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小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計
小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計 1
摘要:小區(qū)的總體規(guī)劃布局、單體空問組合、房屋構(gòu)造、自然能源的利用、節(jié)能措施、綠化系統(tǒng)以及生活服務(wù)配套的設(shè)計．都是以改善及提高居民生態(tài)環(huán)境、生命質(zhì)量為出發(fā)點和目標(biāo)。
關(guān)鍵詞:遠(yuǎn)大美域規(guī)劃設(shè)計
遠(yuǎn)大美域項目位于珠海市唐家灣鎮(zhèn)，環(huán)境優(yōu)美，氣候宜人，距珠海市中心區(qū)僅十五分鐘車程，是從中心城區(qū)到珠海高新技術(shù)開發(fā)區(qū)和京珠高速的必經(jīng)之地，交通出行便捷，地理位置優(yōu)越，也具有良好的城市界面來展示小區(qū)形象。
項目地處珠海，環(huán)境優(yōu)美，地理位置優(yōu)越，自然景觀良好，氣候宜人。地塊南高北低，植物品種豐富，可通過景觀設(shè)計營造形成良好的景觀面。
地下車庫的局限，形成景觀空間整體地勢平坦高層不大，容易出現(xiàn)空洞、一馬平川的空間感受。滿足消防、入口通道、私家花園等硬性功能要求，各個組團(tuán)的綠地空間十分有限，容易缺乏空間層次感和尊貴感。同時4M消防道路路面處理不好容易割裂景觀的連續(xù)性，產(chǎn)生生硬感，成為景觀建設(shè)的一個難點。以目前景觀市場行情，工程造價在(四期)270/平方米，（五期）100/平方米，對景觀軟硬造景元素的選擇限制較大。
一、設(shè)計構(gòu)思；
1.項目建筑以簡歐式為主，采用簡約的線條和立面構(gòu)成來展現(xiàn)時尚簡約的住居空間，同時行列圍合式布局形成了一個大內(nèi)庭園和各個宅間庭園，為景觀營造寧靜、舒適、自然、親切的庭園空間提供了良好的基底。
2.《周易》云；“仰則觀象于天，俯則觀法于地�！斌w現(xiàn)在景觀上便是“天人合一”，既建筑與環(huán)境可以相互交流，和諧共生。如何協(xié)調(diào)景觀環(huán)境與居住空間的關(guān)系，在尊重場地空間布局及景觀特質(zhì)的前提下塑造高品質(zhì)社區(qū)，成為設(shè)計師始終貫穿整個作品的設(shè)計哲學(xué)。
將建筑和景觀在空間、尺度、風(fēng)格、形式、材質(zhì)、色彩等方面進(jìn)行統(tǒng)一協(xié)調(diào)，從居住的舒適性、空間的私密性、景觀的相融性等方面營造一個融洽和諧、生態(tài)休閑的社區(qū)氛圍，達(dá)到以人為本的三個界面的和諧，即住戶與被改造過的自然和諧；在園區(qū)內(nèi)部人與人之間交流的和諧；人與自身精神境界的和諧（人在所改造環(huán)境里面心情舒暢）。
二、設(shè)計理念；
經(jīng)過以上分析，我們將本項目主題定位為；“藝術(shù)時尚園林景觀，現(xiàn)代生態(tài)休閑生活”
經(jīng)過多年的市場錘煉，做園林就是在做空間，注重對人空間的切身感受，因此空間是本項目的設(shè)計重點，在處理空間的表現(xiàn)手法上重點是怎樣利用高差、植物層次、風(fēng)情構(gòu)架營造精致的藝術(shù)觀賞空間和活動參與空間、公共空間和私密空間。
注重觀賞性和參與性相結(jié)合，運用現(xiàn)代簡潔的設(shè)計手法與精致趣味的造景元素符號來造就現(xiàn)代時尚的居住景觀環(huán)境。
設(shè)計極力尋求每個細(xì)部、節(jié)點、甚至每棵樹、每個鋪裝都做到完美，經(jīng)典藝術(shù)小品、特色景觀構(gòu)筑物無不為小區(qū)環(huán)境起到畫龍點睛的作用，空間的'有收有放無不為景觀增添了趣味性，水的處理、細(xì)部的處理、植物的搭配與建筑單體相輔相成，為人們提供了不同的心靈感受。
三、設(shè)計原則；
1.人性化原則
在院落式組團(tuán)需要充分的“綠”適當(dāng)?shù)幕顒印⑿蓍e空間，同時注重空間開放性和私隱性、觀賞性和參與性的不同特點，滿足不同年齡層人們的不同需求。
2.生態(tài)化原則
人回歸綠色自然的心是不可逆的發(fā)展趨勢，設(shè)計通過綠色植物，適當(dāng)營造微地形、空間分割等手法隔離城市喧嘩，親近自然，使人的視覺和心里感受是處在生態(tài)環(huán)境之中。
3.簡潔美原則
借鑒中國園林小中見大、曲徑通幽、植物造景等處理手法，以空間營造為靈魂，運用現(xiàn)代設(shè)計手法及理念通過最簡潔的元素力求達(dá)到具備風(fēng)情園林的雅韻，又體現(xiàn)后現(xiàn)代主義的簡練。營造恬淡雅致的居住休閑環(huán)境，與自然完美交融，令人很容易產(chǎn)生共鳴，從而得到精神上的放松。
4.經(jīng)濟(jì)性原則
設(shè)計充分考慮了工程造價投入的費用，又考慮了日后養(yǎng)護(hù)管理的費用。在設(shè)計過程中，尋求合理地利用各種景觀資源以實現(xiàn)景觀可持續(xù)發(fā)展，做到盡可能少投入人力物力財力，而獲得最大的景觀效果，主要表現(xiàn)在施工材料的選擇與節(jié)約、選擇合適的鄉(xiāng)土樹種、日后綠地養(yǎng)護(hù)管理的節(jié)約等方面。
四、設(shè)計特色
設(shè)計力求把握時尚、現(xiàn)代、生態(tài)的景觀特點，同時融入強烈的藝術(shù)性，追求藝術(shù)化和空間的趣味性，在呼應(yīng)現(xiàn)代簡約藝術(shù)氣息的同時，運用了步移景異、植物圍合等營造手法，營造出豐富的景觀序列空間，通過地形塑造出層層遞進(jìn)的空間感受，營造出圍合的或隱蔽的多樣空間，以靜止的空間組合場景，以流動的時空牽動游人的步伐，讓景物依次展開。利用植物、水景、鋪裝、小品等營造空間，并通過有趣味性的路徑相連，為居民提供休息、活動、健身等不同功能的活動場所。
五、交通分析設(shè)計
小區(qū)內(nèi)景觀部分平時實行無車化管理，通過地下車庫入口和小區(qū)行車道組織行車，保證小區(qū)內(nèi)部良好的步行環(huán)境。按建筑消防要求，結(jié)合各個入戶通道，將小區(qū)主要步行通道設(shè)置隱性消防車道，最大限度減小消防車道的生硬感，提升小區(qū)景觀的連續(xù)性。同時設(shè)計注重入戶通道的景觀焦點處理，并圍繞主體園路合理布置了停留休憩空間。
六、標(biāo)高設(shè)計
------依據(jù)現(xiàn)狀地形，營造立體式景觀，建設(shè)體驗式園林
1.堆坡造景，創(chuàng)造步移景異；營造微地形，運用植物造景劃分空間，讓人有步移景異之感。
2.營造靈動多變空間；通過開敞空間和私密空間的結(jié)合與變換，并結(jié)合多層次植物的圍合，以擴(kuò)大景觀空間感。
3.構(gòu)建景觀立面構(gòu)架，增加空間立體層次感。
七、景觀空間分析；
結(jié)合建筑的整體布局，景觀設(shè)計采用了動態(tài)的空間組織形式，通過南北縱向主景觀軸和東西橫向次景觀軸將小區(qū)的各個組團(tuán)聯(lián)系起來，在實現(xiàn)便捷交通聯(lián)系的同時，創(chuàng)造一個充滿生機的、有藝術(shù)文化韻味的庭院景觀空間。同時考慮到成本的控制和日后的物業(yè)管理，在本次方案中我們只在主入口和會所前廣場設(shè)計了點式的水景，無論有無或無水都具良好的景觀效果。
架空層作為室內(nèi)空間和室外空間的過渡，集休閑，娛樂，鄰里交流于一體，充分完善社區(qū)的活動場地，進(jìn)上一步體現(xiàn)社區(qū)的活力與動感。
同時設(shè)計上以魯班文化、老莊文化、儒家文化或以《紅樓夢》、《水滸》、《三國演義》、《西西游記》四大名著為主要內(nèi)容，取其語言優(yōu)美，影響廣泛，用雕塑、裝飾畫、書法（節(jié)選小說的精彩片段）等形式展示書本的精華。精選詩詞曲賦的優(yōu)秀篇章，結(jié)合蘭花藝術(shù)，營造優(yōu)雅的架空層環(huán)境。結(jié)合中國結(jié)藝，布置歷代散文和小品文（如《陋室銘》、《滕王閣序》等。體現(xiàn)小區(qū)的文化內(nèi)涵，彰顯高貴的品味。
八、種植設(shè)計
植被是影響景觀效果的關(guān)鍵因素之一，它不但組成了場地的綠化結(jié)構(gòu)，而且創(chuàng)造著 場地四季變幻的色彩。因此，搞好種植設(shè)計不僅關(guān)系大場地綜合功能的發(fā)揮，園林藝術(shù)的審美效果，而且影響到綠化工程的投資與經(jīng)濟(jì)效益。
種植設(shè)計從實際出發(fā)，因地制宜，適地適樹，旨在建立一個景觀多樣性和整體性相結(jié)合的種植框架，為場地創(chuàng)造自然生態(tài)植物群落，形成層次豐富的景觀效果，以群植物、、散植、孤植、列植相結(jié)合，形成多種趣味和視覺效果。種植設(shè)計遵循以下的原則；
1.體現(xiàn)植物多樣性原則。
2.以鄉(xiāng)土樹種為主，適當(dāng)選用少量經(jīng)過長期考驗的外來樹種作為骨干樹種的原則。
3.構(gòu)筑喬、灌、地被、草復(fù)合群落，提高群落乃至場地景觀穩(wěn)定性原則。
4.充分發(fā)揮植物造景作用的原則，將植物所擁有的形態(tài)、季相、色彩等特點完美體現(xiàn)出來，讓人們能夠真正集中體驗到大自然中的植物之美。
結(jié)束語
在該項目規(guī)劃設(shè)計中，力求發(fā)掘地段最大潛力，以居住生活為主，商業(yè)物業(yè)為輔，通過對社區(qū)鄰里關(guān)系生活空間的打造、建筑與景觀關(guān)系的處理、交通系統(tǒng)的立體人車分流設(shè)計，實現(xiàn)該項目的高檔化、地標(biāo)化和舒適化，從而實現(xiàn)開發(fā)商與住戶雙贏。
小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計 2
1、前言
改革開放以來，在國家經(jīng)濟(jì)體制影響下，我國的住宅產(chǎn)業(yè)從無到有，經(jīng)歷了休眠期、復(fù)蘇期、成長期、變革期和發(fā)展期等幾個時期。十一屆三中全會之后，隨著經(jīng)濟(jì)體制的變革，我國住宅產(chǎn)業(yè)被注入了勃勃生機，在恢復(fù)中探索，探索中發(fā)展，發(fā)展中需求改革，在改革中一步步完善，逐漸步入了產(chǎn)業(yè)化發(fā)展軌道，成就了繁榮復(fù)蘇期。在有利的政治環(huán)境下，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，住宅與房地產(chǎn)業(yè)密切聯(lián)系起來。在住宅與房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)歷了頂峰、受挫相持之后，逐步進(jìn)入了平穩(wěn)發(fā)展過程和高速發(fā)展時期。隨著“要把住宅建設(shè)最為國民經(jīng)濟(jì)新的增長點”政策的提出，圍繞住宅消費成為新的經(jīng)濟(jì)增長點，逐步實現(xiàn)住房分配的貨幣化，構(gòu)建住宅商品化、社會化的體制，以物業(yè)管理作為基本制度，提高住宅消費市場化程度，努力滿足人們?nèi)找嬖鲩L的住房要求，實現(xiàn)了住宅變革。
但是，從住宅建設(shè)上看，全國范圍內(nèi)，住宅小區(qū)幾乎都是一模一樣的長條形和行列式的形式，形式比較呆板，沒有地方特色，更不用說個性和獨創(chuàng)性。條形住宅和行列住宅模式的小區(qū)內(nèi)部空間缺少變化，外部輪廓沒有任何韻味，更沒有合理利用空間。之所以會這樣，從科技發(fā)展領(lǐng)域來看，我國的住宅建設(shè)還沒有擺脫粗放型的生產(chǎn)方式，住宅產(chǎn)品還沒有形成規(guī)模化生產(chǎn)體系，工業(yè)化水平還很低并且住宅技術(shù)的發(fā)展是以推廣單項技術(shù)為主導(dǎo)，技術(shù)上缺乏有效的集成，沒有形成完整系類的建筑體系。從體制上面來看，缺乏有力的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)政策的保障和必要的優(yōu)惠政策和調(diào)控手段，很難形成以市場為主導(dǎo)的自我發(fā)展、創(chuàng)新和完善的市場激勵機制，并且缺乏統(tǒng)籌兼顧、統(tǒng)一協(xié)調(diào)的領(lǐng)導(dǎo)決策機制和推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的工作機制。
2、住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計的原則
為了能夠建設(shè)出未來世紀(jì)的美好家園，滿足人們?nèi)找嬖鲩L的物質(zhì)文化需求，在小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計中應(yīng)該堅持以下原則。①住宅建設(shè)要時刻體現(xiàn)以人為本。因為住宅使用者主體是人，而且住宅建設(shè)要創(chuàng)造出即方便又舒適的生活環(huán)境，并且要有自己的個性，而且這些個性和所展示的才華，要充分體現(xiàn)對人的關(guān)懷。②住宅建設(shè)要堅持可持續(xù)發(fā)展的原則。地球資源是有限的并且很多都是不可再生資源。一定要大力宣傳經(jīng)濟(jì)于資源的節(jié)能型消費。住宅在建設(shè)時，也要本著節(jié)能、節(jié)地、節(jié)材料的原則，建設(shè)成能源可持續(xù)再利用的住宅體系。③住宅建設(shè)要格外注重環(huán)境保護(hù)并且還要充分反映出科技的進(jìn)步。環(huán)境是保障我們身心健康的.重要部分，創(chuàng)造優(yōu)美的室內(nèi)和室外環(huán)境是我們明智的選擇。這個世紀(jì)，是高科技的社會，智能化設(shè)施是必然的發(fā)展趨勢，要建立智能化住宅通訊和智能化綜合管理系統(tǒng)，使住宅與高科技信息化社會相協(xié)調(diào)。④住宅建設(shè)應(yīng)站在當(dāng)今住宅產(chǎn)業(yè)化現(xiàn)代化的角度。建立完善的質(zhì)量保證體系、住宅性綜合評價體系和符合住宅產(chǎn)業(yè)化的建筑體系是推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的技術(shù)手段。⑤由于景園空間即環(huán)境的設(shè)計與營造是城市住宅小區(qū)成敗的關(guān)鍵，如何在高容積率和場地局促的條件下創(chuàng)造層次豐富的景園空間，使社區(qū)內(nèi)部各種活動各得其所是規(guī)劃面臨的挑戰(zhàn)。城市住宅小區(qū)應(yīng)采用多種設(shè)計手段，盡量避免高層高密度帶來的空間擁擠與視覺壓抑。一是以“園中園”為重點進(jìn)行綠化。在小區(qū)內(nèi)部設(shè)置一個“”型的公共綠地，與的“『”型城市防護(hù)綠帶形成一個“『”的綠化圍合，這樣就形成了一個大的“外園”；在小區(qū)內(nèi)部的組團(tuán)圍合，塑造一個相對封閉的內(nèi)部空間，形成多個小的“內(nèi)園”。二是突出綜合節(jié)點式的花園布局。每個組團(tuán)內(nèi)都設(shè)置小型花園，使之獨具特色，居民可以在休閑中使用一些健身器材，與自然接觸。三是構(gòu)筑圍合而不封閉的組團(tuán)空間。在內(nèi)部區(qū)域主要是以相對較低的板樓為主。建筑布局盡量通透，形成豐富的體型輪廓，圍合而不封閉的組團(tuán)空間。四是營造以公共活動為主的多層次社區(qū)活動場所。沿道路設(shè)連續(xù)的商業(yè)界面，內(nèi)部主要中心綠化中建筑局部架空，作為社區(qū)小型公共場所，形成以公共活動為主的多層次社區(qū)活動場所，架空部分不僅豐富視覺景觀的層次，且為住戶提供風(fēng)雨無阻的戶外活動場所。特別是在有限的場地范圍內(nèi)建筑圍合形成集中的、多層次中央花園，集中的綠化、水體、公共綠地、私家庭院、小品等通過場地與步行小徑連接，共同演繹可游可居的社區(qū)活動場所。五是突出人車分流以形成自然與人工相得益彰的景園環(huán)境。為了保證城市住宅小區(qū)活動場所的完整性，可采用部分人車分行的交通組織，住戶從主要出入口返家的過程，接觸到的是豐富多彩、自然與人工相得益彰的景園環(huán)境，讓住戶感受到一種真正的“家”的氛圍。植物、水體等自然要素組景，盡量減少硬質(zhì)景觀。
3、住宅規(guī)劃設(shè)計應(yīng)該注意的方面
要想建設(shè)成富有特點和具有新穎性的居住小區(qū)環(huán)境，要注意一下幾個方面。①提高住宅小區(qū)的容積率。采用一梯及多梯的板式住宅單元組合，隨著社會進(jìn)步和人們追求幸福指數(shù)的提高，板式戶型因為具有卓越的空間效果和人性化設(shè)計，成為了市場的首選和提高生活品質(zhì)的必然選擇。合理應(yīng)用能夠注重板式高層注冊形象的暖色調(diào)設(shè)計和合理布局道路和景觀，使小區(qū)整體空間景觀和小區(qū)道路相結(jié)合，建立景觀通道，形成“骨架明亮、結(jié)構(gòu)清晰、環(huán)境優(yōu)美、空間豐富”的居住生活環(huán)境。②合理制定日照與建筑間距。日照間距對保障居民的健康和居住環(huán)境衛(wèi)生、提高土地利用率有著舉足輕重的作用。確定合理的日照間距是設(shè)計師和科技工作者永恒的追求。一般情況下都是采取按照正午12時太陽高度角和按照正午前后獲得連續(xù)的規(guī)范日照時數(shù)為依據(jù)來獲得日照間距。增加建筑層數(shù)，是加大建筑間距的首選。③科學(xué)規(guī)劃住宅區(qū)內(nèi)空間形態(tài)。住宅區(qū)內(nèi)空間形態(tài)與城市空間密切關(guān)聯(lián)，對居民生活和城市形態(tài)有著重要的影響。所以，科學(xué)規(guī)劃住宅區(qū)內(nèi)空間形態(tài)是改善居民生活空間和城市空間的重要組成部分，在住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計中有著非常重要的地位。④合理開發(fā)利用地下空間。經(jīng)濟(jì)社會迅猛發(fā)展，城市人口對各種設(shè)施的需求不斷增強，導(dǎo)致了城市用地的緊張。而住宅小區(qū)是城市的主要用地者，所以無論是政府還是開發(fā)商對城市地下空間的重視越來越強，因為地下空間資源可以緩解用地緊張，地下空間成為了現(xiàn)代城市空間發(fā)展的方向之一。但是，雖然地下空間開發(fā)可以大量節(jié)約土地資源，增加住宅小區(qū)的容納力，但是對它的開發(fā)也不能是盲目無限制的。因為地下建筑物建成之后，要想再對其進(jìn)行改造或者改建，難度就會變的很大，也不可能恢復(fù)到原來狀態(tài)，有很強的不可逆性。所以，對地下空間進(jìn)行開發(fā)之前，要利用現(xiàn)在科技手段對地下空間資源和需求狀況進(jìn)行分析，以求科學(xué)合理的開發(fā)利用小區(qū)地下空間資源。⑤住宅單體的建筑設(shè)計。在對住宅單體進(jìn)行設(shè)計時，要綜合考慮小區(qū)容積率、日照間距、建筑間距、空間形態(tài)、地下資源等一系列方面，方便居民日常生活和參與各項社會活動。
4、結(jié)語
綜上所述，在建設(shè)住宅小區(qū)時，應(yīng)當(dāng)注意小區(qū)空間形態(tài)規(guī)劃與城市整體形象相關(guān)聯(lián)，保持他們的一致性。遵從自然，尊重原有環(huán)境的要素，利用改造自然景觀與人造景觀的結(jié)合，建立起一種人與自然共生共榮，和諧相處的環(huán)境，使?jié)M足人們物質(zhì)文明和精神文明的同時，不以破壞周圍環(huán)境為代價。
小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計 3
小區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案：
1、規(guī)劃設(shè)計目標(biāo) ：本小區(qū)占地面積95173㎡，項目規(guī)劃建成本地段較大規(guī)模的居住小區(qū)，同時填補本地段所缺的大型超市、菜市場等配套公建商業(yè)用房，該地段樊華大橋的建成通車到達(dá)市區(qū)各地的公交系統(tǒng)的完善，該小區(qū)的建成，必然會為該地段成為成熟社區(qū)奠定更為堅實的基礎(chǔ)。 在進(jìn)行小區(qū)規(guī)劃時，我們不但從消費者的角度出發(fā)了解市場的發(fā)展動態(tài)，摸清市場上哪類型的住宅需求量最大，人們普遍喜歡哪類型的住宅小區(qū)等問題，同時也從發(fā)展商的角度出發(fā)，總結(jié)開發(fā)經(jīng)驗，吸收其他樓盤的成熟經(jīng)驗，力求把小區(qū)規(guī)劃設(shè)計做得更好。所以，該小區(qū)的規(guī)劃要達(dá)到什么樣的目標(biāo)，必須要做好市場定位。具體目標(biāo)如下：
1.1、戶型的.合理化、多樣化 戶型應(yīng)合理、實用，人性、還要適當(dāng)超前。
1.2、建筑藝術(shù)化： 一方面，本小區(qū)定位的目標(biāo)客戶群是中等及以上收入的工薪白領(lǐng)階層，他們學(xué)歷大多數(shù)在中專以上；另一方面，本小區(qū)內(nèi)以及周圍的文化氛圍很濃厚，所以在本小區(qū)規(guī)劃時，要求建筑設(shè)計本身和整個小區(qū)的環(huán)境設(shè)計均藝術(shù)化。
2、規(guī)劃設(shè)計要點
2.1、建筑密度： 30% ；
2.2、容積率：
2.3、人口密度：500人/公頃 ；
2.4、綠化要求： 30%以上 ；
2.5、建筑間距： 18m以上 ；
2.6、規(guī)劃道路： 小區(qū)內(nèi)主要道路應(yīng)不少于6米，15米以上道路建筑物退縮后應(yīng)不少于3米。 ；
2.7、小區(qū)交通出入口方向：北、東 、南 ；
2.8、停車場配置及停車要求：每4戶住宅配一個機動車位。 ；
2.9、小區(qū)配套項目要求： 會 所：1000 m2 物業(yè)管理處：300 m2 儲 蓄 所：100 m2 郵政支局：200 m2 電信營業(yè)廳：100 m2 社區(qū)超市中心：3000 m2 變 電 房：按用電負(fù)荷設(shè)置
3、規(guī)劃構(gòu)想 ：
3.1、功能分區(qū)：分居住、運動、體閑、娛樂、購物、學(xué)習(xí)等。
3.2、環(huán)境結(jié)構(gòu) 本規(guī)劃的環(huán)境結(jié)構(gòu)是一個有機的整體，特點是以綠地系統(tǒng)為骨架，以小區(qū)中心公建群為整體環(huán)境中心，配以其他住宅組團(tuán)綠地，形成層次分明的綠化系統(tǒng)，體現(xiàn)居住區(qū)對生態(tài)環(huán)境為主導(dǎo)的規(guī)劃構(gòu)想，保證“環(huán)�！】怠边@一設(shè)計意念的實現(xiàn)。在規(guī)劃布局上，嚴(yán)格按照“公共空間（中心綠地）—半公共空間（組團(tuán)綠地）---私有空間（住宅）”的體系設(shè)計，形成良好的居住生活空間層次，使區(qū)域性休憩活動與近域休憩活動有明顯的界限，有利于社區(qū)的安全防衛(wèi)功能，又不失社區(qū)的整體性，將商業(yè)設(shè)施和服務(wù)性設(shè)施沿街布置，對內(nèi)對外，可避免了對居住寧靜生活的干擾。
3.3、規(guī)劃特點 本規(guī)劃以整體效益、經(jīng)濟(jì)效益與環(huán)境效益三者為統(tǒng)一點，著重刻畫優(yōu)質(zhì)生態(tài)環(huán)境，為居民塑造都市中自然優(yōu)美、舒適便捷、衛(wèi)生安全的居住用地，營造詩情畫意的人居環(huán)境，強調(diào)前區(qū)建設(shè)的整體性，包括功能分區(qū)、分期開發(fā)、住宅分布、道路系統(tǒng)、綠化系統(tǒng)、活動空間與市政基礎(chǔ)設(shè)施、統(tǒng)一規(guī)劃、形成統(tǒng)一整體。
小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計 4
一、項目概況
1、地理位置
1.1、本項目位于長沙縣黃花鎮(zhèn)大路村、黃龍新村。該項目離長沙市區(qū)商業(yè)中心僅10分鐘路程，項目兩旁有高速公路，地鐵線出入口距離本項目路步行10分鐘、城際懸浮列車出入口距離本項目步行15分鐘、私人飛機專用機場出入口距離本項目車程10分鐘，地理位置優(yōu)越，交通便利。
2、項目面積
2.1、本項目的國有土地，S = 643.2795畝的商住用地，國土證上的合計總面積為：428853平方米（折合643.2795畝）。
3、該宗號土地的實際現(xiàn)況
3.1、該宗號土地的現(xiàn)有使用權(quán)面積為：S=428853平方米（折合643.2795畝）。3.2、該宗號土地的現(xiàn)有規(guī)劃使用指標(biāo)為：
容積率為：1.491，建筑密度＜35%，綠化率＞40%，建筑物限高50米。
3.3、該宗號土地現(xiàn)有使用地的性質(zhì)為：商業(yè)、住宅及別墅（以別墅為主，打造高端頂級小區(qū)）。
二、招標(biāo)目的
1、本次招標(biāo)活動的目的在于集思廣益，在對現(xiàn)狀條件和規(guī)劃布局進(jìn)行詳細(xì)研究的基礎(chǔ)上，借鑒國內(nèi)外優(yōu)秀的設(shè)計經(jīng)驗，尋求理念創(chuàng)新、技術(shù)先進(jìn)和高水平的設(shè)計規(guī)劃方案。
2、綜合考慮整體的設(shè)計，在城市環(huán)境、交通、地下空間和室內(nèi)外公共空間等部分，以及物業(yè)管理等因素，在滿足招標(biāo)人自需功能要求的前提下，力求該項目成為節(jié)能環(huán)保、綠色建筑、及高端頂級小區(qū)，又具有現(xiàn)代城市地域特征的有影響力的超級綜合小區(qū)。
3、本項目招標(biāo)人的布局目標(biāo)：獨棟別墅、聯(lián)排別墅，高檔住宅，高檔商務(wù)辦公，配有酒店，會所及商業(yè)等高端頂級小區(qū)。
三、招標(biāo)范圍：分兩階段進(jìn)行
第一階段：設(shè)計規(guī)劃方案招標(biāo)（即本階段）
第二階段：在已確定的設(shè)計規(guī)劃方案基礎(chǔ)上，對建筑方案設(shè)計修改完善。包括但不限于：初步設(shè)計／擴(kuò)初設(shè)計、施工圖設(shè)計 、初步設(shè)計概算、招標(biāo)及施工過程配合、提供設(shè)計技術(shù)交底、協(xié)助竣工驗收、編制竣工圖、建筑公共部位的精裝修概念方案設(shè)計、園林景觀方案設(shè)計、燈光設(shè)計、標(biāo)識系統(tǒng)設(shè)計等工作，
四、設(shè)計規(guī)劃方案招標(biāo)要點
1、符合國家及長沙市長沙縣有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范；
2、方案的理念創(chuàng)新：綜合考慮項目的定位，在城市環(huán)境、交通、地下空間和室內(nèi)外公共空間等部分，突出綠色建筑、節(jié)能、環(huán)保、人性化等因素；
3、符合設(shè)計任務(wù)書要求及規(guī)劃要點；
4、方案的可實施性及造價控制；
5、方案的綠色節(jié)能技術(shù)；
6、設(shè)計機構(gòu)的組織實施能力（通過方案本身判斷）；
7、對本項目的物理環(huán)境總體設(shè)計研究。
其他設(shè)計階段要點：初步設(shè)計／擴(kuò)初設(shè)計、施工圖設(shè)計階段，依據(jù)各階段的設(shè)計任務(wù)書完成相應(yīng)的設(shè)計工作。
五、資金來源：自有資金100%
六、項目進(jìn)度要求
1、根據(jù)項目的立項要求，本項目建設(shè)周期3年。
2、投標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)項目進(jìn)度要求，并結(jié)合自身經(jīng)驗對設(shè)計周期做出相應(yīng)的計劃安排，設(shè)計周期計劃在第二階段方案設(shè)計競標(biāo)階段遞交招標(biāo)人。
七、設(shè)計費
1、投標(biāo)人結(jié)合當(dāng)前的設(shè)計市場行情及水準(zhǔn)，自主報價：第一階段 _____ 元；第二階段 元／平方米。
2、最終設(shè)計費按批準(zhǔn)的規(guī)劃指標(biāo)計算建筑面積乘以該報價進(jìn)行設(shè)計費結(jié)算。
3、設(shè)計工作包括但不限于：建筑方案設(shè)計修改完善、初步設(shè)計／擴(kuò)初設(shè)計、施工圖設(shè)計、初步設(shè)計概算、招標(biāo)及施工過程配合、提供設(shè)計技術(shù)交底、協(xié)助竣工驗收、編制竣工圖、建筑公共部位的精裝修概念方案設(shè)計、園林景觀方案設(shè)計、燈光設(shè)計、標(biāo)識系統(tǒng)設(shè)計等工作，并配合其他專業(yè)專項設(shè)計等工作。
4、中標(biāo)設(shè)計機構(gòu)須承擔(dān)專項設(shè)計的設(shè)計審核及配合協(xié)調(diào)、確認(rèn)工作，費用包含在投標(biāo)報價中。
以上價格為含稅價。
八、招標(biāo)方式及投標(biāo)要求
1、招標(biāo)采用全球公開的方式。
2、投標(biāo)條件：投標(biāo)的'設(shè)計機構(gòu)應(yīng)具有大型高端小區(qū)設(shè)計規(guī)劃能力及實踐經(jīng)驗的境內(nèi)外設(shè)計機構(gòu)或設(shè)計聯(lián)合體，或事務(wù)所及個人組織（以下簡稱：設(shè)計機構(gòu)）。
請有參加投標(biāo)意向的設(shè)計機構(gòu)于下午5點前向“招標(biāo)人及聯(lián)系人”（詳見第十二條）聯(lián)系。通過郵箱領(lǐng)�。簢腋叱袒鶞�(zhǔn)圖（CAD電子版1:1），前期已作廢的規(guī)劃圖，其它已建小區(qū)的別墅樣板效果圖，供設(shè)計方參考；長沙縣黃花鎮(zhèn)行政交通規(guī)劃用地總圖（PDF版本），供區(qū)域定位及高端小區(qū)規(guī)劃參考。逾期不予受理。
3、投標(biāo)成果要求：
�。�1）、提供甲方理想中的高端小區(qū)規(guī)劃平面圖（CAD電子版1:1），規(guī)劃說明、規(guī)劃要點及亮點，規(guī)劃定位。
（2）、提供報價書及設(shè)計內(nèi)容項目清單（紙質(zhì)或掃描件均可）。
九、方案設(shè)計評審
1、方案設(shè)計評審方式：采用暗標(biāo)的方式進(jìn)行，本次競標(biāo)原則上不進(jìn)行設(shè)計機構(gòu)參加的方案匯報，如有需要，另行通知。
2、方案設(shè)計評審的主要依據(jù)和原則有：
2.1方案的理念創(chuàng)新：綜合考慮項目的定位，在城市環(huán)境、交通、高尚風(fēng)格定位、人性化等因素；
2.2 符合獨棟別墅、聯(lián)排別墅，高檔住宅，高檔商務(wù)辦公，配有酒店，會所及商業(yè)等規(guī)劃要點；
2.3方案的可實施性及造價控制；
2.4方案的綠色節(jié)能技術(shù)；
2.5設(shè)計機構(gòu)的組織實施能力（通過方案本身判斷）；
2.6對本項目的物理環(huán)境總體設(shè)計研究。
3、本項目定標(biāo)原則：由方案評審委員會評選出前3名優(yōu)勝方案推薦給招標(biāo)人，原則上第一名為中標(biāo)單位。招標(biāo)人在充分尊重評審委員專業(yè)評審結(jié)果的基礎(chǔ)上，根據(jù)造價、工期、技術(shù)等因素，由招標(biāo)人按審批程序確定中標(biāo)單位。
小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計 5
摘要:在當(dāng)今這個現(xiàn)代化的社會，在現(xiàn)今這個城市高速發(fā)展的時代，更多的城市居民入住了樓房，住宅小區(qū)也就營運而生。與此同時，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，大量的樓盤拔地而起，大量的住宅小區(qū)映入人們的眼簾。毫無疑問的是，當(dāng)住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計的質(zhì)量越高的時候，人們對其的購買和投入也就越大，其樓盤的市場競爭力也就越高。因此，我們更加注重對于住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計的質(zhì)量重視。但是，在現(xiàn)在住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計過程中，還存在著許多的問題，下文是我們對其進(jìn)行的思考。
關(guān)鍵詞:住宅;規(guī)劃;問題
隨著我國經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和進(jìn)步，我國城市居民的生活質(zhì)量也隨之有了很大的提高。也正是因為這樣，城市居民對其所居住的住宅小區(qū)和居住環(huán)境有了更高的要求。就我們國家現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場來說，更好的居住環(huán)境質(zhì)量意味著更高的住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計和建設(shè)，也意味著我們要注重在住宅小區(qū)建設(shè)過程前的規(guī)劃設(shè)計工作，切實解決住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計過程中遇到的問題，提高整個住宅小區(qū)的居住環(huán)境水平和居住環(huán)境質(zhì)量，實現(xiàn)科學(xué)合理的住宅規(guī)劃工作，滿足當(dāng)代城市居民對居住環(huán)境的高標(biāo)準(zhǔn)和嚴(yán)要求。
1．住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計中存在的問題
1．1生態(tài)環(huán)境過于單調(diào)
就當(dāng)代的城市住宅小區(qū)來說，多為樓宇密集且人口密度極大的高層小區(qū)。在常見的住宅小區(qū)中，很大一部分小區(qū)內(nèi)空閑用地是用來做小區(qū)綠化工作的，也是提高我們當(dāng)今城市居住需要的必然要求和準(zhǔn)備。但是，根據(jù)我們的調(diào)查和研究，我們可以發(fā)現(xiàn)很多的住宅小區(qū)周圍的生態(tài)環(huán)境是極其單調(diào)且低質(zhì)量的，還有一些小區(qū)因為建筑密度過大而使得綠地面積過小，缺少了本應(yīng)該存在的生態(tài)環(huán)境的建設(shè)和規(guī)劃。另外，在我們進(jìn)行住宅小區(qū)前期規(guī)劃的時候，會因為利益的需要而將建筑用地內(nèi)原有的河流、樹木等進(jìn)行了移除，嚴(yán)重破壞了小區(qū)內(nèi)的生態(tài)環(huán)境，降低了小區(qū)整體的規(guī)劃質(zhì)量。
1．2小區(qū)居民活動空間有限
在當(dāng)代城市的居住生活中，居民不僅對居住環(huán)境有著很高的要求，對于居住環(huán)境空間也有著極高的要求。更多的城市居民在要求居住環(huán)境質(zhì)量的同時，也要求小區(qū)內(nèi)有充足的活動空間以滿足人們?nèi)粘５倪\動需要和公共活動需要。但是，在我們實際的住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計過程中，往往最大程度的追求利益的最大化而忽視小區(qū)內(nèi)城市居民的日常活動的需要，讓人們不能擁有安全且舒適的公共活動場所，只能在小區(qū)內(nèi)的部分人行道和水泥路上進(jìn)行活動。就現(xiàn)代城市居民小區(qū)住宅規(guī)劃來說，這種極為有限的活動空間極難滿足人們的需求，需要人們的改進(jìn)。
1．3商業(yè)環(huán)境混亂
對每一個城市住宅小區(qū)來說，商業(yè)區(qū)的存在都是不可避免且十分重要的。但是，在我們的實際生活中，住宅小區(qū)的商業(yè)規(guī)劃往往是隨意的，有著極大的不合理性和不科學(xué)性，影響著人們的正常生活質(zhì)量。在很多小區(qū)中，牙科診所、課后輔導(dǎo)班、家庭旅館、按摩院等商業(yè)場所肆意的分布在小區(qū)的各個方位，不僅影響著居民正常的生活質(zhì)量，也影響著居民的居住安全和居住環(huán)境。盡管我們的城管部門和小區(qū)物業(yè)也極力的在對其進(jìn)行管理，但是效果卻是微乎其微。城市住宅小區(qū)商業(yè)環(huán)境的規(guī)劃工作十分必要。
2．住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計中存在問題的解決措施
2．1重視住宅小區(qū)生態(tài)環(huán)境質(zhì)量
在城市的住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計過程中，生態(tài)環(huán)境的設(shè)計直接影響著人們對于小區(qū)的選擇，其環(huán)境質(zhì)量的好壞也直接影響著居民生活質(zhì)量的好壞。當(dāng)人們生活質(zhì)量得到提高的時候，住宅小區(qū)的生態(tài)環(huán)境質(zhì)量也應(yīng)該有相應(yīng)的提高和改善。因此，我們在住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計過程中，更應(yīng)該重視住宅小區(qū)的`生態(tài)環(huán)境質(zhì)量的提高。在我們前期規(guī)劃小區(qū)住宅的時候，就應(yīng)該根據(jù)小區(qū)用地的原有風(fēng)貌對其進(jìn)行合理的規(guī)劃，在保持原有特色的基礎(chǔ)上來進(jìn)行小區(qū)建設(shè)，在保證住宅小區(qū)原有的生態(tài)環(huán)境質(zhì)量的同時也提高住宅小區(qū)的文化底蘊。當(dāng)我們合理科學(xué)的提高了住宅小區(qū)的環(huán)境質(zhì)量的時候，我們的住宅小區(qū)也自然的會受到人們的歡迎和喜愛。
2．2建立合理完善的公共基礎(chǔ)設(shè)施
對于現(xiàn)代城市的住宅小區(qū)來說，公共基礎(chǔ)設(shè)施也是影響小區(qū)整體質(zhì)量的重要組成部分，影響著小區(qū)居民的整體生活質(zhì)量和住宅小區(qū)未來的發(fā)展計劃。也正是因為這樣，我們更要重視城市住宅小區(qū)的公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，根據(jù)小區(qū)居民的預(yù)期需要來建立合理完善的公共基礎(chǔ)設(shè)施，滿足當(dāng)代城市居民的基本生活需求和活動需要，做到最大程度的方便人們的日常生活和文化生活，提高人們的整體文化修養(yǎng)，更大程度的提高城市居民的生活質(zhì)量。當(dāng)我們住宅小區(qū)的公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完善之后，我們也就更好的可以彌補城市功能的不足，更能完善小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，更滿足居民的日常需要，也能擴(kuò)大我們的整體經(jīng)濟(jì)收益。
2．3科學(xué)化規(guī)劃住宅小區(qū)各區(qū)域
在我們進(jìn)行城市住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計的時候，其實應(yīng)該做好住宅小區(qū)各區(qū)域的規(guī)劃工作。特別是住宅小區(qū)商業(yè)區(qū)的規(guī)劃設(shè)計。就一個城市住宅小區(qū)而言，科學(xué)合理的區(qū)域規(guī)劃更能滿足人們的需要，可以最大程度的方便居民的生活。因此，我們要科學(xué)化的進(jìn)行住宅小區(qū)的規(guī)劃工作，科學(xué)化的規(guī)劃設(shè)計住宅小區(qū)內(nèi)的各個區(qū)域和各個領(lǐng)域，將方便人們的生活作為我們住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計過程中的根本出發(fā)點和落腳點，以滿足廣大居民的基本需求為最終目標(biāo)，從而實現(xiàn)整個城市住宅小區(qū)整體質(zhì)量的提高，也提高我們城市住宅小區(qū)居民的整體生活水平和生活質(zhì)量。
3．結(jié)語
就當(dāng)今的社會發(fā)展?fàn)顩r和我們當(dāng)今城市的發(fā)展水平來看，我們的住宅小區(qū)的整體規(guī)劃設(shè)計是一個十分必要也十分基礎(chǔ)的系統(tǒng)工作，需要我們整體的規(guī)劃水平的提高和整個住宅小區(qū)居住質(zhì)量的提高。因此，我們更應(yīng)該認(rèn)識到住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計的重要性，更注重住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計的基礎(chǔ)工作，提高規(guī)劃設(shè)計的科學(xué)性和合理性，更合乎當(dāng)代城市居民的居住標(biāo)準(zhǔn)和居住要求，更能滿足當(dāng)代城市居民的當(dāng)代要求。對于上述我們所思考的在住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計過程中所面對的問題，我們應(yīng)該認(rèn)真的面對這些問題并入手解決這些問題，實現(xiàn)城市住宅小區(qū)的合理科學(xué)規(guī)劃。
參考文獻(xiàn):
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小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計 6
一、住宅小區(qū)綠化規(guī)劃設(shè)計的意義
住宅小區(qū)的綠化規(guī)劃設(shè)計包括兩個方面的作用：一是維護(hù)生態(tài)平衡。我國城市人口密度大、植物種植面積少、空氣質(zhì)量差。在城市住宅小區(qū)中進(jìn)行綠化正能有效改善人們居住的生態(tài)環(huán)境，提高城市環(huán)境質(zhì)量。二是美化景觀。景觀的美化不僅能夠人們帶來視覺感受，還能夠改善住宅小區(qū)環(huán)境，而且人工建筑與綠色植物更能相得益彰�？偟膩碚f，在加快我國城鎮(zhèn)化建設(shè)的同時，為了維護(hù)生態(tài)平衡，實現(xiàn)城市建設(shè)的和諧、統(tǒng)一，應(yīng)當(dāng)加大住宅小區(qū)的綠化工作力度，從而促進(jìn)城市的可持續(xù)發(fā)展。
二、住宅小區(qū)綠化規(guī)劃設(shè)計原則
首先，進(jìn)行住宅小區(qū)綠化規(guī)劃設(shè)計要依據(jù)小區(qū)的空間的開放度和私密度，重新進(jìn)行空間規(guī)劃。不同的空間能夠滿足居民不同的生活需求。若要重新規(guī)劃空間，就要先對小區(qū)進(jìn)行景觀分區(qū)并確定空間布局。其次，綠化規(guī)劃設(shè)計要體現(xiàn)出地方特色、自然特征。若要充分凸顯小區(qū)的自然特征，就要實地調(diào)研小區(qū)的地形、氣候等因素，以便能夠科學(xué)地進(jìn)行合理規(guī)劃、設(shè)計。再次，住宅小區(qū)的綠化規(guī)劃設(shè)計應(yīng)當(dāng)滿足功能需求。住宅小區(qū)綠化最主要的目的就是滿足居民的生活需求。因而在進(jìn)行住宅小區(qū)的綠化規(guī)劃設(shè)計時應(yīng)當(dāng)把握區(qū)域不同設(shè)計類型的功能性，并根據(jù)居民的心理行為合理設(shè)計空間層次。最后，住宅小區(qū)綠化規(guī)劃設(shè)計應(yīng)突出改善生態(tài)環(huán)境的作用。小區(qū)綠化要符合城市整體規(guī)劃以及綠地面積設(shè)計要求。同時還應(yīng)當(dāng)能夠滿足居民對生態(tài)環(huán)境的需求，從而使住宅小區(qū)成為空氣清新、溫度適宜、環(huán)境適宜的理性居住場所。
三、住宅小區(qū)綠化規(guī)劃設(shè)計管理
1.植物設(shè)計管理
首先，在植物選擇方面，應(yīng)當(dāng)充分考慮植物的顏色、形態(tài)、質(zhì)感以及生長條件。另外，還應(yīng)當(dāng)根據(jù)小區(qū)不同空間的功能選擇合適的植物種類。比如喬木樹冠高大，枝葉繁茂既不影響居民的正常生活，也能給在炎炎夏日提供一出納涼之所，比較適宜種植在開放空間中。其次，應(yīng)當(dāng)合理配置植物。植物配置的方式包括規(guī)則式配置和自然式配置。其中規(guī)則是配置包括行植、環(huán)植等人為制造植物群落形狀的種植方法。自然配置是指叢植、群植等以植物自然生長模式為主的種植方法。最為常見的是空間分層植物配置方法，主要是將喬木類和草坪種植在一起，兩者的空間高度存在較大的差異能夠做到互不影響。最后，應(yīng)當(dāng)重視植物群落的營造。較長常見的植物群落營造方法包括喬木+灌木+地被+草坪、灌木+草花+草坪、喬木+灌木、喬木+草坪以及專門突出草坪的大面積草坪。其中喬木+灌木+地被+草坪方式適合小空間綠化，能夠達(dá)到生態(tài)和美觀的共贏，并且植物群落穩(wěn)定適合養(yǎng)護(hù)和管理。灌木+草花+草坪方式在開花時節(jié)較為漂亮，但是在夏日缺乏無法遮陰，且生態(tài)功能較差。喬木+灌木方式適用于道路綠化，既不影響居民采光，也能夠起到良好的空間隔離作用。喬木+草坪缺乏層次感、緊密感，但是空間視覺效果好。而草坪方式比較適用于廣場綠地，作為觀賞型綠地。
2.水景設(shè)計管理
第一，住宅小區(qū)水體是否自成系統(tǒng)。一般情況下住宅小區(qū)的水體都要人工開鑿，若要水體規(guī)模較小、水量不足很容易造成水體的嚴(yán)重污染，影響到住宅小區(qū)綠化規(guī)劃的美觀性。在水體空間布局方面，設(shè)計人員應(yīng)從現(xiàn)代化的設(shè)計角度出發(fā)，要樹立活水的.理念，將人工水體與周邊的水系結(jié)合在一起，以方便水體的維護(hù)。第二，要考慮水面形態(tài)以及水質(zhì)。水面形態(tài)多種多樣，既能規(guī)則的水面形態(tài)，也要不規(guī)則是水面心態(tài)。在住宅小區(qū)中選擇水面形態(tài)應(yīng)依據(jù)實際的小區(qū)空間規(guī)劃。另外，還應(yīng)當(dāng)保證水體的水質(zhì)良好，做好不影響居民生活，真正發(fā)揮出水體的優(yōu)勢。第三，確保水體的可接觸性�？山咏园ㄒ曈X可接觸和身體可接觸兩種。其中要做到視覺可接觸，就是要讓水體在視線可接觸范圍內(nèi)，無遮擋。另外，為了增加水體的美觀性，設(shè)計人員通常還會選擇一些水生植物點綴水體，如荷花、睡蓮等。
3.小品設(shè)計管理
首先，對于坐凳和座椅來說。通過合理添加坐凳和座椅能夠方便居民休息、觀景。如果采用造型獨特、設(shè)計新穎的坐凳和座椅來點綴住宅小區(qū)綠化更能滿足居民的生活需求。一般會在居民活動較為頻繁的空間設(shè)置坐凳和座椅。這樣一方面居民能夠休息，另一方面也能夠方便居民觀賞活動和小區(qū)綠化景色。其次，園燈和草坪燈。燈既能照明，也能美化小區(qū)景觀。雖然小區(qū)的夜景可以通過建筑、植物等來表達(dá)。但是利用燈具既能增強小組夜景的質(zhì)感，也能充分發(fā)揮指示和引導(dǎo)的作用。通常，園燈和草坪燈會設(shè)置在道路旁、出入口、水面等空間。而且還可以選擇形式多樣的燈，如吊燈、地?zé)舻�，從而實現(xiàn)功能與美觀的雙贏。再次，假山的設(shè)計管理。并不是所有的小區(qū)都會設(shè)計假山。只有在一些區(qū)域面積較大、功能設(shè)施齊全的小區(qū)會設(shè)計假山。通常假山會防止在廣場、花壇、水體中，與周邊環(huán)境遙相呼應(yīng)，從而提高住宅小區(qū)綠化景觀的統(tǒng)一性。最后，亭的設(shè)計管理。在住宅小區(qū)中設(shè)計亭有兩個方面的作用：一是能夠滿足居民的停駐休息需求，同時還能納涼避雨。二是亭的外形較為典雅、美觀，能夠提高小區(qū)景觀的觀賞性。為此，設(shè)計人員可以根據(jù)住宅小區(qū)的整體景觀風(fēng)格選擇亭的設(shè)計風(fēng)格，以保證小區(qū)景觀的整體性。
4.綠化節(jié)水管理
設(shè)計人員應(yīng)當(dāng)重視在住宅小區(qū)綠化設(shè)計中采取科學(xué)、合理的措施以達(dá)到解決用水的目標(biāo)。綠化節(jié)水管理主要包括綠化節(jié)水灌溉和工程節(jié)水管理。其中綠化節(jié)水管理又包括灌溉方式節(jié)水和灌溉時間節(jié)水。比較常用的灌溉方式仍是漫灌和噴灌。漫灌主要用于草坪灌溉，噴灌適用于喬木、綠色植物等。另外，可以選擇在早晨和晚上進(jìn)行灌溉，以減少水分散失。工程節(jié)水措施主要是在施工過程中進(jìn)行節(jié)水，如雨水的收集再利用、中水灌溉等。其中中水灌溉是指污水經(jīng)過處理之后的水�？傊瑸榱俗畲笙薅鹊販p少水資源浪費，相關(guān)人員應(yīng)當(dāng)重視在住宅小區(qū)綠化過程中采取合理的節(jié)水措施，從而達(dá)到緩解我國城市水資源缺乏的問題，促進(jìn)我國的可持續(xù)發(fā)展。
四、總結(jié)
綜上所述，住宅小區(qū)的綠化規(guī)劃設(shè)計是城市規(guī)劃設(shè)計的重要組成部分。鑒于此，設(shè)計人員應(yīng)當(dāng)重視從住宅小區(qū)綠化的規(guī)劃設(shè)計內(nèi)容出發(fā)，綜合考慮各種影響因素，采取科學(xué)、合理的管理方法，提高住宅小區(qū)綠化規(guī)劃設(shè)計的質(zhì)量。
小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計 7
摘 要：人民生活水不斷提高，對于住宅建筑的要求也越來越高。小區(qū)環(huán)境、構(gòu)造、交通以及各種功能都是居民選擇房屋時要考慮的內(nèi)容。在這樣的背景下，為了能夠最大限度滿足居民的這些需求，必須要在小區(qū)住宅規(guī)劃設(shè)計方面下功夫，從居民最關(guān)心的方面著手設(shè)計，堅持以人為本以及和諧發(fā)展的原則，對小區(qū)建筑進(jìn)行總體規(guī)劃，進(jìn)而為居民提供更加和諧、舒適的生活環(huán)境。
關(guān)鍵詞：小區(qū)建筑規(guī)劃；方案；設(shè)計
21世紀(jì)，互聯(lián)網(wǎng)+技術(shù)的普及和發(fā)展，以及國家經(jīng)濟(jì)水平的穩(wěn)步提升，已經(jīng)徹底改變了居民生活環(huán)境以及生活方式，住宅建筑作為居民生活的重要組成部分，其規(guī)劃與設(shè)計更加人性化、信息化、現(xiàn)代化。與傳統(tǒng)的住宅顯著相比，現(xiàn)代建筑在外觀、小區(qū)環(huán)境以及通訊功能等方面都更加完善，這是我國建筑事業(yè)進(jìn)入一個展現(xiàn)階段的重要標(biāo)志。值得注意的是，小區(qū)建筑規(guī)劃、方案設(shè)計與商業(yè)建筑不同，它更加傾向于居民的日常生活，設(shè)計上需要更加細(xì)致、貼心，因此需要規(guī)劃設(shè)計人員從實際出發(fā)，多與群眾溝通，最大限度提升住宅環(huán)境的舒適性，構(gòu)建人與建筑之間的和諧關(guān)系，促進(jìn)社會的穩(wěn)定發(fā)展。
1 現(xiàn)代化小區(qū)建筑規(guī)劃設(shè)計存在的問題
1.1 環(huán)境破壞與不安全因素較多
小區(qū)建設(shè)規(guī)劃的目的是為了更好的促進(jìn)城市發(fā)展，使人與建筑、社會之間能夠和諧相處，共同發(fā)展。但是實際上從我國現(xiàn)階段的城市建筑規(guī)劃情況來看，“和諧相處”這個目的并沒有達(dá)到，在建筑規(guī)劃時很難避免對周圍環(huán)境產(chǎn)生破壞，這樣的規(guī)劃管理只不過是滿足了眼前利益，并沒有從可持續(xù)發(fā)展的角度看待問題，也沒有切實為公眾帶來便利，甚至加重了社會群體的負(fù)擔(dān)，違背了住宅小區(qū)的舒適性原則。
1.2 建筑規(guī)劃設(shè)計不合理
建筑規(guī)劃設(shè)計是很重要的，從生態(tài)角度對整個小區(qū)環(huán)境進(jìn)行合理布局，在喧鬧繁雜的城市環(huán)境中圍繞人們提供一個安靜、舒適的休息場所，緩解巨大壓力下人們的緊張情緒，這才是小區(qū)建筑規(guī)劃建設(shè)的目的。但是目前很多小區(qū)小規(guī)劃建設(shè)的時候，并沒有從這個目的出發(fā)，小區(qū)盲目擴(kuò)建，不斷改建，以“現(xiàn)代化”建設(shè)的名義，做著違背自然規(guī)律的'時，不僅加劇了環(huán)境負(fù)擔(dān)，也造成了資源的巨大浪費。
1.3 施工建筑人員整體素質(zhì)較低
現(xiàn)代化城市建筑規(guī)劃事業(yè)需要大量的專業(yè)化人才，但是由于實際工作中很多工作人員并不具備專業(yè)化的施工技能，很多規(guī)劃無法順利落實下去。并且隨著建筑行業(yè)的發(fā)展，很多新型的建筑材料和工藝不斷涌現(xiàn)出來，這些新型的技術(shù)和材料需要大量的高素質(zhì)人才來使用和操作，但是由于缺乏專業(yè)人才，這些技術(shù)根本不能被應(yīng)用和普及，資金浪費嚴(yán)重。
2 優(yōu)化小區(qū)建筑總體規(guī)劃與方案設(shè)計策略
2.1 現(xiàn)代化小區(qū)建筑的選址
在小區(qū)建筑規(guī)劃設(shè)計過程中，建筑選址是第一步，要從小區(qū)的自然環(huán)境與人文環(huán)境入手，首先選擇小區(qū)地址，然后對小區(qū)周圍的自然環(huán)境、地理環(huán)境以及人文環(huán)境進(jìn)行考察，總結(jié)和分析規(guī)劃方向和目標(biāo)。一般情況下，小區(qū)規(guī)劃設(shè)計的時候，應(yīng)該具備良好的光照，不要設(shè)置在風(fēng)口處，減少建筑受到風(fēng)侵蝕的問題，另外小區(qū)地址還應(yīng)該在周圍環(huán)境穩(wěn)定的區(qū)域內(nèi)，不可以存在環(huán)境污染。
2.2 現(xiàn)代化小區(qū)建筑的布局
小區(qū)布局首先要以方便用戶出行和生活為前提，小區(qū)附近街道，交通情況等都要進(jìn)行充分了解和掌握，并且做好分析，針對這些情況，合理進(jìn)行建筑規(guī)劃，小區(qū)建筑不僅要為居民提供居住場所，還要具有良好的觀賞性，建筑規(guī)劃要具有現(xiàn)代審美特征，確保小區(qū)居民每天都生活在一個優(yōu)雅、舒適的環(huán)境中�，F(xiàn)代城市生活節(jié)奏很快，居民工作與學(xué)習(xí)壓力很大，一個舒適的環(huán)境，能夠為居民提供一個溫暖、安靜的心靈與身體休憩場所。
2.3 現(xiàn)代化小區(qū)建筑的景觀設(shè)計
小區(qū)景觀設(shè)計是小區(qū)建筑規(guī)劃管理的重點，現(xiàn)在的居民對于小區(qū)自然環(huán)境非常重視，因此景觀設(shè)計必須要合理，景觀設(shè)計包括植物、建筑以及一些假山，流水等等，這些事物要和諧整合在一起，彼此之間要相互聯(lián)系。必須要明確一個景觀設(shè)計的方向，然后在綜合考量小區(qū)居民的意見和看法，最后確定施工方案。小區(qū)景觀建設(shè)，是增添小區(qū)生機，美化小區(qū)環(huán)境，提升小區(qū)空氣質(zhì)量的有效手段。轉(zhuǎn)型為生態(tài)型小區(qū)現(xiàn)代小區(qū)的主流發(fā)展趨勢智能化、生態(tài)化，因此小區(qū)建筑規(guī)劃也應(yīng)該以這個方向為前提，因此在建筑規(guī)劃必須要綜合生態(tài)學(xué)、美學(xué)以及生態(tài)學(xué)等學(xué)科，同時還要從小區(qū)環(huán)境，綠地建設(shè)以及生態(tài)等條件等方面進(jìn)行綜合質(zhì)量，確保小區(qū)綠色能夠充分被利用，并且現(xiàn)代化小區(qū)應(yīng)該逐步向生態(tài)型小區(qū)轉(zhuǎn)型，在保證住戶的舒適溫馨住宅環(huán)境前提下，讓人們的當(dāng)舌與自然環(huán)境有機的結(jié)合在一起。首先是要融合生態(tài)學(xué)，建筑學(xué)，美學(xué)，生態(tài)學(xué)等學(xué)科，綜合考察小區(qū)環(huán)境，充分利用綠地建設(shè)，協(xié)調(diào)生態(tài)平衡，增加小區(qū)綠化面積。夏天，濃密的樹冠能夠吸收反射將近50%的太陽輻射，有效調(diào)節(jié)濕度，降低溫度，改善城市熱島效應(yīng)。另外，設(shè)計者應(yīng)該學(xué)會充分利用大自然的賞賜，通過利用陽光熱能，風(fēng)能等使用節(jié)能燈，降低成本的同時，創(chuàng)造了不可小視的生態(tài)效益。最后，生態(tài)型小區(qū)必須保證綠色環(huán)保，對于日常生活垃圾等進(jìn)行良好的分類，為居民提供最舒服，最清潔的生活環(huán)境。
3 現(xiàn)代化小區(qū)建筑規(guī)劃設(shè)計要求
3.1 滿足人性化需求
小區(qū)是人們居住的場所，因此必須要從人們居住需求出發(fā)，人性化是必須要堅持的原則，當(dāng)代社會人們對于物質(zhì)以及精神的追求都很高，如何能夠創(chuàng)作出一個和諧而高質(zhì)量的生活環(huán)境，是小區(qū)建筑規(guī)劃設(shè)計的重點。還應(yīng)以低環(huán)境污染的優(yōu)勢，打造成健康的生活環(huán)境。其價值主要在于建筑的自身功能，要有居住、辦公或者一些室內(nèi)活動，這些都是建筑物的價值所在。在進(jìn)行小區(qū)工體規(guī)劃以及方案設(shè)計的時候，建筑周圍的自然資源能開發(fā)潛能非常大，比如天陽光等，通過合理的設(shè)計門窗朝向，能夠收到良好的光照效果，以及通風(fēng)效果。
3.2 打造生態(tài)型小區(qū)
生態(tài)小區(qū)是當(dāng)前小區(qū)居民小區(qū)的主要方向，它充分體現(xiàn)了國家可持續(xù)發(fā)展的原則，促進(jìn)了生態(tài)平衡。通過增加小區(qū)綠地面積，改善空氣質(zhì)量，調(diào)節(jié)適度和溫度。還可以通過種植果樹，美好環(huán)境，營造小范圍生態(tài)圈，實現(xiàn)小區(qū)內(nèi)部的空氣、水源、動植物的和諧發(fā)展。
4 結(jié)語
文章從小區(qū)建設(shè)規(guī)劃的幾個方面進(jìn)行了分析，希望能夠為小區(qū)建筑的規(guī)劃設(shè)計提供一些建議和參考，小區(qū)建筑規(guī)劃設(shè)計的內(nèi)容很多，設(shè)計者要秉持生態(tài)化，可持續(xù)發(fā)展的設(shè)計宗旨，同時還要最大限度為小區(qū)居民提供舒適的生活環(huán)境，以及便捷的交通，因此制定更加科學(xué)，合理的建筑規(guī)劃設(shè)計是非常必要的。
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小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計 8
建筑規(guī)劃設(shè)計是建筑工程的基礎(chǔ)，是形成建筑規(guī)模的前提。短短的一星期建筑規(guī)劃設(shè)計快結(jié)束了，在這一個星期里我認(rèn)真思考計算，仔細(xì)分析設(shè)計方案，努力尋求設(shè)計突破。雖然只是一個住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計，但他卻讓我學(xué)到了很多關(guān)于規(guī)劃設(shè)計的知識。
一開始我感覺我自己沒有這個能力設(shè)計，但等我翻開書本后，我看到了老師上課對我們講的一些關(guān)于規(guī)劃設(shè)計的知識。于是我先開始確定小區(qū)的容積率、建筑密度，通過這兩個指標(biāo)開始計算小區(qū)規(guī)劃尺寸。當(dāng)一切都有條不紊的進(jìn)行下去時，當(dāng)規(guī)劃圖已初具模型時，我才發(fā)現(xiàn)自己還沒有考慮一個重要的指標(biāo)“綠化率”，小區(qū)規(guī)劃應(yīng)該“以人為本”，綠化是必須的規(guī)劃項目。于是我重新規(guī)劃，在小區(qū)中心為原點把居住區(qū)、生態(tài)區(qū)、休閑區(qū)分開，通過計算樓宇之間的日照間距，在其中間設(shè)置綠化，這樣既美觀也讓小區(qū)的住戶感到清新，設(shè)置健康活動中心。使小區(qū)不僅是供人們居住的居住區(qū)，也是人們的交流區(qū)、生態(tài)區(qū)，形成以"人-居住-休閑-健康"的體系，充分的體現(xiàn)了規(guī)劃設(shè)計"以人為本"的原則.
這次實訓(xùn)我從把老師上課講的與實際規(guī)劃設(shè)計結(jié)合起來，是理論與實踐的具體結(jié)合，同樣這次實訓(xùn)也使我明白了許多關(guān)于小區(qū)規(guī)劃的注意事項，如：居住小區(qū)的空間按其功能要求一般劃分為公共空間、半公共空間、半私用空間和私用空間四級。公共空間即居住小區(qū)的公共干道和集中的'綠地或游園，供居民共同使用。在公共空間的規(guī)劃上
應(yīng)與文化建筑、水面、草坪、樹木、雕塑等結(jié)合在一起考慮，營造出一種舒適、幽雅的空間氛圍。半公共空間，是指其公共性具有一定的限度的空間，作為居住組團(tuán)內(nèi)的半公共空間是供居民共同使用的，它是居民增加相互接觸、熟悉、交流的地方，是鄰里交往、游樂、休息的主要場所，也是防災(zāi)避難的疏散的有效空間，以及通過較完整的綠地和開闊的視野作為居民接近自然的場所。在這部分的空間規(guī)劃上應(yīng)注重根據(jù)各居住組團(tuán)的不同組合方式來考慮，并保證其交通暢通、功能齊全。半私用空間是居民就近休息、活動和健身的場地，在設(shè)計上應(yīng)注重其設(shè)施的多樣化和完備性，把它規(guī)劃成小區(qū)中最具有吸引力的居民活動空間。私用空間即住宅底層庭院。底層庭院的設(shè)置使居民可以自由活動在綠草樹木的自然環(huán)境下，增加組團(tuán)內(nèi)的景觀，又使居民有安全感、舒適感。
在書本上學(xué)過很多的理論知識。似乎通俗易懂，但從未付諸實踐過，通過這一個星期的實訓(xùn)，我把理論和實際相結(jié)合，既鞏固了理論知識還增加了動手能力。上課時設(shè)計案例在老師的指導(dǎo)下看起來似乎輕而易舉，當(dāng)自己親臨其境或親自上陣時才知道難度、才意識到自己能力的欠缺和知識的匱乏。在這一個星期的實訓(xùn)期間，才體會到古人曾說過的一句話“書到用時方恨少”�？墒鞘郎鲜菦]有賣后悔藥。我只能不斷學(xué)習(xí)，吃苦耐勞，踏實工作，拓寬視野，增長見識，積極面對每一天的挑戰(zhàn)。明確今后人生生涯中應(yīng)該發(fā)展的方向，在工作中積累豐富的知識和寶貴的經(jīng)驗，為將來自己以后參加工作準(zhǔn)備，為實現(xiàn)自己的人生目標(biāo)打下堅實的基礎(chǔ)。
通過這次實訓(xùn)學(xué)習(xí)，我認(rèn)為我們進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計要以責(zé)任重于泰山，態(tài)度決定一切，細(xì)節(jié)決定成敗為宗旨。規(guī)劃設(shè)計馬虎不得，要嚴(yán)謹(jǐn)認(rèn)真。實訓(xùn)讓我明白了這些道理，為我以后步入工作崗位打下堅實的理論和實踐基礎(chǔ)。
小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計 9
我國的住宅需求量逐年增加，住宅建設(shè)也消耗了大量的能源。因此，現(xiàn)代化的小區(qū)建設(shè)應(yīng)充分節(jié)能，通過對小區(qū)的合理規(guī)劃和布局，以及對建筑的合理設(shè)計，充分利用太陽能和風(fēng)能等自然能源。
一、小區(qū)道路系統(tǒng)設(shè)計
小區(qū)道路也是小區(qū)的風(fēng)道，道路布局應(yīng)充分結(jié)合建筑物的布局和結(jié)構(gòu)，應(yīng)有利于小區(qū)的通風(fēng)，并結(jié)合小區(qū)綠地空間，盡可能地把綠地中的新鮮空氣引入小區(qū)，以提高小區(qū)空氣質(zhì)量，改善小區(qū)環(huán)境。
二、小區(qū)綠化及景觀規(guī)劃
良好的居住區(qū)綠化，不僅能美化小區(qū)環(huán)境，而且對于住宅建筑節(jié)能有重要作用。在炎熱的`夏季，濃密的樹冠能夠?qū)?5%的太陽輻射熱吸收掉，植被的蒸騰作用和其根部的保水作用有利于小區(qū)降溫。小區(qū)綠化可以有效調(diào)節(jié)濕度、降低氣溫、改善通風(fēng)質(zhì)量，從而減小城市熱島效應(yīng)對小區(qū)的影響。
三、住宅單體的節(jié)能設(shè)計
首先，提倡建設(shè)節(jié)約型住宅，合理使用面積。其次，住宅室內(nèi)平面布置應(yīng)合理。合理布置臥室、起居室、餐廳、廚衛(wèi)等功能空間，考慮空間的緊湊性。再其次，控制住宅層高，一般住宅層高以2.8米為宜，不宜超過3米。層高過高，會增加建造成本；層高過低，會減少室內(nèi)的采光面積，并使室內(nèi)通風(fēng)不暢。最后，控制合理的窗墻面積比。
現(xiàn)代化的小區(qū)，還應(yīng)有自己鮮明的特色，要創(chuàng)新規(guī)劃設(shè)計理念。對小區(qū)進(jìn)行準(zhǔn)確定位，通過多元化的組織手法和多樣的居住空間創(chuàng)造方法，結(jié)合小區(qū)所在地段、城市大環(huán)境，建設(shè)特色小區(qū)。
可以運用靈活的組織手法，創(chuàng)造豐富的藝術(shù)生活空間。小區(qū)景觀可以充分借用周圍的景觀，并巧妙應(yīng)用過渡、滲透、對比等豐富的組景手法，打造主題鮮明、動靜結(jié)合、軟硬搭配的建筑結(jié)構(gòu)空間，提高整個小區(qū)的文化品位。
還應(yīng)重視小區(qū)規(guī)劃與當(dāng)?shù)氐臍v史文脈相結(jié)合，要與城市整體形象相協(xié)調(diào)。在規(guī)劃設(shè)計上充分考慮當(dāng)?shù)氐臍v史人文環(huán)境，使小區(qū)能夠延續(xù)所在地區(qū)的歷史文脈，體現(xiàn)出文化傳統(tǒng)的積淀。
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