（經典）商鋪租賃合同

　　現今社會公眾的法律意識不斷增強，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編幫大家整理的商鋪租賃合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　商鋪租賃合同 篇1

　　出租方(簡稱甲方)：____________________身份證號：

　　承租方(簡稱乙方)：____________________身份證號：

　　根據我國《合同法》及其有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

　　第一條 租賃范圍及用途

　　甲方同意將位于__________省________市________區(qū)______________ 街____號商鋪(該商鋪具體地址以房產證中標示為準)，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建筑面積為_______㎡。

　　第二條 租賃期限為_____年，自_____年____月____日起至____年___月___日止。

　　第三條 租金、保證金

　　1租金為_____元/月。每月租金為人民幣_____________元(大寫：______________);租金每_____月支付一次。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。

　　2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__________________(_________元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。

　　第四條、設施及費用承擔

　　1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。

　　2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的.，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第五條|、甲方責任和義務

　　1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。

　　2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

　　第六條 乙方責任和義務

　　1、乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。

　　2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則，并征得甲方同意。

　　3、在租賃期間，乙方因經營或其它事項經營不下去轉讓時不得損害甲方利益。

　　4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。

　　5、乙方在未違反租約的前提下，有權優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期

　　滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜，租金應按照附近商鋪租金當時價格。

　　第七條、合同的解除

　　本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。

　　1、租賃期屆滿。

　　2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

　　3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

　　4、政府強制征收或拆除該房屋的。

　　5、乙方遲延交付房租超過15天的。

　　第八條、違約責任

　　租賃期間內，甲方因其它事項出售該房屋時應提前通知乙方，并賠付乙方裝修費用以及各項費用，不得超過年租金1.2倍。

　　第九條、甲方應提供產權證(或具有出租權有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。

　　第十條、本合同在履行中發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

　　第十一條、本合同未盡事項，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十二條、本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字(蓋章)：_________乙方簽字(蓋章)：_________

電話：______________電話：______________

地址：______________地址：______________

　　____年___月___日

　　商鋪租賃合同 篇2

　　出租方（以下稱甲方）：________身份證：____________________

　　承租方（以下稱乙方）：________身份證：____________________

　　根據《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定，經雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的商鋪房出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：

　　一、租賃商鋪描述

　　1、甲方將其擁有的座落于_______________商鋪房出租給乙方用于經營。該商鋪建筑面積共_____平方米。

　　2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。

　　二、租賃房屋用途

　　1、乙方租賃房屋為商業(yè)商鋪使用。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經有關部門核準，乙方不得擅自改變商鋪的原有結構和用途。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期為____年，自_______年______月_____日起至_______年______月_____日止。

　　四、租金及支付方式

　　1、第一年租金為____________元，然后每年租金在上年的基礎上遞增____%，租金提前_____個月支付，每_____年支付一次，具體為：____________________________________。

　　2、在租賃期內，因租賃商鋪所產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。

　　3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金________元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

　　五、甲方的權利與義務

　　1、甲方應在乙方支付第一年上_____年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

　　2、甲方必須保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業(yè)經營。

　　3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。

　　4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后_____日內搬離。

　　六、乙方的權利與義務

　　1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔商鋪自然損耗的賠償責任。

　　2、乙方在不破壞商鋪原主體結構的基礎上，有權根據營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。

　　3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

　　4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。

　　5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。

　　七、續(xù)租

　　租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權，但必須在租賃期滿前的_____個月向甲方提出書面申請。

　　八、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同；

　�。�1）未按約定期限交付租金，超過____天以上的'。

　�。�2）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。

　�。�3）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。

　　（4）從事非法經營及違法犯罪活動的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　�。�1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋____天以上的。

　�。�2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過____天的。

　�。�3）甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。

　�。�4）租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

　　3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

　　（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。

　�。�2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

　　（3）在租賃期間，乙方承租的商鋪被征收、征用或被拆遷的。

　　（4）因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

　　九、違約責任及賠償

　　1、符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日________支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。

　　2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日_________支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

　　3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日_________支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

　　十、其他約定

　　1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；

　　2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

　　本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份

　　甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________

　　電話：__________________電話：__________________

　　_______年______月_____日_______年______月_____日

　　商鋪租賃合同 篇3

　　出租方（簡稱甲方）：

　　承租方（簡稱乙方）：

　　根據甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就有關商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：

　　第一條租賃范圍及用途：

　　甲方同意將位于商鋪，租給乙方經營使用，出租商鋪的建筑面積為㎡。

　　第二條租賃期限為年，自年月日起至年月日止。

　　第三條租金、押金：

　　1、每年租金為人民幣_____________元（大寫：）；乙方在簽訂本合同之日一次性付清一年房租，以后每年租金均在到期之日提前一個月付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。

　　2、為確保租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)_______（_______元）作為租賃商鋪押金。待合同期滿后乙方付清本應交納的水費、電費、物管費后，甲方應將保證金全額退還給乙方（押金不計算利息）。

　　第四條設施及費用承擔：

　　1、商鋪租賃期間所發(fā)生的費用(水費、電費、物管費)由乙方負責。

　　2、未經甲方同意，乙方不得拆除一樓與二樓之間的隔層。

　　3、商鋪墻體在非乙方的責任下有漏水陰濕情況，并且墻皮脫落，甲方已知曉，是否維修由甲方作出決定和處理，乙方不承擔任何責任。

　　第五條甲方責任和義務：

　　1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。

　　2、甲方在簽訂合同之時將商鋪交給乙方使用。

　　3、租賃期間，甲方需賣出或臨時提出收回租賃中的商鋪時，需提前x天向乙方書面通知商鋪賣出情況，以便乙方尋找其他商鋪繼續(xù)經營，并搬離該商鋪。如在合同期內，因甲方未給乙方提供x天搬離時間，除違約金外，應該給予適當的經濟補償（參考當月一個月的房租計算），以補償乙方臨時尋找商鋪時所產生的費用，并退回乙方所交付的未使用部分的房租。

　　第六條乙方責任和義務：

　　1、乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金。

　　2、乙方在未違反租約的`前提下，有權優(yōu)先續(xù)租該商鋪。如要求續(xù)租，在本合同期滿前一個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

　　第七條合同的解除

　　本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。

　　1、租賃期屆滿。

　　2、出現不可抗力造成商鋪毀損達不到使用目的的。

　　3、政府強制征收或拆除該商鋪的。

　　第八條違約責任

　　任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償________元違約金。

　　第九條補充約定：

　　承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前一個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用商鋪，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

　　第十條本合同在履行中發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

　　第十一條本合同未盡事項，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十二條本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方簽字（蓋章）：

　　乙方簽字（蓋章）：

　　電話：

　　電話：

　　年月日年月日

　　商鋪租賃合同 篇4

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠信原則，經友好協(xié)商，就乙方承租甲方門面房事宜，達成如下協(xié)議：

　　第一條 門面房的位置、面積、裝修設施情況：

　　1、甲方出租給乙方的門面房位于xx。

　　2、該門面房現有裝修及設施、設備情況(詳見合同附件一)

　　第二條 租賃期限、用途：

　　1、本合同租賃期限為 月，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方正式交付門面房于乙方使用的時間是 年 月 日。

　　2、租期屆滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期屆滿 個月之前向甲方提出書面申請，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。

　　3、本門面房租賃用途：____________。

　　第三條 合同押金、租金、租賃期相關費用及稅金：

　　1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金 元。合同期屆滿，如乙方沒有申請續(xù)租，甲方應于合同屆滿之日起___日內退還乙方全部押金。

　　2、乙方應按月交納租金，租金為：___元/月，標準是：________。

　　3、租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

　　4、乙方須對自己的經營行為負責，依法按時交納應由其負擔的各項稅費;

　　第四條 房屋維修及改造：

　　1、甲方承擔租賃物的維修義務。租賃期內，甲方主動提出維修的，須提前 ___日書面通知乙方，乙方應積極配合。

　　2、乙方應合理使用租賃物，因使用不當造成甲方損壞的，乙方須承擔賠償責任。

　　3、乙方對租賃物進行改造需經甲方書面同意，改造費用由乙方自行承擔。未經同意擅自改造的，如造成甲方損失，乙方應負賠償責任。

　　第五條 房屋的轉讓與轉租：

　　1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該租賃物;甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。

　　2、經甲方同意，乙方可將租賃物轉租第三人。有關轉租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協(xié)商。

　　第六條 雙方保證條款：

　　1、甲方保證本合同及《附屬設施清單》所列設備、設施及有關照明、供水、消防等公用設備的正常使用安全。

　　2、甲方保證按乙方要求提供滿足乙方經營需要的車位，并確保該車位的正常使用。

　　3、乙方應保證自己具有合法的`經營資格，不得無證經營、違法經營。

　　4、乙方保證在商場內不安排廚房、不破壞商場內的一切設施設備。

　　第七條 合同解除：

　　1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：

　　(1)法定的不可抗力致合同無法繼續(xù)履行的。

　　(2)一方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或責令關閉的。

　　(3)任意一方根本違約，致使合同目的不能實現的。

　　2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需書面通知乙方：

　　(1)乙方惡意拖欠或不支付到期租金的。

　　(2)乙方利用租賃物進行非法活動的。

　　(3)乙方未經甲方同意擅自轉租的。

　　第八條 違約責任：

　　違反本合同內容，應承擔違約金：_____元，如造成對方損失的，還應承擔相應的賠償責任。

　　第九條 爭議解決：

　　本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定，協(xié)議內容作為本合同之附件，與本合同具有同等效力。因履行本合同產生糾紛的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向人民法院起訴。

　　本合同一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

　　甲方(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　簽字日期：簽字日期：

　　商鋪租賃合同 篇5

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方將__________________________________________，出租給乙方，用于個體經營，經雙方協(xié)商，在平等自愿的基礎上，根據《合同法》及相關規(guī)定，達成協(xié)議如下：

　　一、商鋪租賃時間自______年____月____日至______年____月____日，限期_____年，年租金根據市場價格調整。年租金____萬____仟____佰____拾____元整(小寫：_______元)一次性交清，雙方簽字后生效。

　　二、在租賃期間，所發(fā)生得一切費用由乙方自行承擔，并按時交納工商稅務、水、電、暖、社區(qū)衛(wèi)生、治安等所有費用。

　　三、在租賃期間未經甲方同意，不得任意破壞、更改商鋪結構，并確保房產及室內設備完好無損，如有損壞乙方應照價賠償，不得擅自將商鋪轉讓給別人，不得隨意更改經營范圍，不得從事非法經營，并承擔一切民事刑法責任。室內如有裝修，合同到期后乙方不得擅自拆除，否則恢復原結構，合同到期后乙方不再承租時，甲方要驗房收鑰匙。

　　四、合同期滿后，甲方若繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方優(yōu)先承租，并提前30天交定金。如單方因故停止本合同，應提前30天通知對方。乙方提前退房甲方不退還房租，如遇不可抗拒因素，如有自然災害或城市規(guī)劃所造成的經濟損失甲方不予承擔。

　　五、本協(xié)議雙方自覺遵守，如有違約，違約方承擔違約責任，其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　商鋪租賃合同 篇6

　　出租方：_________________ 身份證號碼：_____________

　　承租方：_________________ 身份證號碼：_____________ 出租方愿意將產權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關法律、法規(guī)，經協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條 房屋坐落地址

　　出租方出租的商鋪坐落地址：___________________________，建筑面積_________平方米。

　　第二條 租賃期限

　　租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第三條 租金和租金交納期限

　　1．每年租金為人民幣________元整（________元）。

　　2．為減輕承租方負擔，經雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：

　　第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

　　第二期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

　　第三期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

　　3．承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。

　　第四條 租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　第五條 各項費用的繳納

　　1．物業(yè)管理費：承租方向出租方交納。

　　2．水電費：由承租方自行繳納，（水表表底數為_____度，電表底數為____度，此度數以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿）

　　3．維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。

　　4.取暖費：由出租方繳納

　　5．使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，（其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。

　　第六條 出租方與承租方的變更

　　1．如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。

　　2．租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向

　　出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。

　　第七條 違約金和違約責任

　　1．若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。

　　2．若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。

　　第八條 續(xù)租

　　1．承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如出租方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。

　　2．租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。

　　第九條 合同中止

　　承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

　　1．承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

　　2．承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；

　　3．承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_________元。

　　第九條 合同的終止

　　1．本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的`；

　　2．雙方通過書面協(xié)議解除本合同；

　　3．因不可抗力致使合同目的不能實現的；

　　4．在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的；

　　5．當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行；

　　6．當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的；

　　7．_________________________________________________。

　　第十條 免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。

　　第十一條 解釋

　　本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

　　第十二條 補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十三條 合同效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并蓋章之日起生效。有效期為_________年，自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。 第十四條 補充條件 ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

　　出租方（蓋章）：_________

　　聯系電話：_______________

　　_________年______月____日

　　承租方（蓋章）：_________

　　聯系電話：_______________

　　_________年______月____日

　　商鋪租賃合同 篇7

　　甲方(出租方)：________________________

　　乙方(承租方)：________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，協(xié)商一致，締結本合同，以資信守。

　　第一條租賃物業(yè)及用途

　　1.1甲方將________________________的商鋪(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方。

　　1.2該商鋪建筑面積合計為____________㎡，該面積為計算租金面積，若該面積與產權登記面積有差異，以產權登記面積為準。

　　1.3乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細了解，同意按本合同約定條件按現狀承租商鋪。

　　1.4該商鋪為商業(yè)用途，乙方承租用于經營，未經甲方書面同意不得變更經營項目。

　　第二條租賃期限

　　2.1該商鋪租賃期限共______年，自____________年______月______日起至____________年______月______日止。

　　第三條交付

　　3.1雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后，甲方于____________年______月______日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關義務，甲方有權順延交付時間，但租賃期限不順延。

　　3.2該商鋪交付使用時，雙方應依該商鋪及相關配套設施進行交接，并對其核對后簽字確認。

　　3.3乙方應于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù)，逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方。

　　第四條租金及相關費用

　　租金按照該商鋪的建筑面積計算，具體如下：租金合計為人民幣(大寫) __________________元整(￥：______________元)。以上租金不含稅，甲方收到乙方款項后向乙方開具收據。乙方使用該商鋪所產生的水電費、水、電、網絡報裝及用電增容，政府稅收規(guī)費等費用由乙方自行承擔。

　　第五條租賃保證金

　　5.1保證金，雙方簽訂本合同當日，乙方須以轉賬或現金的形式支付總額合計人民幣(大寫)：______________元整(￥：______________)給甲方作為租賃保證金。

　　5.2在合同終止時，若乙方未發(fā)生違約責任且向甲方交清合同約定各項費用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金在_______日內無息返還乙方。在乙方違約的情況下，甲方有權沒收保證金。

　　第六條物業(yè)管理

　　6.1乙方接受該商鋪所屬之物業(yè)管理公司的管理，并按規(guī)定或約定交納費用與履行其他義務。

　　6.2該商鋪原有設施設備(含與其他物業(yè)共用設施設備)的日常管護由乙方負責，乙方應進行日常檢查，發(fā)現問題及時通知甲方及物業(yè)管理公司，然后劃分責任進行維修維護與保養(yǎng)。

　　6.4乙方裝修及自行安裝的設施設備的管護與維修責任由乙方自行承擔。該商鋪的安全防火責任由乙方負責。

　　第七條裝修和改建

　　7.1乙方可根據實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設施設備等(以下統(tǒng)稱裝修)，相關費用由乙方承擔。

　　7.3乙方及乙方聘請之裝修人員應服從物業(yè)公司管理。乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經甲方同意，同時取得政府有關部門許可(如有法律要求)后方可進行，費用由乙方承擔。

　　7.4乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負責，并承擔相應責任。甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對該裝修方案產生的任何糾紛、損害及損失等負責或承擔責任，因乙方裝修產生的糾紛或責任乙方獨立承擔。

　　7.5乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結構，不得影響其安全性。否則由乙方負責賠償所引致的一切損失，并由其承擔相關的法律責任。

　　7.6裝修作業(yè)應盡量封閉作業(yè)，裝修過程中不得產生較大的噪聲，粉塵、激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產生的廢物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用。

　　7.7乙方裝修、改造及設施設備的安裝使用等，不得影響其他相關聯物業(yè)的使用，或功能，否則回復原狀，并承擔相應責任。

　　7.8乙方裝修作業(yè)需進行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗收的，應自行負責該等工作，并取得許可或驗收合格后方可投入使用。

　　第八條轉租、分租或出借

　　未經甲方書面同意，乙方不得轉租、分租或出借該商鋪的全部或部分。經甲方書面同意的轉租，不影響乙方履行本合同義務(包括但不限于交納租金)，乙方對轉租承租人行為負責。

　　第九條雙方權利義務

　　甲方權利義務甲方有權按本合同收取乙方的租賃租金及相關費用。合同期滿前_______個月甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪視察。甲方須提供有關部門核準的水、電設施。甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。若乙方在經營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的`，甲方可以予以協(xié)助。

　　9.2.1乙方權利義務乙方有權按本合同約定使用該商鋪，依法經營。不得在該商鋪內存放危險及違禁物品或從事違法活動。

　　9.2.2乙方經營應自行取得與之相適應的各種行政許可及批準(包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、消防及環(huán)保合格證)。

　　9.2.3乙方自行承擔經營過程中產生的一切債權、債務、勞動糾紛及其他經濟或法律責任。

　　9.2.4因乙方使用不當或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的，乙方應負責賠償，乙方必須及時予以維修，因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的，亦由乙方負責賠償。

　　9.2.5乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協(xié)助，因維修原因須臨時搬遷的，要與甲方配合。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的，乙方負責賠償。

　　第十條合同終止與續(xù)期

　　10.1本合同終止日，乙方應搬離該商鋪可移動的物品，裝修及固定添附物(包括但不限于：鋪設的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的設施物件等)歸甲方所有。如乙方逾期搬離(包括因甲方行使留臵權乙方無法搬離的情形)，應每日按月租金_______%標準向甲方支付占用費，逾期超過_______日的，甲方有權自行處理，而不予乙方任何賠償或補償。

　　10.2若乙方欲于合同期滿后續(xù)租，應提前_______個月向甲方提出書面申請，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。

　　10.3本合同終止，乙方應于終止日前結清租金水電費等各種費用，乙方搬離前有拖欠租金、水電費、物業(yè)管理費或有未盡其他義務的，甲方有權留臵乙方于該商鋪內的任何物品。

　　10.4一方可以提前_______日通知另一方解除本合同，解除方按本合同違約解除本合同條款，承擔提前解除合同的責任。

　　第十一條違約責任

　　11.1乙方逾期交納租金、水電氣等能源費用及本合同約定的其它費用，每日按逾期總額的_______%，向甲方給付滯納金，逾期超過_______日甲方另可停止該商鋪的水電供應和控制該商鋪的物品,逾期超過_______日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方租賃保證金，追收逾期租金及滯納金(滯納金計算至實際給付日)。

　　11.2甲方違約解除本合同，或甲方違約乙方解除本合同，甲方雙倍返還乙方租賃保證金，乙方的裝修損失甲方按使用時間折價補償。

　　11.3乙方違約解除本合同，或乙方違約甲方解除本合同，乙方租賃保證金抵做違約金，甲方不予返還，乙方裝修等無償歸甲方所有。

　　11.4乙方違約，經甲方要求改正后，未能在甲方要求期限內改正的，甲方有權解除本合同，乙方按本條第10.3款承擔違約責任。

　　第十二條管轄法院

　　12.1本合同產生的爭議由該商鋪所在地的人民法院裁決。

　　第十三條其它

　　13.1本合同條款劃分為方便書寫、閱讀與理解所設，并非完全獨立，條款間相輔相成，作為整體予以適用與解釋。

　　13.2本合同一式_______份，自甲乙雙方簽字之日生效，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

　　甲方：___________________________

　　身份證號碼：_____________________

　　電話：___________________________

　　乙方：___________________________

　　身份證號碼：_____________________

　　電話：___________________________

　　日期：___________________________

　　商鋪租賃合同 篇8

　　出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)

　　公司名稱：公司名稱：

　　公司地址：公司地址：

　　法定代表人：法定代表人：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協(xié)商，特定立本合同。

　　第一條租賃內容

　　一、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的商鋪具有合法產權。

　　二、甲租賃給乙方的商鋪建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。甲方同意乙方所租商鋪作為經營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。

　　四、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

　　第二條租賃期限

　　五、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

　　第三條租金及其它費用

　　6、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)。

　　七、每一個租賃年度按月計算。

　　八、電費按日常實際使用數(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內。

　　第四條雙方的權利和義務

　　九、甲方

　　(一)甲方應保證所出租的商鋪及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

　　(二)對乙方所租賃的商鋪裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

　　(三)負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相

　　關手續(xù)。

　　(四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發(fā)現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

　　(五)在合同期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費，并清除該商戶。

　　(六)甲方應保證出租商鋪的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。

　　(七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。

　　十、乙方

　　(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

　　同內容交納租金及其它費用。

　　第五條付款方式及時間

　　十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金元人民幣付給甲方。

　　十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

　　十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

　　第六條商鋪裝修或改造

　　十四、乙方如需要對所租賃商鋪進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與商鋪有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。

　　第七條續(xù)租

　　十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。

　　十六、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　第八條其它

　　十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的.內容之權利和義務。

　　十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。

　　十九、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。

　　二十、乙方營業(yè)時間根據顧客需要可適當調整。

　　第九條違約

　　二十一、甲、乙雙方簽訂的商鋪租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租商鋪及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

　　二十二、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

　　二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。

　　二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回商鋪。

　　二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

　　二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

　　第十條合同生效、糾紛解決

　　二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請商鋪所

　　在地人民法院解決。

　　二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合(二)合同有效期內，對所租賃的商鋪及設施擁有合法使用權。

　　(三)按合同具有同等法律效力。

　　三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

　　三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　第十一條其他

　　三十三、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：

　　附1：甲方有效房產證明復印件

　　附2：用電及防火安全合格證復印件

　　附3：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

　　附4：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

　　甲方：乙方：

　　法人：法人：

　　注冊地址：注冊地址：

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　帳號：帳號：

　　簽字日期：年月日簽字日期：年月日

　　商鋪租賃合同 篇9

　　出租方： （以下簡稱甲方）

　　承租方： （以下簡稱乙方）

　　甲乙雙方經友好協(xié)商，甲方將坐落在 之房屋出租給乙方使用，并就此租房事宜達成如下協(xié)議：

　　1、 該協(xié)議協(xié)議期為 年，即從 年 月 日起到 年 月 日止，期滿后協(xié)議即終止。如乙方仍需續(xù)租，應在期滿一個月前向甲方提出，并且在同等租賃條件下，乙方有優(yōu)先權，但須經甲、乙雙方協(xié)商，重新定新協(xié)議（租約）。如乙方要搬走，但是沒有找到合適的新住處，甲方應酌情延長租賃期限。

　　2、 房租為每月 元人民幣，在租賃期限內，甲方不得擅自提高房租。租金的付款方式按每月交付房租一次，每次必須在當月 日前交清，甲方收款后應提供給乙方有效的'收款憑證，乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。

　　3、 起租之日，乙方承擔房屋的所有裝修費用 元，甲方承諾減免乙方半年租金，即從 年 月 日起到 年 月 日的所有租金。

　　4、 在起租之日起壹年內，即從 年 月 日起到 年 月 日，若甲方提出提前終止合同或者國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，甲方必須賠償乙方所有裝修費用。

　　5、 在起租之日起壹年后，即 年 月 日后，凡租賃期內，若因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失或者國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，甲、乙雙方互不承擔責任，但若甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

　　6、 在租賃期間，乙方只要不違反合同約定以及進行違法活動的情況下，乙方有權將房屋轉租，并且甲方應該提供書面同意。

　　7、 在租賃期滿，退房時，乙方有責任將房屋打掃干凈，并經與甲方交接后，才能離開。

　　8、 本協(xié)議壹式貳份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　簽約人

　　甲方： 乙方:

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　簽訂時間： 簽訂時間：

　　簽訂地點：

　　商鋪租賃合同 篇10

　　甲方：

　　乙方：

　　根據國家有關法律規(guī)定，經甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

　　第一條 房屋坐落地址新世紀道38號怡康春城5棟0101號,和一單元0101號 ;建筑面積 145.53 平方米。

　　第二條 租賃期限

　　租期_三_年，自__20xx__年_ 5 月__ 1 日起至__ 20xx __年_ 4 _月_30 日止。 20xx 年 4 月 16 到 4 月 30 日為甲方給乙方的半個月裝修期，期間不收租金，裝修所產生的一切費用由乙方自行承擔。甲方已裝修好的設備,家具由乙方保管好,出現破壞必須及時修復好、如不及時修復超過半個月、甲方有權收回房屋，扣除押金，相當合同違約作廢。

　　第三條 租金和租金交納期限：

　　1、每月租金為人民幣 捌仟叁佰叁拾叁元整(_￥8333.00 元)，年租金共壹拾萬元整(_￥100000 元)，一次性付清。甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付商鋪租賃保證金，具體金額為：人民幣貳萬元整(￥：20xx0 元)，作為商鋪押金(該押金待甲乙雙方租賃合同期滿后由甲方返還乙方不計利息)。乙方經營項目為保健品系列及旅游開發(fā)不能轉租，轉移經營項目。如中途不按時交租金違約、不退還租金、押金。

　　2、經雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金按年度付款，于每年4月16日前繳付清第二年的租金。

　　3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。如拖欠房租超過30天，甲方有權收回房屋，乙方需無條件遷出。

　　第四條 租賃期間房屋修繕

　　甲方將房屋交給乙方后，甲方裝修的天花、地板、墻壁、燈具、門、窗、家具是完整無缺，經乙方驗收確定后保管好。乙方的裝修及修繕，甲方概不負責。如乙方不再使用甲方的商鋪后，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　第五條 各項費用的繳納

　　1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。

　　2、水電費：由乙方自行繳納，

　　3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的.質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　4、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

　　第六條 承租期內乙方在不影響房屋安全性的前提下，可自行進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理。

　　第七條、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如托乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施(包括門窗)維修費用均由乙方負責。

　　第八條 租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個月與甲方協(xié)商。

　　第九條 租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，需賠償給乙方帶來的乙方的實際損失(包括但不限于裝修費用和營業(yè)收入);如乙方違約不得要求返回已交納租金。

　　第十條 合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應優(yōu)先乙方。

　　第十一條 本合同未盡事宜，可經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

　　第十二條 本合同在履行中發(fā)生糾紛，應通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請人民處理。

　　第十三條 本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。

　　補充條款：

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　商鋪租賃合同 篇11

　　出租方（以下稱甲方）：__________________身份證號碼：_________________________

　　承租方（以下稱乙方）：__________________身份證號碼：_________________________

　　甲方現將于____________鋪面出租給乙方使用，面積約為____平方米，現經甲乙雙方協(xié)商，雙方就上述房屋租賃事宜達成如下合同條款：

　　一、甲方將位于_________的鋪面出租給乙方，為期___年，即從______年___月___日起至______年___月___日止。

　　二、租金計算方法

　　1、第一、二年即從______年___月___日起至______年___月___日，每月租金為人民幣______元整（大寫：____________元整）。

　　2、第二年每月的租金，按第一年租金上升___%，即每月______元整（大寫：____________元整）收�。�

　　3、第三年每月的租金，按第二年租金上升___%，即每月______元整（大寫：____________元整）收��；

　　3、乙方在簽訂合同之日向甲方支付人民幣_________元整（大寫：____________元整），作為租賃上述租屋的`保證金，該保證金在乙方租賃期滿之日由甲方確認驗收后，如數退還給乙方，乙方必須以每月不得超過當月___日前支付甲方全額租金的該當繳納，逾期______個月不交清租金，甲方有權收回鋪位另行出租并沒收所有保證金，租金費用不足部分甲方有權變賣該鋪所有財產作為抵銷甲方的所有費用。

　　4、乙方在租賃鋪面期間如需要拆墻等內部裝修，應向主交納保證金，每條墻_________元整（大寫：____________元整），合同期滿后乙方必須將墻體恢復原有面貌，甲方確認驗收后方如數歸還所有保證金。

　　5、乙方在租賃鋪面期間，不得從事各種違法經營項目及從事與飲食相關的項目，否則甲方有權收回所出租鋪面并沒收乙方向甲方交納的保證金。

　　6、甲方將上述鋪面出租給乙方，在乙方租用期間，如因租賃該鋪面要向相關部門辦理和繳納的全部稅務由乙方負責（含房屋租賃稅等），甲方不負責任何費用。

　　7、在簽訂本合同之日，甲方應將上述鋪面交付乙方使用，直到租期滿前一個月，甲乙雙方續(xù)租及租金計算方法應由以后從新簽訂的合同為準，租賃期滿后，在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權，如乙方不再續(xù)約，鋪面內外的固定裝修不能拆除，交回給甲方時不能損壞墻面的裝修，如卷閘、電表、水表等，如有損壞乙方應負責維修或更換。

　　8、乙方在租用期間需要交納的水電費、清潔費等費用由乙方負責，合同期滿時乙方應交清租用期間的一切水電費，不交清的甲方可從保證金中扣除，甲方只負責向乙方提供一間鋪面水電表各一個，超出部分乙方自行解決。

　　9、乙方在租用期間不得進行轉租他人，如有違反有權收回鋪面，并由甲方另行出租。

　　10、乙方在租賃期間所發(fā)生的一切債權債務均與甲方無關。

　　11、本合同經雙方簽字確認后執(zhí)行，如有未盡事宜由雙方協(xié)商解決，本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，以作證明。

　　出租方：________________承租方：________________

　　_______年______月______日______年______月______日

　　商鋪租賃合同 篇12

　　出租方（以下簡稱甲方）：_______

　　公司名稱：_______

　　公司地址：_______

　　法定代表人：_______

　　承租方（以下簡稱乙方）：_______

　　公司名稱：_______

　　公司地址：_______

　　法定代表人：_______

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協(xié)商，特定立本合同。

　　第一條租賃內容

　　1、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

　　2、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。

　　3、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

　　第二條租賃期限

　　4、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

　　第三條租金及其它費用

　　5、合同有效年度租金共計為______元（人民幣）。

　　6、每一個租賃年度按月計算。

　　7、電費按日常實際使用數（計量）收費，每月10日前交上月電費（甲方出示供電局收費發(fā)票）其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內。

　　第四條雙方的權利和義務

　　8、甲方

　　（1）甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

　　（2）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

　　（3）負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相關手續(xù)。

　�。�4）甲方保證室內原有的`電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經常檢查其完好性（乙方自設除外），發(fā)現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

　�。�5）在合同期內，甲方不得再次引進同類（飾品）商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費，并清除該商戶。

　�。�6）甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。

　�。�7）上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用（以發(fā)票為準）由房租扣除。

　　9、乙方

　　（1）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營及辦公。同內容交納租金及其它費用。

　　第五條付款方式及時間

　　10、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金元人民幣付給甲方。

　　11、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

　　12、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

　　第六條房屋裝修或改造

　　13、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有（可移動設施除外）。

　　第七條續(xù)租

　　14、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。

　　15、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　第八條其它

　　16、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。

　　17、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。

　　18、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。

　　19、乙方營業(yè)時間根據顧客需要可適當調整。

　　第九條違約

　　20、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

　　21、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

　　22、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。

　　23、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回房屋。

　　24、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

　　25、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

　　第十條合同生效、糾紛解決

　　26、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　27、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。

　　28、（1）本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合。

　　 （2）合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

　　 （3）按合同具有同等法律效力。

　　29、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

　　30、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　第十一條其他

　　31、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：

　　附1：甲方有效房產證明復印件

　　附2：用電及防火安全合格證復印件

　　附3：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

　　附4：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

　　甲方：_______乙方：_______

　　法人：_______法人：_______

　　注冊地址：_______注冊地址：_______

　　開戶銀行：_______開戶銀行：_______

　　帳號：_______帳號：_______

　　簽字日期：____年____月____日 簽字日期：____年____月____日

　　商鋪租賃合同 篇13

　　出租方（簡稱甲方）： 身份證號：

　　承租方（簡稱乙方）： 身份證號：

　　根據我國《合同法》及其有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

　　第一條 租賃范圍及用途：

　　甲方同意將位于____________________________的商鋪，（該商鋪具體地址以房產證中標示為準），在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用（經營范圍），出租商鋪的'建筑面積為_______㎡。

　　第二條 租賃期限為_____年，自 年月日起至 年月日止。

　　第三條 租金、保證金：

　　1租金為_____元/平米/月。每月租金為人民幣_____________元（大寫： ）；租金按季度每三個月支付，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個季度房租，以后每季度租金其他應交納費用均在_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。

　　第四條甲方責任和義務：

　　1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。

　　2、甲方在簽訂合同后___天內將房屋交給乙方使用。

　　第五條 乙方責任和義務：

　　1、乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。

　　2、乙方在未違反租約的前提下，有權優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。續(xù)租后房租按_________計算。

　　3、乙方未經甲方同意不得改變經營范圍。

　　第六條 合同的解除

　　本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。

　　1、租賃期屆滿。

　　2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

　　3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

　　4、政府強制征收或拆除該房屋的。

　　5、乙方遲延交付房租、水電費及其他應交納費用超過10天的。

　　第七條 違約責任

　　任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的300%違約金，

　　并賠償其他的一切損失和費用。

　　第八條 甲方應提供產權證（或具有出租權有效證明）、身份證明（營

　　業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。

　　第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，

　　任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

　　第十條 本合同未盡事項，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。

　　補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十一條 本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方簽字（蓋章）： 乙方簽字（蓋章）：

　　電話： 電話：

　　地址： 地址：

　　年 月 日 年 月 日

　　商鋪租賃合同 篇14

　　轉租方： 以下簡稱甲方

　　承租方： 以下簡稱乙方

　　房 主： 以下簡稱丙方

　　為明確甲、乙、丙三方的權利義務，在平等、自愿、協(xié)商的基礎上，根據國家法律，達成協(xié)議約定如下：

　　一、甲方將所承租座落于 補拉塔移民區(qū)和諧雅苑 的商鋪轉租給乙方。

　　二、商鋪轉租費為人民幣 元整，小寫(￥ )�！咀⒚鳎恨D租費包括從 年 月 日至 年 _月 日的.房租和室內設備】

　　三、當房租到期的前一個月，需預先告知是否續(xù)租商鋪

　　四、租賃期間乙方必須合法經營，否則甲方有權終止合同并收回商鋪另行租給他人。

　　五、在承租期間乙方只有使用權。不得改變商鋪面貌結構，不得將商鋪轉租、轉讓、抵押、典當、變賣等有越權違法活動。

　　六、在承租期間乙方裝修商鋪要得到甲方同意且發(fā)生的一切費用由乙方自己承擔。

　　七、在承租期間商鋪所發(fā)生的物業(yè)管理費、取暖費、衛(wèi)生、水、電費及店面經營所產生的稅費均由乙方承擔。

　　八、在承租期間，乙方要愛護甲方商鋪及設施，如有損壞乙方必須照價賠償。

　　九、乙方如果不能按期交納承租商鋪應交費用，甲方有權以乙方違約收回租賃商鋪，并由乙方自行承擔由此引起的一切損失。

　　十、在承租期間，乙方要注意電器、煤、煙、液化汽等使用安全，做到防火、防盜、防煤氣中毒，否則由此引起的一切事故，后果，經濟損失以及第三方的損失責任等都由乙方承擔。

　　十一、在乙方租賃期間，不違反上述約定的條件下，甲方不得再承租給第三方，否則退還乙方全年房租費用。

　　十二、本合同一式兩份，從雙方簽字起生效，以甲方收據為準。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

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