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土地買賣合同需要怎么寫
隨著時間的推移，越來越多的場景和場合需要用到合同，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，以下是小編收集整理的土地買賣合同需要怎么寫，僅供參考，歡迎大家閱讀。
甲方：
乙方：
經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：
�。ㄒ唬┑貕K概況
1、該地塊位于______市____________，土地面積為_________平方米（折_________畝）。宗地四至及界址點座標詳見附件。
2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地，屬開發(fā)用地。
�。ǘ┺D讓方式
1、甲方與乙方共同出資成立______房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱合作公司），甲方以所售賣的土地作價___萬入股認繳注冊資本，占___股權；乙方以貨幣出___萬一次性出資注冊資本，占___股權。
2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個月內辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于___，綠化率不少于___，建筑密度不小于___，土地用途為商業(yè)、住宅用地。
3、土地的轉讓價為______萬元／畝，轉讓總價為人民幣___萬元。
4、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款：
第一期定金，地價款的___％，計人民幣___萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。
第二期，轉讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時，雙方簽訂股份轉讓協(xié)議，乙方再行支付地價款的___％，計人民幣___萬元。
第三期，辦結該土地的國有土地使用證后___個工作日內支付地價款的___％，計人民幣___萬元，余下___％的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內付清。
5、為保證前款第一期地價款的及時支付，甲方應先行辦理合作公司購買轉讓土地的出讓協(xié)議，以確保過戶等工作的實施進度與本協(xié)議相吻合。
6、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關開發(fā)指標、稅費返還及政策協(xié)調。
�。ㄈ┻`約責任
1、甲方誠邀乙方參與其_________畝土地的第三方轉讓事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計67萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起___個工作日內支付此款。
2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的___作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過___個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。
3、甲方、乙方分別承擔合作公司注冊的相關費用。
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1、在土地出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方另行承擔。
2、乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。
3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。
5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
6、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。
甲方（蓋章）：________
代表：________________
乙方（蓋章）：________
代表：________________
________年________月________日
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