工期處罰。

  第五條施工組織管理:

  1、甲方委派______為本工程管理負責(zé)人,委派______為本工程現(xiàn)場管理代表,并代表甲方進行現(xiàn)場施工管理和監(jiān)督,二人共同負責(zé)隱蔽工程的驗收簽證,隱蔽工程量的'簽證,工程圖紙變更的簽證,工程量增減的簽證。未經(jīng)上述二人共同簽字,所有簽證無效。

  2、乙方委派______為項目經(jīng)理,指派______為現(xiàn)場施工員,乙方的施工員在整個施工期間必須在現(xiàn)場從事施工管理,并全權(quán)代表乙方進行現(xiàn)場施工管理和所有簽證手續(xù)的簽字。乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自撤換施工員;乙方施工員不服從甲方指揮的,甲方可以要求乙方撤換施工員,乙方不得拒絕。

  第六條工程質(zhì)量監(jiān)督

  乙方必須嚴格按設(shè)計要求施工。甲方指派現(xiàn)場管理代表(或委托監(jiān)理公司)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督:

  1、砼必須進行隨機取樣做試塊試驗,建筑用的鋼材必須做好抗彎抗拉試驗,試壓費,試驗費由乙方負擔(dān);

  2、工程具備隱蔽條件時,先由乙方自檢,并在驗收前12小時以內(nèi)書面形式通知甲方現(xiàn)場代表驗收,經(jīng)甲方工程負責(zé)人和現(xiàn)場管理代表以及監(jiān)理人員質(zhì)量驗收合格或確認數(shù)量并在驗收記錄上簽字后,乙方方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。

  出現(xiàn)下列情形之一的,甲方有權(quán)責(zé)令乙方停止施工和終止合同,并作違約處理:

 。1)拒絕或干擾甲方進行質(zhì)量抽樣檢查的;

  (2)隱蔽工程或其他局部工程驗收不合格又拒不返工,或返工以后仍然不合格的;

 。3)鋼材、水泥等主要建筑材料沒有質(zhì)保書或經(jīng)過抽檢不合格,而繼續(xù)用于施工的;

  (4)未經(jīng)甲方和設(shè)計部門同意不按圖紙施工的;

  (5)不服從甲方整體工程協(xié)調(diào),施工過程中拒不接受甲方指揮的。

  乙方因違反上述5條而被終止合同后,乙方已經(jīng)完成的工程量按本合同第四條決算后,乘以80%作為應(yīng)付工程款,其余20%作為彌補甲方損失,并處沒收全部合同履約金。

  第七條施工現(xiàn)場管理責(zé)任

  乙方對現(xiàn)場管理,安全生產(chǎn),保衛(wèi)等工作負全部責(zé)任。所有安全事故責(zé)任乙方自負。如果違章施工,甲方有權(quán)制止,制止不服從的可以解除本合同,并按本合同第三條的相關(guān)條款結(jié)算并處罰。

  第八條合同履約金及違約處罰

  合同簽訂時乙方向甲方交履約金______萬元,工程竣工驗收合格一周內(nèi)退還乙方(剔除處罰款)。在履行合同過程中,乙方有明顯延誤工期或有嚴重偷工減料等質(zhì)量問題,且不采納甲方建議又不積極采取措施的,甲方有權(quán)終止執(zhí)行合同,并沒收履約金。

  乙方在施工過程中,不服從甲方現(xiàn)場管理但尚未構(gòu)成嚴重違約的,每次處以200元的罰款,從工程決算款或履約金中扣除。

  第九條前期要求:

  乙方在開工前,必須與甲方和設(shè)計部門進行施工圖交底,并向甲方遞交《施工計劃》,《施工組織》,《施工質(zhì)量保證書》,《安全生產(chǎn)責(zé)任書》。

  第十條本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商后,另行補充條款。

  第十一條本合同一式六份,甲乙雙方各執(zhí)三份。

  甲方(蓋章):__________________________乙方(蓋章):__________________________

  代表人:_________________________________代表人:_________________________________

  合同簽訂日期:______年______月______日

  合同簽訂地點:________________________

建筑承包合同13

  甲方:_____________

  乙方:_____________

  甲乙雙方協(xié)商以定下如下建筑承包合同協(xié)議。

  一、此建筑施工承包方式為乙方包工包料,乙方負責(zé)出工建設(shè)并自行解決建設(shè)施工所有設(shè)備、建筑所用的全部原材料,施工人員的吃住生活由乙方全部負責(zé)。

  二、被建房屋的建筑面積為平方米,其中包括瓷磚、地板磚、電線接通為準(zhǔn),乙方的施工承包單價為每平方米790元。

  三、施工要求:

  1、外墻為3。7,左右墻為3。7,基于墻體為2。4,圈梁鋼筋為φ12螺紋×4根,柱子為φ12螺紋×4根,板筋為主筋φxx個,副筋為φ6個,距離主15厘米,副18厘米。

  2、門一個口300元,窗戶130元每平方米,地磚25元平方米,外墻瓷磚xx元每平方米,電線4平方銅芯線,如造價高甲方自付。

  3、計算方法外皮拉外皮計算,樓梯為二分之一計算,外沿為全面計算。

  4、乙方應(yīng)按甲方的建筑要求保證施工質(zhì)量,房屋交工后,由甲方進行驗收,如有不合格部分,由乙方進行修補好為止。

  5、如有施工中發(fā)生人員傷亡,由乙方全部負責(zé)。

  四、付款方式:

  根據(jù)施工進度,甲乙雙方協(xié)商,甲方付給乙方部分款項,房屋建成后,根據(jù)實際面積,甲方付乙方全部工程款。

  本協(xié)議自甲、乙雙方在協(xié)議上簽字之日起生效,本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方:_____________乙方:_____________

  _____年_____月_____日_____年_____月_____日

  甲方(出租人):_____

  乙方(出租人):_____

  根所國家、省有關(guān)法律、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、公平、誠信、等價有償原則的基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,乙方同意將________________________________________雙方一致同意共同遵守下列事項:

  一、乙方自愿將坐落在杭州市_________________的部分房屋(單間門面)的使用權(quán)(建筑面積約平方米,該房屋的房屋質(zhì)量、面積、及具體倍置以該房屋現(xiàn)場為準(zhǔn))及該房屋所在地址的店營業(yè)執(zhí)照(名稱以工商機關(guān)核準(zhǔn)字號為準(zhǔn))的經(jīng)營權(quán)一并承包給乙方經(jīng)營,甲方自負盈虧。

  二、該承包合同首期為_____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。時期已滿重簽合同書。

  三、該項目首期承包金額均為__________________,雙方確認上述費用不包含員工工資費等一切經(jīng)營費用。

  四、承包金已方按年支付,先付后經(jīng)營。承包金支付方式:_____

  五、本合同答訂時支付第一年承包金____________及此類推,以后每年的月日支付下半年度的承包金。

  六、甲方應(yīng)做好門前三包,費用自負,同時負責(zé)臨街訴各項社會性工作及承擔(dān)年發(fā)生的費用或物業(yè)管理費用等。經(jīng)營中產(chǎn)生的水、電、電話費、寬帶費、人員工資、運輸費等費用均由乙方自行承擔(dān)。

  七、承包期內(nèi),未經(jīng)乙方同意甲方不得轉(zhuǎn)包經(jīng)營。且甲方未事先征得乙方并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)的`書面同意,不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),

  八、甲方如需對房屋進行改造或裝修,應(yīng)開事先征得乙方同意,并向有關(guān)部門申請,經(jīng)審批同意后方可進行裝修。

  九、承包期滿,甲方對承包的房屋進行裝修后,自行安裝的設(shè)備可拆除,固定裝修不得拆除或破壞,退租時保持完整,無償歸乙方所有。

  十、甲方負責(zé)租賃房屋的消防和安全工作,不得在房屋內(nèi)存方易燃、易爆、化學(xué)危險品,由于甲方原因而給乙方造成損失的,應(yīng)由甲方負責(zé)賠償,并承擔(dān)由此而產(chǎn)生的民事和刑事責(zé)任。

  十一、承包期內(nèi),因不可抗力原因或因城市規(guī)劃、市政建設(shè)需要致使本合同不能繼續(xù)履行或造成損失,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  十二、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,本合同自雙方簽字后,甲方收到乙方的首期承包金之日起生效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

建筑承包合同14

  甲方:

  乙方:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等有關(guān)法律法規(guī)精神,雙方在平等、友好、互惠互利的原則下,為確保工程順利進行,保障雙方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同以此共同遵照執(zhí)行。

  一、承包形式:包工不包料

  二、結(jié)構(gòu)形式:地下室現(xiàn)澆屋頂,一層底商,二層以上磚混。

  三、建筑面積:按建筑物外圍計算。

  四、承包范圍:按圖紙上的要求及甲方技術(shù)交底。

  五、工程工資:地下室及一樓底商元/平方米,二層以上元/平方米。

  六、付款方式:每上一層板付總價%,每粉刷一層付元,工程施工結(jié)束后,雙方進行實際測量,然后按實際所作的面積乘以造價為工程總造價,按工程總價2%留保質(zhì)金,一年后若無質(zhì)量問題,保質(zhì)金一次性付給乙方。

  七、質(zhì)量要求:乙方嚴格按照施工規(guī)范進行施工,符合建筑標(biāo)準(zhǔn),節(jié)約原材料,如乙方工程質(zhì)量不合格或因乙方原因給甲方造成原材料、破壞及浪費,應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

  八、工期要求:自開工之日起完工

  九、甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)。

  1、甲方提供圖紙一份及技術(shù)交底,及時保證水電路三通,保證建筑材料按時到位為乙方做好準(zhǔn)備(建筑材料不能遠離施工現(xiàn)場50米以外),甲方負責(zé)工人住宿、就餐、場地的'安排。

  2、乙方負責(zé)施工中機械設(shè)備、腳手架等設(shè)備工具,包括鐵釘、鐵絲。

  3、確保施工人員安全、設(shè)備大小問題均由乙方全部負責(zé),甲方不負任何責(zé)任。

  十、其它事項:

  1、因外界到工地鬧事或其它糾紛累計超過8小時,由甲方按每人每天100元計算工資。

  2、合同未盡事宜,補充規(guī)定應(yīng)于本合同具有同等法律效力。

  3、本工程不含內(nèi)外墻涂料、一樓立面外墻瓷磚,保證粉刷質(zhì)量。

  本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽之日起生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽):_________ 法定代表人(簽):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

建筑承包合同15

  第一條、工程項目

  1、工程名稱:__________________

  2、工程編號:__________________

  3、工程地點:__________________

  4、工程范圍:本合同全部工程建筑安裝面積共計________平方米(各單項工程建筑安裝面積詳見工程項目一覽表)。

  5、工程造價:本合同全部工程施工圖預(yù)算造價為人民幣________元(各單項工程造價詳見工程項目一覽表)。

  第二條、工程期限

  1、根據(jù)國家工期定額和使用需要,商定工程總工期為____天(日歷天),自____年____月____日開工至________年____月____日竣工驗收(附各單位工程開竣工日期,見附表一)。

  2、開工前____天,承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。

  3、在組織施工過程中,如遇下列情況,得順延工期,雙方應(yīng)及時進行協(xié)商,并通過書面形式確定順延期限:

  (1)因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工者;

  (2)因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者;

  (3)按施工準(zhǔn)備規(guī)定,不能提供施工場地、水、電源,道路未能暢通,障礙物未能清除,影響進場施工;

  (4)因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或其所供材料以及設(shè)備不合規(guī)格要求,被迫停工或不能順利施工者。

  (5)在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上(每次連續(xù)4小時以上),影響正常施工;

  (6)非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工;

  (7)未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工。

  (8)由于政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏=ɑ蚓徑,使合同不能繼續(xù)履行,乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作;按甲方要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件,支付以上的經(jīng)濟支出,并按合同規(guī)定支付已完工程價款和賠償乙方有關(guān)損失。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂方負責(zé)退貨,不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費用,由甲方承擔(dān)。但未及時退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

  4、工期提前。

  施工中如需提前竣工,雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議,合同竣工日期可以提前。乙方按此修訂進度計劃,報甲方批準(zhǔn)。甲方應(yīng)在5天內(nèi)給予批準(zhǔn),并為趕工提供方便條件。提前竣工協(xié)議包括以下主要內(nèi)容。

  (1)提前的時間;

  (2)乙方采取的趕工措施;

  (3)甲方為趕工提供的條件;

  (4)趕工措施的經(jīng)濟支出和承擔(dān);

  (5)提前竣工收益(如果有)的分享。

  第三條、施工準(zhǔn)備

  1、甲方在開工前應(yīng)辦妥施工所需各種證件、批件,申請領(lǐng)取建筑執(zhí)照;清除施工場地范圍內(nèi)影響施工的原有管線、樹木等障礙物;解決施工用地(包括材料、構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場地,搭建大型臨時設(shè)施用地);解決施工用水源、電源和運輸?shù)缆返臅惩?應(yīng)于____年____月____日向乙方提供所有工程設(shè)計圖紙____份;組織設(shè)計、施工單位進行工程設(shè)計交底。

  2、乙方在開工前應(yīng)組織有關(guān)人員研究和熟悉圖紙,參與設(shè)計交底;編好施工圖預(yù)算;負責(zé)編制施工組織設(shè)計或施工方案;進行施工場地的平整,施工界區(qū)內(nèi)的用水、用電、道路以及搭建施工臨時設(shè)施,安排施工總進度計劃,儲備材料,加工構(gòu)件,做好一切施工準(zhǔn)備。

  第四條、物資供應(yīng)

  1、由發(fā)包方供應(yīng)以下材料、設(shè)備的實物或指標(biāo):____________

  2、除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料、設(shè)備由承包方采購;

  3、發(fā)包方供應(yīng)、承包方采購的材料、設(shè)備,必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程。由甲方負責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備,如未按期供應(yīng)或規(guī)格、質(zhì)量不符要求,經(jīng)雙方努力仍無法解決,因此造成乙方的損失,應(yīng)由甲方負擔(dān)。任何一方認為對方提供材料需要復(fù)驗的,應(yīng)允許復(fù)驗。經(jīng)復(fù)驗符合質(zhì)量要求的,方可用于工程,其復(fù)驗費由要求復(fù)驗方承擔(dān);不符合質(zhì)量要求的,應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理,其復(fù)驗費由提供材料、設(shè)備方承擔(dān)。

  4、本工程材料和設(shè)備差價的處理辦法:____________

  第五條、工程質(zhì)量

  1、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達到:____________

  2、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)進行施工,并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。

  第六條、工程價款的支付與結(jié)算

  1、本合同簽訂后____日內(nèi),發(fā)包方支付不少于合同總價(或當(dāng)年投資額)的____%備料款,計人民幣________萬元;臨時設(shè)施費,按土建工程合同總造價的____%計人民幣________萬元,安裝工程按人工費的____%計人民幣________萬元;材料設(shè)備差價________萬元,分____次支付,每次支付時間為____,金額________.

  2、發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后必須在____日內(nèi)按核實的工程進度支付進度款,工程進度款支付達到合同總價的____%時,按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。

  3、工程價款支付達到合同總價款的95%時,不再按進度付款,辦完交工驗收后,連本息(財政撥款不計息)一次支付給承包方。

  4、如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款,應(yīng)向承包方支付拖欠金額日萬分之_三___的違約金。

  5、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度,造成承包方的停、窩工損失的,應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。

  第五條、施工與設(shè)計變更

  1、乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計要求組織施工,要全部達到合格。

  2、要堅持按圖施工,任何一方不得隨意變更設(shè)計。如遇下列情況給對方適成窩工、返工、材料、構(gòu)件的`積壓、施工力量和機械調(diào)遷等損失,應(yīng)由責(zé)任方負擔(dān):

  (1)施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴重不合理的地方,乙方應(yīng)以書面形式通知甲方,由甲方在7天內(nèi)與原設(shè)計單位商定,提出修改或變更設(shè)計文件,經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后,方準(zhǔn)施工。

  (2)在施工中,如遇中途停建、緩建,甲乙雙方對在建工程,應(yīng)商定做到安全部位。

  (3)在施工中,如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足,不能按時撥付工程進度款,而中途停建、緩建,給乙方造成的損失,應(yīng)由甲方承擔(dān)。

  第六條、安全施工

  1、乙方有責(zé)任教育工人嚴格執(zhí)行操作規(guī)程,安全施工,防火防盜。在施工中因因乙方責(zé)任發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失,均由乙方負責(zé)。

  2、發(fā)生重大傷亡事故,乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知甲方代表。同時按政府有關(guān)部門要求處理。甲方為搶救提供必要條件。發(fā)生的費用由事故責(zé)任方承擔(dān)。

  2、非乙方責(zé)任造成的傷亡事故,由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和有關(guān)費用。

  第七條、工程分包

  (1)乙方可按協(xié)議條款約定分包部分工程。

  (2)乙方與分包單位簽訂分包合同后,將副本送甲方代表。分包合同與本合同發(fā)生抵觸,以本合同為準(zhǔn)。

  第八條、違約責(zé)任

  承包方的責(zé)任:

  1、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的,負責(zé)無償修理或返工。

  2、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的,按本合同關(guān)于建設(shè)工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款。

  發(fā)包方的責(zé)任:

  1、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負的責(zé)任,除竣工日期得以順延外,還應(yīng)賠償承包方由此造成的實際損失。

  2、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的返工,應(yīng)采取措施彌補或減少損失。同時,賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實際損失。

  3、工程未經(jīng)驗收,發(fā)包方提前使用或擅自動用,由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題,由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。

  4、承包方驗收通知書送達____日后不進行驗收的,按規(guī)定償付逾期違約金。

  5、不按合同規(guī)定撥付工程款,按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。

  第九條、糾紛解決辦法

  建筑工程承包合同發(fā)生糾紛時,當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商,協(xié)商不成時,任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設(shè)委員會或雙方上級業(yè)務(wù)主管部門,進行調(diào)解;解決不了的,可選擇下述第x項處理:

  (1)向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁,

  (2)直接向人民法院起訴。

  第十條、合同的生效與終止

  1、本合同一式____份,合同附件____份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份。其余副本由發(fā)包方報送-----機關(guān),建設(shè)主管部門備案。

  2、本合同自雙方代表簽字,加蓋雙方公章即生效日起生效;工程竣工驗收符合要求,結(jié)清工程款后終止。

  3、本合同簽訂后,承、發(fā)包雙方如需要提出修改時,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可以簽訂補充協(xié)議,作為本合同的補充合同。

  甲方:____

  法定代表人:___

  乙方:____

  法定代表人:___

  合同簽訂日期:_____

  簽約地點:________

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