商圈調(diào)查報告范文
在經(jīng)濟飛速發(fā)展的今天，報告使用的頻率越來越高，報告中提到的所有信息應(yīng)該是準(zhǔn)確無誤的。那么你真正懂得怎么寫好報告嗎？以下是小編幫大家整理的商圈調(diào)查報告范文，僅供參考，大家一起來看看吧。
一、背景
必勝客屬于萬達廣場中的一部分，萬達廣場居河埒正中心，是集商業(yè)、辦公、居住的70萬平米一站式國際生活城，是無錫未來的城市新中心。包括約萬平方米大型購物中心、約萬平方米白金五星酒店、約萬平方米5A高檔寫字樓、約萬平方米住宅、約萬平方米精裝公寓、約萬平方米商業(yè)街多物業(yè)形態(tài)，是萬達集團成熟的第三代城市綜合體。
集合世紀聯(lián)華超市、萬達影城、萬千百貨、KTV、奇跡健身會館、運動城、電子數(shù)碼、三樓的南北地區(qū)的主題餐飲、時尚步行街等十大主力商業(yè)組合及數(shù)千家知名品牌，無錫萬達廣場將改變當(dāng)?shù)噩F(xiàn)有商業(yè)格局，形成無錫最聚人氣的新商圈，這是普通社區(qū)商業(yè)所無法比擬的。在這么多的一體化的服務(wù)的包圍下，必勝客也就扮演著自己不可或缺的地位，它以提供人們以吃飯休閑、品茶等服務(wù)為一體的服務(wù)。在顧客逛街累了之后有一個休息吃飯的場所，這樣也就體現(xiàn)了它的重要價值。
二、商圈的形態(tài)
商圈特征：商業(yè)場所多，商圈規(guī)模大，人口密集，流動人口多。商圈大，流動人口多、熱鬧、各種商店林立。其消費習(xí)性為快速、流行、娛樂、沖動購買及消費金額比較高等
消費特點：快速、流行、便利性、人口密集、消費額相對較高。周邊商店的聚集狀況：多功能聚集（零售業(yè)與飲食業(yè)、服務(wù)業(yè)、娛樂業(yè)、以及郵電、銀行的聚集）
（1）有利于產(chǎn)生放大的聚集效應(yīng)
�。�2）能有效地擴大該地區(qū)的購物與服務(wù)商圈
三、商圈所覆蓋的范圍
萬達廣場位于濱湖區(qū)河埒口中心商務(wù)區(qū)，處于河埒核心地區(qū)，東至青祁路，北至梁溪路，南到梁青路，西為蠡溪路。廣場北面正對河埒休閑廣場，南面有大型的超市大潤發(fā)，附近還有無錫市第四人民醫(yī)院，西郊賓館，育紅小學(xué)、濱湖區(qū)實驗幼兒園、建設(shè)銀行、交通銀行、江蘇銀行等等。而我們的必勝客位于萬達廣場的一樓東門，剛好方便周邊的人流和車流所需要的方便，在其周圍還有一些大型的住宅，如萬達、紫金英郡等等，這么多的住宅區(qū)的人口，剛好必勝客也滿足那些年輕的夫婦。所以其商圈所覆蓋的范圍由其定位也在不斷的擴大。
四、人口規(guī)模及特征
一公里范圍內(nèi)常住人口6萬人、流動人口2萬人，二公里范圍內(nèi)常住人口17萬人、流動人口6萬人，三公里范圍內(nèi)常住人口30萬人、流動人口10萬人，流動人口密度大，輻射地區(qū)人口規(guī)模集中；年齡分布為各個年齡段均有，因為萬達廣場各種貨物種類齊全，能夠滿足不同消費者的需求。
五、周圍交通道路情況
�。�1）由“兩縱兩橫”的城市主干道環(huán)繞，毗鄰快速內(nèi)環(huán)
�。�2）未來地鐵2號線和4號線的交匯處
�。�3）周邊有1個公交中轉(zhuǎn)站、26條公交線路及2條公交專線
六、商業(yè)發(fā)展?jié)摿?/strong>
商圈所輻射的地區(qū)，購買力比較強，還有繼續(xù)擴大的空間，有發(fā)展?jié)摿Α?/p>
商圈飽和度：IRS＝C×RE／RF
IRS――商業(yè)圈的零售飽和指數(shù)；
C――商業(yè)圈內(nèi)的潛在顧客數(shù)目；
RE――商圈內(nèi)消費者人均零售支出；
RF――商圈內(nèi)商店的營業(yè)面積。
假設(shè)，在商圈內(nèi)有10萬個家庭，每周在食品中支出100元人民幣，共有15個店鋪在商圈內(nèi)，共有30000平方米銷售面積。則該商圈的飽和指數(shù)為：IRS＝60000×100／30000＝200元（這一數(shù)字越大，則意味著該商圈內(nèi)的飽和度越低；該數(shù)字越小，則意味著該商圈內(nèi)的飽和度越高。）
七、消費群體的分析
消費群體的分析
消費者組成：學(xué)生工薪階層老年人
消費群體的特點
1、消費者主要是追逐時尚潮流的年輕人
2、其中在校大學(xué)生和工作中的年輕人占主要的比例
3、其中女性消費者的比重大
4、中老年人少
客流量分析
1、整體：從長遠發(fā)展來看，客流量將逞上升趨勢
2、影響因素：交通的便利程度、地理位置的優(yōu)越性、商業(yè)圈的繁榮度、品牌的知名度、消費者個人偏好、收入水平
總的來說影響客流量大小的因素有：地理位置、交通條件、收入水平、個人偏好品牌知名度和忠誠度
八、優(yōu)勢
該商圈滿足以下三點：
�、僭摰胤街車泻芏嗑用瘛＜聪M者居住條件滿足；
②該地方周邊交通設(shè)施便利。即交通便利條件滿足；
�、鄹浇形巳旱臋C構(gòu)或設(shè)施。即人潮聚集條件滿足。
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