金融學(xué)學(xué)習(xí)的心得體會范文

　　當(dāng)我們受到啟發(fā)，對生活有了新的感悟時，將其記錄在心得體會里，讓自己銘記于心，這樣有利于我們不斷提升自我。那么好的心得體會都具備一些什么特點呢？以下是小編整理的金融學(xué)學(xué)習(xí)的心得體會范文，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　學(xué)完《金融學(xué)》這門課程。對金融學(xué)的大致范圍有了進(jìn)一步的了解。

　　其中包括金融理論方面的研究，還包括金融史、金融學(xué)說史、當(dāng)代東西方各派金融學(xué)說，以及對各國金融體制、金融政策的分別研究和比較研究，銀行、證券、投資、保險、期貨等理論也在金融學(xué)的研究范圍內(nèi)。

　　學(xué)了大半學(xué)期的金融學(xué)，不能說對金融這方面掌握滲透，老師在課上所授予的也只是讓學(xué)生大致地了解。當(dāng)初報這門課程主要是想多學(xué)一點關(guān)于炒股的知識，但是接觸了這門課程才知道，金融學(xué)包含的領(lǐng)域遠(yuǎn)超這些。

　　對與中國的樓市，老師在課上也講了不少，下面就金融所涉及的領(lǐng)域結(jié)合網(wǎng)絡(luò)上的一些資料對中國樓市普遍偏高的情況分析一下

　　一，炒房者推高樓價

　　最近的樓市行情來看，明顯是炒房者推高出貨

　　我國的房價無疑是被買上去的，但實際上是被一部分人買上去的。相對于買不起房子的弱勢群體而言，社會上存在著擁有兩套、三套甚至更多套房子的“優(yōu)勢群體”，自己拉高房價的購房者就是這一部分優(yōu)勢群體。

　　1、炒房團(tuán)勝利大逃亡，從樓市上賺取大量利潤的資本，必然進(jìn)入生活用品領(lǐng)域。炒作農(nóng)產(chǎn)品什么的。對通脹是個巨大的推動，而惡性通脹會造成社會動亂。這是政府絕對不能忍受的。

　　2、在人民幣對內(nèi)不斷貶值的情況下，從樓市上賺取大量利潤的資本，在股市不能上漲的情況下，只剩下一個保值渠道了，那就是換成美元。因為美元在不斷上漲啊。這樣必然消耗外匯儲備。在政府時時刻刻擔(dān)心熱錢流出的情況下，大量資本從人民幣流向美元會造成民間資本的示范作用，一旦形成潮流。形成人民幣兌換美元潮，那會要了銀行的小命。這是政府絕對不能容忍的。

　　為了防止斷供潮，為了防止通脹，為了防止資本流出。這才是此次樓市調(diào)控的真實用意。但調(diào)控后地方政府的賣地收入必然減少，到時候通過物業(yè)稅彌補(bǔ)就行了。

　　目的就是將樓市獲利的資金給關(guān)起來。然后通過物業(yè)稅什么的慢慢收割就行了。據(jù)最近消息，房產(chǎn)稅，或者物業(yè)稅可能5月份很快就會出臺。

　　二、價格高漲，因為需求存在。

　　面對一路上揚(yáng)的房價，幾乎所有針砭房地產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)學(xué)者和所有期望房價芝麻開花節(jié)節(jié)高的開發(fā)商，在這一“需求決定價格”的經(jīng)濟(jì)學(xué)原理上達(dá)成了共識。由于房價完全由供求決定，我國的高房價只能說明一點，和股市暴漲的原因一樣，中國人太有錢了！市場經(jīng)濟(jì)下的房地產(chǎn)市場，是一個標(biāo)準(zhǔn)的買方市場，一個愿賣，一個愿買，是需求者，也只有需求者，給了房地產(chǎn)商很大的利潤空間，給了政府豐厚的土地出讓金，是他們自己拉高了房價。

　　“一個城市的建設(shè)需要上百年時間。紐約和香港這些大都市都曾經(jīng)經(jīng)歷過整個城市成為一個大工地的飛速發(fā)展時代。如今，北京上海也進(jìn)入了一個建筑時代。這跟人的青春期一樣�！盨OHO中國有限公司董事長潘石屹篤定地預(yù)測北京的未來。在他辦公室的落地窗外，拔地而起的密集高樓，似乎為他的話做著注解。

　　華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長任志強(qiáng)也認(rèn)為城市化進(jìn)程將支撐房地產(chǎn)市場需求。到20xx年，我國需要將1.06億人口轉(zhuǎn)移為城鎮(zhèn)人口，而到20xx年時，這一數(shù)字將達(dá)到3.25億。而若以人均20平米的住房面積計算，僅住宅屆時就需要65億平米以上。

　　但這兩位地產(chǎn)界的風(fēng)云人物所說的需求，更多屬于社會學(xué)范疇。原央行研究局研究員陸磊將這種需求稱之為“需求幻象”真正決定房地產(chǎn)需求的依據(jù)是居民的可支配收入，也就是居民的實際購買力。

　　20xx年以來，住宅銷售額增長普遍地顯著高于城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長和城鄉(xiāng)居民儲蓄余額增長。在差距最小的20xx年，住宅銷售額仍高于居民收入增長9.7個百分點；在差距最大的20xx年，達(dá)到了45.5個百分點。

　　“目前房地產(chǎn)業(yè)的需求是一種泡沫式的，一種為了投機(jī)而進(jìn)行著的需求。”中國社科院金融研究所金融發(fā)展室主任易憲容說。支撐著這種需求的資金主要分為兩種，一是各類游資，一是銀行貸款。

　　以重慶房地產(chǎn)市場為例。今年上半年，重慶市房地產(chǎn)的誘人利潤吸引了跨境資金紛至沓來。據(jù)人民銀行重慶營業(yè)管理部國際收支統(tǒng)計監(jiān)測系統(tǒng)顯示，前6個月，從境外流入重慶房地產(chǎn)業(yè)的資金達(dá)1億2785萬美元，同比增長高達(dá)11.1倍。大量游資的進(jìn)入，使這座西南城市今年一季度房價的漲幅達(dá)到14.5%。

　　三、銀行貸款也助了房價一臂之力。

　　雖然121號文件在資金上卡住了房地產(chǎn)開發(fā)商的咽喉，但在個人房貸上沒有新的限制，這算是為房地產(chǎn)市場的長流不息網(wǎng)開一面。來自上海銀監(jiān)局的數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，上海個人住房貸款增加345、11億元，增幅達(dá)20%。在土地不會貶值的預(yù)期下，大量銀行資金通過個人貸款形式進(jìn)入房地產(chǎn)市場，推高房價。

　　四、房價節(jié)節(jié)上漲的另一個原因是成本

　　資料顯示，今年上半年大概有29萬畝土地是通過招拍掛成交的，它的價格是協(xié)議出讓價格的6～8倍。另一位學(xué)者得出了相同的觀點：土地購置價的上漲，是導(dǎo)致房價上漲的一個主要原因。他分析認(rèn)為，土地價格每上升1個百分點，樓盤價格會上升0.78個百分點。這遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出了信貸注入對房價推動的邊際效應(yīng)。

　　以上是我大致了解的房價過高的原因。

　　金融學(xué)是一門很有趣的課程，現(xiàn)在金融人才需求旺盛，但是這個行業(yè)的門檻正在水漲船高。金融招聘會上，學(xué)歷的要求仍然很高，比較好的金融機(jī)構(gòu)，幾乎都要求碩士以上學(xué)歷，名校畢業(yè)，甚至要海歸。

　　除了學(xué)歷要求之外，也需要越來越多的復(fù)合型人才�？傊�，在金融學(xué)的學(xué)習(xí)和考研的事情上，還是韓老先生的一句古話說的好，業(yè)精于勤荒于嬉，行成于思?xì)в陔S。只要考慮清楚，多加勤奮，自然成功。

【金融學(xué)學(xué)習(xí)的心得體會】相關(guān)文章：

金融學(xué)習(xí)心得體會范文08-01

【薦】金融學(xué)習(xí)心得體會范文09-30

金融學(xué)實習(xí)心得體會范文06-25

金融學(xué)心得體會（精選10篇）08-31

金融學(xué)專業(yè)實習(xí)心得體會01-13

金融學(xué)專業(yè)實習(xí)心得體會4篇01-13

金融學(xué)專業(yè)實習(xí)心得體會(4篇)01-13

金融學(xué)的就業(yè)前景07-14

金融學(xué)實習(xí)目的06-21