辦公租賃合同(優(yōu))
現(xiàn)今很多公民的維權意識在不斷增強,越來越多事情需要用到合同,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎?以下是小編為大家整理的辦公租賃合同,希望對大家有所幫助。
辦公租賃合同1
出租方(甲方):__________________
承租方(乙方):__________________
根據(jù)國家有關規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的辦公場所租賃給乙方使用的有關事宜,雙方達成協(xié)議并簽訂租賃合同如下:
一、出租辦公場所情況
甲方租賃給乙方的辦公場所坐落在號,共_________間建筑面積為_________平方米。
二、租賃期限
1、租賃自_________年_________月_________至_________年_________月_________日止。
2、租賃期滿,甲方有權收回出租辦公場所,乙方應如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應與租賃期滿前一個月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
3、租賃期間遇到出租房主體發(fā)生變更情況時,此合同依例對變更后主體有效。
三、租金
1、甲、乙雙方約定,上述辦公場所租賃年金為
2、本租金不含稅金,稅金發(fā)票由雙方配合解決,乙方另行承擔稅金。
3、租金的支付鑒于雙方的合作關系,甲方給予乙方靈活支付租金的時間便利。
四、其他費用
租賃期間,水、電、物業(yè)管理等費用包含在租金內(nèi)。
五、辦公場所使用要求和維修責任
1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)上述辦公場所及其附屬設施有損壞故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。
2、租賃期間,乙方應合理使用并愛護上述辦公場所及其附屬設施。因乙方使用不放或不合理使用,致使上述辦公所及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的`,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。
3、租賃期間,甲方保證上述辦公場所及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對上述辦公場所進行檢查、養(yǎng)護,應提前3日通知乙方。價差養(yǎng)護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用上述辦公場所的影響。
4、乙方另需裝修或增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關部門審批的,則還應由甲方報請有關部門批準后,方可進行。
六、辦公場所轉(zhuǎn)租和歸還
1、甲方在租賃期間,如將上述辦公場所轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)讓,則甲方不再退還租金。
2、租賃期滿后,上述辦公場所歸還時,應符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關約定
1、上述辦公場所租賃期間,甲乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī),不得利用上述辦公場所租賃進行非法活動。
2、上述辦公場所租賃期間,甲方應做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、上述辦公場所租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)驗特點進行裝修,但原則上不得破壞原房屋結(jié)構,裝修費用由乙方自負,租賃期滿后乙方不再承擔,甲方也不再做任何補償。
4、上述辦公場所租賃期間期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時,乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不再出租,乙方應如期搬遷,否則由此造成的一切損失和后果,都有乙方承擔。
八、其他條款
1、上述辦公場所租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應賠償乙方三個月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應賠償甲方三個月租金。
2、租賃期間,如因產(chǎn)權證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,由甲方負一切責任給予賠償。
3、租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更、可由甲乙雙方蓋章簽字確認,原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
九、本合同未盡事宜,甲乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十、本合同一式肆份,雙方各執(zhí)貳份,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
辦公租賃合同2
本合同雙方當事人:
出租方(以下簡稱甲方):_______
身份證:_______
聯(lián)系電話:_______
承租方(以下簡稱乙方):_______
身份證:_______
聯(lián)系電話:_______
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:
第一條、房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_______;位于第_______層,共_______〔套〕〔間〕,房屋結(jié)構為_______,建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米);該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設施見附件二;〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產(chǎn)權證號〕為:_______、
第二條、房屋用途
該房屋用途為_______、除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。
第三條、租賃期限
租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
第四條、租金
1、該房屋租金為_______(人民幣)萬_______千_______百_______拾_______元整。
2、租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條、付款方式
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)_______萬_______千_______百_______拾_______元整。租金按〔_______月〕〔_______季〕〔_______年〕結(jié)算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第個月的日交付給甲方。
第六條、交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起x日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
第七條、甲方對產(chǎn)權的承諾
甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。
第八條、維修養(yǎng)護責任
1、租賃期間,甲方對房屋及其附著設施每隔x〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,乙方應予積極協(xié)助,不得阻撓施工。
2、正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由x方承擔。
3、因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。
4、租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條、關于裝修和改變房屋結(jié)構的約定
乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構和裝修或設置對房屋結(jié)構影響的設備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條、關于房屋租賃期間的有關費用
在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的'違約責任:
1、水、電費;
2、煤氣費;
3、電話費;
4、物業(yè)管理費;
5、_______;
6、_______、
在租賃期,如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,均由乙方支付。
第十一條、租賃期滿
租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前x個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前x個月內(nèi)向乙方正式書面答復,如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
第十二條、因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:
1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
3、擅自拆改承租房屋結(jié)構或改變承租房屋用途的;
4、拖欠租金累計達x個月;
5、利用承租房屋進行違法活動的;
6、故意損壞承租房屋的;
7、_______、
第十三條、提前終止合同
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前x月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時,一般應提前x個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十四條、登記備案的約定
自本合同生效之日起x日內(nèi),甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向x申請登記備案。
第十五條、違約責任
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的x%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的x%向乙方加收滯納金。
第十六條、不可抗力
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔責任。
第十七條、其它
本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。
第十八條、合同效力
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。
第十九條、爭議的解決
本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。
第二十條、合同份數(shù)
本合同連同附件共頁,一式份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方(簽章)______
_______年_______月_______日
乙方(簽章)_______
_______年_______月_______日
授權代表(簽字):_______
授權代表(簽字):_______
辦公租賃合同3
出租方:(以下簡稱甲方)承租方:(以下簡稱乙方)按合同法的有關規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意,特簽訂本合同條款,雙方共同遵守履行。
一、租賃期間內(nèi)的法律責任:
1、乙方承租期內(nèi)的一切費用,由乙方自己承擔,甲方概不負擔。
2、乙方承租期內(nèi)對甲方進行的房屋裝修及其他無法帶走的投資,合同終止時,由甲方無常收回。
3、乙方必須遵守法律、法規(guī)和政策進行經(jīng)營。
4、乙方必須確保承租房屋、財產(chǎn)、場所的安全,并不得隨意改變承租房屋的結(jié)構,承租期滿保證房屋完好無損,由于故意或過失造成事故或損失,均有乙方全部負責。
二、甲方應當按約定的事項,保證乙方正常使用房屋、財產(chǎn)和場所,便于乙方經(jīng)營。
1、按租賃期限約定的時間提供乙方承租的房屋或場所。
2、保證正常情況下乙方的.用電用水需求。
三、如出現(xiàn)以下情況,甲方有權解除本合同:
1、乙方擅自將承租的房屋、場所轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。
2、乙方利用承租的房屋、場所進行非法活動。
3、因城市改造、拆遷或甲方有大的改建或引進項目需終止合同,
甲方應提前30日通知乙方。
4、乙方未按規(guī)定時間繳納租金。
四、乙方自愿租賃甲方
1、租賃期限為,從至。
2、租賃用途:。
3、租金數(shù)額為:。
4、租金繳納方式和期限為:。
5、乙方用電、用水:。
五、其他約定:
本合同一式二份,雙方簽字生效。
甲方(簽字蓋章):乙方(簽字蓋章):
代表人:代表人:
年月日年月日
辦公租賃合同4
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據(jù)國家有關規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的辦公場所租賃給乙方使用的有關事宜,雙方達成協(xié)議并簽訂租賃合同如下:
一、出租辦公場所情況
二、租賃期限
2、租賃期滿,甲方有權收回出租辦公場所,乙方應如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應于租賃期滿前一個月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金
2、本租金不含稅金,租金發(fā)票由雙方配合解決,乙方另行承擔稅金。
3、租金支付鑒于雙方的`合作關系,甲方給予乙方靈活支付租金的時間便利。
四、其他費用
租賃期間,水、電、物業(yè)管理等費用包含在租金內(nèi)。
五、辦公場所使用要求和維修責任及時通知甲方修復;
甲方應在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。
2、租賃期間,乙方應合理使用并愛護上述辦公場所及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使上述辦公場所及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。
3、租賃期間,甲方保證上述辦公場所及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對上述辦公場所進行檢查、養(yǎng)護,應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用上述辦公場所的影響。
4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關部門審批的,則還應由甲方報請有關部門批準后,方可進行。
六、辦公場所轉(zhuǎn)租和歸還
1、乙方在租賃期間,如將上述辦公場所轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)讓,則甲方不再退還租金。
2、租賃期滿后,上述辦公場所歸還時,應當符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關約定
1、上述辦公場所租賃期間,甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī),不得利用上述辦公場所租賃進行非法活動。
2、上述辦公場所租賃期間,甲方應做好消防、安全、衛(wèi)生工作。則上不得破壞原房結(jié)構,裝修費用由乙方自負,租賃期滿后如乙方不再承擔,甲方也不再做任何補償。
4、上述辦公場所租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時,乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不再出租,乙方應如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都有乙方承擔。
八、其他條款
1、上述辦公場所租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應賠償乙方三個月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應賠償甲方三個月租金。
2、租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更、可由甲乙雙方蓋章簽字確認,原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十、本合同一式肆份,雙方各執(zhí)貳份,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
出租方:
承租方:
授權代表:
授權代表:
聯(lián)系電話:
聯(lián)系電話:
簽約日期:
簽約日期:
辦公租賃合同5
租第號
出租單位:(以下稱甲方)
租用單位:(以下稱乙方)
乙方因承建金威環(huán)?萍加邢薰竟こ淌┕ば枰蚣追阶赓U建筑施工機械。為了更好履行雙方的權利與義務,依據(jù)《經(jīng)濟合同法》的有關規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、乙方向甲方租用QTZ40塔吊機械,數(shù)量×1臺,安裝高度≤32米時租賃費為200元/臺/天,如安裝高度>32米時標準節(jié)按8元/節(jié)/天,附墻8元/道/天(標準),超高部分附墻按3000元/道(含安拆、場內(nèi)外運輸費)最終結(jié)算按現(xiàn)場實際使用臺數(shù)計算。
二、收費方式
1、進退場費(含安拆、場內(nèi)外運輸費、檢測報驗費)萬元/臺,拿到合格證后付進退場費伍仟元/臺;甲方負責裝拆,裝拆采用25噸汽車吊。如因場地問題采用大型汽車吊,其吊車費用差價由乙方承擔。
2、租賃費用及付款方式:租賃費從安裝調(diào)試好次日計算,六個月后10日內(nèi)付清租金一半,退場后三個月內(nèi)付清所有費用,否則甲方有權停機,停機所造成的全部損失由乙方自負。
3、合同所有價格不含稅金。
三、甲方的職責及權利:
1、甲方必須提供完好的機械設備,符合有關部門的.檢驗標準,并提供機械基礎圖。
2、設備如不是人為損壞,甲方在接到乙方書面通知后維修人員必須在一小時之內(nèi)到位,及時負責提供維修服務。
3、由于設備故障導致安全事故,一切責任由甲方全權負責。
4、甲方負責所租機械報驗和檢測
四、乙方的職責及權利:
1、乙方必須滿足甲方機械進退場及安裝,拆卸條件,并做好現(xiàn)場的安全防護工作。
2、設備進場后,乙方做好機械日常維護保養(yǎng)工作的同時做好保衛(wèi)工作,如因乙方工作不力而引起的設備零件損壞或被盜,乙方按價賠償。
3、機械安裝驗收合格后,乙方方可使用,由乙方對所租賃的設備進行統(tǒng)一管理,機械使用過程中,由項目部指定專人檢查,并對使用過程中的安全負責。
4、機械正常使用時,乙方必須派專人指揮,指揮人員必須持證上崗(如無專人指揮協(xié)調(diào),交叉施工過程中造成的矛盾,機械操作人員有權拒絕操作,否則發(fā)生的一切安全事故甲方概不負責)。
5、因乙方建筑物及腳手架等影響造成拆(裝)延誤,損失由乙方承擔,同時租期順延。
五、本合同一經(jīng)簽訂,雙方必須遵照執(zhí)行,如一方違約,另一方有權要求對方支付未履行租金部分的30%違約金,若出現(xiàn)糾紛,向揚州人民法院提起訴訟。
六、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效,合同未經(jīng)事宜,雙方共同協(xié)商解決。
七、附則
1、春節(jié)一個月租賃費不計(或按停機、開機時間確定)
2、塔吊浮動基礎費用為6000元整
八、本合同一式兩份,甲乙各執(zhí)一分。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
辦公租賃合同6
出租方:___________(以下簡稱為甲方)
承租方:___________(以下簡稱為乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律法
規(guī)的規(guī)定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條租賃房屋位置、面積、功能及用途
1.1甲方將位于于乙方作為___使用。租賃房屋面積經(jīng)雙方認可確定為___平方米。
1.2租賃房屋的使用功能為經(jīng)甲方書面同意后,因轉(zhuǎn)變使用功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報,因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
1.3本租賃房屋采取包租的方式,由乙方自行管理。
第二條租賃期限
2.1租賃期限為___。
2.2租賃期限屆滿前如乙方需續(xù)租,應提前對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先租賃權。
第三條租賃費用
3.1租金:每月每平方米:___。
3.2履約保證金:乙方應向甲方支付一個月租金作為履約保證金即人民幣___。
3.3物業(yè)管理費、公維金、水電費及公攤費等應由乙方自行繳交的費用由乙方自行承擔。
第四條租賃費用及支付方式
4.1乙方應于本合同簽定當日向甲方繳交履約保證金方提前解除合同或有其他根本性的違約行為,履約保證金歸甲方所有。
租賃期間,乙方不得主張以履約保證金抵償租金及其它應付款項。租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用,并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃房屋等本合同所約定的責任后叁日內(nèi),甲方將向乙方無償退還履約保證金。
4.2每次應繳(以合同時間為準)。物業(yè)管理費、公維金、水電費及其他相關費用另計另收,乙方以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付。
4.3租金的變動條款:___。
第五條租賃房屋的轉(zhuǎn)讓
在租賃期限內(nèi),若遇甲方轉(zhuǎn)讓租賃房屋的部分或全部產(chǎn)權,甲方應當如實向受讓方告知租賃關系,同時受讓方應繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。
第六條租賃期間房屋及附屬設施的保養(yǎng)使用、維護和管理
6.1乙方在租賃期限享有租賃房屋及所屬設施的專用權。乙方應負責租賃房屋內(nèi)專用設施的維護、保養(yǎng)、年審,并承擔一切費用;乙方保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃房屋歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權。
6.2乙方對租賃房屋及附屬設施負有妥善使用及維護之責任,對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發(fā)生的安全隱患。
6.3乙方租賃本合同項下的房屋僅限于變租賃房屋的結(jié)構和用途,并應維護公共設施和公共利益。租賃房屋的自然損耗引起的維修,由甲方負責維修。乙方對房屋的非自然損耗及相關設施損壞有維修、恢復或賠償損失之義務。對租賃房屋的人為損壞,由責任方負責修復或賠償相應的經(jīng)濟損失。
6.4為確保安全,乙方禁止在租賃房屋內(nèi)外堆放易燃易爆、有毒有害及腐蝕性強的物品。
第七條防火安全
7.1乙方在租賃期間須嚴格遵守執(zhí)行《中華人民共和國消防條例》以及甲方有關制度,積極配合甲方主管部門做好消防工作,否則,由此產(chǎn)生的.一切責任及損失由乙方承擔。
7.2乙方應在租賃房屋內(nèi)按有關規(guī)定配置滅火器,嚴禁將消防設施用作其它用途。
7.3出租物內(nèi)確因維修等事務須進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風焊等明火作業(yè)),應取得相關有權管理單位的許可(須甲方主管部門批準)。
7.4甲方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃房屋內(nèi)的防火安全,甲方有權于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃房屋的防火安全,但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。
第八條保險責任
在租賃期限內(nèi),甲方負責購買租賃房屋的保險,乙方負責購買租賃房屋內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險,由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔。
第九條物業(yè)管理
9.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃房屋清掃干凈、搬遷完畢,并將租賃房屋交還給甲方。否則乙方所留物品均被視為棄物任由甲方處理,甲方有權就清理該些物品產(chǎn)生的費用向乙方追討。
9.2乙方在使用租賃房屋時必須遵守中華人民共和國的法律、廈門市法規(guī)以及甲方有關物業(yè)管理的規(guī)定,如有違反,自行承擔后果。倘若由此對甲方或周圍其它用戶的正常運作造成損失,乙方應當賠償。
第十條提前終止合同
10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以提前解除合同。
10.2乙方有下列行為之一的,甲方有權通知乙方解除合同并要求乙方賠償經(jīng)濟損失:
A、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)換、共同使用的;
B、乙方將承租的房屋擅自拆改結(jié)構或改變原租賃用途的;
C、乙方利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
D、乙方拖欠租金連續(xù)拾天或累計達壹個月的;
E、乙方有其他根本違約行為。
10.3甲方有下列情形之一的,乙方有權通知甲方解除合同,并要求甲方賠償經(jīng)濟損失。
A、超過本合同規(guī)定的交房時間一個月以上尚未交房的;
B、所提供的房屋不符合規(guī)定的條件的;
C、甲方有其他根本違約行為的。
第十一條免責條款
11.1由于下列原因?qū)е潞贤崆敖K止,雙方均不構成違約:
A、因有關租賃行為的法律法規(guī)的修改;
B、因政府征用、拆遷;
11.2凡因發(fā)生嚴重地震等自然災害、戰(zhàn)爭或其它不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應立即通知對方,并應在三十日內(nèi),提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具,如無法獲得公證出具的證明文件,則提供其它有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。
第十二條合同的終止
12.1本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,乙方應于提前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃場所,并將其歸還甲方,屋內(nèi)所留物品均視為棄物任由甲方處置;乙方逾期不遷離或不歸還租賃房屋的,應向甲方按日加倍支付租金。但甲方仍有權收回租賃房屋,并強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃房屋,且不負保管的責任或屋內(nèi)所留物品均視為棄物任由甲方處置。
12.2如乙方拖欠租金等應支付的費用,甲方有權留置乙方租賃房屋內(nèi)的財產(chǎn),經(jīng)通告后七天乙方仍未補正時甲方有權處理該被留置財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的全部費用,剩余部分退還乙方,如有不足甲方將繼續(xù)追討。
12.3合同有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議;或提前終止合同的,為保護甲方權益,自合同終止次日,甲方會執(zhí)行停止供水、供電設施,乙方不得以此作為理由提出任何賠償或其他責任要求。
第十三條廣告
13.1若乙方需在租賃房屋建筑物的本體或周圍設立廣告牌,應經(jīng)甲方書面同意并應取得相關有權管理單位的許可,按政府的有關規(guī)定完成相關的報批和報建手續(xù)。乙方搬走時,甲方有權要求乙方撤除并恢復原狀,否則乙方應當承擔由此產(chǎn)生的費用。
第十四條有關稅費
按國家及廈門市有關規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其它有關的稅項及費用,按該等有關規(guī)定應由甲方作為出租人,乙方作為承租人分別承擔。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理。
第十五條通知
根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出,掛號郵件以本合同最后一頁所述的地址并以對方為收件人付郵七日后或以專人送到前述地址,均視為已經(jīng)送達。
第十六條違約責任
16.1雙方如有任何違約行為,除本合同另有規(guī)定以外,違約方應從合同解除或終止之日起賠償給守約方一個月租金數(shù)額的經(jīng)濟損失,逾期按日千分之三計息。
16.2出現(xiàn)上述第十二條提前終止合同各事項之一時,例如:乙方累計一個月未向甲方繳交租金、水電;或合同期滿逾期拖延簽訂續(xù)租合同的,甲方有權切斷乙方租賃處水電。乙方不得以甲方切斷水電為由,提出賠償或其他責任要求。
16.3由任何一方違約導致對方采取包括訴訟在內(nèi)的追償手段時,違約方應當承擔包括但不限于訴訟費、律師費、保全費、公正費等在內(nèi)的相關費用損失。
第十七條其它條款
17.1本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補充協(xié)議。
17.2本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
17.3由本協(xié)議引起的爭議雙方本著友好溝通的原則進行協(xié)商處理,協(xié)商不成至訴訟時,由甲方所在地人民法院管轄受理。
第十八條合同效力
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。
甲方(蓋章):___________
名稱:___________
住所地:___________
法定代表人:___________
委托代理人:___________
電話/傳真:___________
簽訂時間:___________
乙方(蓋章):___________
名稱:___________
住所地:___________
法定代表人:___________
委托代理人:___________
電話/傳真:___________
____年____月____日
辦公租賃合同7
甲方(出租方):
乙方(承租方):
經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方將辦公設備租賃給乙方事宜,達成以下條款:
一、 甲方將辦公設備(清單見附件)出租給乙方,甲方擁有辦公設備的所有權,乙方在租賃期限內(nèi)享有辦公設備的使用權。
二、 租賃期限:自 年 月 日至 年 月 日止。
三、 租賃辦公設備的交付:乙方自行安排人員至甲方搬運辦公設備,租賃期滿乙方應負責安排人員將辦公設備運回至甲方辦公場所,甲方應于5個工作日內(nèi)完成辦公設備驗收。
四、 保證金:本合同簽訂3日內(nèi),乙方向甲方支付 元作為設備的保證金(不計利息),甲方應于租賃期滿辦公設備驗收完成后10日內(nèi)退還給乙方,但甲方有權在保證金中直接扣除違約金、設備賠償損失等應由乙方承擔的費用。
五、 租金及其計算方法:
1、 辦公設備基本月租/月。
2、 租金每先付后租,第一期租金應于本合同簽訂之日起3日內(nèi)支付,之后每期租金于
六、 特殊約定:
1、甲方應確保對出租辦公設備享有所有權。
2、乙方搬運辦公設備前應檢查設備的'狀況,確認完好才可搬運,一旦搬運視為甲方辦公設備完好并符合乙方要求。
3、辦公設備日常維護由乙方負責,租賃期滿應按時、完好地返還甲方。
4、未經(jīng)甲方書面同意,不得將辦公設備抵押、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租或以任何形式許可第三方使用,不得損毀、擅自搬離乙方辦公場所或擅自處理,否則甲方有權單方解除本合同,并要求乙方按租金總價的30%支付違約金。
七、 違約責任
1、乙方應按時支付租金,若逾期支付超過1個月的,甲方有權單方解除本合同,并要求乙方按租金總價的30%支付違約金。
2、租賃期滿,除雙方達成新的租賃合同或順延本合同外,乙方應立即返還租賃辦公設備,逾期占用期間,應按租金的2倍支付占用期間使用費。
八、 合同解除
任何一方需提前解除本合同,應提前1個月書面通知對方,并向?qū)Ψ匠袚?個月租金的違約金。
九、 若本合同履行中發(fā)生爭議,本合同雙方應采取協(xié)商辦法解決,協(xié)商不成時,任何一方可向本合同簽訂地(寧波市高新區(qū)研發(fā)園)有管轄權的人民法院起訴。
十、 本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
辦公租賃合同8
甲方:________
乙方:________
甲、乙雙方根據(jù)國家有關法律、法規(guī),本著平等、互利,協(xié)商一致的原則,同意就以下事項,訂立本合同。
一、甲方同意將所屬的位于重慶市大渡口區(qū)松青路街812號5—26—8的房屋租給乙方作為重慶越威文化傳播有限公司辦公使用。
二、租金:每月1200元,人民幣大寫:壹仟貳佰元整。
三、交款方法:每次交納租金三個月,先交后用。第一次在合同簽訂之日交納,以后在已交租金到期前5天交納。水、電、暖、物業(yè)管理費等相關費用由乙方按相關規(guī)定另行交納。
四、乙方在簽訂租房合同時,向甲方交納房屋租賃保證金1200元(租賃保證金不產(chǎn)生利息)。
五、雙方責任義務
1、甲方將房屋交付乙方使用時,應保證房屋能夠正常使用;
2、甲方為乙方所租房屋提供基本的電源及公共水源的,使用費由乙方承擔。
3、乙方應征得工商部門同意并合法經(jīng)營照章納稅,保證所租房屋用于日常辦公,遵守治安、環(huán)境、車輛出入等正常辦公的相關管理秩序,嚴禁任何人住宿,做飯,不準聚眾酗酒、賭博或從事其他違法活動(詳見房屋使用安全責任書)。
4、乙方按有關規(guī)定及時交納房租、水、電、暖氣費及物業(yè)管理等其他相關費用,逾期不交將每日加收相關費用5%的.滯納金,超期5日,甲方有權停供水電,也可直接收回所租房屋。若收回所租房屋,甲方不退租賃保證金,同時本合同自行終止。
5、乙方應保證所租房屋結(jié)構的完整,如需變動,應事先書面征得甲方同意后方可施工。乙方對所租房屋進行各類裝修,費用自負,退房時甲方不補償,乙方也不可拆除。同時乙方不得以此為借口拖延交房時間。
6、未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借承租的房屋,不得以所租房屋進行抵押。否則,甲方有權單方解除本合同。
7、乙方對自己在租賃房屋期間內(nèi)的一切活動及行為,獨立承擔一切法律責任。
8、合同期內(nèi),乙方因自身原因需提前退租的,須于退租前30天,以書面形式向甲方提出申請,經(jīng)同意后方可辦理相關退租手續(xù)。否則,甲方視為乙方違約,在退房時不退還租賃保證金。
9、任何一方違約時,由違約方向?qū)Ψ街Ц哆`約金1200元,給對方造成損失的應予以補償。
六、在租賃期即滿時,乙方如需繼續(xù)租用,需提前30天向甲方提出申請,經(jīng)雙方重新商議價格后,簽訂合同,乙方才可繼續(xù)使用。
七、租賃期滿日,經(jīng)甲、乙雙方對所租房屋驗收后,計算結(jié)清相關費用,甲方退還房屋租賃保證金,合同自行終止。
八、因城市改造或其他不可抗力因素的,甲方可以提前解除租賃關系,不作違約,并在乙方交房后,退還房屋租賃保證金。
九、本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份,自簽訂之日起生效。
附件:甲方產(chǎn)權證復印件
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
辦公租賃合同9
出租方:__________(以下簡稱甲方)
承租人:__________(以下簡稱乙方)
一、甲方將店面及二、三層111間出租給乙方
二、租賃期限為一年,從___年__月__日起至___年__月__日止。
三、雙方同意半年租金為人民幣,由乙方負責支付與城市建設、衛(wèi)生、安全相關的管理費。水、電、墻、門由乙方負責
四、租賃期間,乙方應愛護甲方財產(chǎn),注意安全,一切安全事故由乙方承擔、如發(fā)現(xiàn)甲方財產(chǎn)損壞,維修費用由乙方承擔,不可抗力造成的損壞除外。
五、租賃期內(nèi),甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動。甲方提前收回租賃房屋的,應提前一個月通知乙方,乙方無條件返還給甲方;乙方如不需要使用租賃房屋,應提前一個月通知甲方,不得自行轉(zhuǎn)租或分包。租賃期間,乙方因辦公、經(jīng)營、生產(chǎn)需要所依附的設備和財產(chǎn),在租賃解除時自行拆除。
六、租賃期滿,乙方如需繼續(xù)租賃,應提前一個月向甲方申請續(xù)簽租賃協(xié)議。租金應根據(jù)當前市場價格協(xié)商調(diào)整,但在同等條件下,甲方應優(yōu)先租賃給乙方、、
七、甲方日后需要現(xiàn)有建筑的.樓梯時,乙方應與甲方共用,不得以任何理由阻撓。
八、現(xiàn)有人員的就業(yè)問題由乙方在租房后解決。
九、租金同意每月第一天按時交付給____公司,超過限額每天收取30%的滯納金。超過一個月不交房租,合同終止。
十、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后立即生效。
甲方:(蓋章)__________乙方:(蓋章)__________
____年___月___日____年___月___日
辦公租賃合同10
甲方(出租人):______________________________________________________________________________
乙方(承租人):____________________。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律法規(guī),甲乙雙方在平等自愿、誠實信用的基礎上,就乙方向甲方出租房屋事宜,達成如下協(xié)議:
一、房屋位置、面積、裝修及設施
1 —1.甲方將其合法擁有的房屋租賃于___________________________________________________________________________________________
1 —2.甲方出租給乙方的房屋建筑面積為________平方米。
二.租賃目的
2 —1.乙方向甲方承諾租賃房屋僅用于辦公用途。
2 —2.在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方事先書面同意,乙方不得改變該房屋的用途..
三.租賃期間
3 —1.該房屋租賃期限為_________________________________________。
3 —2.租賃期滿后,甲方有權收回所有租賃房屋,乙方應按期歸還。乙方要求續(xù)租的,必須在租賃期滿前一個月向甲方提出書面意向,并重新簽訂租賃合同。
四.租金和支付方式
4 —1.該房屋月租金為人民幣元。(大寫:______________)。
4 —2.房屋租金支付方式:□年□半年□季□月;先交后用;第一期租金簽訂合同支付,每期租金提前________天支付。租金每年上漲5%。
4 —3.該房屋租金由乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付,收款人:,賬號:。
五.其他費用
5 —1.租賃期內(nèi),乙方使用□水□電□電話□網(wǎng)絡使用費□物業(yè)管理費□租賃稅
5 —2.根據(jù)甲方要求,乙方應向甲方支付購房定金人民幣(大寫)。租賃期滿,費用結(jié)清后,甲方應于結(jié)算日將押金全額返還乙方。如乙方未按規(guī)定結(jié)清相關費用,甲方有權拒絕支付押金。如果乙方結(jié)算,甲方可以全額退還押金。
六.房屋修繕責任
6 —1.在租賃期內(nèi),甲方應保證租賃房屋的安全使用。乙方應愛護并合理使用租賃房屋及其附屬設施。如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞,乙方應立即負責修復或給予經(jīng)濟賠償。
6 —2.因不可抗力造成房屋損壞或給乙方造成損失的,雙方互不承擔責任。
七.轉(zhuǎn)租協(xié)議
7 —1.除非甲乙雙方在本合同補充條款中另有約定,乙方在租賃期內(nèi)將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人前,應事先征得甲方的書面同意。
7 —2.乙方轉(zhuǎn)租房屋時,所訂立的轉(zhuǎn)租合同應符合以下要求:
(1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。
(2)在轉(zhuǎn)租期間,乙方不僅享有和承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權利和義務,還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務。
(3)轉(zhuǎn)租期間,本合同發(fā)生變更、解除或終止時,轉(zhuǎn)租合同隨之變更、解除或終止。
八.變更和解除本合同的條件
8 —1.在租賃期內(nèi),本合同不得變更或解除,除非存在下列情況之一。(1)甲方或乙方因特殊原因,經(jīng)協(xié)商同意提前收回部分或全部房屋;
(2)因甲方無法控制的情況導致該房屋正常運營或正常供水、供電中斷,且中斷時間一次超過七天,乙方認為嚴重影響該房屋正常使用的;
(3)經(jīng)甲方提出,乙方未能在十五日內(nèi)糾正違約行為的;
(4)因不可抗力導致物業(yè)及其附屬設施損壞,致使本合同無法繼續(xù)履行的;
(5)租賃期內(nèi),經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關部門批準,該房屋已經(jīng)搬遷,或其房地產(chǎn)權利已被司法、行政機關依法限制,或發(fā)生法律法規(guī)禁止的不屬于甲方責任的其他情形。
8 —2.本合同發(fā)生變更或解除時,要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出,但本合同除外(8 —第一條(一)除第(四)項、第(五)項依法可以免除責任的以外,對方應當承擔賠償責任。
九.乙方的`責任
9 —1.租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權解除本合同并收回房屋,乙方應賠償給甲方造成的損失
(1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人;
(2)未經(jīng)甲方書面同意,擅自拆除、改變移動房屋結(jié)構或損壞房屋,經(jīng)甲方書面通知后,未限期改正、修復的;
(3)擅自改變合同約定的租賃用途,或者利用房屋從事非法活動的;
(4)拖欠房租半個月以上。
9 —2.租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意退租的,應向甲方支付月租金兩倍的違約金;如果支付的違約金不足以抵消甲方的損失,乙方還應負責賠償。
10.甲方的責任
10 —1.如甲方未能按本合同約定的時間將房屋交付乙方使用,每延遲一天,甲方應向乙方支付月租金的0.3%作為違約金。逾期七日,視為甲方未履行本合同。除按上述規(guī)定支付違約金外,已支付的違約金不足以抵消乙方損失的,甲方還應負責賠償。
10 —2.租賃期內(nèi),除本合同第九條第一款規(guī)定的情形外,甲方擅自解除合同并提前收回房屋的,應向乙方支付月租金兩倍的違約金,如已支付的違約金不足以抵消乙方的損失,甲方還應負責賠償。10 —3.如乙方因故退租,甲方將按乙方實際居住天數(shù)計算租金,剩余部分(如有)返還,違約金按本合同有關規(guī)定執(zhí)行。
10 —4.甲方應保證租賃物的所有權不存在產(chǎn)權和使用權爭議。如發(fā)生產(chǎn)權和使用權糾紛,甲方應承擔乙方的一切損失..
11.其他條款
11 —1.本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款和附件是本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等效力。
11 —2.甲乙雙方在簽訂本合同時,具有完全民事行為能力,明確各自的權利、義務和責任,并愿意按照合同規(guī)定嚴格履行。如果一方違反合同,另一方有權根據(jù)本合同的規(guī)定要求賠償。
11 —3.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議,應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
11 —4.本合同(正本)及其附件一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
12.其他補充協(xié)議
甲方(公章):____________________。
乙方(公章):____________________。
日期:
辦公租賃合同11
甲方:_________
乙方:_________
甲方為支持乙方開展業(yè)務,甲方愿意將管理權屬于自己的房屋出租給乙方使用,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,特訂立如下條款,以便共同遵守、
第一條租用工作用房地址、用途、面積、
1、地址:_________市_________路_________號_________房、
2、用途:_________、
3、使用面積(按建筑面積計,下同)_________平方米,內(nèi)含廚房_________間,衛(wèi)生間_________間;房內(nèi)設備有:電表_________個,檢漏開關_________個,電話線_________條,電話機_________臺,(號碼:_________),洗手盆_________個,抽水馬桶_________個,淋浴器_________個,光管_________支,插座_________個、
第二條租用期限
乙方租用期為_________年,即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止、
第三條費用及交納期限
1、乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_________(小寫:_________元),在當月十五日前交清,交納地點在甲方財務部、
2、甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費用明細賬)、供水、供電、電梯、保安,公共設施的管理、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務,甲方向乙方收取綜合服務費,按_________元每月每平方米的標準收取,即每月收取綜合服務費_________(小寫:_________元)、乙方必須在當月十五日前交清,交納地點在甲方財務部、
3、乙方使用工作用房期間,其水電費、電話費由乙方負擔,乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收,收費地點在甲方財務部、
第四條甲方的責任
1、甲方負責對工作用房的維修(如屬乙方使用不當造成需維修的項目,其發(fā)生的費用由乙方負責),確保工作用房的使用安全、
2、甲方為乙方提供電話通訊設備(以下簡稱tel),tel的所有權歸甲方,乙方只有使用權、
3、本合同期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù),并交齊所有有償費用,按時遷出后,將本合同規(guī)定的保證金退還乙方(不計利息)、
4、在本合同有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務費的標準不變、
5、甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改,或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財產(chǎn)、人身安全等損失的責任、
第五條乙方的責任
1、本合同在甲乙雙方簽字后生效、乙方在本合同生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元(小寫:_________元);電話及通話保證金_________元(小寫:_________)(國際長途:_________元/部;國內(nèi)長途:_________元/部;市內(nèi):_________/部)、乙方若中途退房,保證金歸甲方所有、
2、乙方依約交付租金、綜合服務費、水電費、電話費,逾期不交者須繳交滯納金,即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金、
3、乙方使用的工作用房,只準用于開辦獨立核算的企業(yè),不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途、
4、乙方不得私自拆改工作用房、若需對房間裝修的,乙方須按_________執(zhí)行,到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續(xù),經(jīng)甲方批準后方可組織施工、否則,乙方裝修視作違約,應自行拆除,恢復原狀;同時一切費用由乙方支付、本合同終止后,其墻面(含門、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動產(chǎn)均無償歸甲方,乙方不得自行拆除、否則,乙方必須在將其所使用的工作用房恢復原狀后,方可取回保證金、房間的建筑和各種設施若因乙方裝修拆改,或使用不當,或人為損壞,或下水道堵塞所造成的損失,均由乙方賠償、
5、乙方不得私自拆裝電話,或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用、否則,甲方有權收回乙方的電話機,并按電信局有關規(guī)定處以罰款、若乙方對電話有任何損壞,均由乙方負責維修和賠償、
6、乙方在使用期內(nèi)必須自覺遵守國家有關法律、法令,依法經(jīng)營、注意防火安全、計劃生育、治安管理,乙方若違反上述條例應承擔一切經(jīng)濟法律責任、
7、乙方拖欠甲方的.租金、綜合服務費達1個月,則作乙方自行終止合同處理、乙方應在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出,并補交所欠甲方的一切費用、若乙方不按時遷出,則從合同終止日起計收逾期金,每逾期一天按本合同所定的日租金、綜合服務費金額的兩部計收、
8、乙方在本合同期滿后續(xù)簽新合同時,交費標準按新合同執(zhí)行,且須在本合同終止前一個月到甲方辦理續(xù)簽(新合同)手續(xù),逾理作不續(xù)簽處理、乙方如無意續(xù)簽,則應在本合同終止前一個月內(nèi),到甲方辦理退房手續(xù),并于本合同終止后5天內(nèi)遷出、如未及時遷出,保證金歸甲方,并由甲方向乙方收取違約金,每逾期一天按本合同所定的日租金額和綜合服務費的兩倍計收、
9、本合同期滿或乙方需中途退房,應按規(guī)定辦妥退房手續(xù),乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗收情況登記表》,在甲方驗收合格后,乙方才能搬出甲方大院,否則甲方不予放行、
10、乙方辦理進駐甲方工作用房的手續(xù)程序,按_________辦理,乙方應如實填寫《進駐企業(yè)人員登記表》,并向甲方提交有關資料、
第六條其他:_________、
第七條本合同書與甲方_________同時使用,具有同等法律效力、
第八條本合同書未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定執(zhí)行、經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補充合同,與本合同有同等效力、
第九條本合同在執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可通過人民法院解決、
第十條以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處,即按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行、
第十一條本合同書一式四份,經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效,甲乙雙方各執(zhí)貳份、
甲方(蓋章):_________
乙方(蓋章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
簽訂地點:_________
簽訂地點:_________
辦公租賃合同12
出租方(甲方):
法定代表人: ______
注冊地址:
郵政編碼: _____________________
電話: ________________
傳真:( _________________
承租方(乙方):
法定代表人:______________________________
注冊地址:________________________________
郵政編碼:________________________________
電話:____________________________________
傳真:____________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《成都市城市房屋租賃管理辦法》等相關規(guī)定,為明確甲乙雙方的權利義務關系,在自愿、平等和互利的基礎上,雙方就房屋租賃事宜達成以下合同條款:
一、租賃標的及面積
甲方將位于 號 號樓 號房屋租賃給乙方,租賃房屋建筑面積共計 平方米。
二、租賃用途
乙方租賃該房屋系用于辦公,乙方不得擅自改變或增加該租賃房屋的用途,辦公內(nèi)容不得超越營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍。
三、租賃期限、房屋交付
1、租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止,共 年 月 日。
2、本合同簽訂的同時,乙方須簽訂《物業(yè)服務合同》,且乙方應按約支付首期租金及綜合配套服務費、租賃保證金、首期物業(yè)服務費、物業(yè)履約金、用電保證金等費用后,甲方將出租房屋交付乙方,乙方在《房屋租賃交付確認書》上確認接收。
四、租金及綜合配套服務費
1、收費標準:
該房屋的租金及綜合配套服務費單價總額小計人民幣 元/平方米· (其中:租金 元、綜合配套服務費包括配套服務費 元和科技孵化服務費 元)。按房屋建筑面積計算的每月租金及綜合配套服務費小計 元(大寫人民幣: 元)。乙方向甲方交付租金及綜合配套服務費后,甲方應向乙方開具稅務局印制的發(fā)票。在租賃期限內(nèi),該房屋租金及綜合服務配套費如遞增,
2、裝修期收費:
甲方在租賃期限內(nèi)提供乙方 天的裝修期,即自 年 月 日至年 月 日止。裝修期間,免租金及綜合配套服務費。
3、付款方式:
租金及綜合配套服務費支付方式為預付制。如沒有裝修期,乙方應于本合同簽訂后3個工作日內(nèi)向甲方一次性預付 年 月 日至 年 月 日 個月的首期租金及綜合配套服務費總額為 元(大寫人民幣 )。以后乙方應每 個月向甲方預付一次,付款時間分別為 年 月 日前、 年 月 日前、 年 月 日前。如有裝修期,乙方應于本合同簽訂后3個工作日內(nèi)向甲方一次性預付從裝修結(jié)束日次日起至 年 月 日的首期租金及綜合配套服務費 元(大寫人民幣 )。以后乙方應每 個月向甲方預付一次,付款時間分別為 年 月 日前、 年 月 日前、 年 月 日前。
4、收款賬戶:
乙方應將本合同約定費用支付到甲方指定的以下銀行賬戶,否則視為未支
付,仍應向甲方履行支付義務,乙方自行承擔由此對自身造成的損失。
單位名稱:
銀行賬號:
大額行號: )
開戶銀行:
(備注: )
五、租賃保證金
1. 本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi),乙方須按每月租金及綜合配套服務費標準向甲方支付租賃保證金共計人民幣 元(大寫人民幣: ),甲方向乙方開具收據(jù)。
2.本合同期滿,經(jīng)甲方物業(yè)部門驗收合格,雙方交接完畢,結(jié)清甲乙雙方的各項費用包括水、電、氣費等,甲方將該保證金無息退還給乙方。
3、乙方在騰退租賃房屋時應完整保留房屋的裝修裝飾,保證設施設備的良 好使用狀態(tài)(正常損耗除外)。否則視為乙方未完成交還租賃房屋的手續(xù)。乙方應負責修復,無法修復的,甲方有權在乙方的租賃保證金中扣除相應費用,若租賃保證金不足彌補甲方損失的,甲方有權向乙方繼續(xù)追索賠償。
4、如乙方在經(jīng)營中出現(xiàn)客戶先儲值后消費、吸納眾多第三方股權投資等涉及有可能導致資金蓄積超過乙方注冊資本甚至可能違反國家金融政策的情形,甲方有權單方提高乙方的租賃保證金,防范后續(xù)風險。
六、其它費用
1、房屋交付乙方使用后,由于裝修、經(jīng)營造成的電費、水費、氣費、電話費、數(shù)據(jù)通訊費等均由乙方自行承擔。水電等甲方代相關機構收取的費用由乙方按月向甲方繳納。
2、乙方在裝修期間仍須繳納物業(yè)服務費,物業(yè)履約金、電力增容專項保證金、用電保證金等乙方承擔費用詳見雙方另行簽訂的《物業(yè)服務合同》。
3、乙方裝修前必須按照雙方簽訂的《裝飾裝修管理協(xié)議》相關規(guī)定向甲方交納裝修管理費用。
4、甲乙雙方按國家相關法律法規(guī)及配套政策,承擔各自的'稅費。
七、出租人與承租人的變更約定
1、甲方保證乙方租賃房屋的使用不受該房屋產(chǎn)權變更因素的影響。
2、租賃期內(nèi),乙方不得將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人、調(diào)換、分租、 與他人入股成立公司或合作將該房屋提供給他人實際使用等,上述情形均視為承租人發(fā)生變更。
3、承租人如需發(fā)生變更,乙方須提前3個月書面通知甲方,征得甲方書面 同意,新的承租人須與甲方重新簽訂《房屋租賃合同》,乙方結(jié)清所有費用,新的租賃合同簽訂生效后乙方在合同中的全部權利義務轉(zhuǎn)讓給新的承租人,裝修物權歸屬由乙方自行負責。
八、甲方的權利和義務
1、甲方是租賃房屋的合法經(jīng)營者,有權簽署本合同,有權監(jiān)督乙方租賃房屋的用途及本合同其它約定。
2、甲方負責按約向乙方收取租賃房屋的各項費用。
3、乙方辦理涉及該租賃房屋的營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)時,甲方應提供相關房屋權屬證件、相關登記備案材料等協(xié)助義務。
4、在本合同期限內(nèi),若乙方發(fā)生足以影響乙方經(jīng)營管理的重大股權調(diào)整時, 甲方有權要求重新簽訂本合同,并有權調(diào)整租金及綜合配套服務費。
5、甲方不得擅自干涉或妨礙乙方在該租賃房屋內(nèi)進行的合法經(jīng)營活動。
九、乙方的權利和義務
1、乙方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定,自主經(jīng)營,自負盈虧。
2、乙方應按約交納本合同約定的所有費用。
3、乙方自行負責租賃房屋內(nèi)部的消防、保安、衛(wèi)生清潔管理工作,并承擔全部責任。
4、乙方需遵守和維護甲方對本園區(qū)的各項管理制度,制定相應的管理規(guī)章制度,報甲方備案,并積極配合甲方針對乙方的各項統(tǒng)計工作。
5、乙方應在 辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證等相關證照進行合法經(jīng)營。
6、乙方應嚴格按照《安全生產(chǎn)法》、《消防法》及《環(huán)保法》等經(jīng)營。
7、大樓樓面設計荷載為 kg/m2,乙方不得在樓面放置超過規(guī)定荷載的物品。
8、乙方不得影響園區(qū)的管理秩序及園區(qū)內(nèi)他人的正常辦公,共同維護本園 區(qū)的良好秩序和形象。否則,應按甲方要求積極整改,造成損失的還應承擔相應的賠償責任。
9、乙方應遵守甲方對園區(qū)整體形象統(tǒng)一維護的規(guī)定,積極配合甲方的一切宣傳推廣活動。
十、裝修裝飾
1、乙方如需裝修、改造租賃房屋,費用自理,且必須與甲方或甲方委托的物業(yè)公司簽訂《裝飾裝修管理協(xié)議》且辦理完相關手續(xù)后方可進行。
2、乙方如需改善增添他物,必須征得甲方的同意,簽訂書面協(xié)議,并按規(guī)
定報經(jīng)有關部門批準。如因乙方改善增添他物導致返修時,由乙方承擔返修責任。
3、未經(jīng)甲方書面同意,乙方對租賃房屋進行裝修、改善增添他物的,甲方 有權要求乙方恢復原狀或者賠償損失。
4、乙方騰退租賃房屋時應完整保留所有裝修,甲方對乙方裝修均不作補償。
5、乙方騰退租賃房屋時,經(jīng)甲方書面同意和確認,乙方自費拆除自己改善 增添的非固定設施設備,乙方應保證該租賃房屋保持良好的使用狀態(tài),不得損壞房屋結(jié)構及其相關設施設備。甲方對乙方改善增添設施設備不作補償。
十一、維修保養(yǎng)
1、甲方負責租賃房屋主體結(jié)構及電梯、消防、井道內(nèi)強弱電和外墻裝飾部分的維護,上述部分在乙方正常使用出現(xiàn)損壞或故障時,應及時通知甲方并積極協(xié)助甲方采取有效措施。甲方應于接到乙方通知后5日內(nèi)進行維修。甲方未按約維修的,乙方可自行維修或委托他人維修,維修費用(包括乙方委托他人維修)由甲方承擔。
2、乙方負責租賃房屋除主體結(jié)構及電梯、消防、井道內(nèi)強弱電和外墻裝飾部分以外的其它全部維修維護,費用由乙方自行承擔,甲方給予積極協(xié)助。
3、乙方負責電表箱計量表具后端的管線鋪設及維護,乙方使用的用電設備總功率不得超過甲方提供的容量,乙方如需增容,按《物業(yè)服務合同》約定辦理。
4、乙方可使用或拆除前承租人遺留的裝修及設施,但前承租人遺留的裝修及設施不是甲方的交房條件,甲方也不承擔保修責任。
5、因乙方過錯造成房屋及原有設施設備損壞的,乙方負責修復并承擔一切損失和安全責任。
十二、合同終止
1、本合同在以下情形下均為合同終止:
1)、租賃期限屆滿。
2)、本合同因自然災害、戰(zhàn)爭、國家政策影響等不可抗力導致無法繼續(xù)履行,或雙方達成一致而提前解除。
3)、一方按法定或約定提前解除本合同。
4)、一方無法定情形也無約定情形而提前解除本合同。
上述前3項導致合同終止,雙方均不承擔違約責任。第4項導致合同終止,違約方向守約方承擔違約責任。
2、因租賃期限屆滿而合同終止,乙方應在租期結(jié)束日起7日內(nèi)騰退租賃房屋;因其他原因而合同終止,乙方應在甲方書面通知送達日起15日內(nèi)騰退租賃房屋。甲方有權在騰退期滿次日停止相關物業(yè)服務(含停止提供水、電、氣服務等)。
3、如乙方騰退后仍留有余物(包括但不限于辦公用品、設施設備),視為乙方放棄所有權,由甲方全權處理。如乙方未按本條第2項規(guī)定騰退的,必要時甲方有權進入并收回租賃房屋,對乙方存放在房屋內(nèi)的物品(包括但不限于辦公用品、設施設備)在公證處的監(jiān)督下由甲方清點封存,乙方在1個月內(nèi)不與甲方辦理有關手續(xù),甲方有權按照法律程序處理物品。甲方因此所受損失包括但不限于公證費、物品保管費、逾期期間按本合同單價計算的甲方租金損失等均由乙方負責賠償。
4、若因乙方原因提前終止本合同,則乙方須按本合同約定的租金單價,向甲方補交裝修期免除的租金及綜合配套服務費。
5、乙方的租金及綜合配套費用、水電氣費等均結(jié)算至實際騰退日,如超過騰退期滿日,每逾期一日,另按應清償費用的千分之九向甲方承擔違約金。
十三、甲方單方提前解除本合同約定
有以下情形之一,甲方有權單方提前解除本合同:
(一)乙方未按約交付租金、綜合配套服務費、租賃保證金之一達 15日的;
(二)乙方所欠水費、電費、氣費或其他費用之一達 30日的;
(三)乙方未與甲方簽訂《物業(yè)服務合同》的;
(四)乙方擅自轉(zhuǎn)租、變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人、調(diào)換、分租或與他人入股成立公司或合作將該房屋提供給他人實際使用等。
(五)利用租賃房屋進行非法活動的;
(六)乙方違反工商法律法規(guī),無照經(jīng)營或無行業(yè)許可證經(jīng)營的;
(七)擅自改變租賃房屋用途或超越經(jīng)營范圍從事經(jīng)營活動的;
(八)未按約提交完整證照或提交證照不真實不合法的;
(九)除調(diào)整裝修外,乙方歇業(yè)或停業(yè)達30日的;
(十)乙方擅自改變或損壞房屋結(jié)構的。
(十一)甲方按約交付租賃房屋,乙方無故未按約或拒絕簽收租賃房屋的,逾期達10日的。
甲方依據(jù)上述情形單方提前解除合同的,應當書面通知乙方。
十四、違約責任
1、如甲方未按約向乙方提供租賃房屋,應按延遲期間內(nèi)乙方應交租金及綜合配套服務費總額的50%向乙方償付違約金。
2、乙方未按約支付房屋租金及綜合配套服務費、租賃保證金,除應支付逾期應付款之外,每逾期一日,乙方按應付款總額的千分之九向甲方繳納違約金。
3、乙方未按約支付水費、電費或其他費用,除向相關主體支付逾期應付款并承擔違約責任及由此造成的一切后果外,每逾期一日,乙方應按應付款總額的千分之九向甲方繳納違約金。
4、若甲方按約交付租賃房屋,乙方無故未按約或拒絕簽收租賃房屋的,乙 方除應支付逾期應付款之外,應按延遲期間內(nèi)乙方應交租金及綜合配套服務費總額的50%向甲方償付違約金。
5、如租賃房屋出現(xiàn)斷水斷電等問題,甲方在10日內(nèi)無法整改恢復正常, 嚴重影響乙方的正常經(jīng)營,經(jīng)有關部門認定確屬甲方原因造成的,每中斷一日,甲方按中斷期間的租金及綜合配套服務費總額的千分之九向乙方承擔違約金。若因水、電等供應部門原因及正常的檢修維修造成中斷的,甲方不承擔責任。
6、一方無法定情形也無約定情形而確需違約提前解除本合同的,違約方必須提前 30日書面通知對方,并以剩余租期內(nèi)應交租金及綜合配套服務費總額的50%向守約方支付違約金。
十五、合同的延續(xù)
本合同租賃期限屆滿,乙方需繼續(xù)租用該房屋的,應于屆滿之日前 3個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將該房屋繼續(xù)出租的,在同等條件下,乙方對該房屋有優(yōu)先承租權。甲乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的,應重新訂立房屋租賃合同。
十六、其它事項
1、乙方與第三方發(fā)生的一切經(jīng)濟、經(jīng)營及其它糾紛,概由乙方自行解決,并獨立承擔一切民事、刑事責任,甲方不承擔任何連帶責任。
2、甲乙雙方均以本合同載明的地址和電話作為履行通知的聯(lián)系方式,本合同租賃房屋也作為乙方同等有效聯(lián)系方式。如聯(lián)系方式發(fā)生變化應提前3日書面通知對方,否則因無法履行通知義務而產(chǎn)生的法律后果由過錯人自行承擔,由此導致的的郵件退回也視為已送達。
3、乙方對外宣傳的所有涉及甲方、租賃房屋所在園區(qū)的相關事項應事先報甲方審批同意后方可實行,否則乙方承擔由此導致的全部責任與后果。
4、本合同簽訂時,乙方必須出示相關證照如營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證等原件,并提交與以上原件核對無異并加蓋鮮章的復印件各2份,及法定代表人身份證復印件2份。
5、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,應通過甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,提交租賃房屋所在地成都市高新區(qū)人民法院管轄。
6、本合同一式叁份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份,均具同等效力,合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章即生效。
甲方簽章: ________________________ 乙方簽章:_______________________ 法定代表人: 法定代表人: 授權代表:____________________ 授權代表:___________________ 簽訂日期: _____年_____月 _____日
辦公租賃合同13
甲方(出租人):
乙方(承租人):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律法規(guī),甲乙雙方在平等自愿、誠實信用的基礎上,就乙方向甲方出租房屋事宜,達成如下協(xié)議:
1.房屋位置、面積、裝修及設施
1 —1.甲方合法擁有的房產(chǎn)位于鄭州市
1 —2.甲方出租給乙方的房屋建筑面積為平方______米。
2.租賃目的
2 —1.乙方向甲方承諾租賃房屋僅用于辦公用途。
2 —2.在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方事先書面同意,乙方不得改變該房屋的用途..
3.租賃期限
3 —1.該房屋租賃期限為____________
3 —2.租賃期滿后,甲方有權收回所有租賃房屋,乙方應按期歸還。乙方要求續(xù)租的,必須在租賃期滿前一個月向甲方提出書面意向,并重新簽訂租賃合同。
4.租金和支付方式
4 —1.該房屋月租金為人民幣元。(大寫:_____)
4 —2.房屋租金支付方式:□年□半年□季□月;先交后用;第一期租金應在合同簽訂之日支付,以后每期租金應提前_____天支付。
5.其他費用
5 —1.租賃期內(nèi),乙方應承擔□水□電□電話□網(wǎng)絡使用費□物業(yè)管理費□租賃稅□
5 —2.根據(jù)甲方要求,乙方應向甲方支付購房定金人民幣_____(大寫)。租賃期滿,費用結(jié)清后,甲方應于結(jié)算日將押金全額返還乙方。如乙方未按規(guī)定結(jié)清相關費用,甲方有權拒絕支付押金。如果乙方結(jié)算,甲方可以全額退還押金。
6.房屋修繕責任
6 —1.在租賃期內(nèi),甲方應保證租賃房屋的安全使用。乙方應愛護并合理使用租賃房屋及其附屬設施。如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞,乙方應立即負責修復或給予經(jīng)濟賠償。
6 —2.因不可抗力造成房屋損壞或乙方損失的,雙方互不承擔責任。
6 —3.現(xiàn)有室內(nèi)設施:
電器如下:
7.轉(zhuǎn)租協(xié)議
7 —1.除非甲乙雙方在本合同補充條款中另有約定,乙方在租賃期內(nèi)將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人前,應事先征得甲方的書面同意。7 —2.乙方轉(zhuǎn)租房屋時,所訂立的轉(zhuǎn)租合同應符合以下要求:
(1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。
(2)在轉(zhuǎn)租期間,乙方不僅享有和承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的`權利和義務,還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務。
(3)轉(zhuǎn)租期間,本合同發(fā)生變更、解除或終止時,轉(zhuǎn)租合同隨之變更、解除或終止。
8.變更和解除本合同的條件
8 —1.在租賃期內(nèi),本合同不得變更或解除,除非發(fā)生下列情況之一。
(1)甲方或乙方因特殊原因,經(jīng)雙方協(xié)商同意提前收回部分或全部房屋;
(2)因甲方無法控制的情況導致該房屋正常運營或正常供水、供電中斷,且中斷時間一次超過7天,乙方認為嚴重影響該房屋正常使用的;
(3)乙方在甲方提出違約后105天內(nèi)未能糾正違約行為;
(4)因不可抗力導致物業(yè)及其附屬設施損壞,致使本合同無法繼續(xù)履行的;
(5)租賃期內(nèi),經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關部門批準,該房屋已經(jīng)搬遷,或其房地產(chǎn)權利已被司法、行政機關依法限制,或發(fā)生法律法規(guī)禁止的不屬于甲方責任的其他情形。
8 —2.本合同發(fā)生變更或解除時,要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出,但本合同除外(8 —第1條)
9.乙方的責任
9 —1.租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權解除本合同并收回房屋,乙方應賠償給甲方造成的損失
(1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人;
(2)未經(jīng)甲方書面同意,擅自拆除、改變移動房屋結(jié)構或損壞房屋,經(jīng)甲方書面通知后,未限期改正、修復的;
(三)擅自改變合同約定的租賃用途,或者利用房屋從事非法活動的;
(4)拖欠房租半個月以上。
9 —2.租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意退租的,應向甲方支付月租金兩倍的違約金;如果支付的違約金不足以抵消甲方的損失,乙方還應負責賠償。
10.甲方的責任
10 —1.如甲方未能按本合同約定的時間將房屋交付乙方使用,每延遲一天,甲方應向乙方支付月租金的0.3%作為違約金。逾期7天,視為甲方未履行本合同。除按上述規(guī)定支付違約金外,已支付的違約金不足以抵消乙方損失的,甲方還應負責賠償。
10 —2.租賃期內(nèi),除本合同第九條第一款規(guī)定的情形外,甲方擅自解除合同并提前收回房屋的,應向乙方支付月租金兩倍的違約金,如已支付的違約金不足以抵消乙方的損失,甲方還應負責賠償。
10 —3.如乙方因故退租,甲方將按乙方實際居住天數(shù)計算租金,剩余部分(如有)返還,違約金按本合同有關規(guī)定執(zhí)行。
10 —4.甲方應保證租賃物的所有權不存在產(chǎn)權和使用權爭議。如發(fā)生產(chǎn)權和使用權糾紛,甲方應承擔乙方的一切損失..
11.其他條款
11 —1.本合同未盡事宜,甲乙雙方可協(xié)商訂立補充條款。補充條款和附件是本合同的組成部分,與本合同具有同等效力。
11 —2.甲乙雙方在簽訂本合同時,具有完全民事行為能力,明確各自的權利、義務和責任,并愿意按照合同規(guī)定嚴格履行。如果一方違反合同,另一方有權根據(jù)本合同的規(guī)定要求賠償。
11 —3.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議,應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
11 —4.本合同(正本)及其附件一式兩份,兩份具有同等效力。
12.其他補充協(xié)議
甲方(公章):乙方(公章):
法定代表人(簽名):
日期:
辦公租賃合同14
甲方(出租方):_________
乙方(承租人):_________
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,自愿簽訂本合同條款如下:
。1)甲方將該樓6層607號房屋出租給乙方。
。2)建筑面積59.39平方米,年凈租金人民幣元,即人民幣元整。
(3)本合同租賃期限:20______年3月至20______年3月,共三年。
。4)水、電、暖費用由乙方支付。租用時水表噸,電表讀數(shù)。
。5)物業(yè)管理、水電保證金等綜合費用。在租賃期內(nèi)按物業(yè)公司的暫行標準執(zhí)行,由乙方自行支付給物業(yè)管理公司。
。6)雙方簽訂合同時,甲方應提前從乙方處收到總額為500元的合同保證金,并在合同到期時返還給乙方。
。7)租金:乙方一次性支付一年租金,共計1000元,先交錢后用房。第二年的租金應提前一個月支付。
。8)乙方因經(jīng)營產(chǎn)生的稅費由乙方自行承擔。因出租房屋或門面而產(chǎn)生的'稅費由乙方承擔。
。9)乙方如需裝修或裝修房屋,設計方案必須經(jīng)甲方蓋章認可,以免影響建筑結(jié)構。如因乙方擅自施工造成任何后果,由乙方承擔責任和損失。
。10)為了大樓的整體形象,乙方應服從大樓的統(tǒng)籌安排和統(tǒng)一管理。
(11)為保持建筑物立面美觀,禁止在建筑物外墻制作廣告牌和防盜網(wǎng)。如果真的需要裝防盜網(wǎng),那肯定是不銹鋼的。并安裝在門窗上。
。12)乙方在租賃期內(nèi),如發(fā)生房屋或公共場所及設施損壞,乙方應承擔由此物品在大圭造成的損失。在線,并負責維修或委托甲方維修,維修費用由乙方承擔。合同期滿后,乙方有責任恢復房屋租賃前的原貌。(墻面、地磚、門窗、燈具完好)
(13)雙方應遵守上述條款。違約方應向?qū)Ψ街Ц栋肽曜饨鹱鳛檫`約賠償。自本合同簽訂之日起,雙方同意該房屋已交付乙方使用,乙方自即日起負責該房屋的水、電、暖及物業(yè)管理費用。
。14)未經(jīng)甲方同意,乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、出借或調(diào)換。
。15)租賃期滿,本租賃合同自動終止。乙方如需繼續(xù)租賃,應在租賃期滿前一個月提出書面續(xù)租請求。同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權,并重新簽訂租賃合同;乙方不續(xù)租的,應在租賃期滿前一個月書面通知甲方。
。16)乙方在簽訂合同時,應提供身份證和營業(yè)執(zhí)照復印件。本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決,協(xié)商后的補充與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。本合同經(jīng)雙方簽字后生效,望雙方共同遵守。
甲方:_________乙方:_________
甲方電話號碼:_________乙方電話號碼:_________
甲方身份證號碼:_________乙方身份證號碼:_________
甲方住所:_________乙方住所:_________
合同簽署日期:_________年_________月_________日
辦公租賃合同15
轉(zhuǎn)讓方:(下稱甲方)
受讓方:(下稱乙方)
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,甲方愿將乙方自有的一批辦公家具及辦公設備轉(zhuǎn)讓給乙方,特簽訂本協(xié)議。
1、辦公家具
轉(zhuǎn)讓的的`辦公家具(兩張小辦公桌,一個玻璃茶幾,一套六人位辦公桌椅附柜,一張老板桌)。
2、付款方式
在本協(xié)議簽字生效后由乙方一次性支付甲方轉(zhuǎn)讓款1600元大寫壹仟陸佰元整人民幣。
3、交付時間
甲方在收到乙方轉(zhuǎn)款的2月27日,如期未來取辦公用品押金不退。來搬辦公家具時交付尾款1400元大寫壹仟肆佰元整。
4、交接驗收
在本協(xié)議生效前,甲乙雙方已確定好轉(zhuǎn)讓辦公家具種類和數(shù)量,乙方將轉(zhuǎn)讓款貳佰圓整交付甲方的當日視同交接完成。
5、相關責任
在辦公家具及辦公設備轉(zhuǎn)讓完成的同時,如乙方未提出搬出此辦公室的申請,同時承擔此辦公室原租憑合同中規(guī)定的一切費用及相關法律責任。
6、違約責任
本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應認真履行,因一方過錯給另一方造成損失的,應當承擔由此而產(chǎn)生的違約責任,如乙方
7、合同生效、其他事項
1)本協(xié)議經(jīng)甲方雙方授權代表簽字后生效。
2)本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
8、爭議解決
因履行本合同發(fā)生爭議,由爭議雙方支好協(xié)商解決,協(xié)商不成可以到當?shù)厝嗣穹ㄔ哼M行訴訟。
甲方代表人:乙方代表人:
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_____年___月___日_____年___月___日
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